Merlischachen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Flexible Praxis-/Gewerbefläche an Top-Lage in Root Ideal für Ihr Business!

Suchen Sie eine repräsentative und flexible Gewerbefläche an einem hochfrequentierten Standort?Diese attraktive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses direkt an der Bahnhofstrasse im Zentrum von Root. Ihre Vorteile & Eckdaten- Lage: Top-zentral an der frequentierten Bahnhofstrasse.- Fläche: Grosszügige 386 m² Nutzfläche.- Flexibilität: Dank Skelettbauweise ideal anpassbar für diverse Nutzungen: Praxis, Büro, Therapiezentrum oder stilles Gewerbe.- Zustand: Sehr gut unterhalten, laufende Renovationen (z.B. Fernwärme-Anschluss 2022)Raumaufteilung & Ausstattung (aktuell)Die Fläche ist funktional unterteilt und bietet alles, was Sie benötigen:- Empfang mit Wartezone- Diverse Praxis-, Sitzungs- und Büroräume- Separate, rollstuhlgängige Sanitäranlagen- Teeküche- Vier Terrassenbereiche (perfekt für Pausen!)- Moderne Infrastruktur: Durchdachte Kabelkanäle entlang der Fensterfronten und gute Belichtung.Parkierung- Zusätzlich: Drei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 32-34), bequem erreichbar je CHF 35'000.-- Zusätzlich: Weitere Aussenparkplätze können angemietet werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen detailliertere Unterlagen.

Viel Platz für deine Visionen: Neuwertiger Allrounder-Raum im Herzen von Buchrain

Erfolgsgeschichten beginnen dort, wo Inspiration auf Funktionalität trifft. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 160m² grosse, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die bereit ist, Ihre geschäftlichen Träume zum Leben zu erwecken. Ob als repräsentativer Firmensitz, stylisches Studio, innovative Praxis oder einladende Verkaufsfläche, hier setzen Sie ein klares Statement für Qualität, Modernität und Erfolg. Schon beim Betreten des Raumes spürt man die besondere Atmosphäre. Raumhohe Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente, in dem sich Kunden, Partner und Mitarbeitende gleichermassen wohlfühlen. Eine modern integrierte Küche bietet zudem den perfekten Ort für kreative Kaffeepausen und die Verpflegung Ihres Teams. Dank der zukunftsorientierten Minergie-Zertifizierung geniessen Sie hier nicht nur ein erstklassiges, gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Zudem ist die gesamte Fläche komplett barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltet, ein offenes und herzliches Willkommen für absolut jeden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und punktet mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während für Autofahrer bestens gesorgt ist: Drei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein praktischer Aussenparkplatz gehören exklusiv zum Objekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Bau (2024), modernste Architektur und Top-Bauqualität • 160m² Flexibilität, frei gestaltbare Fläche für jedes Business Konzept • Raumhohe Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit und Helligkeit • Minergie-zertifiziert, nachhaltig und energieeffizient • Barrierefrei im Erdgeschoss für alle Kunden und Mitarbeiter • Moderne Küche perfekt integriert • ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Vier Parkplätze, drei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz inklusive • Repräsentative Lage mit starker Präsenz nach aussen • Zukunftssicheres Investment, Erwerb eines hochwertigen Eigentums an attraktiver Lage • Exklusiv Vermittlungshonorar Ein Raum wie dieser ist weit mehr als nur eine Immobilie, er ist das Fundament für Ihren nächsten grossen Meilenstein. Spüren Sie das Potenzial dieser Fläche am besten selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu Ihrer geschäftlichen Zukunft zu öffnen!

Gewerbefläche mit Zukunft - 160 m² im modernen Neubau in Buchrain

Gewerbefläche mit Zukunft - 160 m² im modernen Neubau in Buchrain Objekt - Raum für Ideen, die sich entfalten dürfen Diese Gewerbefläche ist kein gewöhnliches Objekt, sondern eine moderne Grundlage für unternehmerische Entwicklung. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 erwartet Sie eine ca. 160 m² grosse, flexibel nutzbare Fläche. Die offene Architektur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Büro über Praxisräume bis hin zu Studio oder Showroom. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und verleihen dem Objekt eine starke Präsenz nach aussen. Tageslicht dominiert die Räume und schafft ein Umfeld, das Professionalität und Wohlbefinden verbindet. Eine integrierte Küche ergänzt die Fläche funktional und unterstützt einen reibungslosen Arbeitsalltag. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und rollstuhlgängig konzipiert. Lage - gut sichtbar und optimal erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in Buchrain an einer gut erschlossenen und präsenten Lage. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto ist der Standort problemlos erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Eckdaten • Nutzfläche: ca. 160 m² • Neubau (2024), moderne Architektur • Minergie-Standard (energieeffizient & nachhaltig) • Erdgeschoss mit direktem Zugang • Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten • Integrierte Küche • Barrierefrei / rollstuhlgängig • Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Studio, Verkauf etc.) • 2 Tiefgaragenplätze inklusive im Kaufpreis • 1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz separat zu erwerben • 1 Aussenparkplatz separat zu erwerben Perspektive Diese Fläche ist mehr als ein Standort - sie ist eine Grundlage für Entwicklung, Sichtbarkeit und langfristigen Erfolg. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und besprechen gemeinsam, wie sich Ihre Vorstellungen hier realisieren lassen.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.

LANGZEIT-VERMIETET MIT GUTER RENDITE

Suchen Sie eine Rendite-Immobilie, die auch Langzeit vermietet ist? Dann ist diese sanierte Bürofläche an der Kellerstrasse in Luzern, genau das Richtige. Eine Küche sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Nettomietzinseinnahmen betragen nach Abzug der Nebenkosten, CHF 24'000/ Jahr. 2018 wurde die Heizung saniert. Zur Fläche gehört auch ein Aussenparkplatz (Nutzniessungsrecht) und ein Kellerabteil (Eigentum), dszu. Bedingung ist, dass die Mieter, eine Anwaltskanzlei, übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Langzeit vermietet- Nettomietzinseinnahmen CHF 24'000/ Jahr.- moderne Küche- Dusche vorhanden- helle Räume mit viel Licht- nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt- Lift von 2022- Fixer eigener Parkplatz im Nutzniessungsrecht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 800 mSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Klein, fein, voller Potenzial!

Das Objekt in Emmen präsentiert eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Mit rund 32 m² eignet sich das Objekt ideal für ein Büro, Airbnb, Studio oder einen kosmetischen Bereich. Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die gute Zugänglichkeit, was sie besonders attraktiv für Kunden- oder Publikumsverkehr macht. Die monatliche Miete lag bei CHF 1'300.- und bietet damit ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur aus. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Nutzung im Alltag unterstützen.Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Wirtschaftlichkeit - perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitig einsetzbar: • Büro, Studio, Kosmetik, Therapie etc. • Frisch Renoviert: neues Bad und neue Küche • Erdgeschosslage - ideal für Laufkundschaft • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideale Lösung für Selbstständige • Rentable Mieteinnahmen • Gute Erreichbarkeit für Kunden • Sehr gute Anbindung an ÖV • Schnelle Etablierung im Quartier • Effiziente Flächennutzung • Viele Parkplatzmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Gewerbeliegenschaft in bester Lage!

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsfirmen oder Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf. Herzstück des Objekts ist die grosszügig dimensionierte Werkstatt, die dank ihrer offenen Struktur und hohen Raumhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht - von mechanischen Arbeiten über Montagetätigkeiten bis hin zu spezialisierten Fertigungsprozessen. Ergänzend dazu steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Materialien, Maschinen oder Waren bietet und eine effiziente Organisation des Betriebsalltags unterstützt.Die Liegenschaft verfügt zudem über eine separate Dusche sowie ein WC, was besonders für Betriebe mit körperlich anspruchsvollen Tätigkeiten oder wechselnden Teams ein grosser Vorteil ist. Die sanitären Anlagen sind funktional ausgestattet und ermöglichen einen komfortablen Arbeitsalltag.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Erweiterungen, Umnutzungen oder individuelle Anpassungen sind je nach Bedarf realisierbar, wodurch sich die Liegenschaft optimal an die zukünftigen Anforderungen eines Unternehmens anpassen lässt. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten und nachhaltiges Wachstum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten • Nähe zu Autobahnanschluss und ÖV • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Büro, Produktion, Lager • Hohe Decken in der Werkstatt, große Fläche 196 m² • Industriegebiet • Entwicklungspotenzial • Lagerraum 36 m² • Archivräume • 2x eine WC-Anlage • 1x Dusche • 25x Parkplätze • Ladestation für E-Auto Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

160 m² Erfolgslage - Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister, Agenturen, Ateliers oder Showrooms, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 160 m². Dank der offenen Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.Die grossen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, sondern erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Besuchern.Ein besonderer Vorteil ist der Standort Buchrain. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten in der Agglomeration Luzern. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Stadt Luzern, der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sowie einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Gesundheits-, Beratungs- und Verkaufsnutzungen.Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert in einer zunehmend verdichteten Region.Die nach Minergie-Standard erstellte Liegenschaft bietet ein angenehmes Raumklima, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und langfristig tiefe Betriebskosten. Die gesamte Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgängig erschlossen.Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum, Studio oder Verkaufsfläche - diese moderne Gewerbeeinheit verbindet hochwertige Infrastruktur mit einem zukunftsorientierten Standort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, sich langfristig an einem der dynamischsten Standorte der Region Luzern zu positionieren. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Neuwertiger Gewerberaum im hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 • Rund 160 m² flexibel nutzbare Fläche für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb • Repräsentative Erdgeschosslage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Grosszügige, raumhohe Fensterfronten für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld • Flexible Raumgestaltung zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts • Hochwertige, moderne Küche innerhalb der Gewerbefläche • Minergie-zertifizierte Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik • Angenehmes Raumklima und nachhaltiger Gebäudestandard • Vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig • Gemeinsame Sanitäranlagen sowie Dusche zur Mitbenutzung • Attraktive Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit anderen Unternehmen im Gebäude • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Kurze Wege nach Luzern sowie schnelle Anbindung an die Autobahn A14 • Drei Tiefgaragenplätze exklusive • Ein Aussenparkplatz exklusive • Attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort mit wachsendem Einzugsgebiet • Vermittlungshonorar exklusive • Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Investition für Ihr Unternehmen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.Das Wichtigste in Kürze • Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- • Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen • Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung • Krenzone • Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial • Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit • Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen • Solide Rendite • Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr neues Gewerbeobjekt in Emmen LU

Gewerbefläche in Dierikon an frequentierter Lage zu vermieten

Vielseitige Gewerbefläche in Dierikon (120 m²) an gut erreichbarer LageZur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 120 m² in Dierikon. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder leichte Gewerbenutzungen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Toilettenanlagen stehen zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplätze sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kunden.Dank der gut erreichbaren Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Reitsportimmobilie mit Wohnung/Einzelzimmer und Reitalle

Reitanlage mit umfassender Infrastruktur Diese aussergewöhnliche Reitanlage befindet sich rund 30 Minuten westlich der Stadt Luzern. Da der Betrieb derzeit vollumfänglich geführt wird, erfolgt der Verkauf diskret.Für weiterführende Auskünfte benötigen wir vorab einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis von 4 Mio. CHF. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Reitanlage mit umfassender Infrastruktur:Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, grosszügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freizeit- und Sportbereich.Ausstattung Stallungen & Infrastruktur:3 Boxen à ca. 13-15 m²22 Auslaufboxen à ca. 14 m²6 Putzplätze, 1 Waschplatz und 1 SolariumGrosse Futterkammer sowie 5 SattelkammernMistplatz / Container vorhandenReitanlage & Training:Aussenreitplatz 19 × 41 mReithalle 27 × 58 mKarussell / FühranlageVIP-Lounge / Bar mit Sicht in die ReithalleSpeaker-RoomWeitere Räume & Ausstattung:Reiterstube / AufenthaltsraumWC-AnlagenDuplex-Wohnung ca. 280 m²1 Studio im Erdgeschoss5 Einzelzimmer mit Gemeinschafts-WC/DU im 1. ObergeschossGrosser Estrich mit Anschlüssen für Ausbau2 Luft-Wärmepumpen für effiziente EnergieversorgungFlächenaufstellung:Grundstücksfläche: über 18'089 m² (inkl. Karussell)Weidefläche: ca. 9'440 m²Reithalle & Gebäude: ca. 6'431 m²Stallungen: ca. 2'218 m²

Reserviert - Gewerbeliegenschaft mit grossem Potenzial an Toplage in Luzern

Gewerbeliegenschaft mit grossem Potenzial an Toplage in Luzern Dieses vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich an strategisch ausgezeichneter Lage in Luzern-Reussbühl, nur wenige Schritte vom Seetalplatz entfernt. Die Liegenschaft steht auf einer 1'512 m² grossen Parzelle in der Arbeitszone 2 (AZ2) des Bebauungsplans Rothenring und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein aussergewöhnliches Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.Das bestehende Gebäude umfasst eine grosszügige Produktions- und Werkstatthalle mit einer Raumhöhe von rund 6 m sowie moderne Büro- und Verwaltungsflächen im Obergeschoss mit ca. 3 m Raumhöhe. Insgesamt stehen rund 694 m² effektiv nutzbare Fläche zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Lager- und Nebenräume sowie zwei Container. Die Hallenflächen sind offen gestaltet und bieten dank bodenverlegter Elektroleitungen die Möglichkeit, Maschinen direkt am jeweiligen Arbeitsplatz anzuschliessen - ein grosser Vorteil für Betriebe mit variablen Produktionsprozessen.In den Fundamenten wurden zudem Meteoleitungen eingepfählt, was die Infrastruktur für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen erleichtert. Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt: Die Ölheizung wurde 2014 modernisiert, die Fenster verfügen über Sicherheitsglas, und eine interne Alarmanlage ist vorhanden (nicht extern aufgeschaltet). Ein 60 cm hoher Hochwasserschutz ergänzt die bauliche Sicherheit und minimiert Risiken in aussergewöhnlichen Wettersituationen.Die Fassade besteht aus vorbewittertem Zink im markanten Toblerone-Profil - langlebig, wertbeständig und architektonisch ansprechend. Für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten stehen rund 25 Aussenparkplätze zur Verfügung, was in dieser gefragten Region eine Seltenheit darstellt.Die Parzelle ist vollständig erschlossen und hervorragend erreichbar: Der Autobahnanschluss A2/A14, der ÖV-Hub am Seetalplatz sowie der Bahnhof Emmenbrücke liegen in unmittelbarer Nähe. Die starke Wirtschaftsregion Luzern mit über 690'000 Personen im 30-Minuten-Einzugsgebiet unterstreicht die Attraktivität des Standortes zusätzlich.Ein weiterer Mehrwert liegt im baulichen Potenzial der Liegenschaft: Die Ausnützungsziffer 0.8 ermöglicht eine deutliche Erweiterung oder einen vollständigen Neubau, wodurch sich langfristig attraktive Entwicklungsszenarien eröffnen.Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen aus Produktion, Gewerbe, Technik, Dienstleistung oder Logistik - ebenso wie für Investoren, die ein vielseitiges Objekt mit realem Entwicklungsspielraum suchen.Dieses NovaCasa-Angebot bietet: • Grosszügige Gewerbe- und Produktionsflächen mit rund 694 m² effektiv nutzbarer Fläche • Hallenraumhöhe von ca. 6 m - ideal für Produktion, Werkstatt, Lager oder Technik • Moderne Büro- und Verwaltungsflächen im Obergeschoss • Bodenverlegte Elektroleitungen für flexible Maschinenanschlüsse direkt am Arbeitsplatz • Fundament mit integrierten Meteoleitungen - vorbereitet für künftige Anpassungen • 60 cm Hochwasserschutz für erhöhte Betriebssicherheit • Sicherheitsglas an den Fenstern • Interne Alarmanlage • 25 grosszügige Aussenparkplätze • Fassade aus vorbewittertem Zink im markanten Toblerone-Profil • 1'512 m² Grundstücksfläche in der Arbeitszone 2 (AZ2), Bebauungsplan Rothenring • Sehr gute Erschliessung: Nähe Seetalplatz, ÖV, Bahnhof Emmenbrücke, A2/A14 • Attraktives Entwicklungspotenzial dank Ausnützungsziffer 0.8 • Sofort verfügbar Ideal für Eigennutzer wie Produktion, Technik, Gewerbe, LogistikEbenso attraktiv für Investoren mit mittelfristigen Ausbau- oder NeubauplänenSofort verfügbarNeugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

COMING SOON - Gewerbeflächen in Ebikon

COMING SOONIhre Vision, unser Fundament – Neue Gewerberäume in EbikonAn zentraler Lage in Ebikon realisieren wir ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss entstehen zwei bis drei attraktive Gewerbeeinheiten (ca. 35 m² bis 120 m²), die Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Möchten Sie das Layout und die Ausstattung aktiv mitbestimmen? Dann melden Sie sich jetzt!Ihre Vorteile auf einen Blick: • Individueller Ausbau: Grundrisse und Ausbau nach Ihren Wünschen. • Modernste Technik: Nachhaltige Bauweise und beste Infrastruktur. • Top-Lage: Zentral gelegen und in der Nähe vom Bahnhof. • Starker Auftritt: Attraktive Sichtbarkeit im Erdgeschoss. Profitieren Sie von der frühen Planung. Gestalten Sie Ihre Geschäftsräume so, wie sie für Ihre Abläufe perfekt sind!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.