1 Treffer - Wohnung kaufen in Rotmonten

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CHF 2’247’300.–
7.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
Kirchlistrasse 8a, 9010 St. Gallen

Elegantes Raumwunder an exklusiver Vorzugslage in SG-Rotmonten!

Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir diese hinsichtlich Lage, Aussicht und Raumangebot wahrlich exklusive 7.5-Zimmer-Triplex-Eigentumswohnung in St. Gallen-Rotmonten.Vor etwas über 30 Jahren in der damals durchaus üblichen, qualitativ tadellosen Manier gebaut, wurde das Objekt von seiner Eigentümerschaft über die gesamte Nutzungsdauer mit viel Zuneigung und unter Einsatz eines erheblichen Investitionsvolumens gehegt und gepflegt, was in der gesamthaft überdurchschnittlich hochwertigen Materialisierung des Innenausbaus zum Ausdruck kommt. Die Grundrisskonzeption mit Aufteilung über insgesamt drei interne Geschosse verleiht dieser exklusiven Wohnung den typischen Charakter vom «Haus im Haus« und lässt ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Gemütlichkeit aufkommen. Ideal für Familien und Lebensgemeinschaften, denen Zusammensein ebenso wichtig ist, wie der gelegentliche Genuss individuellen Freiraums. Hierfür dient auch die Loggia-ähnliche Aussenterrasse, die dem Bewohner eine uneinsehbar spektakuläre Aussicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Alpsteinmassiv bietet. Dank einer vorausschauenden und solventen Eigentümergemeinschaft wurden in die in neuerer Zeit fälligen, grosszyklischen Investitionen zeitgerecht und in höchster Qualität ausgeführt. So verfügt die Liegenschaft neu über eine Erdsonden-Heizung, welche sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasseraufbereitung Wärme liefert. Umgebung und Gartenanlage machen einen makellos gepflegten, repräsentativen Eindruck, wie er bei zeitgenössischen Wohnbauten nurmehr selten zu finden ist. Zusammen mit grosszügigen Nebenräumen und zwei Einstellplätzen in der gemeinsamen Autoeinstellhalle bildet das Gesamtpaket somit die Grundlage für eine weitere Ära unvergleichlicher Lebensqualität.Für die Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen der Mandatsleiter, Herr Martin Hofstetter, Tel. +41 79 362 86 66, sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y18c51d28 0x2cxc8xd2x2b</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat St. Gallen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.11 % auf 76'931 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 69'030. 22.75 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 21.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.17 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in St. Gallen beträgt 18.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.71 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.68 % und ein kinderloses Ehepaar 12.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In St. Gallen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'451 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 112 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 403 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 530 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 306 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 64 5-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in St. Gallen zugenommen und zählt nun 45'074 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3'865 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'307 Wohnungen mit 2 Zimmern, 14'401 mit 3 Zimmern und 5'534 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 5'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'893. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in St. Gallen bei 2.08 %. Dabei sind 4.3 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.36 %, 1.36 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.34 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'310 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'580.