4 Treffer - Wohnung kaufen in Genthod

  • 899_66193e200adbd4.93220374_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66130304572136.59639630_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_6613030457c441.80130063_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_6613030455c743.66488951_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66130304570592.54870825_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_661303046a8d68.76742199_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_661303042c87c0.32973692_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e1fc68ea9.06744571_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e1f4a4f83.89188576_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e20099380.40404660_1280x1280_meet-o.jpg
  • 899_66193e200c52b1.00403627_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 11
CHF 3’721’200.–
5 Zimmer
1294 Genthod

Rez-de-jardin lumineux avec piscine intérieure, Genthod

Idéalement située au bout d'une impasse sur un chemin privé, cette belle résidence sécurisée construite en 2015, est niché au coeur d'un quartier résidentiel de la rive droite à proximité des transports, des axes autoroutiers ainsi que des prestigieuses écoles internationales.Ce bel appartement contemporain en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré, à quelques minutes à pieds des commodités du centre du village de Genthod et du lac. Il dispose d'une surface PPE de 196m2 et bénéficie de vastes pièces de réception donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif..La partie jour est baignée de lumière et se compose d'une cuisine ouverte, d'un grand salon, d'une salle à manger, ainsi que de toilettes visiteurs.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle-de-bain en suite, ainsi que de 3 chambres supplémentaires et une grande salle-de-bain (précédemment divisée en deux salles-de-bains indépendantes et pouvant donc être redivisées).L'appartement est également doté d'un grand sous-sol de 90m2.La résidence dispose pour ses occupants d'un spa avec une grande piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam. Un box en sous-sol pour deux voitures, ainsi que plusieurs parking visiteurs viennent compléter ce bel appartement.Ideally located at the end of a cul-de-sac on a private road, this beautiful secured residence was built in 2015, and nestled in the heart of a residential area on the right bank, close to transport links, highway accesses and prestigious international schools.This contemporary garden-level flat benefits from a green wooded environment, just a few minutes' walk from Genthod's amenities and the lake. The accomodation offers 196sqm PPE, and benefits from spacious reception rooms with views of the trees and the garden, opening onto a lovely terrace and the exteriors.The reception area features an open-plan kitchen/diner area, a dining room, a living room and a guest lavatory.The night area comprises a master suite with en suite bathroom, as well as 3 additional bedrooms and a large bathroom, which could be converted into two separate bathrooms as originally planned.The flat also comprises a large basement of 90 sqm.The reception rooms and bedrooms benefit from direct natural light thanks to their large French windows.The residence features a spa with a large indoor swimming pool lit by skylights, a sauna and a hammam. An indoor box for two cars and several visitors parking spaces complete this beautiful flat.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Genthod hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'884 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 1.55 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 243'260. 42.03 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.89 % haben eine höhere Berufsausbildung, 30.1 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.04 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.91 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Genthod liegt bei 18.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.92 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Genthod ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25 Wohnungen neu gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 8 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Genthod nun 1'057 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 40. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 mit 3 Zimmern und 267 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 267 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 277. Unbelegte Wohnungen In Genthod sind 0.19 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.37 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.37 %; davon sind 0.36 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'595. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'045 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'938 oder weisen genau diesen Wert auf.