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CHF 640’800.–
5.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
1692 Massonnens

Jardin privatif de 61m2 et terrasse !

Economisez jusqu'à CHF 15'000.- sur vos frais d'acquisition (valable pour l'acquisition d'un premier appartement en résidence principale).Conditions de financement 5 étoiles : Incluez vos frais d'acquisition + intérêts dans votre hypothèque et réalisez une nouvelle économie substantielle !Bel appartement de 5.5 pièces situé au rez-de-chaussée de l'immeuble C offrant une surface habitable de 106m2 ainsi qu'une terrasse de 26m2 ainsi qu'un jardin privatif de 61m2 ! Coup de coeur assuré pour ce lumineux logement orienté Sud-Ouest !C'est à Massonnens, charmante et paisible commune du canton Fribourg que le projet « La résidence des moulins » voit le jour. (www.residencedesmoulins.ch). Choisissez le lot de vos rêves sur la carte interactive du site !(La banque pilote inclut les frais d'achat et les intérêts intercalaires dans le financement !)Eco-responsable ce projet est certifié par le reconnu label Minergie. Le chauffage sera assuré par la géothermie et des panneaux solaires et photovoltaïques verront le jour.Nouvelle promotion à taille humaine, elle est constituée par 3 petits immeubles totalisant 24 appartements allant du studio au 4.5 pièces et s'intégrant parfaitement dans la région.La vie de quartier et l'importance des ouvertures sur l'extérieur ont été mises au centre de la construction.Les 3 immeubles sont axés autour d'une zone commune intérieure comprenant un ilot central verdoyant, faisant la part belle aux échanges et à la convivialité.Équipée d'un parking sous-terrain de 33 places et 9 places extérieures, elle garantit la sécurité des enfants et offre l'assurance de garer son véhicule à l'abri.(Place en sus : intérieures CHF 25'000.- / extérieures CHF 10'000.-)Les appartements sont de construction moderne et réalisés avec des matériaux de qualité. Les balcons sont un réel prolongement de la surface habitable car intégrés dans le bâti à l'image d'une loggia afin d'en profiter tout au long de l'année. Les terrasses quant à elles sont généreuses et couplées avec un jardin privatif de grande surface pour créer un lieu de vie sans équivalent.En quelques minutes vous rejoignez la gare CFF de Romont, ou encore la ville de Fribourg et Bulle en voiture.Les spacieux logements sont livrés tout équipés, les finitions étant à choix des futurs propriétaires, permettant ainsi de créer le logement parfait, adaptés sur-mesure à vos envies.Profitez de l'excellente disposition des pièces ainsi que des balcons et terrasses pour vous détendre au contact de la vue et du cadre.Ces principaux éléments couplés au volet éco-responsable de ce nouveau lieu de vie, garantissent aux futurs propriétaires d'effectuer un achat de coeur et de raison.Choisissez l'appartement de vos rêves sur un plan 3D interactif sur le site du projet : www.residencedesmoulins.chUn dossier complet est à votre disposition sur demandePrenons contact et parlons-en.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

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CHF 878’400.–
5.5 Zimmer 157m² Wohnfläche
1470 Estavayer-le-Lac

Appartement de 5.5 pièces au 1er étage

À vendre à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités : magnifique appartement neuf de 5.5 pièces au 1er étage situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.Découvrez un quartier unique, intergénérationnel et respectueux de l'environnement. Entre lac et campagne, le quartier des Portes du Lac représente la vision de l'habitat de demain avec son grand parc public, son concept de mobilité douce et ses commerces locaux.- Grand appartement de 5.5 pièces de 157 m2 habitables- Cuisine entièrement équipée (V-ZUG)- Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)- WC visiteur- Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement- Matériaux et équipements de qualité (stores motorisés, triple vitrage, etc.)- Terrasse de 9 m2- Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes- Cave privative- Chauffage écologique et panneaux solairesCet appartement est neuf et immédiatement disponible. Soyez son premier habitant !N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com-------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

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CHF 2’088’000.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1752 Villars-sur-Glâne

Appartement de standing de 6.5 pièces avec vue dégagée à Villars

Appartement sur plan de 6.5 pieces, 210 m2 habitables, cet appartement de standing offre une grande piece de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de plus de 30 m2 prolongée par un joli jardin, un cellier, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix), deux chambres de 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.A 10-12 min de l'autorouteLivré en 2025Surface habitable : 210 m2Terrasse couverte de 33 m2Joli jardin de 400 m2Nombre de pieces : 6.5Chauffage au sol/PACGrande piece de vie de 58 m2Cuisine ouverte (îlot central) Suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix)2 chambres de 12 m2Salle de bain avec WCStores électriques Colonne lavage/séchage Armoires encastrées dans l'entrée (incluses dans le prix)Isolation périphériqueFenêtres PVC/métal triple vitragePanneaux solaires photovoltaïquesDisponibleFinitions au gré du preneurBudget cuisine : 30'000.-Budget sanitaires : 19'000.-Budget parquet : 90.-/m2Budget faïence : 90.-/m2Budget carrelage : 70.-/m2Couvert pour 2 voituresProche de toutes les commodités2 places de parc sous couvert La construction début au Printemps 2024DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTHall d'entrée avec armoires encastrées (incluses dans le prix), une grande piece de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et le joli jardin, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix), de 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC, la buanderie, un disponible, un couvert pour 2 voituresACCÈSA 3 min de l'autorouteA 5 min de FribourgCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSArrêt du bus 7 à 50 mètresAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUn joli jardin de plus de 400 m2 et le couvert pour 2 voitures

Zusätzliche Informationen

Überblick La Verrerie hat eine Einwohnerzahl von 1'324 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.58 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'300. In der Region haben 7.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.03 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.17 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.06 %. Steuern 14.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in La Verrerie liegt bei 19.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.82 % und ein kinderloses Ehepaar 13.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 64 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in La Verrerie neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 15 3-Zimmer-Wohnungen und 22 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sieben 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in La Verrerie insgesamt 590 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 25 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 62 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 141 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 135 5-Zimmer-Wohnungen und 79 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in La Verrerie liegt bei 0.85 %. Hierbei stehen 4 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'270. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'152. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.