Gebenstorf
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Wohnung kaufen in Gebenstorf

9

CHF 520’000.–127m24.5Zi

Oberriedenstrasse 63, 5412 Gebenstorf

Ein vitales Paar oder eine kleine Familie fühlt sich hier wohl. Die Überbauung mit grossem Spielplatz und zusätzlichem Fussballplatz mit Trampolin ist sehr familienfreundlich. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss des Sechsfamilienhauses und über die Treppen erreichbar. Das Raumprogramm besteht im Eingangsgeschoss aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Reduit, der Küche und dem Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zum Balkon mit Mittags- und Abendsonne. Im Dachgeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer sowie die Galerie, welche sich ideal als Büro oder als Ankleide eignet. Vor wenigen Jahren wurde ein Grossteil des Innenausbaus erneuert. Die Küche, das Bad und der Wohnbereich mit Laminatboden sind sehr modern gestaltet, was das überhohe Wohnzimmer noch wärmer und gemütlicher zur Geltung kommen lässt. Der Keller sowie der allgemeine Wasch- und Trockenraum mit privater Waschmaschine und Tumbler sind im Untergeschoss des Wohnhauses angeordnet. Zudem steht den Bewohnern ein Partyraum zur Verfügung (ehemaliger Luftschutzkeller). Ein Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage kann für CHF 25'000 dazugekauft werden. Ferner sind zwei abschliessbare Veloräume vorhanden. Sie sind gerne nahe der Natur und zugleich schnell im Dorf? Sie möchten von einem attraktiven und vielseitigen Freizeitangebot in Ihrer Nähe profitieren? Und Sie mögen den Wohnstil mit hohen Dachschrägen und schätzen einen schönen Weitblick? Dann werden Sie von diesem Zuhause begeistert sein!

13

CHF 725’000.–136m25.5Zi

Wiesenstrasse 7, 5412 Gebenstorf

Zum Verkauf steht hier eine ausgesprochen groszügig konzipierte 5.5-Zimmer Dachwohnung mit durchdachtem Grundriss und traumhaft schöner Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft mit Garagenboxen und schönem Umschwung. Die sehr schöne und in metirranem Stil gehaltene Dachwohnung, verfügt über eine Nettowohnfläche von 135.92m2 verteilt auf 5.5 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem sehr hellen Bad mit WC, einer Dusche mit WC und einer Terrasse mit uneingeschränkter Abendsonne. Im Gang, Wohn- und Essbereich sowie in der Küche ist ein zeitloser Naturstein-Plattenboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit einem angenehmen Eichen-Parkett ausgestattet. Sämtliche Böden und die Terrasse wurden im Jahr 2017 erneuert. Die Wand- und Bodenbeläge in den Nasszellen sind in Keramik. Zur Wohnung gehört eine geräumige Garagenbox und ein Keller. Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Die Gemeinde gehört zum erweiterten Wirtschaftsraum der Stadt Zürich. Die Lage des Objektes innerhalb der Gemeinde ist abseits der Hauptstrasse, einen Katzensprung vom Fluss "Reuss" entfernt und daher sehr ruhig. Das Dorfzentrum mit Post, Bank, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, etc. erreichen Sie in wenigen bequem zu Fuss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr liegt in 50 Metern Entfernung und der nächste Autobahnanschluss ist in ca 5 Kilometern erreicht. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in Verkehrssicherer Gehdistanz. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Christian Hohl gerne zur Verfügung. Telefon: 044 291 00 35 Mail: christian.hohl@gespo.ch

7

CHF 840’000.–159m24.5Zi

5412 Gebenstorf

In der aufstrebenden Gemeinde Gebenstorf im Ortsteil Vogelsang zwischen Baden und Brugg entsteht diese idyllische Wohnüberbauung, geprägt von der modernen und ansprechenden Architektur, mit 21 exklusiven 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen mit Minergie-Zertifizierung. Das Projekt besticht durch die klaren Formen der drei Baukörper, welche sich perfekt in die Parzelle und Umgebung nahezu nahtlos einfügen, kombiniert mit diversen ästhetisch liebevoll inszenierten Details, welche diese Überbauung zu etwas Besonderem machen. Nur noch zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Überzeugen Sie sich von folgenden Highlights: hoher Ausbaustandard zum Mitbestimmen der Materialien mit grosszügigen Budgetpositionen (z.B. CHF 150.-/m2 für Bodenbeläge) • Minergie-Zertifizierung, 3-fachverglaste Fenster, Photovoltaikanlage • grossflächige, bodenlange Fensterfronten im Wohn-/Essbereich • gedeckte Sitzplätze und Gartenplätze im EG, um die ansprechende Umgebungsgestaltung mit vielen einheimischen Sträuchern und Pflanzen zu geniessen, Privatsphäre ist gewährleistet • jede Wohnung verfügt über einen Keller, im EG über einen internen Wohnungsabgang zum Keller, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum, mit WM/TU • Parkplätze in Tiefgarage, optionale Anschlüsse für E-Autos möglich • Lärmschutzvorrichtungen Möblieren Sie hier ihre Wohnung: https://vogelsang-gebenstorf.ch/angebot/ Gebenstorf ist verkehrsgünstig zwischen Brugg und Baden gelegen. Der Anschluss Baden-West der Autobahn befindet sich rund 4 Kilometer entfernt in Dättwil. Der Bahnhof in Turgi ist in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar und die ÖV-Erschliessung ist gewährleistet. Mit der S-Bahn bis Zürich HB in 35 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation dieser exklusiven Wohnungen an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf auf die Nummer 044 744 25 50.

6

CHF 840’000.–159m24.5Zi

5412 Gebenstorf

In der aufstrebenden Gemeinde Gebenstorf im Ortsteil Vogelsang zwischen Baden und Brugg entsteht diese idyllische Wohnüberbauung, geprägt von der modernen und ansprechenden Architektur, mit 21 exklusiven 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen mit Minergie-Zertifizierung. Das Projekt besticht durch die klaren Formen der drei Baukörper, welche sich perfekt in die Parzelle und Umgebung nahezu nahtlos einfügen, kombiniert mit diversen ästhetisch liebevoll inszenierten Details, welche diese Überbauung zu etwas Besonderem machen. Nur noch zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Überzeugen Sie sich von folgenden Highlights: hoher Ausbaustandard zum Mitbestimmen der Materialien mit grosszügigen Budgetpositionen (z.B. CHF 150.-/m2 für Bodenbeläge) • Minergie-Zertifizierung, 3-fachverglaste Fenster, Photovoltaikanlage • grossflächige, bodenlange Fensterfronten im Wohn-/Essbereich • gedeckte Sitzplätze und Gartenplätze im EG, um die ansprechende Umgebungsgestaltung mit vielen einheimischen Sträuchern und Pflanzen zu geniessen, Privatsphäre ist gewährleistet • jede Wohnung verfügt über einen Keller, im EG über einen internen Wohnungsabgang zum Keller, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum, mit WM/TU • Parkplätze in Tiefgarage, optionale Anschlüsse für E-Autos möglich • Lärmschutzvorrichtungen Möblieren Sie hier ihre Wohnung: https://vogelsang-gebenstorf.ch/angebot/ Gebenstorf ist verkehrsgünstig zwischen Brugg und Baden gelegen. Der Anschluss Baden-West der Autobahn befindet sich rund 4 Kilometer entfernt in Dättwil. Der Bahnhof in Turgi ist in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar und die ÖV-Erschliessung ist gewährleistet. Mit der S-Bahn bis Zürich HB in 35 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation dieser exklusiven Wohnungen an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf auf die Nummer 044 744 25 50.

7

CHF 925’000.–3.5Zi

5412 Gebenstorf

+++ Baubeginn im November 2020 / Fertigstellung Frühjahr 2022 +++ An der Hornstrasse 4 in Gebenstorf entsteht auf Frühjahr 2022 vielleicht auch Ihr neues Zuhause! An absoluter Top-Lage, unmittelbar unterhalb des Waldrandes, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen unterschiedlicher Grösse. Die Lage ist kaum zu überbieten: Unvergleichliche Fernsicht hin zu den Jura-Ausläufern der Region Brugg – sehr ruhig – perfekte Besonnung bis spät abends – direkt unterhalb des Waldrandes gelegen! Das Gebäude wird MINERGIE-zertifiziert. Die Wohnungen sind sehr grosszügig konzipiert und weisen gut durchdachte, attraktive Grundrisse auf. Das sorgfältig entworfene Mehrfamilienhaus weist nur drei Wohnungen auf. Jede Wohnung ist vollständig andersartig. Im Erdgeschoss findet sich eine sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Diese ist bereits RESERVIERT. Im Obergeschoss liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung. «Klein» ist hier aber nur die Zimmer-Zahl. Der Bereich Wohnen/Essen/Küche fällt mit 43 m2 Fläche auch hier mehr als nur „grosszügig“ aus; die gesamte Wohnfläche beträgt 110 m2. Ein Bad/WC und eine Dusche/WC bieten angenehmen Komfort für verschiedene Wohnverhältnisse. Auf der Westseite, mit grossartiger Fernsicht Richtung Jura-Ausläufer, verfügt die Wohnung über einen 27 m2 grossen, sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden Balkon. Zusätzlich gehört auf der gegenüberliegenden Seite, bergwärts im Osten, eine Aussenfläche mit sehr lauschig gelegenem Gartensitzplatz zur Wohnung. «Die Krone» sitzt naturgemäss ganz zuoberst. Die sich als Duplex-Wohnung über das Ober- und Attikageschoss erstreckende 5.5-Zimmer-Wohnung mit 165 m2 Wohnfläche lässt wohl keine Wohnwünsche unerfüllt! Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie zwei Nasszellen angesiedelt. Auf der Westseite (der Talseite), zwei Zimmern vorgelagert, befindet sich ein 15 m2 grosser, langgezogener Balkon. Das Attikageschoss ist dem puren Wohn-Genuss gewidmet: Essen/Küche und Wohnen sind räumlich getrennt. Auf der einen Seite der gut 30 m2 grosse Bereich Essen/Küche, auf der anderen Seite der 30 m2 grosse Wohnbereich. Was den beiden Bereichen gemeinsam ist: Von überall her gelangt man direkt auf die eindrückliche Terrasse. Sonne oder Schatten? Auf der 160 m2 (!) grossen, fast rundum laufenden Attika-Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit den perfekten Aufenthaltsort. Dank den unterschiedlichen Anordnungen im Grundriss bieten die Balkone und Gartensitzplätze der verschiedenen Wohnungen besonders viel Privatsphäre. Die Wohnungen verfügen über grosszügige Kellerräume; die Attikawohnung über zwei (15 und 11 m2), die 3.5-Zimmer-Wohnung über einen (15 m2). Zu jeder Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze (je CHF 35‘000). Auch beim Innenausbau wird grossen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sie können Ihre Wohnung individuell gestalten; auch allfällig gewünschte Grundriss-Anpassungen sind jetzt noch möglich. Erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume! Das Gebäude ist in ökologischer Bauweise konzipiert. Es wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. Im Weiteren wird das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet. Zusammen mit der hoch gedämmten Fassade sind damit beste Voraussetzungen geschaffen für einen nachhaltigen Betrieb mit moderaten Energiekosten. Interessiert? Dann nehmen Sie rasch Kontakt auf mit uns!

7

CHF 1’595’000.–5.5Zi

5412 Gebenstorf

+++ Baubeginn im November 2020 / Fertigstellung Frühjahr 2022 +++ An der Hornstrasse 4 in Gebenstorf entsteht auf Frühjahr 2022 vielleicht auch Ihr neues Zuhause! An absoluter Top-Lage, unmittelbar unterhalb des Waldrandes, entstehen drei exklusive Eigentumswohnungen unterschiedlicher Grösse. Die Lage ist kaum zu überbieten: Unvergleichliche Fernsicht hin zu den Jura-Ausläufern der Region Brugg – sehr ruhig – perfekte Besonnung bis spät abends – direkt unterhalb des Waldrandes gelegen! Das Gebäude wird MINERGIE-zertifiziert. Die Wohnungen sind sehr grosszügig konzipiert und weisen gut durchdachte, attraktive Grundrisse auf. Das sorgfältig entworfene Mehrfamilienhaus weist nur drei Wohnungen auf. Jede Wohnung ist vollständig andersartig. Im Erdgeschoss findet sich eine sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Diese ist bereits RESERVIERT. Im Obergeschoss liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung. «Klein» ist hier aber nur die Zimmer-Zahl. Der Bereich Wohnen/Essen/Küche fällt mit 43 m2 Fläche auch hier mehr als nur „grosszügig“ aus; die gesamte Wohnfläche beträgt 110 m2. Ein Bad/WC und eine Dusche/WC bieten angenehmen Komfort für verschiedene Wohnverhältnisse. Auf der Westseite, mit grossartiger Fernsicht Richtung Jura-Ausläufer, verfügt die Wohnung über einen 27 m2 grossen, sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckenden Balkon. Zusätzlich gehört auf der gegenüberliegenden Seite, bergwärts im Osten, eine Aussenfläche mit sehr lauschig gelegenem Gartensitzplatz zur Wohnung. «Die Krone» sitzt naturgemäss ganz zuoberst. Die sich als Duplex-Wohnung über das Ober- und Attikageschoss erstreckende 5.5-Zimmer-Wohnung mit 165 m2 Wohnfläche lässt wohl keine Wohnwünsche unerfüllt! Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie zwei Nasszellen angesiedelt. Auf der Westseite (der Talseite), zwei Zimmern vorgelagert, befindet sich ein 15 m2 grosser, langgezogener Balkon. Das Attikageschoss ist dem puren Wohn-Genuss gewidmet: Essen/Küche und Wohnen sind räumlich getrennt. Auf der einen Seite der gut 30 m2 grosse Bereich Essen/Küche, auf der anderen Seite der 30 m2 grosse Wohnbereich. Was den beiden Bereichen gemeinsam ist: Von überall her gelangt man direkt auf die eindrückliche Terrasse. Sonne oder Schatten? Auf der 160 m2 (!) grossen, fast rundum laufenden Attika-Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit den perfekten Aufenthaltsort. Dank den unterschiedlichen Anordnungen im Grundriss bieten die Balkone und Gartensitzplätze der verschiedenen Wohnungen besonders viel Privatsphäre. Die Wohnungen verfügen über grosszügige Kellerräume; die Attikawohnung über zwei (15 und 11 m2), die 3.5-Zimmer-Wohnung über einen (15 m2). Zu jeder Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze (je CHF 35‘000). Auch beim Innenausbau wird grossen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sie können Ihre Wohnung individuell gestalten; auch allfällig gewünschte Grundriss-Anpassungen sind jetzt noch möglich. Erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume! Das Gebäude ist in ökologischer Bauweise konzipiert. Es wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. Im Weiteren wird das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgerüstet. Zusammen mit der hoch gedämmten Fassade sind damit beste Voraussetzungen geschaffen für einen nachhaltigen Betrieb mit moderaten Energiekosten. Interessiert? Dann nehmen Sie rasch Kontakt auf mit uns!

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