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CHF 753’660.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Köllikerstrasse 16, 5036 Oberentfelden

IHR NEUES PARADIES AN ZENTRALER, SONNIGER LAGE

In der beliebten Gemeinde Oberentfelden bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese schöne und gepflegte Wohnung Ihr EIGEN zu nennen.Der Zugang in Ihr Reich ist aus der Tiefgarage bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Die Küche und der helle Wohn- /Essbereich sind halboffen gestaltet. Überhaupt sind die Räume grosszügig ausgelegt, vielseitig möblierbar und verfügen alle über eine angenehme Bodenheizung.Geniessen Sie "La Dolce Vita" in den warmen Sommertagen: Heizen Sie den Grill an, lassen Sie Ihren Blick über die urbane Umgebung schweifen, geniessen Sie die Sonnenuntergänge und entspannen Sie auf dem grossen, gedeckten Balkon.Wollen Sie zudem in Pendlerdistanz zu Aarau/Lenzburg oder Zürich wohnen? Würde Ihnen ein zeitgemässes und lichtdurchflutetes Zuhause passen, welches durch Qualität und schönen Ausbaustandard besticht? Dann sollten wir uns unbedingt treffen!Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung unter der Nummer 077 450 82 04. Wir freuen uns auf Sie!Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile: • Familienfreundliche, zentrale Wohnlage • helles Wohnzimmer mit Keramikboden • Kamin für Schwedenofen vorbereitet • alle Zimmer mit Laminat • funktionelle Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon • grosse Garderobe • zwei Nasszellen • Reduit • eigene Waschküche im Keller • Entkalkungsanlage • Kellerabteil • ein Platz in der Einstellhalle kann für CHF 25'000 dazu gekauft werden • und vieles mehr

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CHF 782’100.–
4.5 Zimmer 104m² Wohnfläche
Steinäckerstrasse 5C, 5442 Fislisbach

Heimelige Dachwohnung mit ausgebautem Estrich

Diese gemütliche Dachwohnung liegt zentral und doch ruhig in Fislisbach. Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und auch der Autobahnanschluss Baden-West ist nicht weit entfernt.Über der Wohnung befindet sich ein mit schönem Bodenbelag, Dachfenster und Strom ausgestatteter Estrich, der bequem über eine Holztreppe direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Diese zusätzliche, grosszügige Fläche kann als Stauraum oder je nach Bedarf auch als Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.Weitere Details Ausbau Wohnung: • Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Parkettboden und eingebautem Cheminée • Dachschrägen und Decken mit hellem Holztäfer versehen • Offene Küche, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Backofen / Steamer, Glaskeramikherd und Geschirrspüler • Zimmer mit Korkboden bzw. Parkett ausgestattet, vom Schlafzimmer aus Treppe zum Estrich • Badezimmer mit Badewanne Parkierung: Zwei Parkplätze in der TiefgarageWeiter gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Wohnung. Waschküche, Veloraum und Grünfläche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Untergeschoss, befinden sich die zwei Parkplätze, die zusammen mit der Wohnung verkauft werden (im Verkaufspreis inbegriffen).Das Gebäude wurde 1994 erstellt und ist Teil der Überbauung Steinäckerstrasse 5a-c. Das Haus 5c umfasst sechs Wohnungen und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Zur Siedlung gehört ausserdem eine Grünfläche mit Spielplatz.Die Wohnung ist zurzeit vermietet.***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Bünzen ist auf 1'197 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.55 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'175. 58.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.89 % eine höhere Berufsausbildung. 8.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.84 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bünzen beträgt 16.71 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Bünzen hat sich in den letzten 5 Jahren um 40 Wohnungen erhöht. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. 3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 18 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bünzen zugenommen und es gibt nun insgesamt 533 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14. Zusätzlich gibt es 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 und 140 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 96 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Bünzen sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 28.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 0.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'597. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1829 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.