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CHF890’000.–120m24.5ZiTop

Gehrenstrasse 10, 8266 Steckborn

Bequem und komfortabel, grosszügig und zentral, aber dennoch ruhig gelegen – diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Gehrenstrasse 10 im Städtchen Steckborn am Untersee bietet alles, was man sich wünscht. Viel Licht, Privatsphäre und Wohnqualität auf einer Nettowohnfläche von 117,9 m2 plus 28,5 m2 Terrasse.Lage: Steckborn ist ein regionales Zentrum am Untersee, zwischen Stein am Rhein und Kreuzlingen gelegen. Ca. 3’500 Einwohner. Malerische Altstadt und gute Infrastruktur. Das Haus liegt leicht erhöht in einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse in Zentrumsnähe und bietet aus dem 1. Stock eine schöne Weitsicht in Richtung West/Nordwest. Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss in 5 bis 10 Minuten erreichbar.Gebäude:Erste Etage im Haus B eines 2007 erbauten Doppelhauses, als Stockwerkeigentum in privatem Erstbesitz. Architektur: Felber & Partner. Top-Designer-Küche (Boffi). Nahezu vollflächig verglaste Westfassade. Eine grosszügige gedeckte Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne zu geniessen. Geschlossene Tiefgarage mit eigenem Abstellplatz. Gemeinsamer Veloraum. Etagen mit Lift erschlossen. Eigener Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, dazu ein eigenes abgeschlossenes Natur-Kellerabteil.Bauweise:Aussenwände Beton und Backstein verputzt, Innenwände Backstein verputzt. Betondecke Weissputz gestrichen. Elektromechanischer Lift mit 600 Kilogramm Tragkraft, rollstuhlgängig. Treppenhaus Steinzeug. Holz-/Metall-Fenster mit Drehkippbeschlag zur Einhandbedienung, Hebe-/Schiebetüren zur Terrasse. Balkongeländer Metall verzinkt. Terrasse mit vollflächigen Markisen mit Handkurbeln. Durchgehend Parkettböden. Schalldämmende Stahlzargentüren. Fussbodenheizung, befeuert aus Pellet- und Gasheizung. Wohnung: Einziger Eingang auf derEtage: Privatsphäre! Entree (12,1 m2) mit Garderobe und Einbauschränken. Grosses Wohnzimmer (36,7 m2) nach Westen, offene Struktur mit angegliederter Küche (7,6 m2), ausgestattet von Boffi. Separates Zimmer nach Westen (17,2 m2), das sich wie das Wohnzimmer auf die grosse Terrasse (28,5 m2) hin öffnet. Bad/Dusche (6,9 m2) mit grosszügigem Waschtisch, separates WC (3,7 m2) mit Toilette und Pissoir. Zur Ostseite zwei fast quadratische Zimmer von 15,1 und 16,6 m2 Grösse, das grössere davon mit Morgensonne. Raumhöhe durchgehend 2,41 m.Bezugsbereit: ab sofort

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung 
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4,5-Zimmer-Eigentumswohnung 
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9

CHF1’260’000.–116m24.5ZiTop

Hauptststrasse 33 a+b, 8272 Ermatingen

Projekt:Auf der Freifläche zwischen Villa Fricsay und Bahnlinie Schaffhausen – Kreuzlingen entstehen ab Sommer 2022 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nach Norden ausgerichteten Wohnungen bieten einen direkten Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau.Sämtliche Wohnungen sind grosszügig bemessen, mit einem gehobenen Ausbaustandard versehen, barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Zugang zu einem Personenlift.Bauweise:Die beiden Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Die Fassaden werden verputzt, für den Durchblick sorgen hochwertige Holz-Metallfenster.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.seeresidenz-ermatingen.ch

9

Preis auf Anfrage168m24.5Zi

8274 Tägerwilen

Gediegenes Wohnambiente und stilvolle EleganzEin Zuhause als Wohlfühloase! Die elegante Architektur, die ausgewählten Materialien und die Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung das gewisse etwas ganz nach dem Motto: Alles andere als 08/15!Die stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem überschaubaren 4-Parteienhaus. Die nach Süden gerichtete, gedeckte Balkonterrasse bietet pure Ruhe. Bei der Grundrissgestaltung wurde auf eine sinnvolle Aufteilung der Tages- und Nachtzone geachtet. Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche grenzt an das offene Arbeitszimmer sowie an das Gästebad mit Dusche. Die zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Privatbad befinden sich im nördlichen Teil der Wohnung. Der stilvolle Ausbau ist aus den Bildern ersichtlich.Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die Wohnetage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein sep. Hobbyraum/ Waschküche (ohne Geräte), ein Aussenparkplatz (Vorbereitung für die Montage einer Wallbox für E-Auto vorhanden) sowie ein Tiefgaragenplatz können dazugekauft werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF798’000.–4.5Zi

Seestrasse 170 f, 8266 Steckborn

In Steckborn, am südwestlichen Rand der Gemeinde, im Quartier «Höfli», entstehen an ruhiger Lage zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben bis acht Eigentumswohnungen, (je nach Attikavariante). Diese Überbauung wird ihrem Namen mehr als gerecht: «See-Brise». Neben der ruhigen Lage besticht die zeitgemässe, nach Minergie Standard konzipierte Überbauung durch eine geradlinige, einfache Architektur, die sich harmonisch in das teilweise historische Quartier einfügt. Lassen Sie sich durch die folgenden Seiten inspirieren.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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