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CHF 1’900’000.–520m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parcTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/boxEtat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communalRécapitulatif :Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.- Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-Prix de vente : CHF 1'900'000.-Rendement net : 5,52 %N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à dispositionContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 1’513’000.–8.5Zi

1736 St. Silvester

A construire exemple villa modèle AMITRINE sur terrain situé à St. Silvestre, très belle situation sur les hauteurs du village avec une vue magnifique.Le projet reste totalement à développer et à créer sur-mesure selon vos demandes.(Prix exemple villa Fr. 893'000.00 y compris prestations home creation Sàrl)Généralités :s-sol - rez - étagecouvert à voiture dim. 6 x 8 m • Dimensions maison : 7.72 x 10.00 m • Surfaces nettes : 173 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

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Preis auf Anfrage685m217Zi

1731 Ependes FR

Cette propriété, d'une rare beauté, est inscrite à l'inventaire suisse des biens culturels d'importance régionale. Érigé au coeur du village d'Ependes, dans un quartier résidentiel et paisible, le somptueux Château d'Ependes profite d'un ensoleillement maximum ainsi que d'une magnifique vue sur la campagne fribourgeoise.- Situé au coeur du village d'Ependes- Bâtiment principal de 420 m² habitables- Deux belles annexes de 265 m²- Piscine extérieure à débordement- Majestueux parc de 7'548 m²Dieses Anwesen von seltener Schönheit ist im schweizerischen Inventar der Kulturgüter von regionaler Bedeutung eingetragen. Das im Zentrum der Ortschaft Ependes in einem ruhigen Wohnquartier erbaute, prächtige Schloss Ependes bietet maximale Besonnung und einen herrlichen Blick auf das Freiburgerland. - Im Dorfzentrum von Ependes gelegen - Hauptgebäude mit 420 m² Wohnfläche - Zwei schöne Nebengebäude mit 265 m² Wohnfläche - Infinity-Pool - Grosszügiger Park von 7'548 m²Of rare beauty, this property is a listed historical building. Standing in a quiet residential area at the heart of the village of Ependes, the sumptuous Château d'Ependes enjoys maximum sunlight and stunning views of the Fribourg countryside. - Located in the heart of the village of Ependes- Main building of 420 m² living space- Two beautiful annexes of 265 m²- Outdoor infinity pool- Majestic park of 7'548 m²

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