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CHF 1’145’000.–
9320 Arbon

4-Familienhaus

4-Familienhaus mit 698m² GrundstückAn zentraler WohnlageAn zentraler, familienfreundlicher Wohnlage in Arbon liegt dieses 4-Familienhaus mit 698m² Grundstück. Die Liegenschaft wurde 1907/1908 als Wohnhaus mit Stickerei erbaut. Sie umfasst vier Wohnungen, einen grossen Garten hinter dem Haus und einen Vorplatz mit fünf Autoabstellplätzen. Sie ist voll vermietet und eignet sich ideal für Kleinanleger oder zum selber Wohnen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, teilweise besteht jedoch noch Renovationspotenzial.Erdgeschoss (Süd-Anbau): 5.5-Zimmer-Wohnung mit modernem InnenausbauIm Anbau des Hauses lädt eine sehr helle, geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Innenausbau zum Verweilen ein. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und direktem Zugang zu Sitzplatz und Garten. Die vier Schlafzimmer wie auch das Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne sind vom Flur auszugänglich. Die Raumhöhe in der Wohnung von ca. 3 m und die grossen Fenster sorgen für helle Räume und verleihen der Wohnung einen bezaubernden Charme.Hochparterre (Haupthaus): 3.5-Zimmer-Wohnung Im Hochparterre des Haupthauses liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachen, zeitgemässen Innenausbau. Die Wohnung umfasst einen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. In der ganzen Wohnung sind pflegeleichte Plattenböden verlegt.Die Wohnung ist zurzeit vermietet.1. Obergeschoss (Haupthaus): 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachen Innenausbau. Die Wohnung begeistert mit einer ca. 100m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist das erste Schlafzimmer. Die geschlossene Küche verfügt über einen älteren Ausbau. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.Die Wohnung ist zurzeit vermietet.2. Obergeschoss, Dachwohnung (Haupthaus): Im zweiten Obergeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachen, zeitgemässen Ausbau. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne sowie eine moderne Küche unter anderem mit Glaskeramikherd und Geschirrspülmaschine. Pflegeleichte Laminat- und Plattenböden sowie helle Dachschrägen schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Estrich-, Kellerräume und Gartenanlage:Über ein Ausziehtreppe im Treppenhaus ist der Estrich im Dachgeschoss zugänglich. Weiterer Stauraum befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses: Für die Mieter stehen drei Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche zu Verfügung. Ein privater Kellerraum wird momentan vom Eigentümer selbst genutzt, die Waschküche des Eigentümers befindet sich im grossen Technikraum.Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren oder Bodenheizung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger, abwechslungsreich gestalteter Garten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

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CHF 1’390’000.–
8586 Ennetaach

Traumhaftes Wohngebäude in Ennetaach zu verkaufen! Ideal für Grossfamilien

Traumhaftes Wohngebäude in Ennetaach zu verkaufen!Ideal für GrossfamilienWillkommen zu diesem einzigartigen Wohngebäude in Ennetaach, das zum Verkauf steht.Mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen bietet diese Immobilie viel Potenzial.Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für Grossfamilien, die ein ruhiges Zuhause suchen. • 9 Wohneinheiten • 456 m² Landfläche und 198 m² Wohnfläche • 4 Aussenparkplätze • Baujahr 1900, fortlaufende Renovierungen • Jahresmieteinnahmen von 62.520 CHF • Kinderfreundliches UmfeldGeniessen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in diesem Wohngebäude. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Stück Geschichte zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +41 76 567 11 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

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Preis auf Anfrage
12.5 Zimmer
Steigstrasse 13, 8280 Kreuzlingen

Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen - Kreuzlingen TG

Das Mehrgenerationenhaus bringt mit seinem Alter von über 120 Jahre einige Geschichten her. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten modernisiert und ausgebaut. Die drei Wohneinheiten können mit einzelnen separaten Hauseingängen genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung weist als 3.5-Zimmer-Wohnung eine grosszügige Nettowohnfläche von ca. 100 m² auf. Die Obergeschosswohnung hat 4.5-Zimmer mit netto ca. 120 m² Wohnfläche. Ein Cheminèe kann dazu genutzt werden. Das Schmuckstück befindet sich mit der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss. Die grosszügige Wohnung mit ca. 160 m² Nettowohnfläche hat die modernsten Küchengeräte und Sanitärapparate verbaut. Ein weiteres Highlight ist der Schwedenofen in dem offenen grossen Wohnzimmer. Insgesamt befinden sich im Haus 3 Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die Grundstücksfläche umfasst gesamtheitlich 808 m². Wir haben reichlich Parkflächen, zwei Aussenstellplätze vor dem Haus, zwei seitliche zu den Hauseingängen, einen neben dem Schopf und einen Carportstellplatz. Der Schopf hat Elektroanschlüsse und kann für allerlei Tätigkeiten genutzt werden. Im Aussenbereich können Sie drei Terrassen nutzen. Ein Velo unterstand wurde vor kurzem erstellt. Das Objekt ist unterkellert, sodass genügend Staufläche vorhanden ist.Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich dem Bodensee ein beliebter Wohnort. An zentraler Lage und mit Aussicht über die Dächer von Kreuzlingen und den Bodensee ist 1899 das attraktive Mehrfamilienhaus entstanden, das sich harmonisch in die leichte Hanglage einfügt. Die Steigstrasse liegt direkt neben dem beliebten Spazierweg Besmertobel. Das Haus selbst mündet direkt in die Sackgasse Hohreinstrasse. Bequem und schnell erreichbar sind ein Bäcker, das Einkaufszentrum Seepark und auch die zahlreichen Geschäfte wie Lidl, Müller Drogerie, Coop und weitere. In kurzer Distanz befindet sich die Spielgruppe Sunneschyin, das Schulzentrum Seetal und das Schulhaus Remisberg. Stadtbus-, oder Postauto-Haltestellen liegen ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 250 m bis zur Haltestelle Kurzrickenbach an der Romanshornerstrasse). In nur ca. 10 Gehminuten oder ca. 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Kurzrickenbach Seepark mit Verbindungen Richtung Wil SG, Schaffhausen und Konstanz.Der Nettomietertrag entsprach bis anhin CHF 72'000. Aktuell wäre eine Marktmiete von ca. CHF 78'000 pro Jahr möglich. Die Erdgeschosswohnung ist dauerhaft bewohnt. Wir bitten Sie daher höflich um Rücksichtnahme und Wahrung der Privatsphäre der Bewohner. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

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CHF 1’390’000.–
1 Zimmer
8586 Erlen

Renoviertes Wohnhaus mit Potenzial - Perfekt für Investoren

Renoviertes Wohnhaus mit Potenzial - Perfekt für InvestorenDas charmante Wohnhaus, das zum Verkauf steht, befindet sich in einer begehrten Lage in Riedt b. Erlen, CH. Das im Jahr 1900 erbaute Wohngebäude wurde im Jahr 2021 renoviert, um modernen Komfort und zeitgemässe Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet dieses historische Haus vielfältige Möglichkeiten. Ob als Investition oder als schönes Eigenheim, diese Immobilie verspricht eine gute Rendite und eine gute Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute.Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie sind: • Geräumige Zimmer für maximale Flexibilität • Helle und moderne Badezimmer für Entspannung und Erholung • Grundstück von 313 Quadratmetern • 5 Aussenstellplätze für Komfort und Bequemlichkeit • Das Gebäude verfügt über 3 gut aufgeteilte Etagen, die eine optimale Nutzung des Raumangebots ermöglichen • Jahresmieteinnahmen in Höhe von 61.800 CHF bieten eine attraktive RenditeDiese Immobilie ist Ihr Schlüssel zu Rentabilität. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienwunsch zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +41 76 567 11 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Münsterlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'522 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.8 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 82'385. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.51 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.97 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.91 %. Zudem sind 21.61 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.99 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.49 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Münsterlingen liegt bei 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 9.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Münsterlingen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 63 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 8 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Münsterlingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Münsterlingen nun 1'831 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 198. Weiter gibt es 203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 322 Wohnungen mit 3 Zimmern und 476 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 420 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 212. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Münsterlingen beträgt 1.26 %. So sind 1.01 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.45 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.55 %, 1.05 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.95 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.63 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.