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57 Treffer-

Wohnung kaufen in Klosters

13

CHF 230’000.–33m21.5Zi

7250 Klosters

Spielen Sie Golf? Dann können Sie hier ankommen umziehen und in 2 Minuten hinaus aufs Green. Die ideale Base für Golfer und Freizeit-Geniesser. Klein aber sehr fein so lässt sich dieses Studio beschreiben die bei der Renovation in 2010 gewählten Materialien sind modern und edel optisch ein absoluter Hingucker auch die 2 witzigen Sanitärbereiche mit Schiebetüren. Raffiniert möbliert schafft es dieses kleine Studio allen Lebensbereichen ihren Raum zu geben Wohnen, Essen, Schlafen, DU/WC, alles findet hier gekonnt und witzig modern seinen Platz. Die schöne und sehr praktische, separate Küche mit bequemem Essplatz vor dem Fenster lässt auch auf kleiner Fläche jedem seinen Rückzugsbereich. Die Aussicht aus dem Küchen- und aus dem Schlafzimmerfenster kann sich echt sehen lassen die Wohnung ist hell und einladend überhaupt ist auch das Haus sehr anziehend, das Treppenhaus freundlich und die Anzahl der weiteren Hausbewohner beträgt nur 5. Einfach schön zu zweit + Nähe Golfplatz + komplett modern renoviert + wenige Gehminuten zur Bushaltestelle + schönes Haus mit nur 5 weiteren Wohneinheiten Wir freuen uns jedenfalls auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijou mit grösstem Vergnügen!

13

CHF 325’000.–34m21.5Zi

Kirchgasse 3 Hus bir Kirchgassa, 7250 Klosters

Klein aber fein so lässt sich diese 1.5-Zi-Wohnung beschreiben ideale Wohnung als Feriendestination während des ganzen Jahres. Ankommen umziehen und hinaus in die Natur. Das ideale praktische Hideaway für Freizeit-Geniesser. Alle Ihre Wintersachen können Sie bequem im sehr grosszügigen hauseigenen Skiraum mit abschliessbaren Schränken lassen und der äusserst grosszügige Kellerraum ermöglicht Ihnen auch Fahrräder hierzulassen- alle mit dem Lift bequem von der Tiefgarage aus erreichbar. Der hauseigene grosse Wasch und Trockenraum mit dem äusserst praktischen Saecomat erlaubt Ihnen auch grosse Stücke, wie die Bettwäsche zu waschen, oder nasse Skisachen zu trocknen. Das Treppenhaus ist freundlich und mit dem Teppichboden sehr gut schallgedämmt. Eine gute Geldanlage dieses Studio also und mit ein paar Ideen und frischem Wind werden Sie ganz sicher Ihren Kauf hier nie bereuen. Niedrige Nebenkosten von ca. 2.700 CHF einschl. Erneuerungsfond und auf Wunsch eine gute Vermietbarkeit machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Idee für einen Aussensitzplatz: Das Fenster neben der Küche könnte auch eine Fenstertüre sein und im hübschen Garten vor dem Haus könnte ein kleiner befestigter Sitzplatz als Terrasse gestaltet werden- dies bedarf der Zustimmung der anderen Eigentümer, aber zu solch einem geringfügigen Eingriff, durch den keiner einen Nachteil hat und den eigentlich auch keinen stören dürfte, wird bestimmt eine Zustimmung zu erzielen sein. In der Umsetzung dieser Idee steckt absoluter Wertzuwachs- das Studio gewinnt und der Invest ist über den Nutzen schnell amortisiert. Also frisch ans Werk- zaubern Sie sich Ihr eigenes kuschliges Bijoux- es steht dem nichts im Wege und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Haus Bir Kirchgasse ist verbunden mit dem Haus Ginawald, sehr zentral gelegen zwischen Kirche und Bahnhof. 1994 im schönen Bündner Chaletstil sehr massiv, werthaltig und charmant erbaut, erleben Sie im Herzen von Klosters einfach immer geniale Ferien- Sommer und Winter. Sie haben alles vor der Haustüre, brauchen kein Auto und können auch mit dem Zug anreisen. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist direkt von der Landstrasse aus- über den grossen Parkplatz ganzjährig sehr gut zu erreichen. Direkt hinter dem traditionsreichen Hotel Alpina haben Sie Ruhe und Aussicht. Ein guter Anfang ist dieses Hideaway allemal, denn Sie können es mit Sicherheit auch wieder ganz hervorragend verkaufen können, sollte es Ihnen so gut hier gefallen, dass Sie doch gerne vielleicht ein Zimmer mehr hätten. Wir freuen uns jedenfalls auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijoux mit grösstem Vergnügen!

1

CHF 425’000.–70m22.5Zi

Aujiweg 10B, 7250 Klosters

Das Mehrfamilenhaus "Aujihag" wurde 2010 an ruhiger Lage am Südhang von Serneus erbaut. Von hier aus geniesst man eine herrliche Aussicht auf die Berge sowie das Prättigau. Das Zentrum von Klosters ist mit dem Auto oder Bus bequem in einigen Minuten erreichbar, in der Nähe befindet sich das Kur- und Sporthotel Bad Serneus sowoie die Talabfahrt vom Skigebiet Parsenn. Die grosszügige 2.5-Zimmerwohnung wurde modern ausgebaut, verfügt über 70.9 m2 Wohnfläche sowie über folgendes Raumprogramm: - Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränke - Grosses Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo, WC) - Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Halboffene Küche - Separates Badezimmer mit Massagedusche, WC und Lavabo - 2 Einstellhallenplätze (Nr. 4 und 5 in hauseigener Einstellhalle), zzgl. CHF 70'000.00

13

CHF 450’000.–58m22.5Zi

7250 Klosters

Das modern renovierte 2.5 Zi.-Studio begeistert durch sein grosszügiges Raumangebot. Über die gesamte Raumbreite lässt die bodentiefe Fensterfront Ihre Blicke weit bis zum Silvrettagletscher schweifen und auf der vorgelagerten,überdachten und ebenerdigen Terrasse können Sie gemütlich und ungestört sitzen und in Ruhe und frischer Luft ein Buch lesen. Ankommen und Relaxen, das können Sie hier auf hervorragende Weise, denn das mögliche Wellness-Programm befindet sich direkt Tür an Tür- Sie müssen es nur nutzen. Das Badezimmer und die Küche sind sehr modern in 2009 erneuert worden und bieten viel Platz. Ein separater Essplatz und eine nette Sofaecke mit TV laden zum gemütlichen Hock ein. Das separate Schlafzimmer bietet mit seinem grossen Schwebetürenschrank und dem Doppelbett ein wohlorganisiertes Ruheplätzchen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie der gemeinsame Wasch- und Trockenraum im Haus Brüggerschhof. Die Möblierung und Beleuchtung können auf Wunsch übernommen werden Sie können also sofort einziehen und die kommenden Skiferien in Ihrem eigenen neuen Zuhause ausgiebig an jedem freien Wochenende geniessen von Zürich in nur 1.5 Std mit dem Auto erreichbar sind Sie im immer sonnigen Winterwonderland und können einfach geniessen worauf also warten, das Angebot wird Sie überzeugen die kostengünstige Alternative zum Hotel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijoux für 2 sehr gerne. Gleich nach dem Hotel Silvretta den Fussweg rechts hoch und schon sind Sie da. Die beiden Häuser Brüggerschhof und Soorhalde wurden 1972 sehr massiv als Terrassenhäuser an den steilen Hang gebaut. Jedes der jeweils 8 Appartemente verfügt durch die Terrassierung über Privacy, Sonne und herrliche Aussicht in Richtung Selfranga und auf den Silvrettagletscher. Mit dem Auto von der Landstrasse abzweigend erreichen Sie das Brüggerschhofareal ganzjährig problemlos.Der PP-Nr. 5 in der Tiefgarage ist grosszügig, so dass Sie hier auch Skier und Fahrräder abstellen können. Von der Tiefgarage erreichen Sie über 3 Treppen das Erdgeschoss des ersten Hauses bequem nutzen Sie für Ihr Gepäck den Treppenlift, der bis zum Haus Brüggerschhof führt. Im Winter nutzen Sie selbstverständlich lieber und komfortabler das innenliegende Treppenhaus, es behütet Sie vor möglichen Stürzen und lässt Sie trockenen Fusses zum Lift gelangen- dieser bringt Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Der Eingang liegt direkt neben der allgemeinen Sauna ein hervorragendes Angebot, das Sie einfach door an door nützen können. Die Sauna bietet sicher Platz für 6 8 Personen. In diesem kleinen Wellnessbereich finden Sie ausserdem noch 1 WC, 1 Dusche, 1 Kaltwasser-Tauchbecken und einen Ruhe- und Aufenthaltsraum. Die hübsch renovierte Wohnung bietet mit ihrer vorgelagerten, überdachten und ebenerdigen Terrasse eine nutzbringende Wohnzimmervergrösserung mit genialer Aussicht auf den Silvrettagletscher und auf Selfranga. Vom Haus über 2 Aussentreppen weiter nach oben gelangen Sie auf die Davoserstrase, auf der Sie ein kurzes Stück nach rechts direkt auf dem Schlittelweg talwärts zur Gotschnabahn landen. Sie sehen also eine hervorragende zentrums- und skiliftnahe Lage, die zudem noch preislich sehr attraktiv ist.

10

CHF 460’000.–54m22.5Zi

Landstrasse 61, 7250 Klosters

Das Mehrfamilienhaus "Euphrasia" mit Baujahr 1979 steht an südseitiger Hanglage zwischen Klosters Dorf und Platz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 13 im Dachgeschoss verfügt über ca. 54 m2 Nettowohnfläche, ist nach Südwesten ausgerichtet, bietet einen herrlichen Ausblick auf die Gotschna und ins Prättigau. Die Wohnung verläuft über zwei Stockwerke und verfügt über folgendes Raumprogramm: 2.Obergeschoss - Eingangsbereich, integriert in Küche - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Gemütliches Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon - Treppenaufgang zur Galerie Galeriegeschoss - Gemütlicher, offener Aufenthaltsraum in Dachschräge, mit schönem Steinkamin - Doppelschlafzimmer in Dachschräge mit En-Suite-Badezimmer - 1 Parkplatz in Doppelparker (zzgl. CHF 15'000.00) Folgende Arbeiten wurden in letzter Zeit am Haus vorgenommen: Dachsanierung im Jahr 2006 Sanierung Treppenhaus im Jahr 2009 Fenstersanierung im Jahr 2013 Absicherung Hang im Jahr 2014 Die Wohnung kann mit einer Spezialbewilligung an ausländische Käufer verkauft werden.

5

CHF 630’000.–85m24.5Zi

Untere Aeujerstrasse 30, 7250 Klosters

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG/DG der Liegenschaft ?Chesa Riva?. Das Quartier ist ruhig gelegen, der Balkon nach Süd/Osten hin ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit einem Cheminée ausgestattet ist. In der Küche befindet sich ebenfalls das Esszimmer mit Eckbank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Die Garderobe mit Einbauschränken im Eingangsbereich sowie der separate Abstellraum verfügen über viel Stauraum. Die Schlafzimmer, der Eingangs- wie auch der Wohnbereich sind mit einem Holzlaminat ausgestattet, im Badezimmer sind Keramikplatten und in der Küche ein Granitplattenboden verlegt. Die Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld mit 4 Platten, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen sowie einen Kühlschrank. Die Abdeckung ist aus Granit und die Fronten sind aus Holz gefertigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einem Closomat WC ausgestattet. Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Zur Wohnung gehören 2 Aussenabstellplätze sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft. Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung: Waschturm/Trockenraum. Die Langlaufloipen liegen in direkter Gehdistanz und das Zentrum von Klosters mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Gotschnabahn ist innerhalb von wenigen Fahr- oder ca. 20 Gehminuten erreichbar. Verkaufspreis CHF 630'000.00 zzgl. 2 Aussenabstellplätze CHF 20'000.00

10

CHF 640’000.–70m23.5Zi

Brüggerschhof 4, 7250 Klosters

Das Haus "Gschwanten" wurde im Jahr 1979 erbaut. Im Jahr 2007 wurden die Fensterläden, die Fassade sowie das Dach renoviert. Im Jahr 2013 wurden die Fenster der Wohnung ersetzt. Es liegt zentral und von der Strasse zurückversetzt im Wohnquartier Brüggen in Klosters Platz. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot in Klosters bietet für jeden etwas an. Diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze, Strandbad, Fussball, Eisfeld, Golfplatz und Skigebiete sind zu Fuss erreichbar. Die Gotschna-Bergbahn befindet sich in wenigen Gehminuten. Die Madrisa-Bergbahn kann in wenigen Fahrminuten mit dem Ortsbus erreicht werden. Die 3½-Zimmer-Wohnung hat ca. 70 m² und verfügt über folgendes Raumprogramm: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang auf den Balkon Offene Küche 1 Einzelschlafzimmer 1 Doppelschlafzimmer 1 Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC 1 Separates Badezimmer mit Lavabo und WC 1 Balkon 1 Kellerabteil 1 Einstellplatz (zzgl. CHF 30'000.00) Skischränke befinden sich im Eingangsbereich Waschküche ist zum mitbenützen

10

CHF 650’000.–65m24.5Zi

Brüggerschhof 4, 7250 Klosters

Das Haus "Gschwanten" wurde im Jahr 1979 erbaut und im Jahre 1998 renoviert. Es liegt zentral und von der Strasse zurückversetzt im Wohnquartier Brüggen in Klosters Platz. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot in Klosters bietet für jeden etwas an. Diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze, Strandbad, Fussball, Eisfeld, Golfplatz und Skigebiete sind zu Fuss erreichbar. Die Gotschna-Bergbahn befindet sich in wenigen Gehminuten. Die Madrisa-Bergbahn kann in wenigen Fahrminuten mit dem Ortsbus erreicht werden. Die 4½-Zimmer-Wohnung hat ca. 65 m² und verfügt über folgendes Raumprogramm: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang auf den Sitzplatz Geschlossene Küche 1 Einzelschlafzimmer 2 Doppelschlafzimmer 1 Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC 1 Separates Badezimmer mit Lavabo und WC 1 Sitzplatz 1 Kellerabteil 1 Parkplatz Skischränke befinden sich im Eingangsbereich Waschküche ist zum mitbenützen

13

CHF 685’000.–4.5Zi

7250 Klosters

Familienfreundliche 4.5 Zi. Whg. (Whgnr. 10 im Haus E) in Serneus geniale Aussicht, Ruhe und viel Platz. Dieses attraktive Angebot wird ihr Herz mit Sicherheit erfreuen. Frisch gestrichen und bezugsbereit warten insgesamt 177 m² auf 2 Ebenen verteilt. Hier die Einzelheiten: Gesamtflächen: 177 m² (BWF:130 m² Estriche/Balkon 47 m²) Erdgeschoss: ca. 80 m² Nettowohnfläche (ohne Balkon) 7,5 m² Entree mit Garderobe 10,3 m² Schlafen/Büro 43,3 m² Wohnen/Essen mit Cheminée 5,8 m² Küche 3,4 m² Waschen/Trocknen 3,2 m² Dusche/WC 4,2 m² Treppe ins OG 7,9 m² Südbalkon Obergeschoss: ca. 35 m² Nettowohnfläche (ohne Estriche) 2,3 m² Vorplatz 3,8 m² Bad/WC 14,3 m² Schlafen 18,5 m² Estrich/Abstellr. 14,9 m² Schlafen 11,8 m² Ankleide Zur Wohnung gehört der gedeckte PP-Nr. 5 Wertquote 115/1000 Klosters-Serneus erreichen Sie von Zürich aus in 90 Minuten. Am Kreisel rechts geht es von der Prättigauerstrasse in die Serneuserstrassan und vor der Landwasser rechts in den Roflaweg. Das Haus Rofla ist schön sonnig mit einer herrlichen Aussicht auf den Gotschna am Hang gelegen. Auf 130 m² wurden die 3 Häuser zusammen auf einem Gesamtgrundstück von insgesamt 3.000 m² im Jahre 1981 erbaut. Am Ende des Roflaweges, eine Sackgasse, können Sie Ihr Auto unter einem überdachten Stellplatz unterbringen, daneben befindet sich auch ein abschliessbarer Skiraum. Entlang der Stützmauer befinden sich weitere Aussenparkplätze. Von hieraus gelangen Sie über gerade im September sehr schön neu angelegte Treppe, die im Wechsel 3 Stufen und eine Ebene, sehr ausgewogen und bequem zu begehen ist, zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen bereits auf diesem Weg die traumhafte Aussicht. Im Winter können Sie mit den Skiern direkt vom Gotschna nach Serneus abfahren. Die Busverbindung in die Skigebiete Klosters und Grüsch sind gut, die Bushaltestelle befindet sich nur 5 min entfernt an der Serneueserstrasse. Auch das Wellness kommt hier in Serneus nicht zu kurz. Das traditionelle Bad Serneus ist bekannt für seine, gerade bei Rheuma wohltuende und heilsame Schwefelquelle Im EG finden Sie: + einladendes Entrée mit Garderobe (Arven Einbauschrank) + Gästeschlafzimmer/Büro + sehr grosszügiger Wohn-/Essbereich mit hübschen Cheminée + Tageslicht Bad mit Dusche/WC + Sonnenbalkon, herrlichem Blick auf Gotschna + praktische Tageslichtküche + angegliederter Hauswirtschaftsraum + mit neue WM/WT + Abstellraum unter der Treppe + Treppe ins Obergeschoss Im OG finden Sie: + Badezimmer mit Badewanne/Du und WC + Kinderzimmer mit sep. Ankleide + Masterbedroom mit Abstellraum /Estrich

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CHF 690’000.–66m23.5Zi

Brüggerschhof 17, 7250 Klosters

Wunderschöne 3.5 Zimmer-Dachwohnung in Klosters Platz. Die Wohnung wird mit den bestehenden Möbel verkauft. Gleich nach dem Hotel Silvretta den Fussweg recht hoch und schon sind Sie da. An zentraler Lage Klosters-Platz in einem der Schwesterhäuser «Brüggerschhof 15+17» befindet sich diese einmalige schmucke Wohnung mit sehr schönem Weit-Blick ins Silvretta-Tal. Der hochwertige Innenausbau in heimischer Fichte überzeugt in allen Belangen und genügt auch hohen Ansprüchen. Das Cheminée in Wohnzimmer trägt zu noch mehr Comfort und Wärme bei. Die sonnige Terrasse bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Silvretta Gletscher und lädt zum Geniessen ein. Küche und Wohnraum sind offen. Die 3.5 - Zimmer - Wohnung hat ca. 77 m2 Bruttogeschossfläche und verfügt über folgendes Raumprogramm: - Wohn- und Esszimmer - offene Küche - 1 Doppelschlafzimmer mit Ensuite-Bad mit Badewanne - 1 Schlafzimmer - separates Bad mit WC und Dusche - Estrich - Keller Im Haus gibt es eine Sauna für die Wohnungseigentümer. Gemeinsame Waschküche und Skiraum mit Schrank. In der Tiefgarage gehört ein Autoeinstellplatz zur Wohnung. Das Zentrum von Klosters mit dem Arena Sportareal, Kinderspielplatz, Freibad ist in wenigen Fussminuten erreichbar. BGF - 77m2 Verfügbar ab Oktober 2020. Verkaufspreis CHF 680'000.00 inkl. Garagenplatz. Verkaufspreis Möbel CHF 10'000 Mögliche Besichtigungstermine ab Samstag, den 03. Oktober 2020. Falls Sie Interesse haben, rufen Sie uns bitte am besten an. Kontakt:  MALAG AG Herr Georg Haas a.haas.malag@bluewin.ch

13

CHF 775’000.–3.5Zi

7250 Klosters

Sie träumen schon seit langem von einer gemütlichen Wohnung mit offenem Kamin, toller Raumhöhe, grossem Sonnenbalkon, fussläufig zur Madrisabahn, Busshaltestelle vor der Haustür, Bahnhof in direkter Nähe. Vielleicht mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer praktischen Küche Das ganze werthaltig und traditionell massiv erbaut, zeitlich durch Oberflächenkosmetik anpass- und auffrischbar (Fussboden/Küche/Bäder). Ihre Vorstellung kann mit diesem Angebot in Erfüllung gehen: 3. OG + 3,5 Zi.-Wohnung, 90 m² + Sonnenbalkon 50 m² + Aufzug + grosszügiger Wohn/Essbereich mit Cheminée + sep. Tageslicht-Küche mit Schiebetür + grosser Masterbedroom m. ensuite-Bad u. direktem Ausgang zum Balkon + weiteres Schlafzimmer + zusätzliches Bad EG + Keller Erdkeller, 6 m² + grosser Skiraum m. Aussenzugang von der Garagen-Seite + grosser Wasch- u. Trockenraum + Einzelgarage m. Stauraum + 1 Aussenstellplatz + 1 Besucherparkplatz Insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche, riesige 50 m² Sonnenbalkon und 6 m² Keller ergeben eine Gesamtfläche von 146 m². Wir freuen uns sehr, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache bezugsbereit. Ganzjährig gut erreichbar, reisen Sie bequem mit dem Auto oder mit der Bahn an. Das Haus Zugwald empfängt Sie sehr einladend, nur unweit vom Bahnhof Klosters Dorf. Vom grossen Südbalkon aus, können Sie täglich die rote Rhätische Bahn beobachten, die im Winter, auf leisen Schienen sehr nostalgisch die weisse Pracht aufwirbelt. Gegenüber dieses sehr familienfreundliche Hauses befindet sich ein Restaurant und zur Madrisa-Bahn, schräg gegenüber, können Sie ebenfalls laufen. + nahegelegene Bushaltestelle + Gehdistanz Bahnhof Klosters Dorf + Einzelgarage und Aussenstellplatz im Preis inkl. + Traumaussicht auf den Gotschna + Tennisplätze in Gehddistanz + die Bahn zum Familienskigebiet Madrisa ist fussläufig erreichbar Raumprogramm Bruttowohnfläche ca. 90 m² 29.1 m² Wohn/Esszimmer 5.5 m² Küche 9.5 m² Entree 17.2 m² Schlafzimmer 4.3 m² en-suite Bad 3.7 m² Dusche/WC 11.6 m² Schlafzimmer 50.2 m² Balkon 6.0 m² Keller

11

CHF 850’000.–95m23.5Zi

Talstrasse 28, 7250 Klosters

attraktive 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Ost An zentraler und doch ruhiger Lage entsteht das Mehrfamilienhaus "Chesa Margarita" mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 12 Parkplätzen. Natürliche Materialien harmonieren mit einem traditionellen Baustil, wodurch eine warme Wohnatmosphäre mitten in Klosters, umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt, entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bergbahnen, der Bahnhof und weitere, wichtige Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Jede Wohnung wird ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil, welches gleichzeitig als Waschküche dient, zugeteilt. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz oder Balkon mit optimaler Besonnung und Blick auf das bezaubernde Bergpanorama. Bei dieser 3.5 Zimmerwohnung handelt es sich um eine klassische Erstwohnung. Bauvollendung wird im Mai 2021 sein!

9

CHF 850’000.–95m23.5Zi

Ahornweg 2, 7250 Klosters

Das Mehrfamilienhaus "Mon Desir" wird an zentraler und sonniger Lage in Klosters erbaut. An dieser Lage kann das Wochenende durchaus autofrei geplant werden. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Talstation der Gotschnabahn, das Strandbad und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über Erst- und Zweitwohnungen. Die 3½-Zimmerwohnung 1.02 verfügt über ca. 95 m² und über folgendes Raumprogramm: - Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Balkon - Offene Küche - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Separates Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) - Eigene Waschküche mit Keller (1.02) im 1. Untergeschoss In der Tiefgarage steht ein Ski- und Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Folgende Parkplätze können zusätzlich erworben werden: - Parkplätze in der Einstellhalle, je CHF 45'000.- - Aussenparkplätze, je CHF 15'000.- Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Erstwohnung, d.h. diese kann nur an Personen verkauft werden, die entweder bereits in Klosters Wohnsitz haben oder die beabsichtigen in Klosters Wohnsitz zu nehmen. Fertigstellung: Sommer 2020.

10

CHF 857’000.–80m22.5Zi

Bahnhofstrasse 8, 7250 Klosters

attraktive, komplett renovierte 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung Geschichte Ursprünglich stand an der Bahnhofstrasse 8 in Klosters ein alter Stall, der zum südlich angrenzenden Hof der Familie Meisser gehörte. Der Klosterser Skilehrer und Unternehmer Walter W. Haensli (1921 - 2016) erwarb diesen und baute auf dem Grundstück 1973 zusammen mit drei lokalen Ärzten ein Wohn- und Geschäftshaus. Wegen den darin betriebenen Arztpraxen und einer Physiotherapie war es lange Jahre als "Ärztehaus" bekannt. Im Erdgeschoss, welches immer noch der Familie Haensli gehört, wird heute das beliebte Restaurant "Kaffee Klatsch" betrieben und drei der vier Obergeschosse gehören den Familien inzwischen verstorbener Ärzte. Ab 1981 erwarb Dr. Meisser mit seiner Frau in zwei Schritten das 2. OG und betrieb darin bis Mitte 2020 ein Anwaltsbüro, welches in die Bahnhostrasse 6 umzog. Im Juli 2020 begann der Umbau der Büroräume im 2. OG in zwei Wohnungen. Die beiden Wohnungen werden nach Vorgabe eines umfangreichen und attraktiven Baubeschriebs komplett neu renoviert. Individuelle Kundenwünsche können natürlich nach wie vor berücksichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, nehmen Sie doch einfach mit uns Kontakt auf. Gerne berichten wir Ihnen mehr über diese beiden tollen Wohnungen an der Bahnhofstrasse von Klosters.

11

CHF 900’000.–95m23.5Zi

Talstrasse 28, 7250 Klosters

attraktive 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss An zentraler und doch ruhiger Lage entsteht das Mehrfamilienhaus "Chesa Margarita" mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 12 Parkplätzen. Natürliche Materialien harmonieren mit einem traditionellen Baustil, wodurch eine warme Wohnatmosphäre mitten in Klosters, umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt, entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bergbahnen, der Bahnhof und weitere, wichtige Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Jede Wohnung wird ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil, welches gleichzeitig als Waschküche dient, zugeteilt. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz oder Balkon mit optimaler Besonnung und Blick auf das bezaubernde Bergpanorama. Bei dieser 3.5 Zimmerwohnung handelt es sich um eine klassische Erstwohnung. Bauvollendung wird im Mai 2021 sein!

13

CHF 915’000.–93m22.5Zi

7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Luxus-Chalet "Casannablick" mit 12 Neubau-Wohnungen Willkommen im Luxus-Chalet "Casannablick" Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut. Klosters mit den Skigebieten "Madrisa" und "Gotschna" (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen "Landquart" befinden sich gleich vor der Haustüre. Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist. Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG. Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden. Wohnung W41 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 4. OG (Dachgeschoss) Brutto-Wohnfläche: ca. 93 m2 Netto-Wohnfläche: ca. 78,85 m2 Balkon: ca. 12,21 m2 Verkaufspreis: CHF 915'000.- Garagenplätze: je CHF 38'000.- Diese Wohnung wurde bereits hochwertig ausgebaut. Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnungen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 915’000.–93m22.5Zi

7250 Klosters

Helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung im Neubau "BERGCHIC" Im Frühling 2018 wurden mit den Bauarbeiten beim Neubau "BERGCHIC" begonnen. Die Liegenschaft ist in Serneus an sehr ruhiger Lage. Die letzte 2.5-Zimmer Dachwohnung kann noch gekauft werden. Die Wohnung (Zweitwohnung) bietet einen unverwechselbaren Charme und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Die Bushaltestelle liegt nur ungefähr zwei Gehminuten entfernt. Klosters ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Fahrt nach Davos dauert dank dem Gotschnatunnel nur 15 Minuten. Mit dem Bus oder dem Auto können die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn gut erreicht werden. Vom Skigebiet Gotschna/Parsenn ist die Talfahrt bis nach Serneus Oberdorf möglich. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und hat eine grosszügige Fläche von ca. 93 m². Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon (12.21 m²) und geniesst eine traumhafte Aussicht in die Natur und Bergwelt. Das Schlafzimmer ist spektakulär und mit dem Badezimmer verbunden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es kann ein Disponibelraum dazu erworben werden. Verkaufspreis CHF 915'000.00 zzgl. Garagenplatz CHF 38'000.00 Gerne erteilen wir Ihnen schon heute detaillierte Informationen dazu und freuen uns, Sie persönlich darüber beraten zu dürfen.

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CHF 915’000.–93m22.5Zi

Serneuserstrasse 21, 7250 Klosters

In Serneus an herrlicher und ruhiger Lage werden bewilligte Zweitwohnungen erbaut. Die Wohnungen werden alle nach dem einzigartigen bergchic-Konzept eingerichtet und bieten einen unverwechselbaren Charme. Im neuen Mehrfamilienhaus entstehen elf helle und grosszügige Zweitwohnungen. Die 2½-Zimmerwohnung Nr. 41 im Dachgeschoss verfügt über 93 m² Wohnfläche und hat folgendes Raumprogramm: - Eingangsbereich - Offene Küche - Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon - Doppelschlafzimmer mit En Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) - Separates Badezimmer (Lavabo und WC) Pro Wohnung steht ein Kellerabteil/Waschraum zur Verfügung. Der Skiraum sowie der Veloabstellraum können gemeinsam genutzt werden. Zzgl. Garagenplatz CHF 38'000.00. Disponibelräume sind ebenfalls zu erwerben.

13

CHF 960’000.–138m24Zi

Klusweg 1, 7250 Klosters

Ortschaft: Klosters im Prättigau, 1'200 m ü.M. im dreisprachigen Kanton Graubünden, rund 4'000 Einwohner. Umfassende Infrastruktur für Winter- und Sommersport: mehr als 300 km markierte Pisten in 6 Skigebieten mit 54 Transportanlagen, 99 Abfahrten - davon 40 km beschneit, 35 km Langlaufloipen, 4 Schlittelbahnen, Sportzentrum mit Anlagen für Curling, Eishockey, Hotelhallenbäder zur öffentlichen Benutzung; 250 km gut ausgebaute Wanderwege, 150 km markierte Mountainbike-Routen in Klosters und Umgebung, 12 Sand-Tennisplätze in Klosters, Indoor-Tennisplätze in Davos (15 km) und Küblis (13 km), geheiztes Freibad, 9-Loch-Golfplatz. Lage: An sonniger Lage zwischen Klosters Dorf und Platz wurde im Jahr 1972 das Haus Casa Tscheba am Klusweg erbaut. Liegenschaft: Aufgrund der regelmässig durchgeführten Unterhaltsarbeiten und aufwendigen Sanierungsarbeiten ist das Haus in bestem Zustand. So wurden im Jahr 2004 die Fenster, im 2007 das Dach, 2012 die komplette Fassade und im Jahr 2018 die Heizung saniert. Wohnung: Raumprogramm der 4- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: Entreé/Vorplatz (6.5m2) grosses Wohnzimmer (24 m2) mit Cheminée und Ausgang auf die Terrasse (12.7 m2) halboffene Küche mit Bar (7.5 m2) Zimmer 1 (31.0m2) mit Ausgang zum Balkon (14.3m2) Nord-Ost Vorplatz 2 (3.6m2) Zimmer 2 (12.9 m2) Zimmer 3 (13.1 m2) Zimmer 4 (20.0 m2) Zimmer Estrich (14.8 m2) Bad/WC 1 (3.9 m2) Bad/WC 2 (4.5m2) Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei gedeckte Aussenparkplätze. Zur Mitbenützung: Waschküche Skiraum

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