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8

CHF 2’200’000.–725m2

6677 Moghegno

Das vor circa 20 Jahren restaurierte Tessinerhaus besteht aus 7 Wohnungen zwischen circa 75 und 132m² auf einem Grundstück von 301 m². Das Haus hat 4 Etagen und eine Kelleretage. Zum Gebäude gehören ein Personenaufzug und 5 Parkplätze vor dem Haus. Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.emerald-casa.ch oder Sie schreiben uns an info@emerald-casa.ch. La casa, restaurata esternamente e completamente rinnovata internamente, con 7 appartamenti,le cui dimensioni sono comprese tra circa 75 m² e 132 m², in parte bilocali e in parte trilocali. Gli appartamenti sono dotati di cucine e bagni moderni, di armadi a muro ecc. La casa comprende anche le cantine e il locale lavanderia. Davanti alla casa ci sono 5 posti auto privati. Ulteriori informazioni e foto sul nostro sito www.emerald-casa.ch o su richiesta info@emerald-casa.ch.

5

Preis auf Anfrage

Via Cancelliere Molo 3, 6500 Bellinzona

In zona centralissima a ridosso della Piazza del Sole a Bellinzona capitale del Canton Ticino con ottima intensità economica, vendiamo Stabile abitativo di 6 unità abitative e attività commerciali, con possibilità di ampliamento. Lo stabile si trova in zona mista con incremento del valore nel tempo, punto nodale per offerte culturali, autorità, acquisti, trasporti pubblici ecc. Ottima come zona abitativa dove con c’è grande domanda e scarsa offerta. Viabilità particolarmente vantaggiosa e buona idoneità, interessante posizione di transito, per normali esercizi di vendita e uffici, buone anche le condizioni per fornitori/acquirenti e Human-ressources. Costruzione classica con buona esposizione al sole, con tetto a falde composto da 1 piano interrato, 4 piani abitativi e 1 mansarda, impianto di riscaldamento centrale con radiatori, installazioni funzionali, L’edificio a fabbisogno di rinnovo ma si trova in buon stato, possibilità di affitto o vendita sono considerate buone. Vi invitiamo a contattarci per un incontro informativo.

13

CHF 1’580’000.–190m29.5Zi

6932 Breganzona

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und grosser Garage liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Breganzona an der Via Cresperone 2b oberhalb von Lugano. Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt zwei identische 4 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einem praktischen Grundriss und diversen Aussenbereichen. Alle Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten einen charmanten und zugleich modernen Charakter. Letzteres gilt insbesondere auch für das markante Treppenhaus, welches beide Wohnungen verbindet. Die obere Wohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem hohen Raumvolumen ganz besonders hell und heimelig und besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit 2 kleineren Balkonen und integrierter Küche sowie im hinteren Teil über Bad/WC, sep. WC sowie 3 Schlafzimmern, von welchen zwei auf die Aussichtsterrasse führen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von hier auf die umliegenden Berge und die Hügelzone des Malcantone. Die grundrissmässig identische Gartenwohnung verfügt über einen grossen Gartensitzplatz mit Terrasse und Aussencheminée. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Waschküche, einen Heizungsraum mit neuer Wärmepumpe, einen Kellerraum sowie eine riesige Garage mit abgetrenntem Magazin und Platz für bis zu 6 Autos. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 300 m2. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben den 6 Einstellplätzen zusätzliche 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und an den See dauert ca. 5 Minuten. In Breganzona gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses 2-Familienhaus ist ideal für eine Grossfamilie oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit sowie für einen Eigentümer, welcher das Kellergeschoss als Lager oder Einstellhalle nutzen kann. Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali e grandi spazzi sotto terra è situata in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata a Breganzona, via Cresperone 2b. L'edificio è del 1995 e molto ben tentuto. In 2015 hanno immesso una nuova riscaldamento termopompa. La casa comprende due appartamenti di 4 ½ locali con soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, bagno/WC e WC. L'appartamento sopra ha i locali alti fino al colmo e 4 balconi. L'appartamento sotto ha un cortile intorno della casa. Nel piano terra sono spazzi di 300 m2 come garage per 6 macchine, lavanderia e cantina. Una bella vista estende sulle colline. La casa è facilmente da raggiungere con la macchina. Ci sono 6 posti nella garage e sei posteggi esterni. L'accesso all'autostrada A2, Lugano-Nord, si trova a 500 m, mentre l'aeroporto di Lugano-Agno è distante 5 km. Fino alla stazione ferroviaria di Lugano ci sono 2 km con il bus. A Breganzona ci sono diversi negozi. La casa è ideale per una familia grande o per affittare anche un appartamento a reddito o per persone che possono usare lo spazio sotto terra.