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CHF 1’580’000.–
5.5 Zimmer 144m² Wohnfläche
Seestrasse 102, 9326 Horn

Neubau-Projekt Arrivée: Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Seesicht

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau-Projekt "Arrivée" in HornEs ist uns eine grosse Freude, Ihnen das einzigartige Neubau-Projekt "Arrivée" vorzustellen. Im steuergünstigen Horn entstehen 133 Eigentumswohnungen direkt am schönen Bodensee.Wir dürfen die Mettler Entwickler AG (Bauherrschaft) bei der Vermarktung dieser aussergewöhnlichen Eigentumswohnungen unterstützen. Ankommen im schönen LebenIn Horn, wo die sanfte Hügellandschaft des Thurgaus und der malerische Bodensee die Seele streicheln, entsteht ein neuer aussergewöhnlicher Lebensmittelpunkt für Menschen, die ankommen wollen im schönen Leben: Das Arrivée Wohnen im ArrivéeDas Arrivée ist ein ganz besonderer Ort. Ein Ort für alle Menschen, die die Schönheit des Bodensees, die privilegierte Lage direkt am See, das Wasser und das Schöne schätzen. Ein Ort, der den weiten Horizont des Sees und die Cozyness des eigenen Appartements zum einzigartigen Gefühl von angekommen sein, vereint. Entdecken Sie jetzt die Grundrisse und Verkaufspreise der Wohnungen im Arrivée. Projekt-WebseiteBesuchen Sie die Projekt-Webseite mit allen weiteren Informationen:https://www.arrivee.ch Neubau-Projekt Arrivée:Traumhafte 5 1/2 Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher SeesichtWohnungs-Nr.:102f.n.04Geschoss:ErdgeschossNetto-Wohnfläche:144,8 m2Terrassenfläche:43,4 m2Gartenfläche:48,9 m2Deckenhöhe:2,45 mVerkaufspreis Wohnung:CHF 1'580'000.-Verkaufspreis Tiefgaragenplätze:ab CHF 35'000.-Ausführliche Informationen inkl. Grundrissplan und Baubeschrieb entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Die Visualisierungen zeigen verschiedene Wohnungs-Typen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Sind auch Sie interessiert an einer schönen Wohnung direkt am blaugrün-schimmernden Bodensee mit ausgezeichneter Infrastruktur? Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt direkt vor Ort in Horn. Besuchen Sie unseren Verkaufscontainer und lassen Sie sich inspirieren. Termine sind nach Vereinbarung möglich (auch am Wochenende).Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns auch gerne am Wochenende: Ihr Müller Family Office Team:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Virginia Gächter Tel. 071 222 17 78 / 079 604 88 93Roger Kriemler Tel. 071 222 17 79 / 078 627 60 74Wir freuen uns auf Sie! Ihr Müller Family Office - Team

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CHF 1’090’000.–
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Salmsacherstrasse 35, 8590 Romanshorn

Gartentraum mit über 200 m2 Wohnfläche in Romanshorn TG

Der Traum einer Wohnung mit sämtlichen Vorzügen eines eigenen Hauses, ohne die hohen Unterhaltskosten eines Hauses, geht hier in Erfüllung. Virtuelle Besichtigung unter: https://onlineimmobilienverkauf.ch/3d-romanshorn Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie bei dieser Etagenwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche und dem eigenen Garten zur Sondernutzung mit ca. 720 m². Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse. Das Gartengrundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet. Mit Gehölzen als natürlichem Sichtschutz, Rasenflächen, Obstbäumen, eigenen Trauben, einer grossen Terrasse direkt am Haus (ca. 45 m²), Blumenbeeten und Gartenholzblockhaus ist diese Liegenschaft ideal für Gartenliebhaber. Gewohnt wird auf einer Etage, denn aus vormals zwei Einheiten wurde ein grosszügiges und modernes Ambiente geschaffen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und hell. Ein Highlight ist der offene Wohnbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse. In diesem loftartigen Ambiente haben Sie reichlich Platz für einen grossen Esstisch und eine Sofalandschaft. Es schliesst die hochwertige Küche mit Zugang zum Wintergarten an, der das ganze Jahr genutzt werden kann. Für die Familienmitglieder gibt es vier Zimmer: drei kleine und ein grosses, welches ideal als Elternschlafzimmer samt Ankleidezimmer und en suite Badezimmer geeignet ist. Hochwertig ist auch das zweite Badezimmer mit Dusche, Bagnotherm, Doppellavabo und zeitlos eleganten Fliesen. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit effizient geschnittenen Zimmern und grosszügiger Weitläufigkeit in den gemeinsam genutzten Räumlichkeiten. Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln von der Diele und dem Flur ab. Deckenspots, helle Wände und ein gepflegter Boden sorgen für ein freundliches und wohnliches Ambiente. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein beheizbarer Bastelraum mit ca. 32 m² (Raumhöhe 2,65 m), der direkt vom Garten oder auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Die Doppelgarage in der Tiefgarage mit separatem Rolltor (Höhe ca. 5.4 m) kann für CHF 60'000.-- dazu erworben werden. Sie haben die Möglichkeit diese einzigartige Wohnung jederzeit online zu besichtigen. Besuchen Sie unsere virtuelle Tour: https://onlineimmobilienverkauf.ch/3d-romanshorn Dort finden Sie unter dem Punkt Exposé den Link zu allen Angaben und Fotos der Liegenschaft. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für Käufer provisionsfrei. Sie möchten ihre Immobilie auch verkaufen? Führen Sie eine kostenlose Bewertung durch: https://onlineimmobilienverkauf.ch/gratisbewertungSüdwestlich vom Bahnhof Romanshorn und an einer ruhigen Nebenstrasse zur Arbonerstrasse gelegen, befindet sich die Liegenschaft in einem reinen Wohngebiet mit gepflegten Häusern und hübschen Gärten. Nur wenige Meter die Strasse entlang kommen die Bushaltestelle der Linie 940, der Kindergarten Sonnenwinkel, das Unterschulhaus und das Pestalozzischulhaus. Auch gibt es gleich mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum Hubzelg, der Bahnhof und der Hafen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Romanshorn liegt am südlichen Bodensee-Ufer im schweizerischen Kanton Thurgau und ist zugleich Verkehrsknotenpunkt der Bahnhof liegt direkt am Hafen: IC, Re S nach Konstanz, Bern, St. Gallen, Weinfelden, Wil. Deutschland ist durch die Fährverbindung Romanshorn - Friedrichshafen im Stundentakt erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Münsterlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'522 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.8 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 82'385. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.51 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.97 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.91 %. Zudem sind 21.61 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.99 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.49 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Münsterlingen liegt bei 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 9.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Münsterlingen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 63 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 8 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Münsterlingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Münsterlingen nun 1'831 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 198. Weiter gibt es 203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 322 Wohnungen mit 3 Zimmern und 476 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 420 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 212. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Münsterlingen beträgt 1.26 %. So sind 1.01 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.45 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.55 %, 1.05 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.95 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.63 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.