Vuarrens — Charmantes Doppelhaushälfte mit 25 m² Terrasse und Jura-Blick
3,5 Zimmer | 94 m² | Elternschlafzimmer | Kleine PPE mit 6 Wohnungen | Aufzug In Vuarrens begeistert diese Doppelhaushälfte mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Geschmackvoll gestaltet, kombiniert sie den Charme von sichtbarem Holz mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien. Sie liegt im ersten Stock und im Dachgeschoss eines kleinen PPE mit sechs Wohnungen, ohne Nachbarn oben, und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung. Ein helles und charaktervolles Wohnzimmer Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine hohe Decke und sichtbare Holzelemente aus. Die offene Küche ist elegant und sorgfältig ausgestattet, mit einer Dekton-Arbeitsplatte und V-ZUG-Geräten. Im Anschluss an den Wohnbereich bietet die großzügige Terrasse von 25 m² die Möglichkeit, einen Essbereich und einen Ruhebereich zu schaffen. Südwestlich ausgerichtet, bietet sie einen schönen Blick auf den Jura und atemberaubende Sonnenuntergänge, die man das ganze Jahr über genießen kann. Diese Ebene umfasst auch: • Eine Eingangshalle. • Ein Schlafzimmer. • Ein Duschbad mit WC. • Ein abgeschlossener Bereich für die Waschmaschine, unauffällig in die Ausstattung integriert. Ein 33 m² großes Elternschlafzimmer unter dem Dach Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit besonderem Charme, mit holzverkleideter Decke und mansardierten Räumen. Dieser Bereich umfasst ein integriertes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie maßgefertigte Einbauschränke. Eine Abluftventilation ist für die Verwendung eines tragbaren Klimageräts vorgesehen. Die Gesamtfläche von 94 m² umfasst das Elternschlafzimmer. Die 25 m² große Terrasse bietet zusätzliche Fläche. Bauweise und Ausstattung Das Gebäude kombiniert traditionelle Mauerwerkbauweise für Keller und Erdgeschoss mit Holzrahmenbau für den oberen Teil, mit Perimeterdämmung. Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungen: • Heizung durch Erdwärmepumpe. • Photovoltaikpanele. • Dreifachverglasung. • Aufzug, der den unterirdischen Garage mit den Etagen verbindet. • Zwei private Parkplätze in der unterirdischen Garage. • Private Kellerabteilung von 7 m², leicht zugänglich im Erdgeschoss. • Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen + PC-Abstellraum. Ein dörfliches Umfeld im Gros-de-Vaud Vuarrens bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter eine Käse- und Lebensmittelgeschäft, eine Fischhandlung und ein Restaurant, sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben. Ein CarPostal-Anschluss ermöglicht die Anbindung an den LEB-Bahnhof in Echallens. Die Autobahnanschlüsse in Chavornay und Yverdon erleichtern die Fortbewegung in der Region. Schulbusse bedienen die Einrichtungen in den benachbarten Dörfern. Betreuungslösungen werden in Villars-le-Terroir und Echallens angeboten. Verkaufspreis Wohnung: CHF 820’000.– Zwei Innenparkplätze zusätzlich: CHF 20’000.– pro Stück Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 860’000.– Ein Doppelhaus, das für seine Architektur, sein Licht und die Sorgfalt bei der Fertigstellung entdeckt werden sollte. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte über die Anzeigennachricht. Direktverkauf durch die Eigentümerin. Agenturen und Vermittler: bitte nicht kontaktieren.
