Merlischachen - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Belle-Époque-Juwel auf Rigi Staffel - Geschichte bewahren, Zukunft frei gestalten, Panorama inklusive

Wer einmal auf der Rigi gestanden hat, kommt nicht mehr los. Der Blick schweift über den Vierwaldstättersee, Luzern und die umliegenden Seen - umrahmt von einem majestätischen Alpenpanorama, das seinesgleichen sucht. Kein Wunder, dass die «Königin der Berge» seit Generationen Menschen aus aller Welt in ihren Bann zieht. Dieser Standort auf ihrer Schulter ist eine Rarität - eine Exklusivität, die sich weder kopieren noch ersetzen lässt. Das Panorama ist unverbaubar, der Wert dauerhaft gesichert.Hotel Felchlin - wo Geschichte auf Möglichkeit trifft Das Hotel Felchlin ist kein gewöhnliches Gebäude - es ist ein Versprechen aus einer anderen Zeit. Die Belle-Époque-Fassade, der weitläufige Garten, der grosse Festsaal mit Cheminée, die 44 Zimmer und die professionelle Restaurantküche erzählen von einer Epoche, in der Gastfreundschaft noch eine Kunst war. Auf 1'455 m² (Zone WG3) wartet dieses Ensemble darauf, neu gedacht zu werden - ob als Boutique-Hotel, exklusives Seminarhaus oder als Stockwerkeigentum mit begehrten Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in einer der schönsten Lagen der Schweiz. Das Schutzziel II bewahrt den charaktervollen äusseren Rahmen und die Raumstrukturen - was in diesen Mauern entsteht, liegt in Ihren Händen.Chalet und Schopf - flexible Bebauung möglich Die zwei Landparzellen (Zone W1, je 636 m²) unterliegen keinerlei Denkmalschutzauflagen und bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Auf einer der Parzellen befinden sich ein Chalet mit Küche, Ofen und Dusche/WC sowie ein Schopf.Infrastruktur, die überzeugt Alle drei Parzellen sind vollständig erschlossen. Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, ergänzt durch eine eigene Wasserquelle mit Brunnenstube und Reservoir. Die Rigi-Bahn bringt Gäste und Eigentümer direkt ans Ziel, eine Zufahrt mit dem Auto ist mit Sondererlaubnis möglich.Drei Parzellen. Ein unvergleichlicher Ort. Eine einmalige Gelegenheit. Objekte wie diese kommen auf der Rigi kein zweites Mal auf den Markt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.

Traditioneller Berggasthof mit grosser Sonnenterrasse, am Panoramaweg, Rigi-Scheidegg SZ

Noch einziger Bergasthof, mit Restaurant, grosser Panorama-Sonnenterrasse und vielseitigem Nutzungspotenzial auf Rigi-Scheidegg. Das traditionsreiche Berghotel verbindet eine aussergewöhnliche Höhenlage mit alpinem Charakter und einer vielseitig nutzbaren Infrastruktur. Eingebettet in offene Alpweiden und eine eindrückliche Bergkulisse bietet die Liegenschaft attraktive Voraussetzungen für einen gastgewerblichen Betrieb mit Restaurant, Übernachtungsangebot, Tagesausflugsverkehr und Gruppenanlässen. Die gemütliche Gaststube, der kleine Saal mit Cheminée, die Sonnenterrasse die professionelle Küchen- und Buffetstruktur sowie die vorhandenen Gästezimmer schaffen eine solide Basis für die Weiterführung oder konzeptionelle Neupositionierung. Grosszügige Aussenbereiche, ein Kinderspielplatz, eine wettergeschützte Veranda und die weitläufige Aussicht unterstreichen den hohen Erlebniswert des Standorts.Die Eckdaten:- Authentisches Berggasthof mit Restaurant und Beherbergungsangebot- Aussergewöhnliche Höhenlage mit Rundum-Sicht über die Zentralschweizer Bergwelt- Autofrei, (Anlieferung mit Bewilligung möglich) neben der Bergstation der Seilbahn. - Grosses Restaurant mit Sonnenterrasse- Separates, gemütliches Stübli mit Cheminée- Professionelle Küchen- Service- und Bar-Infrastruktur- Obergeschosse können zu Wohnungen ausgebaut werden - Vier WC/Dusche für die Gästezimmer, 2 geschlechtergetrennte WC-Anlagen - Mehrere möblierte Gästezimmer in unterschiedlichen Ausstattungsvarianten- Separater Wohn-, Aufenthalts- oder Personalbereich mit eigener Küche- Wettergeschützte Veranda mit Sitzgelegenheiten- Familienfreundlicher Aussenbereich mit Kinderspielplatz, Kinderskilift- Zusätzliche Neben- und Ökonomiegebäude für Getränke- und Inventar-LagerDie Bereiche im Haus sind wie folgt gegliedert:GASTRONOMIE:Der öffentlich zugängliche Betriebsteil umfasst mehrere traditionell eingerichtete Gaststuben mit Holzdecken, Wandtäfer und grosszügigen Fensterflächen. Die Räume vermitteln eine warme, unkomplizierte Atmosphäre und eignen sich für den täglichen Restaurationsbetrieb ebenso wie für Gruppen, Vereinsanlässe oder private Feiern. Ein separates Stübli mit Cheminée erweitert das Angebot um einen besonders gemütlichen Aufenthaltsbereich.KÜCHE, BUFFET UND SERVICE:Die vorhandene Betriebsinfrastruktur umfasst eine professionelle Gastroküche, Arbeits- und Spülbereiche, Kühlmöglichkeiten, Kaffeemaschinen, Ausschank und ein zentrales Buffet. Die Anordnung erlaubt kurze Wege zwischen Küche, Service und Gasträumen. Ergänzende Lager- und Betriebsflächen sind innerhalb des Hauptgebäudes und der Nebengebäude vorhanden beziehungsweise im Rahmen der Detailprüfung zuzuordnen.BEHERBERGUNG:Die Gästezimmer sind funktional und individuell gestaltet. Holzverkleidete Räume mit Doppelbetten, Schränken und teilweise eigenen Lavabos prägen den authentischen Berghotelcharakter. Weitere Zimmer präsentieren sich heller und zurückhaltender eingerichtet. Die vorhandene Struktur eignet sich für Individualreisende, Wandernde, Familien, Gruppen sowie Gäste, die eine persönliche und naturnahe Unterkunft suchen.SANITÄR- UND NEBENRÄUME:Zur Beherbergungsinfrastruktur gehören Badezimmer und WC-Anlagen. Ein gezeigter Sanitärraum verfügt über Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. Korridore, Abstellflächen und weitere betriebliche Nebenräume ergänzen die Hauptnutzungen. Die genaue Anzahl und rechtliche Zuordnung der Räume ist anhand der Bau- und Verkaufsunterlagen zu bestätigen.WOHN- UND PERSONALBEREICH:Je nach bewilligter Einteilung kann dieser als Betreiberwohnung, Personalbereich, Aufenthaltsraum oder ergänzende Gästeinfrastruktur eingesetzt werden. Ein möglicher Umbau (Bewilligung) in den Obergeschossen, zu Wohnungen ist in AbklärungUMGEBUNG, GESCHÄFTSMODELL:Die Rigi zählt zu den bekanntesten Berg- und Ausflugsregionen der Zentralschweiz. Das Zusammenspiel aus Panorama, Naturerlebnis und touristischer Tradition schafft ein attraktives

Flexible Praxis-/Gewerbefläche an Top-Lage in Root Ideal für Ihr Business!

Suchen Sie eine repräsentative und flexible Gewerbefläche an einem hochfrequentierten Standort?Diese attraktive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses direkt an der Bahnhofstrasse im Zentrum von Root. Ihre Vorteile & Eckdaten- Lage: Top-zentral an der frequentierten Bahnhofstrasse.- Fläche: Grosszügige 386 m² Nutzfläche.- Flexibilität: Dank Skelettbauweise ideal anpassbar für diverse Nutzungen: Praxis, Büro, Therapiezentrum oder stilles Gewerbe.- Zustand: Sehr gut unterhalten, laufende Renovationen (z.B. Fernwärme-Anschluss 2022)Raumaufteilung & Ausstattung (aktuell)Die Fläche ist funktional unterteilt und bietet alles, was Sie benötigen:- Empfang mit Wartezone- Diverse Praxis-, Sitzungs- und Büroräume- Separate, rollstuhlgängige Sanitäranlagen- Teeküche- Vier Terrassenbereiche (perfekt für Pausen!)- Moderne Infrastruktur: Durchdachte Kabelkanäle entlang der Fensterfronten und gute Belichtung.Parkierung- Zusätzlich: Drei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 32-34), bequem erreichbar je CHF 35'000.-- Zusätzlich: Weitere Aussenparkplätze können angemietet werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Geschäftserfolg!Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und verlangen detailliertere Unterlagen.

Gewerbefläche mit Zukunft - 160 m² im modernen Neubau in Buchrain

Gewerbefläche mit Zukunft - 160 m² im modernen Neubau in Buchrain Objekt - Raum für Ideen, die sich entfalten dürfen Diese Gewerbefläche ist kein gewöhnliches Objekt, sondern eine moderne Grundlage für unternehmerische Entwicklung. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 erwartet Sie eine ca. 160 m² grosse, flexibel nutzbare Fläche. Die offene Architektur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Büro über Praxisräume bis hin zu Studio oder Showroom. Die raumhohen Fensterfronten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und verleihen dem Objekt eine starke Präsenz nach aussen. Tageslicht dominiert die Räume und schafft ein Umfeld, das Professionalität und Wohlbefinden verbindet. Eine integrierte Küche ergänzt die Fläche funktional und unterstützt einen reibungslosen Arbeitsalltag. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und rollstuhlgängig konzipiert. Lage - gut sichtbar und optimal erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in Buchrain an einer gut erschlossenen und präsenten Lage. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto ist der Standort problemlos erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner. Eckdaten • Nutzfläche: ca. 160 m² • Neubau (2024), moderne Architektur • Minergie-Standard (energieeffizient & nachhaltig) • Erdgeschoss mit direktem Zugang • Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten • Integrierte Küche • Barrierefrei / rollstuhlgängig • Flexible Nutzung (Büro, Praxis, Studio, Verkauf etc.) • 2 Tiefgaragenplätze inklusive im Kaufpreis • 1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz separat zu erwerben • 1 Aussenparkplatz separat zu erwerben Perspektive Diese Fläche ist mehr als ein Standort - sie ist eine Grundlage für Entwicklung, Sichtbarkeit und langfristigen Erfolg. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und besprechen gemeinsam, wie sich Ihre Vorstellungen hier realisieren lassen.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an idealer Lage

In Buchrain steht eine attraktive Bürofläche zum Kauf, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre professionelle Ausstrahlung und eignet sich hervorragend als repräsentativer Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Bürofläche ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich je nach Bedarf als klassisches Büro, Beratungsräumlichkeit oder Praxisumgebung gestalten. Dank der klaren Struktur und der vielseitigen Einsetzbarkeit ist sie sowohl für etablierte Firmen als auch für wachsende Betriebe eine zukunftssichere Investition. Die Lage in Buchrain bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und ist ideal für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende erreichbar. Diese Bürofläche vereint Standortqualität mit nachhaltigem Potenzial und stellt eine überzeugende Kaufgelegenheit für alle dar, die Wert auf eine langfristige, professionelle Lösung legen.Die Bürofläche befindet sich in Buchrain, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Luzern mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohngebiete. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die rasche Erreichbarkeit von Luzern und den angrenzenden Gemeinden. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen. Einkaufsmöglichkeiten (Mall of Switzerland), Verpflegung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt präsentiert sich der Standort als verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich interessante Lage für Unternehmen, die eine repräsentative und gut angebundene Bürofläche suchen.Die fünf abschliessbaren und unterschiedlich grossen Zimmer lassen sich flexibel als Büro-, Sitzungs-, Lager- oder Beratungsräume nutzen. Der Boden mit edlem Parkett und pflegeleichten Steinböden sorgt für einen repräsentativen und zugleich praktischen Auftritt. Die grosszügige, offene und voll ausgestattete Küche bietet einen funktionalen Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung sowie die Komfortlüftung. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Praktischerweise finden Sie hier ebenfalls eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vor. Zudem ist Glasfaserinternet vorhanden und unterstützt somit eine moderne Arbeitsumgebung.

attraktiv - modern - zentral ... hier hat Ihr Business Zukunft

Attraktiv & ZentralProfitieren Sie vom zentralen Standort der Gerliswilstrasse zwischen Sprengi und Sonnenplatz mit bester Sichtbarkeit. Ein Standort am Puls des Lebens mit extrem hoher Passanten- und Pendlerfrequenz. Hier sind Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Gersag sind in wenigen Schritten erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse bringen Sie unmittelbar auf die Hauptverkehrsachsen der Schweiz.ObjektbeschriebHier an der Gerliswilstrasse 89 verkaufen wir diese attraktive und moderne Verkaufs- und Bürofläche oder Showroom auf rund 95 m2.Die Gewerbefläche wird heute als Verkaufsfläche genutzt, ist komplett ausgebaut und möbliert. Der Ausbau kann übernommen werden. Ein kleines Büro und eine Nasszelle, ausgestattet mit Toilette, Lavabo und praktischen Schränken sind in die Gewerbefläche integriert. Die helle Fläche mit grosser Schaufensterfront verfügt über einen freundlichen Kundeneingang an sehr gut frequentierter Lage. Ein echter Blickfang und Hingucker!Im 2. UG, welches übers Treppenhaus mit dem Lift erreichbar ist, befindet sich der dazugehörige 15 m2 grosse Hobbyraum, welcher heute als Lager genutzt wird und mit Regalen ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch Ihr Autoeinstellhallenplatz.Die Gewerbefläche bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung. Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Räumlichkeiten lassen sich ideal als Verkaufsfläche, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro oder ein stilles Gewerbe (Kosmetikstudio, Gesundheits- und Therapiefläche, etc.) nutzen.Hier kann spannendes entstehen...gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und zeigen Ihnen die Gewerbefläche vor Ort. Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf.

Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.Das Wichtigste in Kürze • Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- • Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen • Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung • Krenzone • Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial • Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit • Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen • Solide Rendite • Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Viel Platz für deine Visionen: Neuwertiger Allrounder-Raum im Herzen von Buchrain

Erfolgsgeschichten beginnen dort, wo Inspiration auf Funktionalität trifft. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 160m² grosse, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die bereit ist, Ihre geschäftlichen Träume zum Leben zu erwecken. Ob als repräsentativer Firmensitz, stylisches Studio, innovative Praxis oder einladende Verkaufsfläche,hier setzen Sie ein klares Statement für Qualität, Modernität und Erfolg. Schon beim Betreten des Raumes spürt man die besondere Atmosphäre. Raumhohe Fensterfronten fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente, in dem sich Kunden, Partner und Mitarbeitende gleichermassen wohlfühlen. Eine modern integrierte Küche bietet zudem den perfekten Ort für kreative Kaffeepausen und die Verpflegung Ihres Teams. Dank der zukunftsorientierten Minergie-Zertifizierung geniessen Sie hier nicht nur ein erstklassiges, gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Zudem ist die gesamte Fläche komplett barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltet,ein offenes und herzliches Willkommen für absolut jeden. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen und punktet mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle sorgt für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während für Autofahrer bestens gesorgt ist: Drei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein praktischer Aussenparkplatz gehören exklusiv zum Objekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Neuwertiger Bau (2024), modernste Architektur und Top-Bauqualität • 160m² Flexibilität, frei gestaltbare Fläche für jedes Business Konzept • Raumhohe Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit und Helligkeit • Minergie-zertifiziert, nachhaltig und energieeffizient • Barrierefrei im Erdgeschoss für alle Kunden und Mitarbeiter • Moderne Küche perfekt integriert • ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Haustür • Vier Parkplätze, drei Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz inklusive • Repräsentative Lage mit starker Präsenz nach aussen • Zukunftssicheres Investment, Erwerb eines hochwertigen Eigentums an attraktiver Lage • Wird an den meistbietenden verkauft Ein Raum wie dieser ist weit mehr als nur eine Immobilie, er ist das Fundament für Ihren nächsten grossen Meilenstein. Spüren Sie das Potenzial dieser Fläche am besten selbst und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu Ihrer geschäftlichen Zukunft zu öffnen!

160 m² Erfolgslage - Repräsentative Gewerbefläche in Bestlage

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister, Agenturen, Ateliers oder Showrooms, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 160 m². Dank der offenen Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.Die grossen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, sondern erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Besuchern.Ein besonderer Vorteil ist der Standort Buchrain. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten in der Agglomeration Luzern. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Stadt Luzern, der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sowie einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Gesundheits-, Beratungs- und Verkaufsnutzungen.Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert in einer zunehmend verdichteten Region.Die nach Minergie-Standard erstellte Liegenschaft bietet ein angenehmes Raumklima, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und langfristig tiefe Betriebskosten. Die gesamte Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgängig erschlossen.Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum, Studio oder Verkaufsfläche - diese moderne Gewerbeeinheit verbindet hochwertige Infrastruktur mit einem zukunftsorientierten Standort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, sich langfristig an einem der dynamischsten Standorte der Region Luzern zu positionieren. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Neuwertiger Gewerberaum im hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 • Rund 160 m² flexibel nutzbare Fläche für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb • Repräsentative Erdgeschosslage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Grosszügige, raumhohe Fensterfronten für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld • Flexible Raumgestaltung zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts • Hochwertige, moderne Küche innerhalb der Gewerbefläche • Minergie-zertifizierte Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik • Angenehmes Raumklima und nachhaltiger Gebäudestandard • Vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig • Gemeinsame Sanitäranlagen sowie Dusche zur Mitbenutzung • Attraktive Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit anderen Unternehmen im Gebäude • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Kurze Wege nach Luzern sowie schnelle Anbindung an die Autobahn A14 • Drei Tiefgaragenplätze exklusive • Ein Aussenparkplatz exklusive • Attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort mit wachsendem Einzugsgebiet • Vermittlungshonorar exklusive • Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Investition für Ihr Unternehmen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Klein, fein, voller Potenzial! Umnützung Gewerbe - Serviced Apartment

Das Objekt in Emmen präsentiert eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Mit rund 32 m² eignet sich das Objekt ideal für ein Büro, Airbnb, Studio oder einen kosmetischen Bereich. Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die gute Zugänglichkeit, was sie besonders attraktiv für Kunden- oder Publikumsverkehr macht. Die monatliche Miete lag bei CHF 1'300.- und bietet damit ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur aus. In kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, die eine effiziente Nutzung im Alltag unterstützen.Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lage und Wirtschaftlichkeit - perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vielseitig einsetzbar: • Büro, Studio, Kosmetik, Therapie etc. • Frisch Renoviert: neues Bad und neue Küche • Erdgeschosslage - ideal für Laufkundschaft • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis • Ideale Lösung für Selbstständige • Rentable Mieteinnahmen • Gute Erreichbarkeit für Kunden • Sehr gute Anbindung an ÖV • Schnelle Etablierung im Quartier • Effiziente Flächennutzung • Viele Parkplatzmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

LANGZEIT-VERMIETET MIT GUTER RENDITE

Suchen Sie eine Rendite-Immobilie, die auch Langzeit vermietet ist? Dann ist diese sanierte Bürofläche an der Kellerstrasse in Luzern, genau das Richtige. Eine Küche sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Nettomietzinseinnahmen betragen nach Abzug der Nebenkosten, CHF 24'000/ Jahr. 2018 wurde die Heizung saniert. Zur Fläche gehört auch ein Aussenparkplatz (Nutzniessungsrecht) und ein Kellerabteil (Eigentum), dszu. Bedingung ist, dass die Mieter, eine Anwaltskanzlei, übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Langzeit vermietet- Nettomietzinseinnahmen CHF 24'000/ Jahr.- moderne Küche- Dusche vorhanden- helle Räume mit viel Licht- nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt- Lift von 2022- Fixer eigener Parkplatz im Nutzniessungsrecht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 800 mSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Ihr neues Gewerbeobjekt in Emmen LU

Gewerbestandort mit Seltenheitswert im Wirtschaftsraum Luzern

Gewerbeliegenschaft mit grossem Potenzial an Toplage in Luzern Mitten im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Reussbühl präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft auf einem 1'512 m² grossen Grundstück - nur wenige Minuten vom Seetalplatz sowie den Autobahnanschlüssen A2 und A14 entfernt.Was dieses Objekt besonders macht, ist nicht nur das bestehende Gebäude, sondern die seltene Kombination aus erstklassigem Standort, sofort nutzbarer Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial. Für Eigennutzer bietet sich ein betriebsbereiter Unternehmensstandort. Für Investoren eröffnet sich die Chance, sich eine Liegenschaft an einer Lage zu sichern, an der freie Gewerbegrundstücke zunehmend zur Ausnahme werden. Das bestehende Gebäude verfügt über eine grosszügige Produktions- und Werkstatthalle mit einer Raumhöhe von rund 6 Metern, moderne Büro- und Verwaltungsflächen sowie einen Hallenkran. Die grosszügige Lastwagenzufahrt, bodenverlegte Elektroleitungen und die funktionale Gebäudeaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und verfügt unter anderem über eine im Jahr 2014 erneuerte Ölheizung, Sicherheitsverglasung, eine interne Alarmanlage sowie einen 60 cm hohen Hochwasserschutz.Doch das eigentliche Potenzial liegt im Grundstück selbst.Mit einer Fläche von 1'512 m² in der Arbeitszone II bietet die Parzelle hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die nicht nur den heutigen Bedarf decken, sondern ihren Standort langfristig entwickeln möchten. In einem Umfeld, das sich kontinuierlich weiterentwickelt und von Investitionen in Infrastruktur, Wohnraum und Gewerbe profitiert, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über den Seetalplatz, die Autobahnanschlüsse A2 und A14 sowie den Bahnhof Emmenbrücke macht die Liegenschaft sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden, Lieferanten und Logistikpartner besonders interessant.Dieses NovaCasa-Angebot bietet: • Seltene Gelegenheit an einer der gefragtesten Gewerbelagen im Wirtschaftsraum Luzern • 1'512 m² Grundstück in der Arbeitszone II • Attraktives Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Investoren • Produktionshalle mit ca. 6 m Raumhöhe • Moderne Büro- und Verwaltungsflächen • Hallenkran vorhanden • Grosszügige Lastwagenzufahrt • Bodenverlegte Elektroleitungen für flexible Maschinenanschlüsse • Fundament mit integrierten Meteoleitungen • Sicherheitsverglasung • Interne Alarmanlage • 60 cm Hochwasserschutz • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Hervorragende Verkehrsanbindung (Seetalplatz, A2/A14 und Bahnhof Emmenbrücke) • Dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit kontinuierlicher Entwicklung • Sofort verfügbar • Ideal für Produktion, Logistik, Technik, Gewerbe, Dienstleistung sowie Investoren Ob als Firmensitz, Produktionsstandort, Logistikdrehscheibe oder langfristiges Anlageobjekt - diese Liegenschaft vereint Lage, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten auf eine Weise, wie sie im Raum Luzern nur noch selten anzutreffen ist.Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Im Herzen der Altstadt

AltstadtDie Luzerner Altstadt zählt zu den gefragtesten und wertbeständigsten Lagen der Region. Insbesondere die Kramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Mühleplatz, Weinmarkt und Reuss sowie ihre hohe Passantenfrequenz. Das Angebot an verfügbaren Liegenschaften ist äusserst begrenzt, während die Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich konstant hoch bleibt.Die Nutzung ist geprägt durch eine vielseitige Mischung aus Detailhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und Wohnen. Die historische Bausubstanz, das lebendige Stadtbild sowie die hervorragende Erreichbarkeit tragen wesentlich zur Attraktivität und langfristigen Werthaltigkeit des Standorts bei.Verkäufe von Liegenschaften in der Luzerner Altstadt erfolgen nur selten. Entsprechend bietet sich Kaufinteressenten und Investoren nur vereinzelt die Gelegenheit, eine Liegenschaft an dieser privilegierten Lage zu erwerben. Die Kombination aus historischer Substanz, zentraler Lage und dauerhaft hoher Nachfrage unterstreicht das langfristige Wertpotenzial des Standorts.Ihre neue InvestitionDie Liegenschaft befindet sich inmitten der Luzerner Altstadt, nur wenige Schritte von der Reuss entfernt. Das Gebäude fügt sich in die historische Struktur ein und weist eine gut erhaltene Bausubstanz mit charakteristischen Fassadenelementen auf.Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit direkter Sichtbarkeit in der Fussgängerzone. Die oberen Geschosse sind als kompakte, gut vermietbare Wohnungen ausgebaut. Die Grundrisse sind funktional, die Raumhöhen und Materialien entsprechen dem typischen Altstadtcharakter mit Parkettböden, grosszügigen Fenstern und teilweise sichtbaren Holzelementen.Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausbaubasis. Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet zusätzlich einen attraktiven Aussenbezug mit Blick über die Dächer der Altstadt.Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieterträge mit Entwicklungspotenzial im Bestand. Als schützenswert klassifiziert, trägt der historische Charakter sowie die qualitätsvolle Fassadengestaltung wesentlich zur nachhaltigen Positionierung im Altstadtgefüge bei.Lassen Sie sich begeistern......von einem seltenen Angebot im Herzen der Luzerner Altstadt.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

Reitsportimmobilie mit Wohnung/Einzelzimmer und Reitalle

Reitanlage mit umfassender Infrastruktur Diese aussergewöhnliche Reitanlage befindet sich rund 30 Minuten westlich der Stadt Luzern. Da der Betrieb derzeit vollumfänglich geführt wird, erfolgt der Verkauf diskret.Für weiterführende Auskünfte benötigen wir vorab einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis von 4 Mio. CHF. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Reitanlage mit umfassender Infrastruktur:Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, grosszügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freizeit- und Sportbereich.Ausstattung Stallungen & Infrastruktur:3 Boxen à ca. 13-15 m²22 Auslaufboxen à ca. 14 m²6 Putzplätze, 1 Waschplatz und 1 SolariumGrosse Futterkammer sowie 5 SattelkammernMistplatz / Container vorhandenReitanlage & Training:Aussenreitplatz 19 × 41 mReithalle 27 × 58 mKarussell / FühranlageVIP-Lounge / Bar mit Sicht in die ReithalleSpeaker-RoomWeitere Räume & Ausstattung:Reiterstube / AufenthaltsraumWC-AnlagenDuplex-Wohnung ca. 280 m²1 Studio im Erdgeschoss5 Einzelzimmer mit Gemeinschafts-WC/DU im 1. ObergeschossGrosser Estrich mit Anschlüssen für Ausbau2 Luft-Wärmepumpen für effiziente EnergieversorgungFlächenaufstellung:Grundstücksfläche: über 18'089 m² (inkl. Karussell)Weidefläche: ca. 9'440 m²Reithalle & Gebäude: ca. 6'431 m²Stallungen: ca. 2'218 m²

COMING SOON - Gewerbeflächen in Ebikon

COMING SOONIhre Vision, unser Fundament – Neue Gewerberäume in EbikonAn zentraler Lage in Ebikon realisieren wir ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss entstehen zwei bis drei attraktive Gewerbeeinheiten (ca. 35 m² bis 120 m²), die Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Möchten Sie das Layout und die Ausstattung aktiv mitbestimmen? Dann melden Sie sich jetzt!Ihre Vorteile auf einen Blick: • Individueller Ausbau: Grundrisse und Ausbau nach Ihren Wünschen. • Modernste Technik: Nachhaltige Bauweise und beste Infrastruktur. • Top-Lage: Zentral gelegen und in der Nähe vom Bahnhof. • Starker Auftritt: Attraktive Sichtbarkeit im Erdgeschoss. Profitieren Sie von der frühen Planung. Gestalten Sie Ihre Geschäftsräume so, wie sie für Ihre Abläufe perfekt sind!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.