Rapperswil SG - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Hochwertige Büro- und Praxisräumlichkeiten an attraktiver Lage zu kaufen! / Im Baurecht

Diese frisch renovierte, barrierefreie 4.5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Lift bietet die ideale Verbindung aus repräsentativem Erscheinungsbild, moderner Arbeitsumgebung und hohem Komfort. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Kunden und Mandanten. Ein hochwertiger Bodenbelag sorgt auf der gesamten Fläche für ein einheitliches und zeitloses Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und diskrete Gespräche.Auch die Ausstattung ist auf einen professionellen Arbeitsalltag ausgerichtet. Die hochwertige Küche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte und hellen Fronten eignet sich hervorragend als stilvolle Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Graue Einbauschränke im Korridor und in den Räumen bieten viel Stauraum für Akten, Unterlagen und Arbeitsmaterialien. Dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ist die Gewerbeeinheit zudem bestens für eine zeitgemässe digitale IT-Infrastruktur vorbereitet.Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der grosszügige private Aussenbereich. Der weitläufige, gepflegte Garten mit Sträuchern und Blumen bietet Mitarbeitenden die Möglichkeit, Pausen im Grünen zu verbringen und neue Energie zu tanken. Die ruhige Umgebung mit Blick auf den Etzel schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Diskretion. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie ein zweites, grosszügiges Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine.Ob als Büro, Kanzlei oder Praxis die Räumlichkeiten lassen sich flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und bieten ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmen- oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab dem 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Diese Immobilie wird im BAURECHT verkauft.PREISRichtpreis Wohnung CHF 1'490'000.Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 50'000.Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 50'000.Richtpreis total CHF 1'590'000.Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.Anzahlung: 5% des KaufpreiseMehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Moderne Bürofläche mit Küche und DU/WC im Steuerparadies Freienbach SZ

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann eine attraktive Ergänzung für Mitarbeitende. Nach einer Erfrischung im See, Ihrem Workout-Programm oder einer sportlichen Anfahrt mit dem Fahrrad steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Technisch punktet die Fläche mit Gasheizung, Bodenheizung sowie Photovoltaik, was zeitgemässen Komfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Die Lage ist besonders reizvoll: Das kostenlose Seebad mit Gartenwirtschaft befindet sich vis-à-vis und unterstreicht die hohe Standortqualität in unmittelbarer Seenähe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Bäch zu erwerben mit Seeblick und durchdachten Ausstattungsdetails.Die Bürofläche befindet sich in Bäch, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokalen Betrieben ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig diskrete Lage schätzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren des Zürichseegebiets sowie an die Wirtschaftsregion Zürich ist der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die naturnahe Seeregion bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld und die Attraktivität für Mitarbeitende auswirkt.1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- muss dazu gekauft werden. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Auswahl. Die Highlights zusammengefasst: - Hohe Standortqualität durch Seelage - Steuerlich sehr attraktiv - Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) - Bushaltestelle direkt vor der Türe

Multifunktionale Gewerbeliegenschaft

Allgemein Der Hauptbau der zum Verkauf stehenden Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 1985 erstellt und im Jahr 2000 durch eine Aufstockung im nordöstlichen Bereich erweitert. Das Grundstück liegt südlich der Zürcherstrasse in einem überwiegend gewerblich geprägten Quartier innerhalb der Industrie- und Gewerbezone und ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Der Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand, ist grösstenteils vermietet und umfasst folgendes Raumprogramm:EG: - Werkhalle: 502 m²- Büro-/Personalräume Werkhalle: 30 m² - Heizungsraum- 3 Garagenboxen- 2 gedeckte Autounterstände- Autowerkstatt: 84 m²- Überdachter Bereich vor Autowerkstatt1.OG: - Lagerböden zu Werkhalle: 181 m²- Büro-/Personalräume Werkhalle: 64 m² - Lager über überdachtem Bereich Autowerkstatt: 65 m²- Freizeitraum / WC-Anlagen zu Seminarraum/Foyer: 65 m²2.OG: - Estrich: 31 m² - Foyer / Seminarraum: 285 m²- Nebenräume zu Foyer / Seminarraum: 34 m²- Büros / Sitzungszimmer zu Foyer / Seminarraum: 72 m²Die überhohe Werkhalle wurde früher als Zimmereiwerkstatt genutzt und verfügt über eine Hallenkrananlage mit einer Tragkraft von 3,5 Tonnen. Der im Jahr 2000 erweiterte Seminarraum mit Foyer und Nebenräumlichkeiten ist mit einer Personenliftanlage ausgestattet, welche sämtliche Geschosse erschliesst.Die Gewerbeliegenschaft auf der Parzelle Nr. 1280 wird mit einer Gasheizung betrieben. Auf der Westseite ist sie mit dem Mehrfamilienhaus auf der Parzelle Nr. 1124 zusammengebaut, welches ebenfalls über diese Heizquelle versorgt wird. Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusammen mit der Gewerbeliegenschaft erworben werden. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, beide Grundstücke zu erwerben und gegebenenfalls zusammenzuführen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch die Verkaufsunterlagen des Mehrfamilienhauses zu. Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Industrie-Bauland in Wald ZH

Built-to-suit: Grösse, Umsetzung und Einrichtung komplett nach Ihren Wünschen und BedürfnissenParzelle 8363 Fläche total: 7 523 m2 Gebäudehöhe max.: 13.5 m Zone: Industriezone G 7.0 Empfindlichkeitsstufe: IV auch stark störende Betriebe zulässig Baumassenziffer: 7.0 m3/m

Seltene Landreserve am Zürichsee: Grosszügiger Parzellenverbund mit vi

Der angebotene Parzellenverbund stellt eine seltene Landreserve am Zürichsee dar und umfasst vier zusammenhängende Grundstücke mit rund 24588 m² Fläche in Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerzonen. Es verbindet historische Substanz mit sensibel integrierten Bauten und bietet ein stimmiges Umfeld für Wohnen, Beherbergung, Seminare und Kultur. Die Lage erlaubt reizvolle Ausblicke über den See und in die umgebende Kulturlandschaft. Zentrale Elemente sind ein vielseitig nutzbares Saalgebäude für Veranstaltungen sowie separate Gäste- und Wohnhäuser mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude und Aussenräume sind funktional organisiert, gepflegt und technisch laufend modernisiert, wodurch ein atmosphärischer Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für Bildung, Kultur, sanften Tourismus oder gemeinschaftsorientiertes Wohnen, eingebettet in eine harmonische Verbindung von Weilerstruktur und produktiver Landwirtschaft.Der Bahnhof Feldbach an der S-Bahn-Linie S7 ist zu Fuss erreichbar. Die S-Bahn verkehrt regelmässig im Halbstundentakt. Die Fahrzeit nach Zürich Hauptbahnhof beträgt etwa 35 Minuten, nach Rapperswil rund 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A53 sehr gut erschlossen. Je nach Verkehrslage erreicht man Zürich oder Winterthur in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar. Spazierwege, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Naherholungsgebiete am Seeufer.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Kernzone Weiler sowie aus den Bestimmungen für Landwirtschaftszone, Wald und Gewässer. In der Kernzone gelten gestalterische und teilweise denkmalpflegerische Anforderungen. In Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerbereichen sind bauliche Eingriffe nur sehr eingeschränkt möglich. Sämtliche Flächen-, Gebäude- und Zonierungsangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und GIS-Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Ein detailliertes Dossier mit Plänen, Flächennachweisen und weiterführenden Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.