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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Waldhäusern AG

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Investitionsmöglichkeit:  Gewerbe/Laden - Vermietet, Bruttorendite 5% pa
1

CHF 620’000.–197m2

Gysistrasse 6, 5033 Buchs AG

"Suhre-Blick" Gewerbe Renditeobjekt (Neubau), vermietet ab 2022 Eckdaten: • Ausgebautes Gewerbe - Neubau • Gewerbe vermietet ab Bezug im Sommer 2022 • Sehr gute Rendite/Investitionsmöglichkeit • Ideale und attraktive Passantenlage • Repräsentativer Standort und repräsentativer Mieter • Lärmarmer, verkehrsruhiger Arbeitsort • Atemberaubende Aussicht ins Grüne und auf die Suhre • In 5 Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheke, öffentliche Einrichtungen. • Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Bus) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar • Moderner Ausbau und nachhaltige Baumaterialien • Dampfdiffusionsoffene Fassade (atmungsaktiv) sensibilisiert gesundes und ökologisches Arbeiten • Helles und angenehmes Arbeiten garantiert • Überdurchschnittliche Raumhöhen von 3.20m Lichtmasse Bruttorendite: 5.00% pa.(Nur der Laden ist vermietet. Die Parkplätze und das Lager/Hobbyraum, kann zusätzlich noch vermietet werden).Preis: • Ladenfläche/Gewerbe, CHF 620'000 • 2 Parkplätze à CHF 35'000, CHF 70'000 • Lager/Hobbyraum (25m2), CHF 33'500 • Total, CHF 723'500 Für weitere Auskünfte und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati+41 78 220 87 87

12

CHF 250’000.–2.5Zi

5412 Gebenstorf

In der nähe der ReussDie Liegenschaft befindet sich nahe der Reuss und lädt zum spazieren gehen ein. In der nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen zu den Bahnhöfen. Die Autobahn-Einfahrt Baden-West befindet sich nur 6 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Schulen befindet sich in kürzer Entfernung.Moderner Gewerbe- / BüroraumDer Gewerbe- / Büroraum wurde sehr modern erstellt. Der Raum befindet sich im Untergeschoss und ist mit einem separaten Eingang durch die Tiefgarage erreichbar. Der moderne Raum verfügt über eine eigene Küche, Einbauschränke, Bodenheizung, WC mit Dusche und einem Zentralstaubsauger. Zusätzlich können Sie noch Parkplätze dazukaufen. Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der modernen Liegenschaft.

6

CHF 1’250’000.–

5512 Wohlenschwil

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Bauland (mit Altliegenschaft) mit mehr Potenzial als man denkt! Machbarkeitsstudie:Die Planung basiert auf der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde und soll das Potenzial aufzeigen was realisiert werden kann. Auf dem Grundstück können z. B. 5 grosszügige Einheiten für Familien bebaut werden.(3 Reihenhäuser & ein Doppeleinfamilienhaus)Ob die Einheiten dann teilweise in Wohnungen unterteilt werden sollen ist Ihnen frei überlassen. Für die Einreichung einer Baubewilligung dürfen Sie sich nach der Reservation, direkt an die zuständigen Architekten wenden.- Pläne, Volumen und Flächenberechnung finden Sie in den Unterlagen. • keine Architekturverpflichtung Für weitere Informationen nutzen Sie das Kontaktformular auf der rechten Seite. Gerne senden wir Ihnen das Exposé und die Machbarkeitsstudie zur Liegenschaft zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten.Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen! QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.ch

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