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CHF 1’904’220.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1820 Montreux

SPACIEUX APPARTEMENT 5.5 PCES - VUE SPECTACULAIRE SUR L'ARC LEMANIQUE

Surplombant la ville de Montreux et la Riviera vaudoise, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et toutes ses commodités ainsi des rives du lac Léman.Situé dans un quartier résidentiel d'habitations, en retrait du trafic routier, à l'écart des nuisances sonores, offrant un cadre de vie apaisant. Au sein d'une petite résidence de 9 logements au deuxième étage (avant dernier étage), ce spacieux appartement d'angle traversant de 5.5 pièces, saura vous séduire par sa position dominante, idéal face au lac.Il jouit par son orientation Sud et Ouest, d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une belle luminosité ainsi que d'une magnifique vue plongeante panoramique et imprenable sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Alpes. Distribué de manière très fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface généreuse d'env. 129.20 m2 avec en prolongement un joli balcon d'env. 13.10 m2, totalisant une surface de vente pondérée de 170.75 m2.Les espaces sont répartis de la minière suivante :Partie jour :- une entrée ouvrant sur un grand hall desservant la partie jour et nuit doté d'une armoire murale- un spacieux et lumineux séjour avec accès au balcon, orienté Sud et Ouest profitant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique- un espace salle à manger - une belle cuisine entièrement équipée et agencée semi-ouverte sur la partie salle à mangerPartie nuit :- un dégagement- une chambre parentale avec une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un WC et d'une fenêtre ainsi un espace dressing- deux chambres à coucher- une deuxième salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WCAnnexes :- 2 caves- 2 places de parc intérieures sécurisées par un grillage (box) dans garage collectif à CHF 80'000.- en sus du prix de venteEquipements :- L'appartement dispose de stores électriques dans toutes les pièces ainsi que la toile de tente solaire.Remarques :Cet appartement se trouve en bon état, mais nécessitera toutefois quelques travaux de rafraichissement. Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).Prix de l'appartement : CHF 1'420'000.-Prix places de parc intérieures : CHF 80'000.-Prix de vente total : CHF 1'500'000.-

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CHF 1’495’210.–
4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1820 Montreux

Spacieux 4.5 pièces avec jardin à Territet

Ce charmant appartement est situé au rez inférieur d'une jolie résidence au coeur du village de Territet/Montreux. Petite bourgade de la Riviera, Territet offre de beaux paysages tout en bénéficiant d'une tranquillité des plus enviées.La ville de Montreux se trouve à quelques minutes seulement et vous pourrez également facilement rejoindre les plus grands axes autoroutiers.- Dégagement sur le lac et les montagnes environnantes- Cadre bucolique et chaleureux - Rénové en 2020 à l'aide de matériaux de qualité- Belles finitions, luminosité tout au long de la journée- Spacieuse terrasse avec accès au jardin et jardin commun- Acquisition en résidence secondaire autorisée par un non-résident Suisse (sous réserve de l'obtention d'un quota LFAIE).Prix de vente de l'appartement : CHF 1'115'000.-Prix de la place de parc intérieure : CHF 35'000.-Prix de vente total : CHF 1'150'000.-Diese charmante Wohnung befindet sich im unteren Erdgeschoss einer hübschen Residenz im Herzen des Dorfes Territet/Montreux. Territet, ein kleines Dorf an der Riviera, bietet schöne Landschaften und genießt gleichzeitig eine beneidenswerte Ruhe.Die Stadt Montreux ist nur wenige Minuten entfernt und Sie können auch leicht die wichtigsten Autobahnachsen erreichen.- Freier Blick auf den See und die umliegenden Berge- Bukolische und gemütliche Umgebung - 2020 mit hochwertigen Materialien renoviert- Schöne Oberflächen, Helligkeit den ganzen Tag über- Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten und Gemeinschaftsgarten- Erwerb als Zweitwohnsitz durch einen nicht in der Schweiz ansässigen Personen erlaubt (vorbehaltlich der Erlangung einer LFAIE-Quote).Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'115'000.-Preis des Innenparkplatzes: CHF 35'000.-Gesamtverkaufspreis: CHF 1'150'000.-This charming flat is located on the lower ground floor of a pretty residence in the heart of the village of Territet/Montreux. A small village on the Riviera, Territet offers beautiful scenery and the peace and quiet you'd expect.The town of Montreux is just a few minutes away, and you'll also have easy access to the major motorways.- Uninterrupted views of the lake and surrounding mountains- Warm, pastoral setting - Renovated in 2020 using quality materials- Beautifully finished, bright throughout the day- Spacious terrace with access to the garden and communal garden- Acquisition as a second home authorised by a non-Swiss resident (subject to obtaining an LFAIE quota).Selling price of the flat: CHF 1'115'000.-Price of the indoor parking space: CHF 35'000.-Total sale price: CHF 1'150'000.-

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CHF 4’948’290.–
5.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
1820 Montreux

Montreux / Chernex - Spacieux attique de standing de 5.5 pièces avec imprenable vue lac

VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AINSI QU'À NOTRE CLIENTÈLE INTERNATIONALE AUTORISÉEAu 5e et dernier étage d'un récent immeuble équipé d'un ascenseur qui arrive directement dans l'appartement, ce bien d'exception d'une surface habitable nette d'env. 290 m2 bénéficie d'une excellente luminosité. Il dispose d'un vaste séjour avec le coin à manger qui offre l'accès à la terrasse. D'autre part, il est également composé d'une cuisine semi-ouverte, d'un couloir de distribution qui comprend des rangements intégrés, d'un WC visiteur avec lavabo, d'une salle d'eau avec WC, lavabo et douche ainsi que de cinq spacieuses chambres dont deux avec salles d'eau privatives comprenant WC, lavabo et douche à l'italienne.Ce logement profite d'une excellente isolation thermique favorisant ainsi une consommation énergétique optimale. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à env. CHF 1'211.- par mois et incluent l'acompte pour les frais de chauffage ainsi que l'attribution au fonds de rénovation.Sis sur les hauteurs de la commune, à Chernex, soit à proximité immédiate de la ville de Montreux, ce superbe attique de 5.5 pièces aux finitions soignées est idéalement situé à proximité des transports publics et accès autoroutiers.Au bénéfice d'une grande terrasse panoramique s'étendant sur env. 178 m2, ce logement domine la Riviera et vous offre d'exceptionnels espaces extérieurs avec une vue unique sur le Lac Léman et sur les montagnes environnantes.La gare MOB de Fontanivent se situe à env. 800 m et vous permet d'atteindre la gare CFF de Montreux en 3 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute par Chailly-Montreux se situe à 2 km soit en 4 minutes.L'appartement est situé dans un immeuble en copropriété construit en 2010, son état est très bon, bien entretenu et il ne nécessite aucune rénovation d'importance. Une cave privative et trois places de parc intérieures dans un garage collectif disponibles pour CHF 50'000.- l'unité, en sus du prix de vente (achat obligatoire), complètent ce bien disponible à la vente en résidence secondaire ainsi qu'à notre clientèle internationale.

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CHF 911’880.–
4.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
1820 Montreux

Appartement rez-de-jardin rénové avec terrasse

Au coeur du paisible village de Clarens, à Montreux, se trouve cet appartement traversant, rénové avec soin, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au rez-de-jardin, il bénéficie d'une surface habitable généreuse de 78 mètres carrés.- Localité largement prisée en raison de son cadre de vie agréable - 1 terrasse extérieur de 28 m²- Séjour très spacieux et lumineux- Finitions haute qualité- Place de parc extérieurePrix de l'appartement : CHF 680'000.-Prix des annexes : CHF 20'000..-Prix de vente total : CHF 700'000.-Im Herzen des friedlichen Dorfes Clarens in Montreux befindet sich diese durchgehende Wohnung, die sorgfältig renoviert wurde und ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Sie befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 78 Quadratmetern.- Aufgrund seines angenehmen Lebensumfelds weithin beliebte Ortschaft. - 1 Außenterrasse von 28 m².- Sehr geräumiges und helles Wohnzimmer- Hochwertige Verarbeitung- Parkplatz im FreienPreis der Wohnung: CHF 680'000.-Preis der Nebengebäude : CHF 20'000.-Gesamtverkaufspreis: CHF 700'000.-In the heart of the peaceful village of Clarens, in Montreux, you'll find this carefully renovated through-apartment, offering a modern and comfortable living experience. Located on the garden level, it boasts a generous 78 square metres of living space.- A popular location thanks to its pleasant living environment - 1 outdoor terrace of 28 sq. m- Very spacious and bright living room- High-quality finishes- Outdoor parking spaceFlat price: CHF 680'000.-Price of annexes : CHF 20'000.-Total selling price: CHF 700'000.-

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CHF 1’957’860.–
4.5 Zimmer 92m² Wohnfläche
1820 Montreux

Appartement de prestige en attique à Territet

Situé au coeur du charmant village de Territet dans la commune de Montreux, cet appartement attique au 5ème étage offre une qualité de vie optimale dans un quartier paisible.- Localité largement prisée en raison de son cadre de vie agréable - Vue imprenable sur le lac et les montagnes- 1 terrasse extérieure de 78 m²- Séjour très spacieux et lumineux- Place de parc intérieurePrix de l'appartement : CHF 1'460'000.00Prix des annexes : CHF 40'000.00Prix de vente total : CHF 1'500'000.00Im Herzen des charmanten Dorfes Territet in der Gemeinde Montreux gelegen, bietet diese Penthouse-Wohnung im 5. Stock eine optimale Lebensqualität in einer ruhigen Gegend.- Weithin beliebte Ortschaft aufgrund ihrer angenehmen Lebensbedingungen. - Atemberaubender Blick auf den See und die Berge- 1 Außenterrasse von 78 m².- Sehr geräumiges und helles Wohnzimmer- Parkplatz im InnenbereichPreis der Wohnung: CHF 1'460'000.00Preis für die Nebengebäude : CHF 40'000.00Gesamtverkaufspreis: CHF 1'500'000.00Located in the heart of the charming village of Territet in the commune of Montreux, this 5th-floor penthouse apartment offers optimal quality of life in a peaceful neighborhood.- A popular location thanks to its pleasant living environment - Breathtaking lake and mountain views- 1 outdoor terrace of 78 sq.m.- Spacious, bright living room- Indoor parking spaceApartment price: CHF 1'460'000.00Price of annexes : CHF 40'000.00Total selling price: CHF 1'500'000.00

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Zusätzliche Informationen

Überblick Montreux hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.95 % auf 26'230 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'305. Dabei haben 24.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.71 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.03 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 165 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Montreux gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten. Insgesamt wurden 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Montreux verfügt nun über 15'744 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'807 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 3'334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'893 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'484 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 940. Leerwohnungen In Montreux sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'585. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'945.