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3.5 locali con terrazzo a Pregassona
5

CHF510’000.–87m23.5Zi

via Ceresio, 6900 Lugano

Appartamento con terrazzo a Pregassona, in zona ben servita e vicina al centro di Lugano. Sono facilmente raggiungibili negozi, supermercati, farmacie, la fermata dei mezzi pubblici e gli accessi autostradali. Gli ambienti si compongono di ingresso con comodo guardaroba, spazioso soggiorno, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio per gli ospiti con installazione di lavatrice e bagno completo con vasca da bagno. Il salone e la cucina condividono l’accesso ad un terrazzo abitabile. L’immobile di 3.5 locali è situato al quinto piano di un edificio degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni. Le finiture interne includono pavimenti in parquet e piastrelle in cucina e nei bagni, infissi in alluminio con doppi vetri, cucina arredata. Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a gasolio. L’edificio dispone di una lavanderia condominiale. 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF. L’appartamento è affittato fino a luglio 2022. MISURE Abitazione: 82 mq Balcone: 10.74 mq Superficie commerciale: 87.37 mq Rif.: V-TA-PRE-CER-39A

8

CHF690’000.–93m23.5Zi

Via alle Cantine di Sotto, 6850 Mendrisio

INGRESSO, BAGNO OSPITI, SOGGIORNO CON CUCINA APERTA SEPARATA, ULTRIORE BAGNO , DUE CAMERE DA LETTO, TERRAZZA 20 MQ. Park interno CHF 35'000/Esterno CHF 15'000. ULTIMO PIANO. DESCRIZIONE: Alle pendici del Monte Generoso appartamenti di nuova costruzione di 3.5 e 5,5 locali con grandi terrazze e giardini privati e vista aperta sulla campagna di Mendrisio. Lo stabile è composto da due corpi a terrazze per un totale di 12 unità abitative, divisi da un corpo centrale di scale e lift. Il complesso si inserisce in modo naturale nel bosco retrostante alle pendici del Monte Generoso. Nell’autorimessa situata al livello stradale sono presenti due posteggi interni per ogni appartamento. Le finiture interne sono di ottimo livello con infissi Schuco, cucine Cappellini e pavimenti in parquet di capitolato . A livello di impiantistica è previsto riscaldamento geotermico individuale per ogni unità con raffrescamento estivo. Questo tipo di impianto combinato con un elevato grado di coibentazione dell’involucro, permette un considerevole risparmio energetico rendendo la costruzione sostenibile ed ecologica. Grande attenzione è stata dedicata anche all’isolamento fonico tra le unità al fine di rendere la vivibilità il più possibile piacevole. Lo stabile è in consegna per fine anno. ENTRANCE HALL WITH GUEST BATHROOM, LIVING ROOM WITH OPEN PLAN KITCHEN, ONE MORE BATHROOM, TWO BEDROOMS, TERRACE 20 sqm. INNER PARKING CHF 35'000/OUTDOOR CHF 15'000. DESCRIPTION: new apartments with 5.5 rooms with large terraces and private gardens and open and sunny view on Mendrisio hills. The project develops in two buildings connected by a central elevator with stairs around it. The complex is naturally connected with the wood of the Mountain Generoso which is in the back of the building. The twelve units share the garage with indoor parkings. In the back of the building there is a children playground. Great attention has been dedicated to the finishes ( Schuco windows, Kitchen Cappellini and wooden floor in the whole apartment). The technological heating system is a geothermal plant with individual system for every single unit and option of cooling system during summer. Delivery end 2021.

11

CHF298’000.–80m23.5Zi

Via Bellinzona, 6833 Vacallo

In una zona tranquilla, residenziale, soleggiata e ben servita, vi proponiamo questo accogliente appartamento completamente ristrutturato da architetto con ottime finiture. Situato all'ottavo e ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata è così composto. Entrata tramite porta blinata su ampio atrio con pratico ripostiglio. Dall' atrio si raggiunge il luminosissimo salotto con uscita diretta su balcone dove poter passare dei momenti di relax godendo la bella vista aperta sulle montagne e le Alpi. La cucina abitabile molto ben attrezzata è dotata di elettrodomestici nuovi con vetroceramica.Le due camera da letto sono molto spaziose, luminose e hanno una bella vista sulle montagne ed il bosco adiacente. Un pratico bagno con moderno box doccia completa questo appartamento.L'apartamento rimane molto luminoso avendo le finestre sui due lati. Pavimenti in parquet. Il condominio, permette inoltre, di avere una lavatrice-asciugatrice nell'appartamento. Parti comuni, locale lavanderia, stenditoio, locale biciclette. Punti di forza: • Appartamento completamente ristrutturato. • Ottime finiture • Spazioso luminosissimo. • Tranquilla zona residenziale ma molto ben servita. • Asilo a 2 minuti, scuole elementare, scuole medie a 300 metri. • Fermata bus 10 metri • Palazzina è stata completamente ristrutturata con: rivestimento in cappotto, facciate, serramenti in pvc, lift, tetto con isolamento termico, caldaia a gas a condensazione. • Possibilità di acquistare parcheggio esterno a CHF 17'000.-- • Zona blu davanti all'immobile

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CHF540’000.–3.5Zi

Rivera Via Cantonale (interno), 6802 Rivera

In consegna nel 2022, il nuovo condominio in costruzione si colloca in una posizione centrale rispetto al comune di Rivera, ma in strada secondaria interna. È così garantita la massima tranquillità e una vista aperta, ottimamente soleggiata. L'abitazione è contornata per due lati da verde a perdita d'occhio. L'appartamento dispone di soggiorno angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni + lavanderia, gode di una vivibile terrazza di 20 mq in pieno sole. Le finzioni sono state definite con extra capitolato di particolare pregio: parquet e tipologia marmi, visibili presso fornitore. Al 3° piano di 4 totali, la palazzina è data da 12 PPP. Riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria tramite termopompa con distribuzione di calore mediante serpentine posate a pavimento. Disponibili fino a 2 posti auto all'interno dell'autorimessa, al prezzo di 25.000 CHF caduno.

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