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Wohnung kaufen in Merlischachen

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 128m² Wohnfläche
8832 Wollerau

Helle 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Weitsicht

Highlights • Sehr prominente steuergünstige Gemeinde • Oberste Etage • Überdurchschnittliche Raumhöhe • Ausbaujahr 1996 • Traumhafte Aussicht • Hell • 2 Tiefgaragenplätze verfügbar • Estrich, Keller, viel Stauraum Charmante 3.5 (4.5)-Zimmer-Maisonette-Attika-Wohnung in WollerauDiese lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt zentral und gleichzeitig an sehr ruhiger Lage in der steuergünstigen Gemeinde Wollerau.Die ganze Wohnung ist dank vielen Fensterfronten und der Deckenhöhe bis 5 m sehr hell und besticht durch ihren einmaligen Grundriss: Verteilt auf zwei Niveaus, sind diese mit einer eleganten Wendeltreppe verbunden. Zwei zusätzliche Zimmer können ohne grossen Aufwand dazu geschaffen werden. Warm, gemütlich und ruhig: Im offenen Wohn- und Essbereich finden Sie einen modernen Schwedenofen, welcher das ganze Angebot abrundet. Keine Nachbarn über dem Kopf dafür die Dachfenster im Wohnbereich. Diese sind mit elektrischen Storen ausgestattet, welche erst 2022 eingebaut wurden. Auch alle Wände wurden in der ganzen Wohnung frisch gestrichen. Von der halb geöffneten Küche erreichen Sie den Balkon mit schöner Aussicht über Wollerau und teilweiser Seesicht. Damit nicht genug, von der verglasten Loggia aus geniessen Sie eine wunderschöne Sicht auf den Garten. Im Untergeschoss finden Sie ebenfalls einen eigenen grossen Keller und zwei Tiefgaragenplätze.Suchen Sie nach Exklusivität und einem massgeschneiderten Wohnkonzept? Dann vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7
CHF 2’300’000.–
5.5 Zimmer 146m² Wohnfläche
8808 Pfäffikon

Unverbaubare Seesicht vom Uetliberg bis Säntis

Die Top 10 der 145 m² grossen 5,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Pfäffikon- Unverbaubare Seesicht vom Uetliberg bis Säntis - Grosse Terrasse- Schöner gepflegter Garten mit 2 Sitzplätzen- Grosser ungeheizter Raum auf der Wohnetage mit Sauna und Werkstatt- Gemütliches Cheminée im grossen Wohnraum - Nur 2 Minuten zum Waldspaziergang oder Vita Parcours- Kein Verkehr da in einer Sackgasse gelegen- Lift zur Wohnetage im Aussenbereich- Doppelgarage mit Elektrischen Toren und einem zusätzlichem Parkplatz- Steuergünstige Gemeinde / KantonNettopreis: Fr. 2'200'000.- inkl. 1x Aussen PP + 2 Garagen, Notar & Grundbuchkosten je 50%Für die Erneuerungen der beiden Nasszellen und kleinere Arbeiten empfehlen wir zusätzlich 100'000.- zu Budgetieren. Die Besichtigungen sind jeweils nach Voranmeldung mit persönlichem Termin am:Freitag 16. Juni von 19.30 - 21.00 Uhr, Samstag 17. Juni 9.00 - 11.00 Uhr, Montag 19.Juni von 17.00 - 19.00Vorgehen: 1. Kontaktanfrage senden womit Ihnen das Exposé sofort zu gesendet wird. 2. Exposée studieren. 3. Termin vereinbaren. 079 8810 118Die weiteren Unterlagen für eine Bankfinanzierungszusage und Protokolle, Grundbuchauszug usw. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bis bald Martin Kühne- Zu Fuss· Bus 5 min· Bahnhof/Schule/See/Badi 10 min- Velo· Bahnhof/Schule/See/Badi 5 min· Fussballplatz / Sportanlage 5 min- Auto· 3 Autobahneinfahrten in 5 min: Zürich 30 min, Luzern 45 min, Chur 60 min- Bahn· Schnellzugachse Zürich-Chur / St.Gallen - Luzern· 6-8 Verbindungen nach pro Stunde Zürich HB· Direktverbindung Flughafen und Bern· RE/IR, S2/S5/S8/S25/S40Im 3 Obergeschoss- 47.84 m² Terrasse : Plattenboden, Strom und Wasseranschluss.- 56.33 m² Wohn und Essraum: Cheminée, Unverbaubare Aussicht zum See, Glasfaser-Anschluss, Plattenboden.- 7.96 m² Küche: Steamer ZUG COMBI-STEAM SL, Backofen ZUG COMAIR HSE, Abwaschmaschine ZUG ADORA SL, Herd therma classic mit therma toptronic ESK, Plattenboden ( Die Küchenwand zum Wohnbereich kann auf eigene Kosten heraus gebrochen werden ) - 1.89 m² Windschleuse, 5.45 m² Flur, Gang, - 12.01 m² + 13.82 m² + 15.8 m² + 12.01 m² alle 4 Schlafzimmer mit Parkettboden - 4.32 m² Nasszelle mit Dusche WC und Lavabo- 5.21 m² Nasszelle mit Badewanne WC und Doppellavabo- 5.60 m² Haushaltsraum: Waschmaschine Bosch Logixx 8 Vario Perfekt, Tumbler BOSCH EcoLigixx 7 S, Elektroverteiler-Sicherungskasten 2010, Warmwasserboiler 260L swisstherm, - 4.45 m² Reduit: Plattenboden- 33.08 m² Lagerraum mit Sauna, Bar, Werkstatt und direktem Ausgang zum Garten-Sitzplatz. - 54.72 m² Garten: ca. 4.80 m x 11.40 m, mit 2 Sitzplätzen 4.60 x 3.00 m, 13.8 m² und 2.50 x 2.50, 6.25 m² Im Erdgeschoss:- 4.59 m² Keller im Parterre bei den Garagen 1.50 m x 3.06 m - 29.00 m² Doppelgarage 5.80 m x 5.00m mit zwei elektrischen Garagentoren, H 1.95 m x B 2.38 m- 1 Aussen-ParkplatzZur Allgemeinen Benutzung: Lift, Veloraum, Kinderwagenraum, Treppe zur Wohnung.Besucherparkplätze sind keine weiteren vorhanden. Es können dafür sehr viele Autos in der Sackgasse von der Quartierstrasse abgestellt werden.

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