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CHF 5’100’000.–
1227 Carouge GE

Immeuble classé - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance mai 2030 !

Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd'hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton.Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d'un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d'un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l'absorption du rayonnement solaire et du bruit.L'immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,5 %, tandis que son rendement net est de 3,3 %.L'objet se compose d'un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements.Built in the 18th century by order of the King of Sardinia to compete with Geneva, the City of Carouge is today a charming city where life is good and offers a multitude of modern, efficient and accessible services for everyone. This small historic town seduces with its Mediterranean charm and is known for its particular architecture, its picturesque squares and its streets lined with shops and restaurants. Today this part of the city of Geneva is considered one of the most popular and trendiest districts of the Canton.This building is located in a street that enjoys a prime location since this street has been redesigned without cars, offering a new way of living the city tinged with a festive and friendly spirit specific to Carouge. With more pleasant access from rue du Pont-Neuf, it rebalances mobility in the city center by promoting soft mobility. It also provides a response to climate issues thanks to a lightened floor covering which reduces the absorption of solar radiation and noise.The building built in 1840, is located in the immediate vicinity of public transport and all usual amenities (eg shops, schools, primary, secondary, banks, restaurants, etc.). Its gross rate of return is 3.5%, while its net return is 3.3%.The object consists of a basement including cellars and deposits, a ground floor with two commercial arcades as well as 3 floors composed of housing including.Costruita nel XVIII secolo per volere del Re di Sardegna per competere con Ginevra, la Città di Carouge è oggi una città affascinante dove la vita è bella e offre una moltitudine di servizi moderni, efficienti e accessibili a tutti. Questa piccola città storica seduce con il suo fascino mediterraneo ed è nota per la sua particolare architettura, le sue pittoresche piazze e le sue strade fiancheggiate da negozi e ristoranti. Oggi questa parte della città di Ginevra è considerata uno dei quartieri più popolari e alla moda del cantone.Questo edificio si trova in una strada che gode di una posizione privilegiata poiché questa strada è stata ridisegnata senza auto, offrendo un nuovo modo di vivere la città tinto di uno spirito festoso e amichevole tipico di Carouge. Con un accesso più piacevole da rue du Pont-Neuf, riequilibra la mobilità nel centro della città...

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CHF 1’450’000.–
Petite-Boissière, 1208 Genève

Malagnou - Belle surface commerciale de 117m2 à vendre

Environnement de travail fonctionnel d'une qualité rare : surface commerciale aménagée de 117m2 Quartier Malagnou - Chemin de la Petite Boissière - dans un environnement calme et résidentielA proximité de l'Ecole Internationale, de l'Ecole Le Corbusier, du Collègue Emilie Gourd, de la Clinique des Grangettes, d'une pharmacie et de l'arrêt de bus Florence (lignes 5 et 25)Cette surface commerciale, située au rez de chaussée d'un immeuble résidentiel, permettra un accès aisé à vos visiteurs. Le bien proposé à la vente est actuellement configuré de la manière suivante : - Hall d'entrée avec penderie et système d'alarme- Espace réception- Salle de douche avec sanitaire - Toilettes visiteurs - Grande pièce avec vue sur le parc en copropriété - Cuisine entièrement équipée- Grand bureau/chambre donnant sur le parc- Possibilité d'avoir une vitrine vers l'entrée de l'immeuble - Locaux câblés avec fibre optique Idéal pour cabinet médical, institut de beauté ou bureaux de représentationNB : pas de caveDeux places de parking extérieures sont liées à CHF 100'000.-- en supplément et obligatoires.Prix de vente total : CHF 1'550'000.-- (bureaux CHF 1'450'000 + 2 places de parc CHF 100'000)Arbeitsumgebung von seltener Qualität und Funktionalität : eingerichtete Geschäftsfläche von 117m2 Quartier Malagnou, Chemin de la Petite Boissière, in einer ruhigen WohnumgebungIn der Nähe der Internationalen Schule, der Schule Le Corbusier, des Kollegs Emilie Gourd, der Clinique des Grangettes, einer Apotheke und der Bushaltestelle Florence (Linien 5 und 25)Diese Geschäftsfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes befindet, ermöglicht Ihren Besuchern einen einfachen Zugang. Die zum Verkauf angebotene Immobilie ist derzeit wie folgt konfiguriert: - Eingangshalle mit Garderobe und Alarmanlage- Empfangsbereich- Duschraum mit Sanitäranlagen - Gästetoilette - Großer Raum mit Blick auf den Park, der zum Miteigentum gehört ;- Voll ausgestattete Küche- Großes Büro mit Blick auf den Park- Möglichkeit eines Schaufensters neben dem Gebäudeeingang - Räumlichkeiten mit Glasfaserkabel Ideal für eine Arztpraxis, ein Kosmetikstudio oder repräsentative BürosNB: kein KellerZwei Aussenparkplätze stehen zum Verkauf zu CHF 50'000.-- der Parkplatz.Work environment of rare quality and functionality: 117m2 of fitted-out retail space Quartier Malagnou, Chemin de la Petite Boissière, in a quiet, residential environmentNear the International School, Ecole Le Corbusier, Collègue Emilie Gourd, Clinique des Grangettes, a pharmacy and the Florence bus stop (lines 5 and 25)This retail space, located on the ground floor of a residential building, will provide easy access for your visitors. The property offered for sale is currently configured as follows: - Entrance hall with closet and alarm system- Reception area- Shower room with sanitary - Visitor toilet - Large room overlooking the condominium park - Fully equipped kitchen- Large office overlooking the park- Possibility of having a shop window next to the building entrance - Premises wired with fiber optics Ideal for a medical practice, beauty salon or representative officesNB : no cellarTwo outdoor parking spaces are available for sale at CHF 50'000.-- per parking spaceUn ambiente di lavoro di rara qualità e funzionalità: 117m2 di spazio commerciale attrezzato Quartiere Malagnou, Chemin de la Petite Boissière, in un ambiente tranquillo e residenzialePresso la Scuola Internazionale, la Scuola Le...