11 Treffer - Wohnung mieten in Klosters

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CHF 3’500.– / Monat
3.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
Höfjiweg, 7250 Klosters

Traumhafte 3.5 Zimmerwohnung

WohnungAnkommen und Wohlfühlen. Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Dieses exklusive Anwesen bietet ein Höchstmass an Komfort und Eleganz.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit einer stilvollen Garderobe begrüsst. Das perfekte Ambiente, um Gäste zu empfangen und sich auf Zuhause einzustimmen.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Die offene Küche ist ein wahres Juwel für Hobbyköche, mit Zeitgemässen Geräten und viel Platz zum Zubereiten von kulinarischen Meisterwerken.Der Wohnbereich ist ein gemütlicher Rückzugsort, der von einem beindruckenden Kamin dominiert wird. Hier können Sie entspannen, den Blick in den Garten und auf die grosse Terrasse geniessen. Die angrenzende Essecke bietet reichlich Platz für festliche Dinnerpartys und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über eine exquisite Dusche und moderne Sanitäreinrichtung. Der Holzboden verleiht der Wohnung Wärme und Charakter.Ihre private Terrasse erstreckt sich grosszügig und bietet einen atemberaubenden Blick auf den gemeinsam genutzten Garten, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente in der Natur eignet. Als Highlight der Anlage steht Ihnen ein Hallenbad zur Verfügung, das Sie nach Belieben nutzten können. Die Nebenkosen für das Hallenbad belaufen sich auf CHF 600.00 im Monat. Tauchen Sie ein und entspannen Sie inmitten von Eleganz und Erholung.Diese Wohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität, kombiniert mit stilvollem Design und hochwertigen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Garagenplätze.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche mit Trocknungsraum zur Verfügung.Der Mietbetrag von CHF 3'500.00 ist inkl. Nebenkosten, 2 Garagenplätze und Kellerabteil. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstwohnsitz. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 81 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch KlostersKlosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus (Graubünden) und steht mit seine Dorfromantik in starkem Gegensatz zur Alpenmetropole Davos in unmittelbarer Nähe. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Familien Destination".Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem herrliche Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkte sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten.Die Wohnung liegt an bestens erschlossener und bevorzugter Lage in Klosters. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum und den geschätzten Langlaufloipen sowie den Wanderwegen Richtung Monbiel/Klosterser Alpen unterstreichen diese Vorzugslage im Besonderen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Klosters, die Bergbahnen Gotschna und Madrisa sowie die Bahnstation der Rätischen Bahn sind durch einen gut organisierten Ortsbusbetrieb das ganze Jahr hindurch erreichbar. Die nächste Haltestelle des Ortsbusses ist ca. 100 m entfernt.

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CHF 2’550.– / Monat
3.5 Zimmer 107m² Wohnfläche
Landstrasse 135, 7250 Klosters

3.5 Zimmer Neubauwohnung

Objekt Das Haus Prasüra: Zwei leicht voneinander versetzte Kuben mit Satteldächern erheben sich unmittelbar beim Ortskern von Klosters-Platz an einem sanft ansteigenden Hang. In den vier Etagen und dem Attikageschoss sind 20 Erstwohnungen und 6 Zweitwohnungen. Im rätoromanischen Namen Prasüra klingt der Ausdruck "Über der Wiese" an. Angrenzend an eine Wiese steht denn auch das Haus und präsentiert sich in einem Chaletstil, der topmodern interpretiert wird. Die feinen Lamellen aus Holz verleihen der Fassade viel Leichtigkeit. Dahinter verbirgt sich ein Bau von heute mit Einsteinfassadenmauerwerk und ausgezeichneter Wärmedämmung. Die 3.5-Zimmerwohnungen machen Prasüra zum idealen Zuhause in jeder Lebenssituation. Der Bau und der Innenausbau von Klasse mit praktischen Grundrissen versprechen viel Wohnkomfort.Der hochwertige Ausbau, die grossen Zimmer, weitläufigeBalkone, raumhohe Fensterfronten, 2 Schlafzimmer, und ein Wohnraum mit offener Küche ? das sind nur einige Elemente des hohen Wohnkomforts. Perfekt für den Alltag.WohnungSie erwartet eine sehr hochwertige 3.5 Zimmer-Wohnung auf 107.40 m2 mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang von Gästen. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer (Zimmer 1 mit 12.50 m2 inkl. einer En-Suite-Dusche, Zimmer 2 mit 14.41 m2) und einem Badezimmer. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer ( 22.10 m2) mit bodentiefen Fenstern und der angrenzenden Küche mit Essbereich (7.79 m2) bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lässt den Alltag vergessen. Ein Highlight der Wohnung ist der gedeckter Sitzplatz (20.47 m2) mit Gartenanteil, welcher sich perfekt dazu eignet, den Abend mit einem Glas Rotwein abzuschliessen. Die Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm ausgestattet. Die Bewohner können so Ihre Wäsche bequem in der eigenen Wohnung waschen und trocknen, ohne auf gemeinschaftliche Wäscheräume angewiesen zu sein.Im Miet-Preis inbegriffen ist ein Einstellplatz sowie ein Kellerabteil.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum mit einem privaten Skikasten und Aufhängevorrichtungen für Ski und Boards zur Verfügung.Die 3.5-Zimmerwohnung ist eine Erstwohnung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch Klosters Klosters liegt eingebettet im ländlich gebliebenen Teil des Prättigaus (Graubünden) und steht mit seiner Dorfromantik in starkem Gegensatz zur Alpenmetropole Davos in unmittelbarer Nähe. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Familien Destination".Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz. Klosters ist viel näher als man denkt. Nach Chur sind es 40 Minuten, nach Pfäffikon SZ 60, nach St. Gallen 75 Minuten - und sogar nach Zürich ist die Autofahrt 1.5 Stunden kurz. So bietet sich das Haus Prasüra auch als Erstwohnung an für Menschen, die pendeln.

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Preis auf Anfrage
Monbielerstrasse 19, 7250 Klosters

Renovierte, exklusive Ferien-Wohnungen an top Lage

Geschmackvoll renovierte 4.5 und 5.5-ZimmerwohnungenDas denkmalgeschützte Gebäude wurde stillvoll kernsaniert. Der traditionelle, heimelige Charakter konnte dank aufwendigen Sanierungsmassnahmen beibehalten werden. So wurden die alten Holztäferdecken/Wände und Wohnungstüren erhalten. Die Holzöfen sorgen zusätzlich für ein gemütliches Ambiente. Dennoch wurde Wert darauf gelegt, dass die Grundrisse und Ausstattung den heutigen Bedürfnissen entsprechen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels umweltfreundlicher Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden). In jeder Wohnung sind Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler vorhanden. Erdgeschoss:Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung (151.5m2) mit zwei Badezimmern, Sitzplatz und GartenObergeschoss:Geräumige 4.5-Zimmerwohnung (155.4m2) mit Master bedroom, grossem Badezimmer und Balkon.2. Obergeschoss und Dachgeschoss:Traumhafte 5.5-Maisonette Zimmerwohnung (210m2) mit separatem Essraum, 3 Badezimmern und grosser Spensa.Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil sowie 1-2 Aussenparkplätze. Der Ski/Veloraum ist zur Mitbenutzung. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGTel.: 081 414 00 00www.ambuehl-immo.ch KlostersKlosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Familien Destination".Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Klosters hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.18 % abgenommen und zählt nun 4'423 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'320. 14.5 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 13.14 % über eine höhere Berufsausbildung, 53.59 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.77 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.32 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.13 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Klosters beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.16 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 216 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Klosters gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 11 der Neubauten – optimal für Singles. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 32 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 58 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 66 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 24 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Klosters verfügt nun insgesamt über 6'028 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 655 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'600 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'533 mit 3 Zimmern und 622 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 622 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 535. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Klosters liegt bei 0.42 %. So sind 0.15 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.44 %, 0.59 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.65 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.37 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'750.