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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Odogno

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Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (1)
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Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (2)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (3)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (4)

CHF4’950’000.–750m2Top

Via Cadepiano 2, 6917 Barbengo

Situato nella zona commerciale di Grancia, vendiamo questo rinnovato (nel 2021!) edificio commerciale avente a disposizione ben 12 locali modulabili. Questa palazzina si sviluppa su tre piani (terreno, semi-interrato e superiore) per una superficie totale di 750mq. Gli spazi variano da 100 a 200mq su ogni piano e sono adattabili in base alle esigenze del cliente. Annesso alla palazzina vi è un progetto di costruzione già approvato per un totale di 2600mq di spazio utile. Il mappale ha una superficie di 3'201 mq. Potete trovare la planimetria sia dell'edificio commerciale che del progetto al termine della galleria di foto.LA PALAZZINALa palazzina dispone di uno showroom di 100mq (con grande vetrata) affacciato alla strada cantonale nel quale esporre i propri prodotti, sebbene possa anche essere usato come spazio ricreativo.L’oggetto che proponiamo è organizzato come segue:All’entrata vi è una piccola gradinata che porta alla hall principale, che funge da spazio comune e comunicante con i vari piani ed uffici. Questo luogo può essere usato come sala d’attesa o di ritrovo, con macchina da caffè e altri strumenti di intrattenimento. Di fianco a questa hall vi è il primo ufficio, che dispone di 2 locali e mezzo e include due servizi igienici. È uno spazio molto luminoso grazie alle grandi finestre che percorrono il perimetro della palazzina.Continuando dalla hall verso il basso, vi è il primo pianerottolo che comunica con la showroom, estremamente spaziosa e affacciata ad un piccolo giardino e la strada cantonale con accesso diretto dallo showroom.Scendendo dal pianerottolo, che dispone di un’entrata posteriore, si arriva al piano semi-interrato che ha 4.5 locali affittabili anche separatamente poiché separati e tutti dispongono di una serratura separata. Questi spazi possono essere usati per uffici, spazi ricreativi (ad es. studi musicali), archivi, stock di prodotti o altro, a dipendenza delle necessità. In questo piano vi sono 2 servizi igienici in comune.Tornando alla hall, si prende la scala per salire ed andare al piano superiore. Qui sono presenti uno spazio con tre locali ed una cucina che può anche essere adibita per l’intera palazzina, come pure un gabinetto con una doccia multifunzione. Oltre a ciò, sono presenti 4 locali, di cui uno può essere adibito come ampia sala riunioni. Impianto di aria condizionata, riscaldamento, impianto illuminazione interna con lampade a LED già installate per gli ambienti e impianto di video-sorveglianza.IL PROGETTO ANNESSO (vedasi ultime immagini galleria)La costruzione pianificata è su più piani ed avrà una superficie commerciale totale di 2'600 mq. La concezione del progetto è moderna, infatti l'edificio dispone di ampie vetrate (ideali per showroom ed uffici) e risulta imponente nel contesto circostante. Il complesso è dotato di n rivestimento metallico (marrone) sulle facciate per dare un tocco di modernità all’infrastruttura. La scelta dei colori rimane libera (non vi sono vincoli). L’infrastruttura dispone di numerosi parcheggi. La costruzione è suddivisa in due blocchi che saranno adiacenti alla palazzina attuale. Il return on investment è stimato a circa 6.5-7.5% annuo. Sia la palazzina che il progetto si trovano su un grande mappale, sul quale vi sono anche 16 campate (magazzini) di 175mq l'una che possono essere a loro volta, eventualmente, anche vendute nel pacchetto ad un prezzo aggiuntivo.Contattateci pure per messaggio per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'oggetto.

Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (2)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (3)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (4)
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CHF430’000.–320m2

6776 Piotta

Stabile con Bar-Ristorante e con diverse camere in posizione centrale e strategica a pochi minuti dalla principale entrata dell' autostrada per il San Gottardo. Lo Stabile e' suddiviso a piani, al piano terreno e' composto da una grande Cucina, Ristorante,Bar e un ampia sala con servizi, nei piani superiori troviamo oltre 10 camere con servizi igenici. Ideale come affitta camere e Ristorante o anche ¨con la possibilita' di creare diverse unita' abitative, un oggetto che offre molte potenzialita'.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - centrale- posizione strategica- ideale come Affitta camere e Ristorante- tranquillo- camino- possibilita' di creare appartamenti privati- cucina da Ristorante- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'600 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione strategicaCondizione dell'oggetto: Da rinnovare parzialmenteBagni / Docce: 4 (2x WC/Doccia, 2x WC/Vasca)Riscaldamento: ElettricoTrasporti pubblici: Fermata bus, 300 mScuole: Scuola media ad Ambri, 500 mNegozi: Stazione di servizio, supermercato, 200 m

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CHF1’795’000.–

6760 Faido

6780 Faido, via Cantonale 3Region: LeventinaWohnfläche:ca. 165m2Nutzfläche: ca. 230 m2 Grundstückfläche:ca. 3240m2Etagen: 3Rennovation: 2012 Zustand: gutBad/ WC: 2sep. WC: 1Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 1000möffentlicher Verkehr: 500mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit. Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone.Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %.Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights?sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt?grosse Terrasse mit tollem Ausblick?Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard?zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude?grossflächiger Umschwung?Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm? Posizione | Dintorni6780 Faido, via Cantonale 39Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 165m2Spazio utile: ca. 230 m2 Superficie del terreno: ca. 3240m2Pavimenti: 3Anno di costruzione: 19Innovazione nel settore delle corse: 2012 condizione: buonaBagno/ WC: 2sep. WC: 1Riscaldamento: Pompa di calorePosizione: soleggiata Vista: bella vistaScuole: sì Acquisto: 1000mtrasporto pubblico: 500mDistanza città successiva: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesto garage con un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità settentrionale del paese di Faido in Leventina. L´immobile comprende un´autofficina con showroom, un edificio per uffici, una grande ristrutturazione e un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali, che è stato completamente ricostruito nel 2012. L´appartamento si trova sopra il garage al 1° e 2° piano. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente spazioso, rustico e accogliente. Il soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, la cucina aperta appare particolarmente affascinante con i soffitti alti e inclinati in legno. Dalla grande terrazza panoramica si gode una bella vista sulle montagne circostanti. Su questo piano si trovano inoltre una camera e il bagno. La bella galleria al piano superiore invita a soffermarsi. Nella parte posteriore ci sono 2 camere da letto, la lavanderia e un condotto. L´edificio per uffici con 2 uffici, servizi igienici e showroom annesso, l´autofficina divisa in 3 stanze e la grande svolta completano la proprietà. Dei 3340 m2 sono ca. 2300 m2 nella zona edificabile.Nel prezzo di vendita è anche incluso l'attività con tanti clienti. La proprietà da un reddito di 5%La stazione ferroviaria di Faido dista circa 500 metri. Il centro del paese di Faido è raggiungibile in ca. 1,5 km, Biasca in ca. 23 km e Bellinzona in 41 km. ? Highlightsmolto bello 5 ½-camera-maisonette-appartamento sopra l´officinagrande terrazza con splendida vistaOfficina di riparazione auto con un buon livello di equipaggiamentoulteriore edificio per uffici ed esposizioniincluso vendita dell'attività con tanti clienti grande svolta

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CHF595’000.–

6614 Brissago

Un'opportunità unica nella quale tuffarsi a tutto cuore!Questa casa di diversi piani, recentemente rinnovato con ottimo gusto, è composta da un enoteca al pian terreno, un bar lounge con fantastica terrazza al primo piano e un attico molto spazioso di 2.5 locali. Attaccata alla stessa struttura vi è una casetta di due locali, la quale in passato era affittata come ufficio. La posizione è molto allettante per imprenditori del servizio gastronomico / alberghiero a Brissago, a pochi minuti dal favoloso lungo lago e a sud dalla frontiera con l'Italia. Vi sono diverse entrate separate e sono costituiti così:L'entrata principale per l'enoteca è sulla strada principale. Una volta entrati ci troviamo in una prima zona lounge con tavoli e divani molto curata artisticamente. Da questo spazio possiamo procedere diritto dove incontriamo le scale per la cantina e il primo piano oppure svoltare a destra ed entrare nella sala bar dove è situata il cuore del locale. La sala enorme in effetti si divide da una parte con tavoli e sedie e una zona semi privé per godere di momenti intimi in compagnia, e dall'altra dal simpatico bar di servizio e la cucina. Se prima invece avessimo continuato dritto e fossimo saliti per le scale ci saremmo trovati sulla sinistra ai bagni, anche essi in ottima condizione, e sulla destra in un'altra enorme zona bar / lounge con uscita su una bellissima terrazza con fantastica vista lago. È sicuramente da ponderare il potenziale di creare delle stanze d'affitto in questo grande spazio al primo piano che, assieme al winebar al pianterreno e a delle colazioni, potrebbe rendere davvero bene. -- Ein einmalige Gelegnheit wo Sie sich von ganzen Herzen mittreisen lassen können. Dieses mehrstöckige Haus das kürzlich mit ausgezeichnetem Geschmack renoviert wurde, besteht aus einem Weinlokal im Erdgeschoss, einer Loungebar mit einer fantastischen Terrasse im ersten Stock und einer sehr geräumigen Attikawohnung mit 2.5 Zimmern. An dieselbe Liegenschaft ist ein 2-Zimmer-Haus angeschlossen das in der Vergangenheit als Büro vermietet wurde. Die Lage in Brissago ist sehr attraktiv für Unternehmer im Gastronomie- / Hotelbereich, nur wenige Minuten entfernt von der fabelhaften Seepromenade und südlich der Grenze zu Italien. Es gibt mehrere separate Eingänge die sich wie folgt zusammensetzen:Der Haupteingang zum Weinlokal befindet sich an der Hauptstrasse. Sobald man drin ist, befindet man sich in einem Loungebereich der künstlerisch mit Tischen und Sofas eingerichtet ist. Von diesem Raum aus geht man geradeaus weiter wo man auf die Treppe trifft die in den Keller und in den ersten Stock führt. Wenn man hingegen rechts abbiegt, betritt man den Bar-Raum wo sich das Herz des Lokals befindet. Der riesige Raum ist so aufgeteilt, dass sich auf einer Seite Tische und Stühle und ein halbprivater Bereich befinden um intime Momente in Gesellschaft zu geniessen und auf der anderen Seite eine nette Service-Bar und Küche. Wenn man andererseits geradeaus geht und die Treppe hinaufsteigt, befinden sich links die Badezimmer, die ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand sind, und rechts ein anderer riesiger Bar- / Loungebereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit fantastischer Seesicht. Es lohnt sich auf jeden Fall darüber nachzudenken, in diesem grossen Raum im ersten Stock B&B-Zimmer zu erschaffen, die zusammen mit dem Weinlokal und dem Frühstück wirklich gut laufen könnten.

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