Wohnung kaufen in Rotmonten

4.5-Zi. Wohnung in Rotmonten

Im Auftrag verkaufen wir diese grosszügige und sehr gepflegte 4.5-Zi. Wohnung im Sockelgeschoss eines 3-Familienhauses, an ruhiger und kinderfreundlicher Quartierlage ohne Durchgangsverkehr in St. Gallen-Rotmonten.Die Liegenschaft ist ganztätig gut besonnt und besticht durch die ruhige Lage am Waldrand. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Primarschule und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. DIE BESCHREIBUNGDas moderne 3-Familienhaus macht einen sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck (Schieferfassade). Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Technikraum für die Wärmepumpenheizung mit Erdsonde.Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und bietet einen direkten Liftzugang. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Erdgeschoss eine Etage tiefer. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, offener Küche mit Essbereich/Wohnzimmer. Ein moderner Schwedenofen verbreitet in den kalten Winternächten eine wohlige Wärme. Drei grosszügige und helle Zimmer stehen mit Ausrichtung gegen Westen bereit. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche/WC und einem Waschturm. Ein weiteres grosses Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche runden diese tolle Wohnung ab.Im Aussenbereich liegt der überdachte und sonnige Sitzplatz mit einer ganztätigen Besonnung.DAS SPEZIELLEDie absolut ruhige Lage am Waldrand ohne Durchgangsverkehr.DER PREIS?Wohnung CHF 1'350'000.00 Garage CHF 35'000.00 Carport CHF 15'000.00 Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Neubau-Attikawohnung an Prestigelage mit Panoramablick

Aussicht, Luxus und Ruhe an einer der besten Lagen der StadtLuxuriöse Singlewohnung oder Alterssitz! Fertigstellung im Frühjahr 2024. Im Herzen des beliebten Quartier Rotmonten unweit der Universität St. Gallen entsteht die Überbauung "LIGNUM" mit 13 Wohneinheiten. Mit seiner zentralen Lage ist die Wohnung die ideale Adresse für Studenten, Fachkräfte und Senioren. Dank der direkten Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Freibad, den Sportmöglichkeiten und der HSG lässt sich vieles bequem zu Fuss oder mit dem Rad erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle Rotmonten) ermöglichen grössere Einkäufe in derStadt St. Gallen.Die durchdachte Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht bis zum Säntis wirkt dank einer Deckenhöhe von 2.52 Meter verhältnismässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küchen weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden, passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialienund Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesondere auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint- Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Die schwellenlosen Hebeschiebetüren verbinden im Sommer den Aussen- mit dem Innenraum, sodass eine grosse, nach süd-westen ausgerichtete Terrasse entsteht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde samt Geocooling und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für den zukünftigen Eigentümer.Ein Aussenparkplatz für CHF 20'000.- kann dazugekauft werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Infos zur Verfügung.