Wohnung kaufen in Rutschwil (Dägerlen)

Diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet atemberaubende Seesicht auf den Zürichsee und die Voralpen. Der Zugang erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift und führt in den grosszügigen, offenen Wohn-Essbereich. Auf über 50 m2 lässt sich mit Blick auf den Zürichsee wunderbar Kochen, Essen und Entspannen. Von hier sowie vom angrenzenden Schlafzimmer besteht Zugang zum 70 m2 grossen Aussenbereich mit Terrasse, Rasen und herrlicher Seesicht. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zum östlichen Sitzplatz und Rasen mit 80m2. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein Bad mit Dusche und Waschturm.Ein Garagenplatz für CHF 40'000.- sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.Stäfa gehört zu den attraktivsten Gemeinden am Zürichsee. Dieses Dorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und eigenem Bahnhof mit Anschluss nach Zürich. Alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe befinden sich direkt in der Gemeinde.Eine schöne Badewiese, diverse Restaurants und Spazierwege laden zum Erholen ein. Durch die südwestliche Lage am Fusse des Bergzuges Pfannenstiel ist die Gemeinde ideal besonnt und somit sehr beliebt.

An ruhiger Lage verkaufen wir diese schöne und gepflegte Stadtwohnung mit einer schönen Sonnenterrasse. Diese Wohnung überzeugt durch den grossen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche und Kochinsel. Beide Schlafzimmer sind mit grossen Fensterfronten und elektrischen Storen ausgestattet. Das eine Zimmer ist mit einer Ankleide und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet. Das zweite Badezimmer mit einer Duschkabine sowie Waschmaschine und Trockner. Die private Terrasse angrenzend an den Wohnbereich sowie die beiden seitlich gelegenen Zimmer gibt dieser Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemütliche Terrasse- grosser Wohn- und Essbereich mit Parkettboden- offene, moderne Küche mit grosser Kochinsel- zwei Schlafzimmer mit grossen Fensterfronten- zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Waschmaschine und Trockner (V-Zug Geräte)- grosser Keller- ein Tiefgaragenplatz extra breit CHF 45000.-- ein Tiefgaragenplatz à CHF 35000.- mit Elektroanschluss- und, und, und…Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhige Lage in einem Wohnquartier mit Einbahn 30-er ZoneZustand: sehr gut und gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x XL-Duschkabine / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230m / Autobahnanbindung, 3kmSchulen: Kindergarten, 450m / Primarschule, 2kmGeschäfte: Migros und diverse Einkaufsmöglichkeiten, 750m

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Die Schlafzimmer befinden sich jeweils am Anfang und am Ende der Wohnung. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über zwei Nasszellen. Diese Eigenschaften schaffen viel Privatsphäre. Der Balkon mit Abendsonne erweitert Ihren Wohnraum und lädt zu vielen gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Gelegen an einer ruhigen Strasse, erreichen Sie zu Fuss in kürzester Zeit den Bahnhof, diverse Schulen, das Zentrum sowie das Naherholungsgebiet. Vier Wände, in denen ganz viel steckt. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Bestimmt werden auch Sie sich in diesen lichtdurchfluteten Räumen wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst.Lage:Dübendorf gehört zum Bezirk Uster und liegt ca. 8 km östlich vom Zürcher Stadtzentrum. Dübendorf bietet für seine rund 30'000 Einwohner eine unglaublich grosse Auswahl an diversen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Schulwesen und weiterer Infrastruktur.Diese Faktoren machen Dübendorf zu einem sehr beliebten und attraktiven Wohnort. So können Sie Ihre Freizeit gestalten, in dem Sie neue Wege bei einer ausgedehnten Velotour oder einem Spaziergang entdecken oder einfach dem Plätschern der Glatt lauschen. Sie haben die Wahl. Fest steht, dass wenn Sie diese Gemeinde als Ihren Lebensmittelpunkt wählen, von einem breit aufgestellten Vereins- und Kulturangebot sowie von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren können.Innert 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Winterthur und Zürich. Volketswil sowie den Flughafen Zürich erreichen Sie in 10 Minuten. Das Glattzentrum, das grösste Einkaufszenter der Schweiz, ist nur 5 Minuten entfernt. Den Bahnhof Dübendorf erreichen Sie in 10 Gehminuten. Von Kindergarten bis Oberstufe sind in Dübendorf alle Klassenstufen vertreten.Die Liegenschaft selbst befindet sich an einer ruhigen Strasse in einer 30er-Zone. Egal ob Bahnhof, Schulhaus oder Zentrum – alles ist bequem zu Fuss erreichbar. Natürlich können Sie auch bequem den Bus ab der Bushaltestelle "Dübendorf, Zwinggarten" nehmen. Dieser fährt im 15-Minuten-Takt innert 5 Minuten an den Bahnhof Dübendorf. Das Naherholungsgebiet und der Chriesbach liegen in unmittelbarer Nähe.Objekteigenschaften:- Ruhiges Quartier mit 30er-Zone- Cleverer Grundriss mit vielen Möblierungsmöglichkeiten- Zwei separierte Schlafzimmer (ca. 15 m2 und ca. 12 m2)- Zwei Nasszellen: Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne- Separate Küche mit Geräten von Miele- Balkon mit Abendsonne- Aussenparkplatz- Kellerabteil und Estrich- Mehrfamilienhaus mit total 9 Wohnungen und 3 Etagen- Sofort Bezugsbereit- Gasheizung (2021)Baujahr: 1973

LageDas Drei-Mehrfamilienhaus bettet sich perfekt in das lärmabgewandte Quartier ein und fügt sich gekonnt in die historische Landschaft.In Gehdistanz finden Sie Schulen und Kindergärten.Die Einkaufsmöglichkeiten in Wädenswil sind unbeschränkt und den täglichen Einkauf können Sie im nahen Zentrum sowie im Zürichsee-Center tätigen.In unmittelbarer Nähe bietet Ihnen das Naherholungsgebiet (See, Berge, Wald und Weiher) viel Erholung für Geist und Seele. Öffentlicher VerkehrEs stehen Ihnen die Buslinien 125, 127 und N27 zur Verfügung um Zeitnah ins Zentrum zu gelangen. Die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich oder Sihlcity, beansprucht circa 30 Minuten und mit dem Auto erreichen Sie die Stadt je nach Verkehr in nur circa 15 Minuten.Der Autobahnanschluss (A3) erreichen Sie bequem in Richterswil in 4 Autominuten.Wohnen in Wädenswil An der Säntisstrasse in Wädenswil entsteht dieses Mehrfamilienhaus an einmaliger Lage, mit Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität.Es werden drei Wohnungen auf vier Etagen realisiert.Zwei 3.5 Zimmerwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss, sowie eine 4.5 Zimmer Duplex-Dachwohnung mit Seesicht.Alle Wohnungen geniessen den Vorteil von einem eigenen Gartenanteil und bieten grosszügige sowie lichtverwöhnte Grundrisse an. Die Wohn- und Essbereiche sind offen und hell gestaltet und die Schlafräume überzeugen mit einer einladenden Grösse.Der Aussenbereich der Erdgeschosswohnung übertrifft hohe Erwartungen, welcher viel Platz für die Gestaltungs- und Bewegungsfreiheit lässt. Der Balkon der Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Aussenbereich von 21 m² erschlossen, welcher ebenfalls exklusiv, zur Wohnung gehört.Die Dachwohnung verfügt über eine Loggia sowie einen Gartenanteil von 22 m², welcher vom 1. Obergeschoss begehen werden kann. In den zwei 3.5 Zimmerwohnung sind jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vorhanden. Die Dachwohnung besticht durch zwei en Suite Badezimmer mit Ankleide und einem Badezimmer im Wohnbereich.Hier geniessen Sie Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.Tradition und Moderne optimal kombiniertNachhaltiges Bauen hat für unseren Architekten seit Jahren Priorität, denn nur so, können die wichtigen Ressourcen schonend eingesetzt werden. Die Aussenmauern bestehen aus ca. 40 cm dickem Zweischalenmauerwerk oder aus ca. 32 cm Backsteinmauerwerk mit Aussenwärmedämmung mit Altputz (Aussenputz). Dadurch erzielen wir ein äusserst hochwertiges und angenehmes Raumklima. Die Fenster sind hoch isolierend. Das hochwertige Echtholzparkett gibt die angenehme Wärme der Bodenheizung gleichmässig ab. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in jeweiligem Keller/Trockenraum und für alle Parteien befindet sich aussen, ein gedeckter Veloabstellplatz. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe um auch in diesem Bereich, Nachhaltigkeit zu gewähren und den heutigen Ansprüchen von geringem Energiekonsum zu entsprechen. Wollen Sie näheres Wissen? Gerne senden wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb zu. Lassen Sie sich von diesem hochstehendem Neubauprojekt inspirieren.Herzlich willkommen in Ihrem neuen, zukunftsorientierten Zuhause.Verkaufspreise • Whg A im EG Nettogeschossfläche: 80.2m² exkl. Keller/Trockenraum im EG: 10m² Aussenbereich: 153.8m² Blumenwiese: 80.2CHF 1'290'000 • Whg B im 1. OGNettogeschossfläche: 80.2m² exkl. Keller/Trockenraum im EG: 11.3m² Aussenbereich (Balkon und Garten): 25m² CHF 1'260'000 • Whg C im DG Nettogeschossfläche (DG und DG 2): 140.6m² exkl. Keller/Trockenraum im EG: 10m² Aussenbereich (Loggia und Garten): 40.5m² RESERVIERT • 4 Parkplätze in Garageje 1 Parkplatz für 3.5 ZWG2 Parkplätze für 4.5 ZWGCHF 55'000/Parkplatz VerkaufsprozessVerfügbarkeitPer sofort nach Absprache • ReservationsvereinbarungWird schriftlich mit si casa Immobilien GmbH vereinbart nach vorweisen eines Finanzierungsnachweises • ReservationsgebührCHF 50'000 • Notarielle Beurkundung Bei Vorliegen des Zahlungsversprechens • Notar- und Grundbuchkosten • Die Parteien tragen sämtliche Vertragskosten (Notariat und Grundbuch) solidarisch je zur Hälfte. • Die Kosten für die Anpassung des Schuldbriefes (Notariat und Grundbuch) gehen einzig zu Lasten der Käuferschaft. • Grundstückgewinnsteuer Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft Für weitere Auskünfte und näheren Details sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung, die all Ihren Anforderungen entspricht?Im Frühling/Sommer 2024 werden hochwertige Eigentumswohnungen mitten in Ossingen, nähe Bahnhof, fertiggestellt.Wir bieten Ihnen topmoderne Wohnungen mit:-elektrischen Storen-ökologischer Wärmebezug über Fernwärme-Bodenheizung-Free-Cooling im Sommer-originelle Grundrisse-Sicherheitsschliessanlage (1 Schlüssel für alles)-grosszügiges Budget mit Spielraum zur Auswahl von Parkett, Platten oder Küche-Schule und Arztpraxis in unmittelbarer Nähe-gute Anschlüsse an ÖV-attraktiver SteuerfussBitte entnehmen Sie weitere Details der Dokumentation und reservieren Sie Ihre neue Traumwohnung.