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5 1/2-Zimmer-Altstadthaus mit 2 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung
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CHF630’000.–152m2

Neugasse 3, 9220 Bischofszell

weitere InfosObjekt5 .5-Zimmer-Altstadthaus mit 2-Zimmer-EinliegerwohnungNeugasse 39320 BischofszellZahlen + FaktenBaujahr: ca.1808Renovation: 1989/1990Kubatur gemäss TGVA 876 m3Parzellengrösse 68 m2Nettowohnfläche (ohne UG) ca. 152 m2Bruttogeschossfläche (inkl. UG) ca. 263 m2Verkaufspreis CHF 630´000Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolageBischofszell liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bischofszell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 5'907 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert (Kanton: +15.0%).MikrolageDas Grundstück liegt im Herzen der Bischofszeller Altstadt und profitiert von einer idyllischen Lage mit Blick in die Altstadt. Gleich auf der Westseite befindet sich eine blaue Park-Zone, diese Zufahrt wird nur mässig befahren.Distanzen: im ZentrumGastronomie und Einkäufe: ab ca. 20mBahnhof Bischofszell Stadt: ca. 80m Schulen/Sport: ca. 120mSanierungen Die Liegenschaft wurde 1989/90 einem aufwendigen Totalumbau unterzogen. In den letzten 30 Jahren wurde die Liegenschaft normal unterhalten. Wertvermehrende Investitionen wurden nicht mehr getätigt.Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: durchschnittlich Flexibilität: gutErschliessung, Parkierung: unterdurchschnittlichNebenräume: gut (Keller mit diversen Nebenräumen und Estrich)Standard/EigentumRaumverhältnisse: durchschnittlichMaterialisierung: durchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft ist in einem gut gepflegten Zustand und es konnten keine Baumängel festgestellt werden. Der Ausbau aus den Neunzigerjahren ist funktionstüchtig, jedoch grösstenteils demodiert.Zu bemerken ist, dass die Liegenschaft im heutigen Zustand ohne weiteres genutzt werden könnte.GrundstückGrundbuch BischofszellGrundstück Nr. 97 (CH146450779449)Flurname: Plan Nr. 18, Vorstadt68 m² Wohnhaus Assek. Nr. 130.121, Neugasse 3, 9220 Bischofszell [68 m²] Gebäude [68 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Altstadtzonen und ist überlagert durch die Ortsbildschutzzone und die Zone archäologischer Funde.UmgebungDas ganze Grundstückfläche ist mit dem Wohnhaus bebaut. Der östliche Hauszugang erfolgt von Osten über das Trottoir ab der Neugasse und der ebenerdige Kellerzugang von Westen ab einem bekiesten Gemeindeweg.Konstruktion3-stöckiger BauOberbau in Riegelkonstruktion Fassaden verputzt,Dämmung dem Umbaujahr entsprechendzwischen den Sparren und Kehlgebälk isoliertes Satteldach mit 2 schmalen Spitzgauben, Unterzug und Biberschwanz-Doppeldacheindeckung, Spenglerarbeiten in Kupferunterkellert, Kellerumfassungswände in Bruchsteinmauerwerk und Kalksandsteinmauerwerkmassive Treppe ins EG, alle Geschossdecken in Holzkonstruktion mit Unterlagsboden, Ausbau und TechnikBodenbeläge: Fliesen, Riemenparkett, SpannteppichWandbeläge: Abrieb, Rusticputz, Fliesen, RaufasertapetenDeckenbeläge: Abrieb, verschiedene Täfer Fenster: DV-Verglasung und HolzjalousielädenSanitär: EG Badezimmer mit Sitzwanne/WC/Lavabo1.OG WC/Lavabo 2. OG Dusche/Lavabo, WC/LavaboDG Bad/WC/Lavabo; Waschen Waschmaschine und Tumbler in beiden WohnungenKüchen: 4-teilige Forster-Einbauküche im EG 13-teilige Forster-Einbauküche mit GS, Backofen im OG Mikrowellenofen und Durchreiche zum Essplatz im OGHeizen mittels Oertli-Ölkessel 1991, WW-Aufbereitung über El.-Boiler Wärmeverteilung über Radiatore mit Thermostat-VentilenEl-Installationen: UP-Installationen, Haupttableau im UGRaumprogrammUGGewundene Betontreppe mit Zwischenpodest, Vorplatz, Abstell- oder Hobbyraum mit ebenem Aussenzugang, Abstellraum für Fahrrad oder Kinderwagen mit Aussenzugang, Heizraum, Keller mit 2 Abteilen, Tankraum 4 x 1000 l KunststofftanksEGHauseingang OstKorridor2-Zimmer-Wohnungmit kleinem Vorplatz/GarderobeZimmer Küche mit Durchgang zum WohnzimmerBad/WCOG-DG 5 1/2-Zimmerwohnung1. OGschmaler Treppenaufgang mit Zwischenpodest kleiner Vorplatz mit GarderobeWohnzimmer mit Ausgang zum westseitigen Balkon mit Markise WC/Lavabo gefangen Kochen/Essen2. OGVorplatz mit Wandschränken WC/Lavabo Dusche/Lavabo Eltern mit Ausgang zum westseitigen Balkon mit MarkiseZimmerDGVorplatz WaschkücheBad/WC/LavaboZimmer West stark abgeschrägtZimmer Ost abgeschrägtAbstellraumEstrichSteiler und schmaler Treppenaufgang zum unisolierten Estrich im Kehlgebälk, mit Stehhöhe im First

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CHF998’000.–250m210Zi

Schulstrasse 36, 8253 Diessenhofen

Das schöne Mehrfamilienhaus liegt an beliebter Wohnlage in einem idyllischen und sonnigen Einfamilienhausquartier mit guter Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über eine 2 Zimmer-Dachwohnung und zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot mit dem sonnigen Garten vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.Diessenhofen Das malerische Städtchen Diessenhofen liegt zwischen Schaffhausen und Stein am Rhein, an einer der schönsten Flusslandschaften Europas. Die Schifffahrt auf dem Rhein, durch eine weitgehend intakte Landschaft, unter der gedeckten Holzbrücke Diessenhofens durch, entlang grüner Hügel mit Rebbergen und Schlössern ist ein besonderes Erlebnis. Der Erholungswert dieser Reise ist nachhaltig. Das Rheinstädtchen Diessenhofen, abseits der grossen Touristenströme gelegen, lädt Besucherinnen und Besucher zum Entdecken stiller Winkel und Plätze ein. Das Städtchen zeigt sich in seiner ursprünglichen, mittelalterlichen Struktur, die bis heute erhalten ist.

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CHF890’000.–270m28.5Zi

Dorfstrasse 13, 8560 Märstetten

Mein Traum zum Eigenheim ab Frühling 2023Zentral gelegen und doch im Grünen befindet sich dieses wunderbare 8.5 Zimmer-Riegelhaus. Das bestehende Lokal kann weiterhin als Wohn und Gewerbe betrieben werden oder auch als Eigenheim für eine Familie oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Wir sehen in diesem einmaligen Haus einiges an Ausbaupotential.UG + EG: Als Gewerberaum oder Ausstellung nutzbar1. OG bis DG: Ausbau für 2 - 3 Wohnungen oder insgesamt 300 m2Wohnfläche als einmalige Maisonette Wohnung nutzenRenditeobjekt für 5 - 6 Wohneinheiten oderendlich ein bezahlbares Generationen Haus!Es befindet sich in einem äusserst attraktiven, hervorragend angebundenenQuartier, in dessen unmittelbarer Nähe auch der Bahnhof liegt.Die sonnige Lage dieses Domizils lässt jedes Herz höher schlagen. In ihrem neuen Garten können Sie denFeierabend nach einem anstrengenden Arbeitstag in vollen Zügen geniessen.Die bestehende Wohnfläche beträgt rund 270 m2 und könnte durch den Dachausbau bestimmt auf Insgesamt 400 m2 Wohnfläche vergrössert werden.Die gesamte Liegenschaft wird ab parzelliert.Der Verkaufspreis versteht sich ohne Waschhaus.Lassen Sie sich die Gelegenheit auf dieses einmalige Objekt nicht entgehen.

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CHF2’980’000.–247m25.5Zi

Mittelalpstrasse, 8280 Kreuzlingen

KREUZLINGEN TGDie Grenzstadt am schönen Bodensee. Mit rund 22'400 Einwohnern ist Kreuzlingen die grösste Stadt am Bodenseeufer. Kreuzlingen liegt verkehrstechnisch ideal zwischen den Städten Frauenfeld / Winterthur / St. Gallen sowie in kurzer Distanz zu Konstanz. Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten.MITTELALPSTRASSE - DIE BEVORZUGTE HANGLAGEDas Bauvorhaben des freistehenden Einfamilienhauses ist an sehr ruhiger erhöhter Lage in einem Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr geplant.BESCHRIEB - BAUEINGABEREIFES PROJEKTDie Initianten und der Architekt verbinden mit diesem Bauvorhaben mehrere Zielsetzungen und Projektansprüche wie maximaler Wohnkomfort, lichtdurchflutete Wohnflächen mit Aussicht und Privatsphäre. Die projektierten Einfamilienhäuser überzeugen durch folgende Merkmale: • Doppelgarage • Liftschacht als Vorbereitung für den Einbau eines Personenlifts • Erdsonden-Wärmepumpenheizung • Komfortlüftung • freie Grundrissgestaltung • bevorzugte sonnige Hanglage mit Teilseesicht • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr Selbstverständlich können Sie bei der Planung Ihres Hauses, unter Einhaltung der baureglementarischen Bestimmungen, individuelle Wünsche bei der Gestaltung der Fassade (Holz, Eternit, Aussenisolation etc.) und insbesondere bei der Raumaufteilung und dem Innenausbau einbringen. Ein Pool im Garten, eine Tiefgarage für Ihre Autos und ein Weinkeller können auf Wunsch realisiert werden.Im budgetierten Kaufpreis ist das ausgebaute Einfamilienhausprojekt mit ca. 700m2 Bauland inkl. Erschliessung und Umgebungsarbeiten enthalten. Die Parzellengrösse kann auf Wunsch der Käuferschaft angepasst bzw. vergrössert werden.Mit dem Abschluss des Werkvertrages mit dem Spezialisten für Beratung, Architektur und Bauleitung ist gleichsam der Erwerb des Grundstückes verbunden.Rufen Sie uns an. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt.Tel. 071 973 90 00

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CHF800’000.–270m2

Hauptstrasse 57, 8259 Wagenhausen

Herzlich willkommen in Wagenhausen am schönen Rhein.Dieses hübsche Haus bietet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten an. Ob zur Nutzung als Mehrfamilienhaus (bewilligtes Projekt für 4 Wohnungen), Mehrgenerationenhaus, oder als Renditeliegenschaft - Sie haben die Wahl.Das bereits vorliegende bewilligte Projekt über insgesamt 4 Wohnungen ist im Kaufpreis inbegriffen.Besonderheiten:+ Ein Riegelhaus mit Charme+ Das Haus befindet sich im Rohbau+ Nur wenige Fussschritte vom Rheinufer entfernt+ Möglichkeit, günstig Baumaterialien für Fertigstellung zu beziehen+ 6 AussenabstellplätzeWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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