Vuarrens - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit eingerichteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern von etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über eingerichtete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (Derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Neues Gewerbeflächen-Angebot - Ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot von 75,7 m², gelegen im Erdgeschoss der Résidence Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Integriert in eine neue Konstruktion, profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Merkmale: • Fläche: 75,7 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 450'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Résidence Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für einen Neubau bietet.Eine strategische LageDie Résidence Oria profitiert von einer bevorzugten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindertagesstätte La Galipette: ca. 50 m • Mittelschule du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grund- und Mittelschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance zu ergreifenMit seiner Fläche von 75,7 m², seiner Lage im Erdgeschoss, seinem Außenparkplatz und seiner leistungsstarken Energieausrüstung bietet dieses Angebot eine interessante Gelegenheit für einen Professionellen, der seine Tätigkeit einrichten möchte, oder für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.

Neues Gewerbeflächen-Angebot - Ideal gelegen

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie dieses neue Gewerbeflächen-Angebot mit einer Verkaufsfläche von 86m², gelegen im Erdgeschoss der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Merkmalen: • Verkaufsfläche: 86 m² • Wohnfläche: 80,4 m² • Terrasse: 16,8 m² • Garten: 23,3 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich: Sommer 2028 • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis des Angebots: CHF 525'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.Eine strategische LageDie Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Kollegium du Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grundschule und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance, die man nicht verpassen sollteMit seinen 86 m² Verkaufsfläche, seiner 16,8 m² großen Terrasse, seinem 23,3 m² großen Garten, seiner Lage im Erdgeschoss sowie seinem Außenparkplatz und seiner energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Aktivität ansiedeln möchte, als auch für einen Investor, der nach einer neuen Gewerbefläche sucht.

Lot n3 - Neufläche und ideale Lage

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Entdecken Sie diese neue Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von 129 m², die sich im Erdgeschoss der Residenz Oria befindet, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.Eigenschaften: • Verkaufsfläche: 129 m² • Wohnfläche: 120,6 m² • Terrasse: 25,2 m² • Garten: 21,1 m² • 1 WC • Erdgeschoss • Gewerbefläche • Neubau • Übergabe der Schlüssel im Sommer 2028 geplant • Geothermische Wärmepumpe • Verkaufspreis: CHF 795'000.- • 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich Die Vorteile der GeothermieDie Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.Eine strategische LageDie Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Sehenswürdigkeiten: • LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten) • Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten) • Kindergarten La Galipette: ca. 50 m • Kollegium Marais-Billet: ca. 180 m • Grundschule La Plantaz: ca. 300 m • Grundschule und Sekundarschule Chamberonne: ca. 450 m • Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m • Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km • Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km Eine Chance zu ergreifenMit ihren 129 m² Verkaufsfläche, ihrer 25,2 m² Terrasse, ihrem 21,1 m² Garten, ihrer Lage im Erdgeschoss sowie ihrer Außenparkplatz und ihrer leistungsstarken Energieausrüstung stellt diese Fläche eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Tätigkeit aufnehmen möchte, als auch für einen Investor, der eine neue Gewerbefläche sucht.

Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle sind vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit schwedischer Feuerstelle und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach draußen- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:1. Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnzimmer- Esszimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC2. Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine3. Stock:- Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.-2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:- Wohn-/Esszimmer- Offene Küche mit angrenzendem Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.-Studio im 1. Stock:- Wohnbereich- Separate Küche mit Essbereich- Dusche mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.-5-Zimmer-Triplex im 2. Stock1. Stock:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach draußen- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche- Technikraum2. Stock:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird3. Stock:- Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Mischgebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Yverdon-les-Bains

Typologie: Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe)Ideale Lage im Zentrum der Altstadt und der beliebtesten Einkaufszone von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Mischgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine solide Grundrendite mit einem außergewöhnlichen Potenzial für Wertsteigerung verbindet. Dank seiner strategischen Lage, die einen hohen Fußgerverkehr und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet, richtet sich dieses Objekt an Investoren und Projektentwickler, die nach einem Objekt suchen, das optimiert werden kann.Zusammensetzung des GebäudesDas Gebäude ist derzeit so strukturiert, dass es eine Mischung von Einnahmen durch Wohn- und Gewerbenutzung bietet:- 7 Wohnungen unterschiedlicher Typen und 4 GewerberäumeErdgeschoss:Eine große Gewerbeoberfläche von 165 m², ergänzt durch einen Gewerberaum im Untergeschoss.1. Obergeschoss:- Ein Lagerraum von 26 m² und ein großer Raum von 81,63 m²- Ein Studio2. Obergeschoss:- 2 Studios und 2 Wohnungen3. Obergeschoss:- 2 große WohnungenDachboden:- Gemeinsame Waschküche, Dachboden und TrocknungsbereichEin außergewöhnliches Potenzial für WertsteigerungDer große Vorteil dieses Objekts liegt in den zahlreichen Hebeln für Optimierung und Entwicklung, die es bietet. Die identifizierten Potenziale für Wertsteigerung ermöglichen es, den Vermietungsstatus erheblich zu verbessern:- Schaffung von Wohnungen (1. Obergeschoss): Umwandlung des Lagerraums von 26 m² in ein unabhängiges Studio und Teilung des Raums von 81,63 m² zur Schaffung von zwei Wohnungen von jeweils etwa 40 m², wie im 2. Obergeschoss.Kommerzielle Belebung:- Neuanmietung und Wiedervermietung der vakanten Gewerbeoberfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss.Finanzielle Daten und Prognose:- Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, einer vernünftigen Vakanzreserve und der notwendigen Investitionen für die Umwandlungen, wird der stabilisierte Vermietungsstatus auf etwa CHF 140'000.- pro Jahr geschätzt.Technischer Zustand und Renovierungen:Das Gebäude wurde 1978 einer umfassenden Renovierung unterzogen und hat in jüngster Zeit gezielte Investitionen erfahren:- 2019: Ersetzung der Ölheizung.- 2019: Komplette Renovierung der Wohnung 023 (2 Zimmer im 2. Obergeschoss) für CHF 27'000.-.Das Gebäude befindet sich in der Rue du Collège und profitiert von allen Vorteilen einer städtischen Lage erster Ordnung:Kommerzielle Attraktivität:- Lage in einer viel befahrenen Straße, ideal für den Erfolg der Gewerbeoberfläche im Erdgeschoss.Unmittelbare Annehmlichkeiten:- Direkte Nähe zum Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Schulen, die eine starke Nachfrage nach Wohnungen gewährleisten.Wirtschaftliches Wachstum:- Yverdon-les-Bains ist eine expandierende Stadt, die ein attraktives und sicheres Immobilienmarktumfeld für langfristige Investitionen bietet.Vollständige Unterlagen, Pläne und Vermietungsstatus auf Anfrage.

Mischgebäude in Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Ensemble ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag ohne Heiz- und Warmwasserkosten von CHF 80'040.-.Im Zentrum des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss also älter sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Darüber hinaus wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf Malerarbeiten durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der dem Eigentümer gehörenden Restaurantseinrichtung;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen im Jahr 2017

Wiederaufnahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 778 m², in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, gut durchdacht, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleistet.Höhepunkte: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit von La Sarraz und Lausanne ermöglicht.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen von Moudon befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, das 1879 errichtet wurde und eine qualitativ hochwertige Investition darstellt, die vollständig vermietet ist und regelmäßig gewartet wird. Die Lage ist zentral, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Fribourg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf vier Ebenen verteilt sind und durch zwei Außenparkplätze ergänzt werden: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerbefläche und ein Studio mit einem privaten Garten. Im 1. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 2. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 3. Stock befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung in der Dachgeschosswohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatoren sichergestellt, wobei der Heizkessel 2025 ersetzt wurde. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 71'520.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Vielfalt der Einheiten, Studio, 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, Gewerbefläche und Parkplätze, gewährleistet eine gute Risikoverteilung und entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung des Daches, die Renovierung der Dachgeschosswohnung und der Austausch des Heizkessels 2025. Das Dach bietet darüber hinaus ein gutes Solarpotenzial und bietet eine konkrete Möglichkeit zur energetischen Optimierung. Das Gebäude ist im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt als Note 3 eingetragen.

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen der Altstadt von Moudon bietet dieses 1750 erbaute Gewerbegebäude eine Investitionsmöglichkeit in einem Charakterbau, der vollständig vermietet ist und ein stabiles Mieteinkommen generiert. Die Lage ist privilegiert: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Freiburg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf fünf Ebenen verteilt sind: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im 3. Stock und eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und die Heizung wird durch eine Gasheizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 51'300.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Mietstruktur, die aus kleinen Objekten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht, entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon und gewährleistet eine gute Risikoverteilung. Die letzten Renovierungsarbeiten datieren aus den späten 1980er Jahren und die aktuellen Mieten liegen unter den Marktwerten. Ein Renovierungsprogramm, insbesondere im Bereich der Energie, würde es ermöglichen, die Mieten neu zu positionieren und die Rendite mittelfristig erheblich zu verbessern. Das Gebäude ist im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt als Note 2 eingetragen, was seine Denkmalwert unterstreicht.

Alte Stadt Yverdon -- Gebäude mit 7 Einheiten, brutto Rendite 4,5 %

Mieteinnahme-Gebäude mit sieben Einheiten in der Altstadt von Yverdon-les-Bains, vollständig vermietet und ohne Leerstand. Jährlicher Mietzins von etwa CHF 82'000 und Bruttoumsatz von etwa CHF 87'000, für ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 72'000. Bruttorendite von etwa 4,5 % und Nettorendite von etwa 4 %. Verkauf als Gesamtpaket. Preis auf Anfrage. Komplettes Dossier auf Anfrage.

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zu verkaufen

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der prestigeträchtigen Place Pestalozzi in Yverdon-les-Bains liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer raren Perle für Investoren.Bei der Übertragung der Aktiengesellschaft fallen keine Grunderwerbsteuern an. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Laden besetzt, der eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erstklassige Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizanlage.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Altstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer raren Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt macht. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder eine florierende Geschäftstätigkeit zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.

Zum Verkauf -- Charmantes Restaurant mit großem Potenzial

Eine besondere Adresse. (Bild nur zur Illustration).Ein gemütlicher, warmer und bereits in seiner Umgebung verwurzelter Ort, der über eine treue und qualitative Kundschaft verfügt.Dieses Restaurant bietet eine solide Basis für einen Unternehmer, der übernehmen, verfeinern oder ein bestehendes Konzept neu positionieren möchte.Eigenschaften des Objekts • Unternehmenswert: CHF 79'000.- • Monatliche Miete: CHF 2'600.- • Verfügbares Apartment: CHF 1'350.- inklusive Nebenkosten Ein Arbeitstool, bereit zur Leistung • Komplett renovierte Küche (vor etwa 3 Jahren)-> Modernes, funktionales und sofort nutzbares Equipment • Drei unterschiedliche Atmosphären-> Ein Hauptsaal mit etwa 40 Plätzen-> Zwei zusätzliche Räume mit etwa 20 Plätzen each • Große Terrasse-> Ideal, um den Umsatz an schönen Tagen zu maximieren • 6 Parkplätze-> Ein seltenes Komfort für die Kundschaft Ein Ort mit PotenzialDieses Restaurant ist nicht nur das, was es heute ist.Es bietet eine reale Chance, • das gastronomische Angebot neu zu positionieren • eine starke Identität zu entwickeln • die Rentabilität durch eine gesunde bestehende Basis zu erhöhen PositionierungEin ideales Objekt für: • Restaurateur, der sich schnell etablieren möchte • Unternehmer, der nach einem rentablen und strukturierten Projekt sucht • Investor, der ein differenziertes Konzept ausnutzen möchte Weitere Informationen auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit zu ergreifen

In Pompaples entdecken Sie ein renoviertes Gebäude, das für diejenigen konzipiert ist, die Komfort und Investition in Einklang bringen möchten. Auf 778 m² Grundstücksfläche bietet es 3 helle Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer und 1 x 3,5 Zimmer) mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Ein neues Projekt mit geplanter Fertigstellung Anfang 2027, das ein hervorragendes Potenzial für Vermietung und 8 Außenparkplätze bietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Gebäude mit 3 Wohnungen- komplette Renovierung- Fertigstellung Anfang 2027- gutes Investitionspotenzial- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern- 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern- 8 Außenparkplätze- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: in BauBadezimmer: 5 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 3 x Bad/WC/Waschbecken)Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1,5 km Schule: Schulgebäude, 1,1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,8 km

Lagerraum auf 3 Ebenen

Dieses Lagergebäude bietet großzügige und besonders vielseitige Flächen, die auf drei funktionale Ebenen verteilt sind. Seine robuste Konstruktion und tragende Struktur ermöglichen die Nutzung für Aktivitäten, die das Lagern von schweren Materialien, Maschinen oder professionellen Geräten erfordern.Die Organisation der Räume fördert eine klare und effiziente Nutzung, mit einer natürlichen Trennung der verschiedenen Arbeits- oder Lagerzonen. Der Zugang wird durch ein breites Tor erleichtert, das einfache und schnelle Lieferungen ermöglicht und für Nutzfahrzeuge geeignet ist.Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, die eine ergänzende Energieversorgung bieten. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Selbstständigen, der nach einem nachhaltigen, praktischen und erweiterbaren Raum in einer professionellen Umgebung sucht. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Industrielle und handwerkliche Umgebung • Nähe zu Yverdon-les-Bains • Verteilung auf drei Ebenen • Robuste Konstruktion und solide Bauweise • Decken und Böden mit hoher Tragfähigkeit • Klare Organisation der Räume • Großes Tor ca. 4 × 4 m • Einfacher Zugang für Nutzfahrzeuge • Funktionale interne Verkehrsführung • Solarmodule auf dem Dach • Nutzung für Maschinen, Materialien, Fahrzeuge • Nutzfläche ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Neue Arcade zum Verkauf - Saint-Michel-Viertel in Moudon

Neue Arcade zum Verkauf - Saint-Michel-Viertel in Moudon Ideale Lage im neuen Saint-Michel-Viertel, MoudonZum Verkauf steht eine moderne Arcade von 71 m², mit einer großen Terrasse von 132 m², die ein außergewöhnliches Potenzial für eine hochwertige Geschäftstätigkeit bietet. Hauptmerkmale: - Schöne Deckenhöhe, ideal für eine Ausstellung oder eine kreative Einrichtung. - Kann nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden, bietet vollständige Flexibilität, um sich an Ihr Projekt anzupassen. - Große Terrasse, um die Außenbereiche zu genießen, ideal für die Schaffung eines gemütlichen oder Empfangsbereichs.Ein strategischer Standort für eine LebensmittelgeschäftDas Saint-Michel-Viertel ist in voller Expansion und die Bewohner haben einen echten Bedarf an einem Nahversorger wie einer Lebensmittelgeschäft.Dieser Laden ist der perfekte Ort, um auf diese Nachfrage zu reagieren und den Bewohnern des Viertels einen qualitativ hochwertigen Service zu bieten.Kommen Sie und entdecken Sie diesen vielseitigen Laden und machen Sie diesen Raum zum Herzstück Ihrer Aktivität in einer dynamischen und sich entwickelnden Umgebung.Attraktiver Preis, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!Neue Arcade zum Verkauf