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Schöner Wohnen am Bach - Moderne Wohnhäuser in grüner Umgebung
11

CHF 1,360,000.–148m25rm

Hammerstätte, 5073 Gipf-Oberfrick

Hier ist die Bezeichnung "grüne Umgebung" Trumpf - Bachrauschen inklusiv! An attraktiver, idyllischer Lage und in unmittelbarer Nähe zum Bruggbach werden diese modernen Terrassenwohnungen realisiert.Besuchen Sie doch zuerst das Grundstück:Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung Grundstück.Die 5 Häuser stellen eine Mischform zwischen freistehenden Wohnhäusern und Terrassenwohnungn dar. Sie sind geschickt in das Grundstück und in die Topografie eingebettet. Jede Einheit bietet unterschiedliche Aussenbereiche (Terrassen und Sitzplätze), welche Bezug zur umliegenden Natur nehmen.Folgende Häuser stehen im Angebot (2 Häuser sind verkauft):Haus 1- 4.5/5.5 Zimmer-Wohnhaus/Terrassenwohnung auf 2 Geschossen- Nettowohnfläche ca. 153 m²- 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 52 m²- 4 Aussenräume (Loggia, 2 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m²)- Dachterrasse Attikageschoss ca. 101 m²- Doppelgarage mit Veloabstellraum ca. 51 m²Haus 2 und 3- 4.5/5.5 Zimmer-Wohnhäuser/Terrassenwohnungen auf 2 Geschossen- Nettowohnfläche ca. 160 m²- 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 57 m²- 3 Aussenräume (Dachterrasse ca. 117 m², Sitzplatz, Dachterrasse Attikageschoss ca. 89 m²)- Doppelgarage mit Veloabstellraum ca. 51 m²Haus 4 und 5- 4.5/5.5 Zimmer-Wohnhäuser (reine Einfamilienhäuser)- Nettowohnfläche ca. 148 m²- 3 Nassräume (Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Gäste-WC)- Wohnen/Essen/Küche ca. 57 m²- 2 Aussenräume (Loggia, Sitzplatz)- Doppelgarage mit Veloabstellraum ca. 37 m²Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas an einem Westhang gelegene Grundstück wurde erst vor kurzem erschlossen. Der "Hammerstätte"-Weg bildet dabei eine Einbahnstrasse für das neue Quartier. Die privilegierte, ruhige Lage garantiert herrliche Sonnenuntergänge und bietet teilweise Fernsichten bis in die Jurahöhen.Dank geschickter Anordnung der Häuser geniessen alle eine absolut unverbaubare Aussicht - das Bachrauschen des idyllischen Bruggbaches gibt's kostenlos dazu.Die Landwirtschaftszone befindet sich 200 m entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 5 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind Zürich und Basel mit dem Auto schnell erreicht.BesonderesEs sind unterschiedliche, auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasste Grundrissvarianten möglich:- 4.5 Zimmer mit grösseren Zimmerflächen- Geräumiges Wellnessbad ca. 20 m² mit Blick ins Grüne- Attikageschoss als Elternbereich mit Bad und Ankleide- "En suite"-Badezimmer (teilweise Standard)- Ankleideraum usw.Für wen eignen sich die Objekte?Menschen, welche dem schönen Wohnen grossen Wert beimessen, werden hier garantiert glücklich werden. Sowohl Familien mit Kindern als auch berufstätige Ehepaare finden hier tolle Voraussetzungen - nicht nur was die Lage, sondern auch was das umfassende Raumprogramm und die Architektur betrifft.AusbauDer individuelle Innenausbau beinhaltet ein grosszügiges Budget, das die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Ideen ermöglicht:- Platten 60 x 60 cm oder Eichenparkett- Küchenbudgets bis CHF 32'000- Komfortlüftung- Grosse Panoramafenster- Elektrische Lamellenstoren- Umweltfreundliche WärmepumpenheizungHinweiseBaustart ist für Frühling 2021 vorgesehen. Die Baubewilligung liegt bereits vor.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxswitzerlandremaxfrickalhauskaufenaargauwohnungkaufenaargauimmobiliekaufenfrickimmobiliekaufengipf-oberfrickWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 720,000.–127m24.5rm

5507 Mellingen

Ein Traum für Gartenliebhaber: Die 4-Zimmer-Wohnung bieten Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort aus führen die Balkontüren nach draussen auf den bedeckten Sitzplatz und den tollen Garten mit rund 300 m² Rasenfläche auf die Sie ausschliessliches Benutzungsrecht haben. Ihre Kinder können draussen herumtoben und Haustiere haben Auslauf. Wie toll wäre es hier einen kleinen Kräutergarten anzulegen? Im Wohn- und Esszimmer, in den Nassräumen und einem weiteren Zimmer wurden Keramikfliesen verlegt. In den anderen zwei Zimmern liegen Teppich- und Laminatböden, welche erneuerungsbedürftig sind. Beide Nassräume (Dusche und Badezimmer) haben Fenster, welche für Tageslicht und ein gutes Raumklima sorgen. Die Badewanne im Badezimmer ist in einen Erker eingebaut, was den Raum architektonisch interessant macht und sich von den 08/15-Bädern abhebt. Hier können Sie sich Ihre Entspannungszone schaffen. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze im Untergeschoss sowie ein grösszügiger Kellerraum mit Wasseranschluss und Waschmaschine.

13

CHF 490,000.–78m23.5rm

Langsamstigstrasse 13, 5600 Lenzburg

Wir verkaufen unsere frisch renovierte 3 ½ Zimmer Wohnung (ca. 77.5 m²), die sich im 4. Stock an der Langsamstigstrasse 13 in 5600 Lenzburg befindet. Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett neu im Dezember 2018 renovierte Wohnung. Es wurden dabei folgende Erneuerungen durchgeführt: • Austausch aller Sanitäranlagen und elektrischer Leitungen sowie Sicherungskasten • Erneuerung der Küche • Erneuerung der Badezimmer • Verlegen von neuem Laminatboden Die Wohnung liegt in sonniger Lage und ist wegen der Nähe zu grossen Arbeitgebern wie ABB, Hero, Strassenverkehrsamt (MFK), Traitafine etc. ideal für Leute, die in Lenzburg oder Umgebung arbeiten. Abgesehen von der zentralen Lage befindet sich die Wohnung am Waldrand und eignet sich daher perfekt für gemütliche Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten. Die Wohnung weist die folgenden Eckdaten auf: • Küche mit Quarz/ Steinkomposit Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Wäschetrockner, Keramikkochfeld, Heissluftofen (mit Dampfgarrer und Pyrolyse Funktion), Einbaumikrowelle (mit Heissluftfunktion), Kühl- und Gefrierschrank, sowie Dunstabzug. Die Garantie für alle Elektrogeräte laufen bis Oktober 2024. • Reduit mit diversen Einbauschränken und einem Einbaugefrierschrank (210 Liter Nutzinhalt). Die Garantie dafür läuft bis Dezember 2024. • Badezimmer mit Fenster und einem Smart Control Duschsystem, sowie eine Dusch-WC Komplettanlage. Die Garantien laufen bis Oktober 2021. • Alle Zimmer mit Laminatboden (ausser Nassbereiche, wie Küche und Badezimmer). • Nach Südwesten gerichteter grosser Balkon (11.2 m2) mit schöner Weitsicht ins Grüne. • Viel Stauraum dank grosszügigen Einbauschränken im Korridor. • Wohnung ist nicht im Baurecht. • In näherer Umgebung gibt es diverse Parkmöglichkeit für grössere Fahrzeuge, wie Liefer- und Lastwagen. • 2 Aufzüge • Kellerabteil (6.5 m2) • Wöchentlicher Waschtag • Veloraum (gemeinschaftliche Nutzung) • Sehr gute Verkehrsanbindungen • Ruhige Lage • Schulanlagen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit (Coop und Denner) zu Fuss gut erreichbar. • Parkplatz im Einstellhalle kann dazugekauft werden. Der Bahnhof von Lenzburg liegt ca.10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit ÖV- Verbindungen zu den verschiedenen CH Städten. Mit öffentlichem Verkehrsmittel Lenzburg- Aarau= 7 Minuten (Direktzug) Lenzburg- Zürich= 21 Minuten (Direktzug) Lenzburg- Bern= 51 Minuten (einmal Umsteigen) Lenzburg- Basel= 45 Minuten (Direktzug) Lenzburg- Luzern= 51 Minuten (einmal Umsteigen) Mit Auto Lenzburg- Aarau= 14 Minuten (12 km) Lenzburg- Zürich= 35 Minuten (35 km) Lenzburg- Bern= 1 Stunde (89.5 km) Lenzburg- Basel= 50 Minuten (71.3 km) Lenzburg- Luzern= 48 Minuten (49.3 km) Wenn Sie naturnah und zugleich zentral wohnen wollen, dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung. Sie erreichen uns unter +41 78 75 99 221. Weitere Bilder und Informationen finden Sie unter www.immoneeds.ch. → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

13

CHF 450,000.–99m24.5rm

Hooverstrasse 4, 5727 Oberkulm

Zu Verkaufen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verglastem Balkon inkl. zwei Einstellhallenplätzen Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Dorfzentrum westlich der Hauptstrasse. Bahnstation, Schule und auch Einkaufsmöglichkeiten sind innert 5 Gehminuten erreibar. Details: ◦zentrale Lage ◦zweckmässige Raumaufteilung ◦Wohnbereich mit Cheminée ◦Plattenboden in sämtlichen Räumen ◦Abendsonne ◦Balkon mit Verglasung (auch zum öffnen) ◦Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung ◦WC mit Badewanne sowie Dusche ◦Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bahnhof in unmittelbarer Fussdistanz erreichbar Raumprogramm: ◦Wohnen (25.5m2) ◦Essen (6.8m2) ◦Küche (5.8m2) ◦Bad/Ddusche (5.2m2) ◦WC (1.7m2) ◦Zimmer 1 (14.2m2) ◦Zimmer 2 (10.5m2) ◦Zimmer 3 (10.5m2) ◦Waschen (2.0m2) ◦Korridor (13.0m2) ◦Terrasse (7.5m2) ◦Kellerabteil Verkaufspreis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung CHF 450'000.00 inkl. zwei Einstellhallenplätzen Entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. ________________________________________________________________________________ dh Immobilien Treuhand AG - "Weil Immobilienbewirtschaftung eine Vertrauenssache ist."

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