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Wohnung & Haus kaufen in Brütten

13

CHF 2’950’000.–208m24.5Zi

8311 Brütten

Das lichtdurchflutete Atriumhaus liegt in der Gemeinde Brütten, welche rund 2000 Einwohner umfasst. In Brütten profitieren Sie nicht nur von der Nähe zur Natur und einem aktiven Dorfleben, sondern auch von einem attraktiven Steuerfuss von 89 % (ohne Kirchensteuer). Das vom Architekten Peter Kunz entworfene Atriumhaus überzeugt Sie durch folgende Eigenschaften: - Wohnräume mit Raumgefühl der Extraklasse: dank den vielen Fensterfronten entsteht eine Verbindung zur Natur - verwinkelter Grundriss, welcher trotz den vielen Fenstern die optimale Portion an Privatsphäre versprüht - hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen Im Erdgeschoss: - grosszügiges Atrium mit Zugang vom Wohn- sowie Essbereich. Das Atrium wurde mit einer Aussendusche sowie mit einer Feuerschale (Gas) ausgestattet - offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die untere Terrasse - eine Chromstahlküche, die keine Wünsche übrig lässt Im Obergeschoss: - ein Schlafzimmer, welches als Erholungsoase mit integrierter Badewanne daher kommt, Gas-Cheminée, Ankleideraum, En-Suite-Bad, Saunazugang sowie eine Terrasse mit herrlicher Weitsicht - ein weiteres Zimmer mit Blick übers Atrium Im Eingangsgeschoss: - ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - ca. 20 m2 grosser Weinkeller mit Klimaanlage, welche für ein stets optimales Raumklima sorgt - direkter Zugang zur Garage mit Platz für drei Autos Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die Zahlreichen weiteren Extras (Akustikdecke, Alarmanlage und vieles mehr) des Hauses zeigen. Sind Sie an diesem Unikat interessiert? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie unter: www.bestandesimmobilien.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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Preis auf Anfrage145m25.5Zi

Steinlerstrasse 13a, 8311 Brütten

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für all jene, welche die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohngegend zu schätzen wissen, aber dennoch am Puls der Zeit und in der Nähe zu Winterthur bleiben möchten. Sie wohnen hier an einer ruhigen Quartiersstrasse im sonnigen Brütten, umringt von einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet mit Wiesen & Wäldern und schönen Aussichtspunkten. Die malerische Landschaft mit Blick auf die Alpen lädt zum Biken, Spazierengehen oder Joggen ein. Dieses schöne Doppel-Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nebst Platz und Wohnkomfort nicht auf Annehmlichkeiten wie Natur, Privatsphäre, so- wie eine gute Strassenanbindung verzichten wollen. Und ganz nebenbei sind Kindergarten & Primarschule problemlos und sicher in Gehdistanz zu erreichen! Es erwartet Sie ein sehr stilvolles Wohnambiente auf 3 Stockwerken und über 145 m2 Netto-Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn- & Essbereich mit Heiz-Cheminée und Wintergarten, sowie einer hellen Einbauküche, 3 Schlafzimmern, sowie 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich. Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, in Massivbauweise erstellt und wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt, sowie über eine Fussbodenheizung gewärmt. Für die kühle Übergangszeit steht ein moderne Heiz-Cheminée im Wohnzim- mer zur Verfügung. Die hochwertigen Holzfenster sind zweifach verglast. Unter dem Dach erstreckt sich das geräumige Galleriegeschosses mit 2 separaten, beheizten und hellen Wohn- & Arbeits-Flächen. Hier oben können Sie sich als Eltern (oder Ihre erwachsenen Kinder) auf viel Raum und mit der notwendigen Privatsphäre gemütlich einrichten (Lounge, Home-Office, Games-Room, Musikzimmer, etc.). Weitere Details entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation. Bei Interesse freue ich mich auf Sie!

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