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Mehrfamilienhaus kaufen in Brütten

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CHF2’490’000.–700m218Zi

8636 Wald ZH

Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wald wurde vor rund 100 Jahren erstellt und wurde laufend unterhalten. Es bietet Platz für fünf Familien und ein Gewerbe. Raumprogramm:+ EG/UG: grosse Loft mit rund 330 m2 Wohn- und Arbeitsfläche, 2x DU/WC und Gästetoilette, Küche, Cheminée, grosser Garten mit Sauna und Wintergarten+ EG: links, 3.5-Zimmer-Wohnung ca.95m2, mit grosser Terrasse, DU/WC/Waschmaschine+ EG rechts, 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85m2, ohne Balkon oder Terrasse, Badewanne/WC+ OG links, 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85m2, ohne Balkon, Badewanne/WC+ OG rechts, 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 100m2, ohne Balkon, Badewanne, WC, neue Küche+ 8 Aussenabstellplätze, 1 Garage+ Keine Kellerräume, Waschküche im EGDas Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet und weist eine Bruttorendite von 3,5 Prozent auf. Mietzinseinnahmen netto: CHF 86‘859.-Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*+ Vollvermietete Liegenschaft+ Bruttorendite 3,5 Prozent+ Zufriedene Mieter+ Moderate Mietzinse+ Schöne, gepflegte Liegenschaft, wurde laufend Renoviert, zur Zeit keine Renovationen nötigInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.

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Preis auf Anfrage

Grossplatzstrasse 9, 8118 Pfaffhausen

Das sehr gepflegte und gut unterhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut, 2001 total saniert mit Vergrösserung der Terrassen und Renovation aller Wohnungen und 2015 wurde die Dachterrasse saniert. Die vollvermietete Liegenschaft verfügt über folgenden Wohnungsspiegel: 5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im EG 4.5 Zi.- Whg. 97.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 4 Zi.- Whg. 87.60 m2 mit Terrasse 21 m2 im OG 3.5 Zi.- Whg. 73.40 m2 mit Terrasse 130 m2 im Attikageschoss Dazu kommt das Kellergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellerräumen, Heizung und einem separaten Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner für die Attikawohnung. Neben den zwei Garagen mit vier Autostellplätzen und direktem Zugang ins Haus befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier. Das Quartier grenzt an einen grossen Wald, der zur Erholung und zum Sport einlädt. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort und die Oberstufe im benachbarten Benglen. Die Bushaltestelle Pfaffhausen Feldhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus verkehren Busse in Richtung Zürich Klusplatz und Fällanden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Danke!

CHF7’800’000.–

8102 Oberengstringen

Das bestehende MFH wird zurzeit aus einem Mix von Wohnen und Gewerbe genutzt und erwirtschaftet eine jährliche MZ Rendite von ca. 3.5%. Spannend an dieser Immobilie ist jedoch das Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist geradezu für Kleinwohnungen prädestiniert. So wäre z.B. eine Grundrissanpassung zu kleineren Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 800m2 sicherlich interessant. Die Mietnachfrage nach diesen Wohnungen wäre garantiert! Investoren, die das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen, werden in wenigen Jahren vom Kauf und der Entwicklung dieser Immobilie begeistert sein! Gerne stehen wir Direktkäufern mit weiteren Unterlagen und/oder zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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