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CHF 619’000.–
4.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
Murist, 1489 Murist

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 4.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMMEEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 4.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotB2.1 qui est un 4.5 pièces au 1er étage du bâtiment B. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une chambre avec accès direct sur le balcon • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Un réduit avec colonne de lavage • Une salle de bain/WC • Deux chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF 720’000.–
4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Châtel-St-Denis, 1618 Châtel-St-Denis

Derniers lots disponibles!! A saisir !! Appartement de 4.5 pièces à vendre sur plan

Opportunités exclusives sur les deux lots restants ! 4.5 pièces au rez-de-chaussée : CHF 15'000 de rabais extraordinaire sur le prix de vente ! 4.5 pièces au 1er étage : nous vous offrons 7'000.- de plus-value supplémentaire sur la cuisine, si décision rapide! Située dans un quartier au cœur de la nature, cette nouvelle réalisation comprend 8 appartements repartis dans un immeuble de 3 niveaux. Proche des commodités, elle propose des logements modernes répondant aux plus hauts standards énergétiques. Implantée sur une parcelle de 1'436 m2 à Fruence, dans un quartier au cœur de la nature, cette promotion sera composée de 8 appartements, du 2.5 pièces au 4.5 pièces, repartis dans un immeuble de 3 niveaux.La PPE a été construite dans la plaisante commune de Châtel-st-Denis dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes autoroutiers, sans les inconvénients de ces derniers. Le centre ville avec tous ses commerces se trouve à distance immédiate.Ce 4.5 pièces est composé d'une partie jour avec un hall d'entrée, un WC visiteur, une cuisine ouverte sur le coin à manger et le salon donnant accès à un grand balcon.La partie nuit, idéalement conçue comprend 2 grandes chambres, et une spacieuse chambre parentale avec une salle de douche. Les finitions sont au choix des acquéreurs.La construction répond aux plus hauts standards en matière d'efficience énergétique.Opportunité dans la région: possibilité d'acquérir 2 places de parc par appartement! La place de parc intérieure CHF 30'000.- en sus du prix de vente.Fruence se situe à 4 min en voiture du centre de Châtel-st-Denis.

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CHF 915’000.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
Chemin du Soleil, 1670 Ursy

Magnifique appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif de 355 m2

PLUS QUE 2 APPARTEMENTS DE DISPONIBLES!Lot F-Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif de 355m2, orienté SUD-ESTPureté, écologie et sérénité sont les mots clefs qui définissent votre futur foyer!Nous vous proposons à la vente, ce magnifique 4,5 pièces en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel du village d'Ursy.L'immeuble est composé de 6 appartements. Il a été pensé par un bureau d'architecture implanté dans le canton de Fribourg depuis plus de 40 ans.Ses atouts: • PPE avec la mise en place d'autoproduction solaire vous permettant une visualisation de vos dépenses énergétiques. • Pompe à chaleur utilisant la géothermie • Panneaux solaires photovoltaïques • Chaque appartement dispose d'une place de parc couverte avec borne de recharge pour véhicules électriques. • Village bénéficiant d'infrastructures préscolaires, scolaires et parascolaires. • Une multitude de commerces et services se trouvent au centre du village. • Grand jardin privatif L'appartement est réparti comme suit:- Hall d'entrée avec armoires de rangement- Lumineuse pièce de vie d'environ 45 m2- Suite parentale de 20 m2 env., avec salle d'eau privative et dressing- Deux belles chambres de 12 m2 env.- Salle de bain avec colonne de lavage intégrée- Magnifique jardin privatif de 355 m2- CaveUne place de parc couverte à CHF 25'000.- ainsi qu'une place de parc extérieure à CHF 15'000.- viennent compléter ce bien en sus du prix de venteRenseignements et visites de terrain:Madame Kristelle Maillard026 652 81 64k.maillard@rubik-immo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Cugy (FR) ist auf 1'942 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 9.9 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'980. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.33 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.75 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.12 %. Zudem sind 22.86 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.41 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Cugy (FR) beträgt 20.01 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Cugy (FR) hat sich in den letzten 5 Jahren um 102 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 26 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 33 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 21 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cugy (FR) insgesamt 899 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 28 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 251 Wohnungen mit 3 Zimmern und 261 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 156 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 92. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Cugy (FR) bei 0.45 %. So sind 3.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch als auch 1.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.81 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'438 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'254 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'603 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.