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CHF 730’000.–
4.5 Zimmer 137m² Wohnfläche
Kappellenweg 14, 5102 Rupperswil

Modernes und top saniertes Bijou

Kaufen, einziehen und geniessen!Diese wunderschöne Eigentumswohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Alle Wohn- und Schlafräume sind dank den vielen Fenstern (u.a. viele Dachfenster) sehr hell und einladend. Das Elternschlafzimmer mit knapp 17m2 Grösse verfügt über eine begehbare Garderobe (div. raumhohe Einbauschränke) und ein luxuriöses «en Suite» Badezimmer mit Whirlpool - Badewanne (eigenes privates Badezimmer, dessen Zugang nur durch dieses Schlafzimmer möglich ist). Im grosszügigen Wohn- und Essbereich erwarten Sie zudem überhohe Decken, welche dem über 40m2 grossen Raum viel Luft und Luxus verleihen. Die angrenzende, offene und moderne Küche ermöglicht es Ihnen, auch während dem Sie kochen, mit Ihren Gästen in Kontakt zu bleiben. In den Jahren 2012/ 2013 wurden rund CHF 23'000 in die Modernisierung der Küche investiert (neue Granitabdeckung 2012, Ersatz aller Fronten, Griffe und Küchengeräte 2013). Gleich hinter dem Esstisch wartet ein «Wintergarten» auf Sie. Der ca. 12m2 grosse ehemalige Balkon wurde ebenfalls 2012 mit viel Geld und Liebe zum Detail in einen zusätzlichen (nicht beheizten) Wohnraum umgebaut, in dem er komplett verglast wurde. Dank seiner optimalen Ausrichtung (Süd-/ Westen) geniessen Sie hier die Abendsonne bis zum Schluss. Auf dem Balkon haben Sie zudem ein praktisches Reduit, in dem Sie Ihre Lebensmittelreserven oder andere Gegenstände aufbewahren können. Direkt durch die Wohnung erreichen Sie Ihren privaten Estrichraum, der mit 20m2 Fläche und einem Fenster ebenfalls sehr wertvoll ist. Zu guter Letzt gehören zur Wohnung noch zwei abschliessbare Garagenboxen (zusätzlich CHF 30?000 pro Garage) in der Tiefgarage (direkt neben dem Hauszugang) und ein Kellerraum.Dank den regelmässigen Malerarbeiten und allen anderen Renovationen sieht man dieser grosszügigen Eigentumswohnung mit Baujahr 1996 das Alter definitiv nicht an. Die Eigentümerin hat die Wohnung stets sehr gut unterhalten und keinerlei Kosten gescheut. Zuletzt wurden Ende 2021 alle Fenster der Wohnung durch hochwertige Holz-/ Aluminiumfenster ersetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne empfangen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Neubau
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CHF 980’000.–
4.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
Hohlgasse, 5708 Birrwil

Exklusive 4.5-Zimmer Neubauwohnung im Obergeschoss in Birrwil

Entdecken Sie Ihre neue Residenz im Herzen von Birrwil am malerischen Hallwilersee! Diese herausragende 4.5-Zimmer Neubauwohnung im Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 112 m² sowie eine einladende Sonnenterrasse mit 32 m², die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft bietet.Ein Zuhause für höchste Ansprüche:- Großzügiger Grundriss: Auf 112 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.- Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fensterfronten erfüllen jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.- Moderne Eleganz: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Auswahl edelster Materialien, die zeitlose Eleganz versprechen.- Offener Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine ideale Plattform für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.- Kulinarische Inspiration: Die moderne Küche ist nicht nur funktional durchdacht, sondern auch optisch ein Highlight. Hochwertige Geräte und durchdachte Stauraumlösungen machen das Kochen zum Vergnügen.- Erholsame Momente: Die großzügige Terrasse mit 32 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den Blick über den glitzernden Hallwilersee schweifen lassen.- Nachhaltige Bauqualität: Dank modernster Bautechnik und hoher Energieeffizienz bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch ein beruhigendes Gefühl der Nachhaltigkeit.Perfekt eingebettet in Birrwil:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Birrwil, die beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin:Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns unter 078 933 69 64 oder info@prenaj-immo.ch um Ihre Fragen zu beantworten und einen Termin zu vereinbaren.Ihr neues Zuhause in Birrwil erwartet Sie – erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau!