Rapperswil SG
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Rapperswil SG

3.5 Zimmer Wohnung in Wagen
6

CHF444’000.–75m23.5Zi

8640 Rapperswil SG

Bevorzugen Sie ländliches und ruhiges Wohnen, möchten jedoch auf die Nähe von Städten und auf die gute Erreichbarkeit von Zürich nicht verzichten? Dann sind Sie hier richtig! Singles, Paare oder eine Kleinfamilie finden hier ein gemütliches Zuhause mit Allem was man so braucht. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Familienhauses an familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Wagen. Sie ist gepflegt und wurde gut unterhalten. Der Grundriss überzeugt durch die praktische Aufteilung. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung. Die offene Küche, die durch eine Bartheke vom Wohnzimmer abgetrennt wird, ist sinnvoll ausgestattet und wurde 2016 eingebaut. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, welches über einen grosszügigen Einbauschrank im Entrée und ein Bad en Suite mit Tageslicht verfügt. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz. EINE GARAGENBOX UND ABSTELLPLATZ MÜSSEN FÜR CHF 30'000 DAZU GEKAUFT WERDEN. Raumprogramm 2. Obergeschoss: Wohnen /Essen ca. 28.0 m2 Küche ca. 5 m2 Zimmer ca. 14.5 m2 Zimmer ca. 10.5 m2 Bad/WC ca. 5 m2 Dusche/WC ca. 2.8 m2 Balkon ca. 6.5 m2 Untergeschoss: Keller ca. 2.7 m2 Hobbyraum ca. 6 m2 Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Ruhige Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone Bergsicht 2 Nasszellen Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Garagenbox/Aussenparkplatz Keller und Hobbyraum Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

Hausansicht Nordwest
11

CHF1’035’000.–127m24.5Zi

Untere Langrütistrasse 12, 8640 Rapperswil SG

Im südlichen Ortsteil von Jona, nur 800m vom Obersee entfernt, verkaufen wir eine 4.5 Zi.-Wohnung mit Reduit (begehbare Garderobe) im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erstellt, besteht aus sieben Wohnungen und einer Tiefgarage. Der Personenlift führt Sie von der Garage bis zur Wohnung.Die grosszügige Wohnfläche wird um einen verglasten, 21m² grossen Balkon mit Westausrichtung erweitert. Der Balkon kann dadurch fast das ganze Jahr über genutzt werden und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet (u.a. Schiebegläser, automatische Dachmarkisen, Senkrechtmarkisen, Regensensor, LED-Beleuchtung, Heizstrahler, Bambusdielenboden).Im Untergeschoss wird das Raumangebot mit einem Kellerabteil und einem Hobbyraum mit Einbauschränken ergänzt. In der Tiefgarage stehen zwei nebeneinander liegende Parkplätze zur Verfügung.Zur Mitbenützung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Sitzplatz im Freien mit Grillstelle und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Wohnung wie auch das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Untere Langrütistrasse dient lediglich Anwohnern und Besuchern und endet an einer Sackgasse.Von der Wohnung aus gelangen Sie in kürzester Zeit in südlicher Richtung an den Obersee, das Strandbad Stampf mit Strandbeiz, Volleyballfeld, Tischtennisplatz, Spielplatz und Grillstelle oder zur Sportanlage Grünfeld mit Tennishalle, Outdoor Tennisplätze, Boggiahalle, Restaurant, Fussballplätze, Faustballplätze, Beachvolleyballanlage, Leichtathletikanlage, etc. Die unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe sind einzigartig! Ebenfalls in Gehdistanz in nördlicher Richtung erreichen Sie den Lidl und das Jonacenter mit Coop Bau & Hobby, Coop Supermarkt, Activ Fitness, Dosenbach Sport, usw.Die 200m entfernte Bushaltestelle bietet Busverbindungen zum Bahnhof Jona oder ins Zentrum von Rapperswil.Der Bahnhof Blumenau mit Verbindungen nach Rapperswil oder nach Schmerikon-Uznach-Benken-Schänis-Ziegelbrücke-Glarnerland ist nur 650m entfernt.Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil an top Lage beträgt Fr. 1'035'000.– zuzüglich Hobbyraum Fr. 15'000.– und zwei Tiefgaragenplätze total Fr. 70'000.–.Haben wir Ihr Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

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