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Wohnung kaufen in 7433 (Wergenstein, Mathon, Lohn GR, Donat)

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CHF790’000.–51m22.5Zi

Via d'Arövens 37, 7504 Pontresina

Das Mehrfamilienhaus Palüdin befindet sich an einer sehr ruhigen Lage an der Via d'Arövens in Pontresina. Die zu verkaufende Wohnung ist im 2. Obergeschoss und besticht durch einen sehr guten Grundriss. Beim Eingang geradeaus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, dem Essbereich und dem Zugang zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und hat Abendsonne. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Der Ausbau der Wohnung stammt grösstenteils aus der Zeit der Erstellung der Liegenschaft und ist nicht mehr zeitgemäss. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Der Wohnung zugeteilt sind 1 Autoabstellplatz in der Garage (Platz auf Verschiebesystem) sowie ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Benutzung stehen eine Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung.Das MFH Palüdin besteht aus 8 Wohnungen verteilt auf drei Wohngeschosse. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus den drei Mehrfamilienhäusern Arsura, Palüdin und Pradais mit insgesamt 20 Wohneinheiten.Hinweis:Die Wohnung ist vermietet und das Mietverhältnis geht bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über.Palüdin multiplex affords a very quiet location on Via d'Arövens in Pontresina. The apartment for sale is located on the second floor and impresses with a very well conceived layout. Upon entering the apartment, a spacious living room with fireplace, dining area and access to the sunny, west-facing balcony lie straight ahead. A separate kitchen adjoins these. The bedroom also faces west and has sun in the evenings. The bathroom features a bathtub. Most of the apartment's fittings date from the time of the property's construction and are therefore no longer up to date. The windows were replaced in 2011. The apartment has been allocated a car parking space in the garage (shifting parking system) as well as a cellar room. A laundry room and ski room are available for communal use.Palüdin multiplex comprises eight apartments spread over three floors. The condominium owners' association comprises three apartment buildings (Arsura, Palüdin and Pradais) containing a total of 20 residential units.Please notethat the apartment is currently leased the lease agreement will be transferred to the new owner in the event of a change of ownership.La casa plurifamiliare Palüdin si trova in un contesto molto tranquillo in Via d'Arövens a Pontresina. L'appartamento in vendita si trova al secondo piano e colpisce per il suo ben studiato concetto di ripartizione degli spazi. Proseguendo dritti dall'ingresso si giunge alla spaziosa zona giorno con caminetto e al balcone soleggiato esposto a ovest. Adiacente a questi spazi si trova la cucina separata. Anche la camera da letto è rivolta a ovest e gode del sole serale. La stanza da bagno ha una vasca. Le finiture dell'appartamento risalgono per lo più all'epoca della costruzione dell'immobile e risultano obsolete. Le finestre sono state rinnovate nel 2011. All'appartamento sono stati assegnati 1 posto auto in garage (sistema di parcheggio automatizzato) e una cantina. A disposizione dei condomini vi è una lavanderia e un deposito sci.La casa plurifamiliare Palüdin a tre piani è composta da 8 appartamenti. La comunione dei proprietari per piani con 20 unità abitative comprende le case Arsura, Palüdin e Pradais.N.B.:L'appartamento è affittato e, in caso di vendita, il nuovo proprietario subentrerà nel contratto in essere.

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Preis auf Anfrage5.5Zi

7500 St. Moritz

www.LifestyleHomes.ch Das Gesamtangebot dieser Luxusimmobilie ist hervorzuheben, da man eine Kombination aus Lage, Ruhe, Sonne und edler Ausstattung vorfindet, welche durch ein tolles Sportangebot und einem grossartigen Blick in die Engadiner Bergwelt abgerundet wird. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 262.00 m², verteilt auf zwei Ebenen. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Die grosszügige Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich richtet sich nach allen vier Himmelsrichtungen und gewähren dadurch beeindruckende Blicke auf die malerische Gebirgslandschaft und den See. Der flexible und ausgefallene Wohnungsgrundriss erlaubt es, auf individuelle Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Durch den Einfluss der Morgen-, Mittag- und Abendsonne spielen sich in der Wohnung über den Tag im Innern spannende Lichtverhältnisse ab. Vom Empfang und Garderobenbereich gelangen Sie in den sehr grosszügigen Ess- / Wohnbereich. Die breite Fensterfront mit Schiebetürelementen erlaubt einen traumhaften Ausblick auf die imposante Engadiner Bergwelt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe oder dem Lift gelangen Sie in den unteren Bereich dieser Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über eine luxuriöse Nasszelle en suite. Um diesen Genuss zu verstärken steht eine Terrasse zur Verfügung. Aufgrund der Uneinsichtigkeit können Sie an diesem Ort zu jeder Tageszeit entspannen. Ein detaillierter Baubeschrieb kann angefordert werden. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne zeige ich Ihnen den Standort vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSt. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. Elegant und exklusiv, mit einem sehr kosmopolitischen Ambiente liegt er auf 1856 m ü-M. inmitten der Oberengadiner Seelandschaft. Die Sonne scheint hier durchschnittlich an 322 Tagen im Jahr. St. Moritz bietet die ideale Plattform für sportliche Aktivitäten im Winter sowie im Sommer. Auch kulturell hat St. Moritz einiges zu bieten. St. Moritz ist eine Mischung von Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. www.St.Moritz.ch

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