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CHF 760’000.–
3.5 pièces 92m² surface habitable
Ligschwil 48, 6280 Hochdorf

UNSER ZUHAUSE - STILVOLL GENIESSEN - BEZUG IM SEPTEMBER

Mein Zuhause in Ligschwil / Hochdorf - Hier fühle ich mich wohl.In dem von Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil Urswil entstehen acht hochwertige 3.5 bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, die einen grosszügigen Ausbaustandard bieten.Dank grossflächiger Fenster können Sie den Blick in die ländlich geprägte Umgebung geniessen und sich von der natürlichen Schönheit inspirieren lassen.Die Wohnungen überzeugen mit verschiedenen Grundrissvarianten, die darauf abzielen, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und Ihnen Raum für Entfaltung zu bieten.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und verfügt über Abstellräume sowie eine geräumige, modern ausgestattete Küche, die Ihre Gäste beeindrucken wird.Diese Immobilie ist nachhaltig nach den neuesten Energiestandards gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe für Bodenheizung und Freecooling, was für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt. Darüber hinaus können Sie Ihre Stromrechnung dank der Indach-Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch minimieren. Zusätzlich ist der Ausbau für E-Mobility vorbereitet, um eine individuelle Ladeinfrastruktur zu ermöglichen.Geniessen Sie die Chance auf ein besonderes Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor, denn Hochdorf / Ligschwil liegt im wunderschönen Seetal, eingebettet zwischen zwei Hügelzügen. Von den Erhebungen aus bietet sich Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die beiden Seen im Tal sowie auf das Alpenpanorama in der Ferne.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www-si.casa.ch

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CHF 480’000.–
4.5 pièces 90m² surface habitable
Sonnenmatte 5, 6173 Flühli LU

zentral gelegene 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

In der Überbauung "Sonnenmatte" entand im Jahr 1990 ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Dorfzentrum von Flühli. Die 4.5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Der Grundriss ist grosszügig und bietet eine optimale Wohnqualität. Der Wohn- und Essbereich ist hell und verfügt über einen Parkettboden. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, welcher elektrisch beheizt wird. Die Küche ist mit allen erforderlichen Küchengeräten gut ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Der grosse, nach Süden ausgerichtete Balkon, wird gut besonnt und bietet viel Platz für die ganze Familie und Freunde. Zwei von drei Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Auch die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erschlossen und dadurch rollstuhlgängig. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso befindet sich im Untergeschoss die Einzelgarage, welche im Angebot enthalten ist. Die Umgebung sowie die allgemeinen Räume werden durch den Hauswart gepflegt. Hinter dem Haus steht ein kleiner Spielplatz zur Mitbenützug zur Verfügung. Der schöne Dammweg, eine öffentilchen Grillstelle und der Wasserspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung war in den letzten Jahren fest vermietet und hat dem Alter entsprechend einige Abnutzungserscheinigungen. Sie kann jedoch mit relativ geringem Auwand zu Ihrem persönlichen Bijoux werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

Hitzkirch est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 975, ce qui correspond à une croissance démographique de 2 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 72 360 CHF.

10.09 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.26 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.26 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.67 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 11.81 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Hitzkirch, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.74 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.43 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un couple sans enfant 11.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 228 nouveaux logements ont été construits à Hitzkirch.

Parmi ces nouvelles constructions, 34 appartements sont à 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 33 appartements de 3 pièces et 88 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 41 appartements de 5 pièces et 32 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Hitzkirch compte désormais au total 2 679 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 48 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements s'élève à 234 appartements de 2 pièces, 413 appartements de 3 pièces et 761 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 616 de 5 pièces et 607 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Hitzkirch, 0.94 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.08 % des appartements d'une pièce,

1.29 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.46 %,

0.92 % des appartements de 4 chambres

et 0.65 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.66 %, dont 0.66 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 605 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 330 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 925 francs suisses (quantile 75%).