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Haus kaufen in Klosters

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CHF 1’330’000.–117m2

7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhaftes Luxus-Maiensäss mit herrlicher Aussicht auf die BergeIm schönen Klosters bieten wir Ihnen dieses traumhafte Luxus-Maiensäss an. Das Maiensäss liegt sehr ruhig umgeben von Wald und einem kleinen Bach. Die Aussicht und die Ruhe werden Sie sofort begeistern. Hier können Sie sich perfekt von anstrengenden Arbeitstagen erholen.Das Maiensäss mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 80 m2 wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Nur die besten Materialien wurden dafür verwendet. Heute präsentiert sich dieses als einzigartiges Bijou. Das Maiensäss verfügt über eine schöne Wohnküche, drei Schlafzimmer (eines davon mit einem traumhaften Kachelofen), ein Badezimmer (Dusche/Toilette) und wird mit einem Holzofen geheizt. Das Wasser wird über eine eigene Quelle gepumpt, sodass Sie immer Frischwasser haben. Im Winter wird das Wasser aus Sicherheitsgründen abgestellt. Die Nutzung ist von März bis November perfekt und mit einem Fahrzeug mit Vierradantrieb bestens zu erreichen. Aber auch im Winter können Sie das Maiensäss mit den Skiern erreichen. Der kleine aber feine Garten lädt für gemütliche Stunden ein und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Im Weiteren verfügt das Maiensäss über einen Vorratsraum und über einen nützlichen Abstellraum. Der angebaute Stall gehört nicht dazu.Die Fotos zeigen Ihnen einen ersten Eindruck dieser Perle.Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen der Eigentümer persönlich zur Verfügung. Er hat viel Liebe und Herzblut in dieses Maiensäss investiert.Verkaufspreis: CHF 1'330'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’650’000.–572m27Zi

7250 Klosters

Das traditionelle Haus "die Sonne" ist in einem rustikalen Baustil erbaut worden und fügt sich dementsprechend gut ins Dorfbild ein. Die Balkone sind gegen Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Sicht in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Klosters Platz mit den Bergbahnen, Sportzentrum sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss gut erreichbar.Die Grundstücksfläche misst 572 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 598 m².Das Objekt verläuft über vier Stockwerke und verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant sowie Gästehaus mit 65 Plätzen. Weiter gibt es eine Grossküche, diverse Lagerräume und einen zusätzlichen Zwischenbau, Stall und Anbau sowie Zimmer eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind langjährig vermietet und generieren Einnahmen. Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze, welche seitlich, hinter und gegenüber der Liegenschaft angeordnet sind.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

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CHF 1’850’000.–240m29Zi

Gulfiastrasse 23, 7250 Klosters

Das Quartier Gulfia liegt an sonniger Lage in Klosters Dorf. Das Quartier ist abseits von der Hauptstrasse und für viel Ruhe bekannt. In der Nähe des Quartiers befinden sich Bushaltstellen, welche es Ihnen ermöglichen, regelmässig nach Kosters Platz zu gelangen. Der Bus Richtung Klosters Platz bringt Sie in wenigen Fahrminuten in das Zentrum von Klosters Platz und zur Gotschna-Bergbahn. Bei der Madrisa-Bergbahn sind Sie in wenigen Gehminuten.In den beiden Skigebieten erwartet Sie alpine Gemütlichkeit in traumhafter Bergwelt. Die Genuss-Berge in der Region Davos Klosters empfangen ihre Gäste mit grosser Herzlichkeit und hochstehender Gastronomie. Die jeweiligen modernen Erlebnis-Infrastrukturen in familiärem Ambiente bieten Sommer und Winter unvergessliche, Momente für alle Generationen.In Klosters Dorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Sportgeschäfte und ein kleiner Lebensmittelladen, der "Casanna Markt".Das Haus verfügt über folgendes Raumprogramm:2. Obergeschoss3 Doppelschlafzimmer1. Obergeschoss2 DoppelschlafzimmerGeschlossene Küche mit SpensaWohnzimmerSeparates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WCBalkonErdgeschoss1 Doppelschlafzimmer1 Einzelschlafzimmer1 VerandaGeschlossene KücheWohnzimmerSeparates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WCStallAbstellraum / WerkstattBar / HobbyraumSonstigesGarage und diverse Aussenparkplätze

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CHF 2’380’000.–203m27.5Zi

Brachweg 28, 7250 Klosters

Ihr neues Zuhause passend wie ein «Massanzug vom Schneider» geplant von den W3Architekten aus Zürich www.w3a.ch Ihr individuelles, neues Zuhause finden Sie in Klosters Platz am Brachweg 28. Für den Spatenstich st alles sehr gut geplant, berechnet und terminiert. Die Zeit bis zum Baubeginn können Sie nutzen, um dieses Haus zu Ihrem zu machen und Ihre Ideen noch alle einzubringen. Ein kompetentes, erfahrenes und leistungsstarkes Architektenteam wird Sie von A Z hervorragend beraten und betreuen. Werden Sie Bauherr und Eigentümer von diesem individuell geplanten Haus ein absoluter Hingucker, keines von der Stange! Es ist hervorragend ins Gelände integriert und in konsequent sicherem Architekturstil geplant. Dieses Haus wird es nur einmal geben und Sie werden mit Sicherheit grosse Freude am Wachsen Ihres neuen Zuhauses haben. Sie planen, suchen Materialien aus, bestimmen Farben und begleiten den Entstehungsprozess von Anfang an. Verwirklichen Sie Ihre Träume, feiern Sie Richtfest und freuen Sie sich auf die Fertigstellung auf den grossen Tag des Einzugs und die erste Nacht in Ihrem neuen Heim. Ergreifen Sie diese Chance, die Sie nur bei einem individuell für Sie geplanten Neubau haben. Das Haus wird so zu Ihnen passen, wie ein «Massanzug vom Schneider»! Kommen Sie zur Anprobe, wir nehmen gerne Mass, führen und begleiten Sie bis zum Einzug, eine ganz schöne Zeit darf beginnen ... Let's start now!Klosters Platz ist vielleicht schon lange Jahre Lebensmittelpunkt für Sie oder darf es ab jetzt werden. Rechts nach der Bushaltestelle Brachweg, vorbei an den Cappseen, führt ein ca. 300 m langer Weg auf eine kleine Anhöhe mit 10 Einfamilienhäusern, direkt am Cappwald gelegen. Die zentrumsnahe Lage des Brachwegs macht ihn nicht nur wegen seiner herrlichen Aussicht und seiner ganzjährig guten Besonnung so beliebt. Hier oben ist es ruhig und friedlich, ein privates Wohnquartier mit nur 10 Einfamilienhäusern, ein echter Geheimtipp, unverbaubar und unveränderbar. Direkt unterhalb des Selfranga-Skilifts erwerben und bebauen Sie 575 m² schönstes Bauland. Die Zufahrt ist ganzjährig gut und die Parkmöglichkeit für 2 3 Fahrzeuge in der Doppelgarage sehr komfortabel. Pluspunkte + sehr ruhiges, idyllisches Quartier + Nähe zum Sportzentrum + Nähe zum Zentrum Klosters Platz u. zum Selfrangalift + zu Fuss 15 min zum Bahnhof Klosters Platz u. zur Gotschnabahn + Bushaltestelle direkt in der Doggilochstrasse + nahegelegener 9-Loch Golfplatz + Langlaufloipe in direkter Nähe + sehr viele Wander- und Bikemöglichkeiten direkt vom Haus weg + Restaurants/Hotels zu Fuss erreichbarDirekt von der Garage aus gelangen Sie in das grosszügige Entree. Auf dieser Ebene finden ein WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Wellness- oder Hobbyraum ebenso Platz wie der geräumige Keller. Hier können Sie auch gleich einen Teil Ihrer Einkäufe lagern. Über die schön gestaltete Treppe gelangen Sie in den 52 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und moderner Küche, einer breiten Fensterfront und einer 24 m² vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf gleicher Ebene befindet sich aufgrund zweier grosser Fenster ein aussichtsreicher Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite-Bad (Tageslicht). Im OG sind bislang 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer geplant. Auszug aus dem separaten Baubeschrieb zu den Baumaterialen + Beton-/Mauerwerk/Holzständerbau + Satteldach mit Eternit-Dachschiefer + 3-fach Isolierglas-Holzmetallfenster + elektrische Storen + Erdsonden-Wärmepumpe + Bodenheizung + Schränke/Regale vom Schreiner + Parkettböden + grosszügige Garten- u. Terraingestaltung mit Bepflanzung

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CHF 3’500’000.–240m26.5Zi

Davoserstrasse 26, 7250 Klosters

Chalet "Aurora"Das 1958 erbaute "Chalet Aurora" besticht besonders durch seine Architektur und qualitativ hochstehendem Innenausbau verbunden mit heimeligen Wohnkomfort. Die atemberaubende Aussicht auf Klosters-Platz sowie ins ganze breite Tal einwärts nach Aeuja und Monbiel bis weit hinauf zum bekannten Silvretta-Gletscher ist schlichtweg phänomenal. "Chalet Aurora" befindet sich auf der Anhöhe der Landstrasse Richtung Davos; in weniger als ca. 10 Gehminuten sind die Gotschna-Bahn, der Bahnhof sowie diverse Restaurants, Geschäfte und Sportanlage (Sporthalle/Schwimmbad) entfernt. Dieses charmante Chalet hat viel von seinem ursprünglichen Charakter und Eigenschaften sowie Handwerkerkunst aus dem Gestehungsjahr 1958 bewahrt.Besonders erwähnenswert ist die bemerkenswerte Eingangshalle, welche mit einem aufwändigen Tierkreiszeichen über die ganze Decke dekoriert wurde.Schon fast majestätisch mutet der riesige Wohnraum mit sichtbarer Dachuntersicht und dem markanten und dominant in der Mitte des Wohnraumes platzierten offenen Stein-Kamin an. Rechts des Wohnzimmer's gibt es einen äusserst attraktiven Erker, von welchem man einen tollen Panoramablick geniesst. Auf der gegenüberliegenden Wohnzimmer-Seite glänzt die originelle "Bar" tapeziert mit Original-Weinetiketten (Labels) von überall aus der ganzen Welt. Bewundernswerte, originale Holzschnitzereien an der Decke sowie ein gemütliches Cheminée zeichnen das "Blaue" Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad aus. Auch das etwas weniger aufwändig dekorierte Doppelschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer versprüht einen Hauch von romantischem Charme.Privates Fahr- und Parkgelände mit Garage und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.Schön dass Sie sich für Klosters interessieren. Rufen Sie uns einfach an!Gerne werden wir anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs eingehender auf Ihre Immobilienbedürfnisse eingehen.Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie behilflich sein zu dürfen.Das Hodel Team!

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Preis auf Anfrage888m220Zi

7250 Klosters

Im Inneren beherbergt die "Chesetta" ein schönes Restaurant mit etwa 105 Stztplätzen, gusseisernem Grill mit Pizzaofen, aparten Schieferböden, hochwertigen Stoffen und eine lässige Chillinge Lounge am modernen, offenen Cheminee. Die Chesetta ist eingerichtet für den Restauranbetrieb, besitzt Technikräume, Waschraum, Skiraum mit Skischuhheizung, Kühlraum, ein Aufenthaltszimmer und mehrere Schlafräume für das Personal . Zudem sind hier auch noch eine Garage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die Schlafgelegenheiten im Obergeschoss bestehen aus sechs Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während die beiden zusätzlichen Nasszellen und zwei separate Wcs den übrigen Zimmern und den drei Schlaflagern zur Verfügung stehen. Die Schlafzimmer sind teilweise modernisiert und alle mit hübschem Hüttenflair möbliert. Die wunderschöne Sonnenterrasse mit dem einseitig angebrachtem Windabweiser. der einladenden Aussenbestuhlung, der Aussenbar, Bänken und Liegestühlen bietet 320 Gästen beste Verpflegung bei traumhafter Aussicht in die weite Berglandschaft. Die Toiletten sind bequem von aussen erreichbar. Die Skihütte wurde 2003 aufwändig renoviert, von Grund auf saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Wcs wurden erneuert, eine Brandmeldeanlage und neue Bäder bei den Gastzimmern eingebaut. Auch die Leitung zur eigenen Quelle und der Anschluss an die öffentliche Kanalisation wurden saniert. Einzig das Wasserreservoir muss noch überholt werden; es ist mit Kosten von CHF 15'000 bis CHF 20'000 zu rechnen.Die Berghütte "Chesetta" mit ihren Nebenhäuschen "Stailetta" steht an absolut verträumter, exquisiter Lage mitten im Skigebiet Parsenn in Klosters-Serneus auf 1685 Meter über Meer. Durch ihre Lage direkt an der Langstrecken-Skiabfahrt (12 km) nach Küblis im Conteser Schifer oberhalb der Talstation der Schiferbahn bietet sie ein perfektes Ski-in und Ski-out. Im Sommer erreicht man die Hütte über den Schwendiweg, der im Winter aufgrund der Pistenführung nur im unteren Teil benutzt werden kann. Der Waren-. und Personentransport erfolgt dann mit Schneemobilen. In der weiteren Umgebung gibt es noch drei Chalets. die als Ferienhäuser genutzt werde, und etwas unterhalb eine weitere Hütte, die nur im Winter geöffnet ist. Im Sommer sind die "Chesetta" und "Stailetta" umgeben von traumhaften Weiden. Das Land steht unter Landschaftsschutz. Gebaut wird hier nicht mehr.Die "Chesetta" ist eine gut besuchte Skihütte. die in den Sommermonaten bis auf wenige, fix an eine Gruppe zur Selbstversorgung vermietet Wochen wenig frequentiert wird. Das Ensemble der "Chesetta" und "Stailetta" ist zum angebotenen Preis als Ertragsliegenschaft nicht geeignet und repräsentiert damit ein absolutes Liebhaberobjekt. Private Bergfans, die an einer unvergleichlichen Traumlage ein Hideaway suchen, wo sie sich zurückziehen und erholen und gleichermassen imSommer und Winter ungestört Gäste einladen und Korken knallen lassen können, sehen sich hier vor einem wunderschönen Berghaus mit allem Drum und Dran. Eine Investoren-Wohngemeinschaft einer Gruppe von Freunden, die sich eine bestens ausgestattete Berghütte untereinander aufteilen und Saison oder wochenweise alternierend belegen möchten, steht hier vor einem absoluten «Object of Desire». Last but not least lässt sich hier an wintertouristischer Toplage ein Restaurant für Skifahrer und Romantiker betreiben und als Wirte das Obergeschoss bewohnen. Menschen, die gerne während der Wintersaison ihre Gäste bedienen und während der Sommermonate in traumhafter Natur der Einsamkeit frönen, kommen mit der "Chesetta" umfassend auf ihre Kosten.

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Preis auf Anfrage226m210.5Zi

7250 Klosters

In bevorzugter Zentrumslage können Sie ein Liebhaberobjekt mit viel Geschichte rund um eines der ältesten Chalets in Klosters erwerben. Es macht uns sehr stolz Ihnen dieses Chalet exklusiv präsentieren zu dürfen. Das typische Walserhaus wurde ca.1665 erbaut und ist mit seiner Stein-Chalet-Villen-Architektur sehr ansprechend, gepflegt und im Innern stilgerecht antik eingerichtet. Hinter dem grossen Eingangstor erwartet Sie ein herrlicher, gepflegter Rosengarten mit schönem alten Baumbestand. Die hübsche Laube links neben dem Eingang lädt gleich zum Verweilen, Ruhe geniessen und Sonne tanken ein.Ein absolutes Warm Welcome! erleben Sie gleich im Erdgeschoss. In der modernen Küche macht das Kochen so richtig Spass und im direkt daneben liegenden, gemütlichen Esszimmer mit Kamin servieren Sie das gezauberte Menü Ihren Gästen besonders gern! Das 25 m2 grosse Wohnzimmer mit behaglicher Ofennecke strahlt grosse Behaglichkeit aus und wird durch ein 15 m2 grosses Büro/Bibliothek aufs Vortrefflichste ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein schönes Bad mit DU/WC für Ihre Gäste. Im 1.OG empfängt Sie der 25 m2 grosse Masterbedrom mit herziger en-suite Nasszelle. 3 weitere Schlafzimmer, alle komfortabel mit Schrank-Lavabos ausgestattet, bieten viel Platz für Ihre Lieben. Ruhen Sie aus im sonnigen Wintergarten oder auf dem gedeckten Balkon und geniessen Sie den Blick in den Garten und das herrliche Bergpanorama. Unterm Dach gibt es neben einem weiteren 18 m2 Doppelschlafzimmer mir en-suite-DU, jede Menge ausbaufähigen Raum- ein ideenreiches Stockwerk also! Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Lagerflächen für Gartengeräte, Holz, sowie einen herrlichen Weinkeller mit Naturboden. Alles in allem erwerben Sie hier ein Schmuckstück sonders Gleichen, auf das Sie mit Sicherheit stolz sein werden, denn der Charme und die Gemütlichkeit aus der guten alten Zeit ist unvergleichlich- diesen suchen Sie in den modernen Häusern meist vergeblich.Das Zentrum von Klosters Platz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Hotels, dem beliebten Treffpunkt Kaffee Klatsch, Bus, Bahnhof und Gotschnabahn ist innert nur 5 Gehminuten erreichbar. Das zurückversetzte Entrée des Hauses erreichen Sie durch ein herrliches Tor über den Garten. Dank dieses vorgelagerten hübschen Gartens, der nach Süd/Südwest ausgerichtet ist, kann man ruhig und vor allem ganz privat auf der fast uneinsehbaren Sonnenterrasse sitzen und die Strahlen ganztägig geniessen. Das Grundstück mit Blick auf den gepflegten Garten mit schöner Bepflanzung und altem Baumbestand hat eine Gesamtgrösse von 517 m², wovon das Gebäude 134 m² einnimmt. Das Chalet erreichen Sie ganzjährig problemlos, der Eingang ist ebenerdig. Neben dem Haus befinden sich 4 nicht überdachte Aussen-ParkplätzeSeit 1990 wurden fortlaufend Renovationen:durchgeführt: 2012 Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Steamer, Dunstabzug, Induktionsherd) 2016 neuer Waschturm 2017 neuer Brenner Heizung 2017 Abschleifen der Holzböden Esszimmer und Küche sowie Decke Esszimmer Die Fenster sind noch original (mundgeblasen) 2018 Sanierung Dach (neue Balken für Schneesperre), neue Dachrinnen 2018 Sanierung Keller Dieses absolute Liebhaberobjekt wird nur in wertschätzende Hände gegeben, denn es soll erhalten bleiben; alles andere wäre nun wirklich zu schade! Bislang wurde dieses ganz besondere Liebhaberobjekt als Erstwohnsitz genutzt, kann aber auch als Zeitwohnsitz erworben und genutzt werden und dies seit der Abstimmung im Nov. 2018 auch für Ausländer, ohne Wohnsitz in der Schweiz.

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Preis auf Anfrage7.5Zi

7250 Klosters

7,5 Zimmer Chalet an bester und sonnigster Lage ein herrlicher Teil Klosterser Geschichte Dieses wunderbare Schmuckstück liegt sehr privat, sonnig, idyllisch, naturnah, aussichtsreich und absolut unverbaubar in Zentrumsnähe. Sie denken so etwas gibt es nicht? Doch, ist aber wirklich einmalig! Ein Haus, das viele Geschichten erzählen kann. von den guten alten Klosterser Zeiten, von «Hollywood on the rocks», von den vielen Filmstars, die Klosters berühmt gemacht haben. Hier wurde viel gefeiert, gelacht einfach glückliche Zeiten erlebt. Der Name Chalet Holiday kommt nicht von ungefähr hier wurden die schönsten Tage des Jahres mit viel familiärem Beisammensein verbracht. Von aussen doch eher unscheinbar, aber von innen ein wahrer Schatz. Eigentlich sollte an diesem Chalet der guten alten Zeit auch gar nicht so viel verändert werden es ist ein Zeitzeuge, ein absolutes Liebhaberobjekt und wartet auf eine neue, wertschätzende Familie, die diese Geschichte aufnimmt und weitergibt. Es kann ein tolles Generationenhaus werden und Ihre Enkel werden den stilsicheren Charme der alten Zeit bestimmt genauso lieben wie Sie. Deshalb geniessen Sie gemeinsam die geschichtsträchtigen Details im ganzen Haus ein Haus aus einer völlig anderen Zeit. Seiner Zeit allerdings sehr weit voraus die Gartenebene ein herrliches Indoor-Schwimmbad mit 60 m² Pool, das finden sie in dieser Grösse nicht einmal in den ortsansässigen Hotels, lädt die ganze Familie und Freunde zum Baden und Spass haben ein. Neugierig? Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück aus der guten alten Zeit exklusiv zu präsentieren.Ganz versteckt und wirklich nicht gerade einfach auffindbar erwartet Sie ein absolutes Sahnestückchen auf ca. 2000 m² kostbarem, bebaubarem Land. (Wohnzone mit AZ: 0.6). Hier stört Sie keinerlei Lärm und Sie können in luxuriösem Ambiente viel gesundes Wohlbefinden durch das verwendete Arvenholz und viel natürliches Tageslicht tanken - einfach entspannen und geniessen. Zu Fuss sind Sie in nur 5 Minuten im Zentrum von Klosters Platz. Trotz dieser zentrumsnahen Lage sind Sie umgeben von vielen hohen Tannen, d.h. vor neugierigen Blicken total geschützt. Das traumhaftes Bergpanorama und viel viel Sonne können Sie sehr komfortabel sogar auf 2 unterschiedlichen Gartenebenen geniessen. Ein absolutes Highlight: das Schwimmbad mit Wellnessbereich und Sauna; die 8 x 3 m grosse Frontscheibe zum Garten kann komplett im Boden versenkt werden somit haben Sie ein absolutes outdoor Feeling und können ungestört draussen und drinnen sünnelä und die herrliche Wärme an diesem besonderen Ort geniessen, einfach genial und einmalig. So bietet ihnen das Chalet Holiday auf 3 Wohn-/Nutzebenen und einer Wellnessebene jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können auf dem ca. 2000 m² grossen Baugrundstück neben der 30 % Erweiterungsmöglichkeit des bestehenden Chalets, wohlgemerkt ebenfalls mit Zweitwohnsitzerlaubnis, auch noch Garagen, Carports oder noch ein Gästehaus erstellt werden.Raumprogramm EG Bebaute Fläche: 170 m² (BWF ca. 150 m², NWF ca. 130 m²) Hofzufahrt ca. 40 m² Garage ca. 20 m² Küche ca 13 m² Esszimmer ca. 12 m² Wohnzimmer ca. 37 m² Schlafen ca. 27 m² Bad ca. 15 m² Diele/Garderobe WF/Gäste-WC ca. 23 m² Raumprogramm OG: (BWF ca.125 m², NWF ca. 110 m²) Diele /Galerie, Schlafen 1 Schlafen 2, Schlafen 3 Flur, Personalzimmer 2 Badezimmer, Estrich Balkon: ca. 18 m² Raumprogramm UG: (BF ca.150 m², NF ca. 130 m²) Heizung , Hauswirtschaft (WM/WT) 3 Keller, Spielzimmer/Hobbyraum mit TT: ca. 40 m² Sauna/Umkleide/Dusche/Technik, Flur Raumprogramm Schwimmbad: (BWF ca.140 m², NWF ca. 120 m²) Umlauf rund um das Becken, Schwimmbecken ca. 60 m² Wellnessbereich mit Sauna Ruhezone mit komplett versenkbarer Glasfassade Terrasse, grosse Liegewiese

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Preis auf Anfrage175m26.5Zi

7250 Klosters

Der Traum vom eigenen Chalet in Klosters: Ein schönes neues Familienzuhause, nicht zu gross und nicht zu klein, kein allzu pflegeintensiver Garten und Umschwung, an guter Lage, ganzjährig problemlos erreichbar, mit ausreichend Parkmöglichkeiten, hausinterner Zugang von der Garage, gute Raumaufteilung, genügend Platz auch für Gäste, viel Gemütlichkeit, ein Cheminée für viel Herzwärme im Winter und eine ansprechende traditionelle Chalet-Architektur. Diesen Traum können Sie an bester Lage an der Mura wahr werden lassen. «A lovely place to be» und so wird dieses Chalet mit Sicherheit seinen neuen Besitzer finden. Lage Mit dem Bus/Zug nach Klosters Platz oder Dorf und mit dem Bus bis zur Station Malein an der Landstrasse. Von dort sind es nur 260 Meter bis zum Haus. Die hausinterne Garage und die Stellplätze im Hof bieten Ihnen aussreichend Parkmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause können Sie ganzjährig gut erreichen und in nur 10 Gehminuten sind Sie an der Gotschnabahn. Das gepflegte und sehr ruhige Wohngebiet Mura ist zentral gelegen und bietet Ihnen dennoch viel Privacy.RAUMPROGRAMM Erdgeschoss + Garage + Eingangshalle + Bad/WC + Heizraum (Ölheizung) + Wasch- und Trockenraum + Gästeschlafzimmer + Keller, Ski und Velo + ehem- Lager Öltanks Gartengeschoss: + Halle + Gästeschlafzimmer + Gästebadezimmer + Büro + Küche mit direktem Zugang zum Garten + Essen/Wohnen mit gemütlicher Eckbank + Wohnen mit Chemineé und direktem Zugang zum Garten(Anbau 1963) Dachgeschoss (Aufstockung 1988): + Masterbedroom + en-suite Bad + Balkon + grosszügiger Estrich

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Preis auf Anfrage400m26.5Zi

7250 Klosters

Ein Schaffensort und Refugium für kreative Köpfe seien es Maler, Bildhauer, Schriftsteller, Erfinder, Politiker, Schauspieler, Führungskräfte, o.v.a. dieser geniale Ausblick und die einmalige Ruhe in wunderbarer Natur hier oben inspiriert, wirkt beruhigend, Ideenfördernd und lässt Sie immer den notwendigen Überblick in angespannten beruflichen Situationen, vor wichtigen Terminen oder auch folgereichen Entscheidungen bewahren. Hier finden Sie einen Platz, den Sie schon lange gesucht haben und so werden Sie sich bestimmt sofort in diesen be- und verzaubernden Ort verlieben. Weitab vom Alltagsgeschehen können Sie hier Ihre Gedanken sortieren, Ideen dürfen hier wachsen und reifen. Ihrer Kreativität, sei es in Wort und Schrift, oder vielleicht in Farbe und Leinwand, sind hier keine Grenzen gesetzt. Ungestört von neugierigen Blicken oder lauschenden Ohren können Sie musizieren, editieren, komponieren und einfach Zeit haben, die Schönheit der Natur zu geniessen. Die geniale Lage dieser Liegenschaft wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Fühlen Sie, was dieser zauberhafte Ort mit Ihnen macht, lassen Sie sich fallen, fernab vom Alltagsstress und tanken Sie auf.Mit viel Liebe hat die heutige Besitzerin ihr Haus 1970 selbst entworfen, 1992 addierte sie noch den alten Stall als Atelier dazu eine sehr ansprechende Dokumentation dieses Chalets finden Sie in dem bekannten Buch "Alpine Interiors" , darin heisst es: «Ihr Chalet liegt am begehrten Sonnenhang von Klosters. Zu den schlichten weissen Mauern des typischen Engadiner Hauses passen gut die englischen und italienischen Möbel aus dem 17. und 18. Jahrhundert, so findet sich im unteren Teil des Stalls z.B. noch ein toskanischer Sakristeischrank aus dem 17. Jahrhundert. In Zeiten, in denen man von Klosters liebevoll als «Hollywood on the rocks» sprach, trafen sich hier viele Schauspielgrössen so pflegte z.B. die Filmdiva Greta Garbo hier im Haus ihre Ferien zu verbringen, weshalb das Himmelbett auch ihren Namen trägt. Einige ihrer perönlichen Sachen befinden sich heute noch hier. Das Haus könnte aus den letzten 30 Jahren sicher viele Geschichten erzählen. Schreiben Sie ihre eigene Geschichte hier, spielen Sie Zukunftsmusik und lassen Sie ihrem Geist freien Lauf. Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Refugium in den Graubündner Bergen zu zeigen und können Ihnen eine Besichtigung und das Spüren dieses wundervollen Ortes nur wärmstens empfehlen.FACTS Wohnhaus, Gartenhaus und Garage wurden 1970 erbaut und 1995 renoviert. Stall und Garage wurden 1992 gebaut und 2012 renoviert Rauminhalte:gesamt 2112 m³ Wohnhaus: 1.207 m³ Gartenhaus: 77 m³ Garage: 123 m³ Stall/Garage: 705 m³ Nettonutzfläche ca. 335 m³, Brutto ca. 400 m³ Erhöhte und aussichtsreiche Südhanglage + Das Grundstück von 2158 m² liegt in der Bauzone mit AZ 0.4 Das heisst, dass insgesamt 863 m2 des Grundstücks bebaut werden dürften. Mehr als das doppelte der derzeit bebauten Fläche und damit viel schlummerndes und Wertzuwachs generierendes Potential also. + Das Chalet mit bestehender Zweitwohnsitz-Bewilligung ist noch um 30 % erweiterbar, + Die restlichen m² dürften als Erstwohnsitz noch gebaut werden. + Das ebenfalls im Besitz der Verkäuferin befindliche 3383 m² grosse Nachbargrundstück liegt als Wiese, Wald und Gewässer in der Landwirtschaftszone und garantieren, dass Ihnen diese traumhafte Aussicht für immer erhalten bleibt. + Erschlossen über eine Privatstrasse, kein Durchgangsverkehr. + 2 Einzelgaragen mit 2 Aussenstellplätzen unten, 2 Garagenplätze oben und weitere 4 Aussenstellplätze oben.

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Preis auf Anfrage240m26Zi

7250 Klosters

Ein Chalet wie ein Vollmond hinter einer Wolke! Von aussen eher unscheinbar kommt dieses Chalet so gar nicht protzig daher. Es verkörpert aussen und innen den Künstlerstil, den man auch in New York en vogue findet. - von aussen eher schlicht, manchmal mit einer Art Laissez-faire und Geheimniskrämerei erst wenn man hineinkommt, entdeckt man seine Seele und seinen Geist! Die Bewohner sind alle Künstler, Schriftsteller, Musiker und Intellektuelle! Intelligenz und Geschmack werden offenbart, wenn man dorthin als Gast eingeladen wird... aber draussen zeigt sich eher gar nichts. Im Innern sind viele bedeutende oder kostbare Dinge auf beiläufige Art und Weise lebendig arrangiert. Es ist die Art von Hemingways Leben! Die Natur! Und wie ! man die Aussicht sehen sollte ... Kultur, Kunst und große Badezimmer! Ein Chalet der Extraklasse, mit vielen sehr schönen Details. Sie suchen das Besondere, sitzen gerne am Kamin, lesen ein Buch und trinken bei flackerndem Feuer ein Glas guten Rotwein. Aussicht mit Weitblick ins Tal und sehr gute Besonnung sind Ihnen wichtig, das alles dann aber doch nicht all zu gross eigentlich so, dass es immer noch ein Bijoux für 2 sein kann, man sich darin wohl fühlt und genügend Platz für Freunde und Gäste hat Dieses ausgesprochen charmante Chalet bietet Ihnen ganz viel Gemütlichkeit und Herzwärme Reinkommen und Wohlfühlen ist hier wahrlich nicht schwer. Ganz aussergewöhnlich die grossen Fensterfronten im Wohnzimmer, die nicht nur für einen sensationellen Talblick, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Interieur sorgen. Offen, sehr grosszügig und mit einem umlaufenden Balkon zeigt sich das Wohnzimmer in bestem Licht. Gleich 2 offene Kamine und damit auch 2 Kuschelecken gibt es hier wer hat der hat. Der herrliche matte Steinboden ist sehr pflegeleicht und sorgt durch seine ganz besondere Farbe für viel Ambiente. Die Galerie über dem Wohnzimmer ist ein absoluter Blickfang hier oben thront der Hausherr in seiner Bibliothek.Aussichtsreich und sehr gut besonnt, oberhalb von Klosters Platz in bevorzugter Südhanglage befindet sich dieses wirklich sehr charmante Chalet «Marguns». Hier im gehobenen Wohnquartier auf Russna herrscht Ruhe und Privacy. Nur eine Strasse führt hier hoch, deshalb gibt es hier auch keinerlei Durchgangsverkehr hoch kommt nur, wer hier wohnt, oder jemand der einen Besuch bei selbigem machen möchte eine absolute Ruheoase also. Das Highlight ist die ganzjährige Besonnung und die wirklich geniale Aussicht auf die Berge und ins Tal. Die Talebene von Klosters Platz und Klosters Dorf liegen schon viele Stunden im Schatten, während Sie hier oben auf Russna immer den Sonnenuntergang geniessen können wer hat der hat, hier oben wohnt nur die Creme de la Creme.

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