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CHF 599’000.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Bachstrasse 6, 8734 Ermenswil

Helle 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ermenswil

Helle 4.5-Zimmer Dachwohnung zum Wohlfühlen!Diese charmante Maisonette-Dachwohnung verfügt über 4.5 Zimmer und befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Das Grundrisskonzept der Wohnung ist gut durchdacht, bietet viel Wohnfläche und eine ideale Belichtung. Das grosszügige, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und schönem Cheminée lädt zum Verweilen ein. Ausserdem verfügt die Wohnung über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppel-Lavabo, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo sowie eine Waschküche mit Waschtrog und Anschluss für die Waschmaschine/Tumbler. Auf dem 18m² grossen Balkon können Sie eine schöne Aussicht geniessen.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz (inklusive).Die Ausstattung im Überblick:-Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche-3 gemütliche Schlafzimmer -1 Nasszelle mit WC, Dusche, Badewanne und Doppel-Lavabo-1 Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo-Waschküche mit Waschtrog und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler -Grosszügiger, sonniger Balkon -Kellerabteil-Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift! Weitere Highlights:-Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage-Cheminée für besonderen Wohlfühlfaktor -Praktische Raumaufteilung -Hohe Decken lassen die Räume elegant, luftig und großzügig wirken-1 Garagenparkplatz (inklusive) Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch diese schöne Maisonette-Wohnung im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Neubau
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CHF 1’850’000.–
5.5 Zimmer 186m² Wohnfläche
Unterwienacht 446, 9405 Wienacht-Tobel

Attraktive 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Neubau-Wohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit einmaliger Sicht auf den BodenseeEtwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig.Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie "Ihre" neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern.Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.Verkaufspreise4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1'200'000.-4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1'350'000.-5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1'850'000.-10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40'000.-1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFT2. und 3. Obergeschoss 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung StWE Nr. S5200Die 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 186,60 m², die geschickt auf zwei Etagen verteilt sind. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich vier grosszügig konzipierte Zimmer, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Diese Zimmer bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen und zu nutzen. Das grösste Zimmer auf dieser Etage beeindruckt mit grosszügigen ca. 22,48 m² Fläche und ist derzeit als Hauptschlafzimmer vorgesehen. Direkt daneben befindet sich eine grosszügige Ankleide mit ca. 12,88 m², die ausreichend Platz für alle Kleidungsstücke und Schuhe bietet. Diese geräumige Ankleide wird nicht nur die Damen, sondern auch jeden Modeliebhaber begeistern. Ein weiteres Highlight ist das direkt angeschlossene Bad en Suite, das diesem privaten Bereich eine exklusive Note verleiht.Geniessen Sie in diesem elegant gestalteten Raum Privatsphäre, Komfort und Stil in Einem. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite wird zu einem Rückzugsort, der Ihre höchsten Wohnansprüche erfüllt. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einem grosszügigen Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Toilette. Über die interne Treppe der Wohnung erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit ca. 44,52 m². Wagen Sie von hier einen ersten Blick in Richtung Rorschach, Bregenz und Lindau. Halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht!Durch den unmittelbaren Zugang zur grossen Terrasse sind Sie dem Bodensee noch näher. Was für eine imposante Aussicht? Was gibt es Schöneres, als ein gutes Glas Wein auf der Terrasse zu geniessen und Teil des Sonnuntergangs zu sein?Je nach Stand der Sonne können Sie den Balkon auf der Nord- oder Südseite des Dachgeschosses nutzen, um die Sonne zu geniessen.Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. Den Gästen steht neben der Küche eine Toilette zur Verfügung. Zur 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum.Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VerkaufspreisCHF 1'850'000.- 5 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5200 zzgl. TiefgaragenplätzeWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 370’000.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
9300 Wittenbach

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Wittenbach

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Wittenbach steht zum Verkauf. Die Wohnung punktet durch einen geräumigen Wohnbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum verglasten Balkon. Eine offene Küche mit modernen Küchengeräten und viel Stauraum sowie zwei grosszügige Schlafzimmer runden dieses tolle Angebot ab. Das grössere Badezimmer verfügt über eine Eckdusche. Ein Reduit sorgt für genügend Stauraum, hier könnte noch ein Waschturm installiert werden. Allgemeine Informationen zum Haus: Die Erneuerungsfonds sind gut gesättigt, der Allgemeinzustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und die Verwaltung wird von der HEV durchgeführt. Das Haus verfügt über zwei Lifte mit Zugang zur Tiefgarage und den Waschräumen. Die Parkmöglichkeiten bestehen aus Tiefgaragenplätzen zu je 82.00 CHF/mtl., Aussenparkplätzen zu je 27.00 CHF/mtl. oder Carports zu je 55.00 CHF/mtl. Die Umgebung lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig: Zu Fuss erreichen Sie unmittelbar die Anbindung zum ÖV nach St.Gallen oder Wittenbach Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und der Bahnhof sind mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in 5 Min. erreicht.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sehr gepflegte Liegenschaft • Aktuell zu CHF 1400.- inkl. Nebenkosten vermietet • Möglichkeit eigene Waschmaschine im Reduit zu installieren • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Offene Küche mit viel Stauraum • Helles Schlafzimmer • Grosszügiger, sonniger Balkon • Aussenparkplätze, Carport oder Tiefgaragenplätze können sehr günstig dazu gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 920’000.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8890 Flums

Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung in Flums - Erstbezug mit Bergsicht und modernem Design

Die neu erstellten Wohnungen sind per sofort bezugsbereit. Sie können direkt in Ihr neues und modern ausgestaltetes Zuhause einziehen! Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und lassen viel Gestaltungsfreiraum. Der grosszügige Küche-/Ess- und Wohnbereich lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die besonders kinderfreundlich ist. Geniessen Sie die atemberaubende Bergsicht und lassen Sie sich von der umgebenden Natur inspirieren. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen eine bequeme Anreise ermöglicht. Der Neubau besticht durch ein modernes Design und ist optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitangeboten, die Ihren Alltag bereichern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in Flums! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug • Geräumige Zimmer • Grosser Küche-/Ess- und Wohnbereich • Grosszügiger Balkon mit über 16m2 • separater Keller 10.4 m2 • Einstellplätze in Tiefgarage vorhanden • Ruhige Lage • Kinderfreundlich • Beeindruckende Bergsicht • Gute Verkehrsanbindung • Modernes Design • Vielfältige Freizeitangebote in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Pfäfers ist in den letzten 3 Jahren auf 1'563 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.45 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 56'045.

Dabei haben 10.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.65 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.79 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.38 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 13.21 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Pfäfers beträgt 18.52 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.71 % und ein kinderloses Ehepaar 12.52 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

21 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pfäfers gebaut.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu.

Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut.

3 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Die vielen grossen Wohnungen in Pfäfers sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Pfäfers insgesamt 1'124 Wohnungen.

Insgesamt stehen 110 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 160 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 Wohnungen mit 3 und 205 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 232 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 221.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Pfäfers liegt bei 0.18 %.

Dabei stehen 0.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.52 % bei den Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'026.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 820 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'345 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.