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Wohnung & Haus kaufen in Rotmonten

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CHF 920’000.–161m25.5Zi

Tannenstrasse 61, 9010 St. Gallen

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine5 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 161.0 m²in einem stattlichen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911 an bester, ruhiger Lage in St. Gallen-Rotmonten. Die Wohnung verspricht erstklassiges Wohnen.Folgende Annehmlichkeiten bietet Ihnen die Wohnung: • offener Wohn- Essbereich mit Küche • helle Räume • uneingeschränkte Sicht Richtung Osten und Süden und über die Stadt St. Gallen • Parkettböden Wohn- und Essbereich • Teppichbeläge in den Schlafzimmern • Bad mit Lavabo und WC • DU/WC mit Waschmaschine und Tumbler • Terrasse • Einbauschränke, Regale • Stauräume (Estrich) • Kellerabteil im Untergeschoss Das Grundstück ist über die Engelau- sowie der Tannenstrasse zu erreichen. Im Bereich der Engelaustrasse steht eine Autoabstellplatz für die Wohnung zur Verfügung.Das Grundstück wird geprägt durch die alte Rotbuche (Baumschutzgebiet). Mit freiem Blick vom 3. + 4. Obergeschoss in den Alpstein mit einer süd-ausgerichtetetn Terrasse, garantiert eine hohe Privatsphäre und eine fast ganztägige Besonnung. Das in den 90-iger Jahren neu ausgebaute Dachgeschoss kann dank sorgfältiger Pflege ohne Sanierung bewohnt werden. Renovationen für höhere Ansprüche sind möglich ohne Einschränkungen seitens Denkmalschutz. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.Diverse Details wie Terrazzoboden, Kunstverglasungen und Treppengeländer machen das Wohnhaus charmant und wertvoll.

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CHF 1’590’000.–180m24.5Zi

9010 St. Gallen

An exzellenter Wohnlage in St. Gallen ist diese moderne Eigentumswohnung am stark nachgefragten Familiequartier in Rotmonten angesiedelt. In bequemer Gehdistanz zum Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und allen renommierten Bildungsinstituten ist sie für Paare und Singles jeder Altersklasse bestens ausgerichtet sowie auch für Familien, Berufspendler oder renditebewusste Privatinvestoren sehr interessant. Ob als Geschäftsdomizil, privater Wohnraum oder zu Vermietungszwecken ? Die Nutzung hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Auf ca. 180m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung auf 4.5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit überschaubarem Charakter.Hier die Highlights:* Minergie Standard - autonome Lüftung* Moderner Innenausbau* Privater Keller & Wäscheraum* Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche* Stimmiges Gesamtkonzept mit grüner Umgebung* Grosse Terrasse mit Saunakabine* Kindergarten und Schulen zu Fuss erreichbar* Familienfreundliche & zentrale Lage* ÖV und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar* Tiefgaragenstellplatz* und vieles mehr!Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Als prestigeträchtiges Wohngebiet St. Gallen's erfreut sich Rotmonten einer konstant sehr hohen Nachfrage. Besonders Wohnungen wie diese hier, die an der besten Wohnlage in Rotmonten angesiedelt sind, sind sehr begehrt.Nicht zuletzt wegen der Stadt- u. Bahnhofsnähe (ca. 5 Gehminuten) und zugleich angenehmen Wohnzone an einer ruhigen Quartierstrasse (30er-Zone). Nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants sowie Bildungsinstituten entfernt, ist das Leben in diesem Quartier besonders bequem. Allerlei Besorgungen, vom morgendlichen Gang zum Bäcker über das Mittagessen beim Italiener um die Ecke bis hin zum Gourmetdinner, es ist alles bequem fussläufig erreichbar. Ferner sind sämtliche renommierten Bildungsinstitute (Institut auf dem Rosenberg, HSG etc.) binnen wenigen Minuten erreicht.Die Naherholungszone und ein breites Sport- und Freizeitangebot liegen einem hier ebenfalls zu Füssen. Dank einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn sind weiter auch Unternehmungen in Richtung Bodensee (ca. 10 Fahrminuten), Zürich (ca. 40 Fahrminuten) oder auch das benachbarte Ausland (Konstanz ca. 50 und Bregenz ca. 25 Fahrminuten) bequem zu bewältigen.Geprägt von einer gepflegten Quartiererscheinung mit altehrwürdigen Villen und überschaubaren Mehrfamilienhäusern sowie einem beeindruckenden Grüngürtel, bietet Ihnen diese Wohnlage perfekte Voraussetzungen für ein urbanes Wohnerlebnis ländlichen Charakters.

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Preis auf Anfrage203m26.5Zi

9010 St. Gallen

Dieses neu erstellte 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier in St Gallen-Rotmonten. Die zeitlose, moderne Architektur und der gehobene Innenausbau machen die Immobilie zu einem äusserst attraktiven Zuhause und bietet hohe Wohnqualität. Der schön gestaltete Aussenbereich mit einer grossen Terrasse und verschiedenen Aussensitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Untergeschoss - Entrée mit Garderobe - Zimmer mit Einbauschränken - Keller - Hauswirtschaftsraum WA/TU - Disponibler Raum - Technik Erdgeschoss - Zimmer - DU/WC . Offene Küche, direkter Zugang zum Sitzplatz - Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse - Wohnbereich Obergeschoss - Galerie - Zwei Zimmer - Bad//DU/WC - Elternschlafzimmer - Ankleide - DU/WC/Doppellavabo Eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze bieten genügend Platz für Gäste. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und erteilen gerne weitere Auskünfte.

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