1 Treffer - Bauland kaufen in Gebenstorf

Ökonomiegebäude mit Trotte und Baulandreserve

Willkommen an der Ringstrasse 7 in Nussbaumen AG! Hier treffen Geschichte und Gegenwart, Bestand und Vision, Charakter und Innovation aufeinanderDas bestehende Bauernhaus steht unter Substanzschutz und bewahrt den Charakter und die Geschichte des Ortes. Gleichzeitig steckt gerade im Ökonomiegebäude enormes Potenzial: Die bestehende Struktur kann zu hochwertigem und individuellem Wohnraum mit besonderem Charme umgenutzt werden.Zwei bestehende Anbauten können für eine Neuentwicklung rückgebaut werden und eröffnen damit zusätzlichen Spielraum für zeitgemässe Architektur und neue Nutzungsideen.Der Neubau auf ca. 560 m2 in der Dorfzone, darf dabei bewusst seinen eigenen Weg gehen. Ein architektonisch eigenständiger Ausdruck ist möglich und sogar erwünscht – als zeitgemässer Solitär, der sich klar von den historischen Bauten absetzt und dennoch in einen spannenden Dialog mit ihnen tritt.Ein besonderes Juwel ist die alte, ebenfalls unter Substanzschutz stehende Trotte. Sie ergänzt das Gesamtareal und lässt sich auf vielfältige Weise in die zukünftige Gestaltung integrieren.Ein Projekt für Liebhaber, die bereits beim ersten Blick beginnen, Möglichkeiten zu sehen. Ein Ort für Investoren und visionäre Gestalter, die nicht nur bauen, sondern ihre eigene Ideen verwirklichen möchten.Highlights: • Ruhige Lage, sonnenverwöhnt und sehr zentral Infrastruktur und Erreichbarkeit: • Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. • Einkaufen: lediglich in 6 Gehminuten entfernt alles für die ideale Alltagsversorgung direkt vor der Haustür. • Schulen, Hallen- und Gartenbad in rund 7 Gehminuten Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selber ein Bild von den vielen Möglichkeiten, die sich hier verwirklichen lassen und erfahren Sie mehr bei einem persönlichen Gespräch.

"Grosszügiges und rares Bauland an leichter Südhanglage in Birmenstorf"

Im beliebt gelegenen Birmenstorf verkaufen wir eine der letzten unbebauten Parzellen.Die ausgeschriebene Parzelle bietet sowohl für Privatanleger als auch Investoren attraktive Perspektiven. Realisieren Sie ein Projekt nach Ihren eignen Vorstellungen und Wünschen! Das Bebauungspotenzial von Einfamilienhäusern über Doppel-Einfamilienhäuser, bis hin zum Mehrfamilienhaus, mit sechs Einheiten, ist nahezu grenzenlos. Zudem kann die Parzelle auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.Um das Potenzial greifbar zu machen, wurde ein Ingenieurbüro beauftragt eine Machbarkeitsstudie zu machen. Diese Studie wird derzeit ausgearbeitet und in absehbarer Zeit sollte ein erster Entwurf vorliegen. Die Käuferschaft ist dabei explizit nicht verpflichtet gemäss der Studie zu bauen.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr dazu erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen

Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut.Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.Eckdaten:· Grundstücksfläche: 1'202 m²· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei· Keine Altlasten im Kataster· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden· Ruhige, familienfreundliche Lage· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie) Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu verkaufen

Die attraktive Parzelle befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in der beliebten Wohngemeinde Niederweningen. Sie eignet sich perfekt für den Neubau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses und befindet sich in der Bauzone W1.5.Auf dem Grundstück steht heute ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1952.Der Richtpreis liegt bei CHF 1'190'000.-Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Frau Evelyne Heusser.

Attraktives Baugrundstück in Hottwil sonnige Westhanglage mit attraktiver Aussicht

Inmitten des idyllischen Dorfes Hottwil bietet sich eine besondere Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes 902 m² grosses Grundstück in der Dorfkernzone an sonniger und leicht erhöhter Westhang-Lage.Die erhöhte Lage begeistert mit einem attraktiven Ausblick über das Dorf und die umliegenden Hügel. Dank der Westausrichtung profitieren Sie von einer angenehmen Besonnung und stimmungsvollen Abendsonnenstunden.Viel Potenzial für Ihre WohnideeMit einer Ausnützungsziffer von 0.70 eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnüberbauung. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern oder eines Mehrfamilienhauses ideal für Familien, mehrere Generationen oder als interessante Anlageimmobilie.Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, attraktiver Hanglage, guter Besonnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Hottwil.Ihre Vorteile auf einen Blick:-902 m² Grundstücksfläche-voll erschlossen-Dorfkernzone-Ausnützungsziffer 0.70-Sonnige Westhanglage-Attraktiver Ausblick über Hottwil und die umliegenden Hügel-Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten-Potenzial für 2 Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus-Ruhige, ländliche Wohnlage mit besonderem CharmeEin Grundstück mit Charakter und Perspektive für Menschen, die das Besondere suchen.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herrlich gelegenes, 1'208 m2 grosses und voll erschlossenes Baulandgrundstück mit Altliegenschaft

Dieses baureife, leicht erhöht gelegene Grundstück mit einer Fläche von 1'208 m² befindet sich an sonniger Lage, am nordwestlichen Siedlungsrand, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen ist in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Lage unweit der A1-Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil, sowie der praktische S-Bahn Bahnhof machen Othmarsingen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.Die Wohn- und Gewerbezone WG3 sowie das Grundstück an sich ist für Wohnen hervorragend geeignet - so wurde die Parzelle seit der Erstellung der Altliegenschaft im Jahr 1954 auch genutzt. Ebenso ist heute eine parallele, gewerbliche Nutzung möglich. Die hohe Ausnützung von 0.7 im Falle des reinen Wohnens erhöht sich gem. Bau- und Nutzungsordnung im Falle einer gleichzeitigen, gewerblichen Nutzung und unter Einhaltung der entsprechenden Vorgaben nach bis zu 0.8.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso finden sich auf der Parzelle Garagenbauten sowie ein Schopf und eine Sommerlaube. Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

"AAREPARK ANNAMATT": Gewerbebauland 6'240 m2 im Baurecht - Richtprojekt als Inspiration!

Grundstück im Baurecht:Auf der Parzelle Nr. 575 stehen insgesamt 6'240 m² an entwicklungsfähigem Bauland zur Verfügung, die im Baurecht abgegeben werden. Auf diesem interessanten Grundstück soll ein Hub für KMU's entstehen, den sogenannten "AAREPARK ANNAMATT". Während sich im östlichen Teil der Parzelle die bestehenden Gebäude der Abwasserversorgung (ARA Betreiber GmbH) befinden, welche in den nächsten zwei Jahren stillgelegt und zukünftig rückgebaut werden, eröffnet der verbleibende Bereich eine äusserst attraktive Möglichkeit für gewerblich genutzte Bauten. Die Lage in der Arbeitszone I sowie der bestehende Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und bilden die Basis für eine nachhaltige Entwicklung.Als wertvolle Inspirationsquelle steht ein sorgfältig ausgearbeitetes Richtprojekt zur Verfügung und zeigt das grosse Potenzial der Baulandparzelle auf. Die entsprechenden Planunterlagen sind dieser Dokumentation beigelegt. Das Richtprojekt dient einer Orientierung und ist nicht verpflichtend.Gemäss dem vorhandenen Richtprojekt sind die Räumlichkeiten ideal für "KMU Handwerksbetriebe" (z.B. Maurer Dachdecker, Maler, Metallbauer, Sanitär, Elektrotechniker u.v.m.). Ebenfalls können Büroflächen für die entsprechenden Unternehmungen realisiert werden.Die Nähe zu Villigen mit dem Paul Schärer Institut sowie dem Park Innovaare eröffnet dem Grundstück alternativ Potenzial für Unternehmen (u.a. auch Start Up's), welche vom Know-how im Bereich "life science" und "deep Tech" profitieren möchten.Für das Richtprojekt wären folgende Nutzflächen mit den entsprechenden Raumhöhen angedacht:- Untergeschoss: Ca. 800 m² (Raumhöhe von 2.5m), ohne Parkierung- Erdgeschoss: Ca. 1'800 m² (Raumhöhe von 6m)- Obergeschoss: Ca. 1'600 m² (Raumhöhe von 3m)Das kleinste Objekt im Richtprojekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 584 m², verteilt auf zwei Geschossen (ohne Untergeschoss).Flexibilität beim Erwerb im BaurechtNeben der Übernahme der Gesamtparzelle von 6'240 m² bietet sich die Option, z.B. lediglich einen von vier Gebäudeteilen zu realisieren und entsprechend einen kleineren Anteil des Grundstücks im Baurecht zu übernehmen. Damit eröffnet sich auch für kleinere oder spezialisierte Unternehmen die Möglichkeit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Infos über das Grundstück "AarePark Annamatt". https://www.annamatt.ch Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.