109 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Aarau

Neubau
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CHF 3’160’500.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Goldernstrasse 25, 5000 Aarau

Neubau: Exklusive Maisonette Attikawohnung mit Lift

Im beliebten Goldernquartier in Aarau verkaufen wir diese exklusive Maisonette Attikawohnung. Die Wohnlage ist sehr beliebt: Kindergarten, Schulen, der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in sind wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Maisonette Attikawohnung besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung: Parkett, Weissputz für Wände und Decken, Holzmetallfenster, Erdsonenwärmepumpe, etc.Viele Elemente können durch Sie als Käufer ausgewählt und bestimmt werden. Es stehen folgende Budgetpreise zur Verfügung:- Fr. 38’000.—, Küche- Fr. 23’000.—, Apparate und Garnituren in den Nasszellen- Fr. 5’310.—, Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler- Fr. 57’000.—, Schreinerarbeiten wie Einbauschränke, Spiegelschränke, Waschtischmöbel, FenstersimseGerne stellen wir Ihnen einen detaillierten Baubeschrieb bei einer persönlichen Besprechung des Projektes zur Verfügung.Alle Geschoss (auch innerhalb der Maisonette Attikawohnung) sind mit dem Lift erreichbar.Untergeschoss:2 Parkplätze in der Tiefgarage (Im Kaufpreis enthalten), eine eigene Waschküche und ein separater Keller.Erdgeschoss:- Eigener Eingangsbereich mit Treppe ins 1. Obergeschoss, sowie Zugänglichkeit zum Lift.1. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Grosser Küchenbereich mit viel Stauraum- Essbereich für 8-12 Personen- Masterbedroom mit integrieter Nasszelle (WC/Dusche)- Zimmer (Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer)- Nasszelle für Gäste (WC/Dusche)- Aussenraum: Grosse, gedeckte Terrasse (von der Küche und vom Essbereich erreichbar)-> Für das erste Obergeschoss bestehen drei unterschiedliche Varianten für den Ausbau. Der Einbau eines zusätzlichen Zimmers ist möglich.2. Obergeschoss:- Treppe und Lift- Wohnbereich- ToiletteAussenraum: Grosse Terrasse (83.6m2, ungedeckt) und ein gedeckter Terrassenbereich (8.4m2)Der Baubeginn ist im Frühling 2023 erfolgt. Der voraussichtliche Bezugstermin ist auf August 2024 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen für eine Projektbesprechung bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

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CHF 1’165’710.–
8.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Behmenstrasse 11, 5036 Oberentfelden

AUSSERGEWÖHNLICH - 2.5 Zi-Wohnung, 3 Lagerräume, grosse Garage, 7 Aussenparkplätze, 2 Tiefgaragenplätze

Exclusive Wohn- und Gewerbeimmobilie Herzlich willkommen zur Ansicht dieser einzigartigen Immobilie - Lassen Sie sich verzaubern.Wenn Sie folgende Fragen mit JA beatworten, kann sich hier Ihr Traum erfüllen:Sie möchten Wohnen und Arbeiten praktisch kombinieren?Sie suchen das ganz besondere Wohnerlebnis?Sie benötigen mehrere grosszügige Lagerräume?Sie wünschen sich einen Einsicht freien Aussenbereich?Sie benötigen viele Parkmöglichkeiten für Autos, Lieferwagen, u.s.w.?Diese Liegenschaft setzt sich aus einer 2.5 Zi Wohnung, einer grossen Garage, drei grossen Lagerräumen sowie zwei Tiefgaragenplätzen und sieben Aussenparkplätzen zusammen.Mit insgesamt 400 m2 Nutzfläche und 64 m2 Sitzplatz/Pergola lassen sich hier all Ihre Wünsche realisieren. Die Fläche beträgt im Wohnbereich 150 m2, im Untergeschoss mit mehreren Lagerräumen 170 m2 mit einer Raumhöhe von 3.30 m. Im grössten Gewerberaum, der über eine Zufahrt verfügt, besteht die Möglichkeit einen Autolift zu installieren. Dank einem Sondernutzungsrecht liesse sich ein Zimmer im Wohnbereich ebenfalls als Gewerberaum nutzen.Folgende Renovationen wurden mit viel Aufwand und Liebe zum Detail hochwertig getätigt:Sanitärinstallation komplett neu, inkl. WasserenthärtungsanlageHeizungsinstallation & Verteilung komplett neu, Heizung (WP) nur für LoftStromverteilung komplett neu, inkl. eigener PV-Anlage mit SpeicherBodenbeläge (hochwertiger Laminat & Feinsteinplatten)Neue Küche Neue Türen & Fenster (3-fach verglast) Wände & Decken neuZentralstaubsaugerWaschmaschine/ TumblerSchlüsselplanDie Immobilie verfügt über eine massive Betonkonstruktion im Keller/Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde mit einem Zweischalenmauerwerk erbaut. Die gute Isolierung sorgt im Sommer für angenehm erfrischende Temperaturen.Die moderne Küche ist mit den besten Siemens-Geräten, inklusive Mikrowelle und Steamer, ausgestattet. Ein grosser Kühlschrank sowie ein separater Gefrierschrank vervollständigen diese gut durchdachte Traumküche mit viel Stauraum.Obwohl diese Immobilie im Stockwerkeigentum erbaut wurde ist man bis auf die Betriebs- und Verwaltungskosten frei, es besteht auch kein Eigentümerfond. Die freistehende Einheit verfügt über eine eigene Hausnummer und befindet sich in der 30-er Zone.Die 2 Tiefgaragenplätze mit Direktzugang müssen für je CHF 30'000.- dazu erworben werden.Kommen Sie nach Oberentfelden zu einer spannenden Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst, was für ein perfektes Domizil Sie Ihr Eigen nennen könnten.Ich freue mich auf Sie.Ihre ImmobilienberaterinIrene PfisterAargauer Immoteam GmbH5036 Oberentfelden liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberentfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 8'760 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.3% verändert (Kanton: +19.2%).

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CHF 733’530.–
5.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
5004 Aarau

Komfortable Wohnung an zentraler Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Der geräumige Wohn- und Essbereich wird Sie mit seiner Helligkeit begeistern und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein eigenes Zuhause zu schaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Küche mit V-Zug & Bauknecht Geräten • Grosse Schlafzimmer • Laminatboden • Dachisolation vor 7 Jahren • Wasserleitung ersetzt vor 7 Jahren • Balkon mit Stauraum • Waschraum im gleichen Geschoss • Waschanlage in der Tiefgarage • Nettowohnfläche 69 m2 • Bruttowohnfläche 148 m2 • 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 586’530.–
5.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
5000 Aarau

Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung, 5.5 Zi in Reinach

Traumhafte 5.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner Ausstattung MARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 141 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung.Highlights der Wohnung: • Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. • Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. • Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. • Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. • Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: • Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Einladender Flur • Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten • Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien • Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.- Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

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CHF 1’278’900.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Tramstrasse 71, 5034 Suhr

JARDINO "zentral wohnen, naturnah leben"

Tauchen Sie ab ins Abendrot der Wohnüberbauung JARDINO in Suhr Der Neubau verspricht vieles und hält alles. Aus der alten Gärtnerei wird Wohnen und Leben im JARDINO.Wer statt erholsamer Gemütlichkeit, reges Quartierleben bevorzugt, findet mit dem vielseitigen Wohnangebot ebenfalls sein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und tauchen Sie ein in das umfangreiche Angebot der natururbanen Wohnüberbauung JARDINO. Wohnungen über drei Etagen. Sie sind auf der Suche nach einer Gartenwohnung, einer Etagenwohnung mit Blick auf Ihren eigenen Schrebergarten oder doch lieber einer Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse? Dank dem umfangreichen Angebot werden Sie hier fündig!Von 3.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen, zusammen mit den zahlreichen Extras wie Hobbyräume und Familiengärten runden wir das Gesamtangebot ab und bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort. Wohnangebot 7.5 ZimmerwohnungenHaus A | Wohnung A2, Erdgeschoss - 117.5m2 NWF und 17.5m2 für CHF 915'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A3, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 885'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A4, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 890'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A5, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 890'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A6, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 895'000.- (verkauft) Haus B | Wohnung B2, Erdgeschoss - 117.5m2 NWF und 17.5m2 für CHF 895'000.- (verkauft)Haus B | Wohnung B3, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 875'000.- (reserviert)Haus B | Wohnung B4, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 880'000.- (verkauft)Haus B | Wohnung B5, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 880'000.- (verkauft)Haus B | Wohnung B6, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 885'000.- (verkauft) Haus C | Wohnung C2, Erdgeschoss - 117.5m2 NWF und 17.5m2 für CHF 895'000.- (verkauft)Haus C | Wohnung C3, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 870'000.- (reserviert)Haus C | Wohnung C4, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 880'000.- (verkauft)Haus C | Wohnung C5, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 875'000.- (verkauft)Haus C | Wohnung C6, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 885'000.- (verkauft) Haus D | Wohnung D1, Erdgeschoss - 97.00m2 NWF und 14.00m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 720'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D4, Erdgeschoss - 97.5m2 NWF und 15.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 730'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D5, 1. Obergeschoss - 97.00m2 NWF und 13.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 710'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D8, 1. Obergeschoss - 97.5m2 NWF und 16.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 720'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D9, 2. Obergeschoss - 97.00m2 NWF und 14.00m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 720'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D12, 2. Obergeschoss - 97.5m2 NWF und 16.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 730'000.- (verkauft) Das gesamte Wohnangebot und die Zusatzangebote (Parkplätze, Hobbyräume, Familiengärten etc.) sowie alle weiteren Informationen finden Sie unter: https://www.jardino-suhr.ch/angebot Innen haben Sie die Wahl ganz ohne Qual. Wählen Sie zwischen edlem Eichenparkett oder pflegeleichtem Plattenboden. Ihr neues Zuhause überzeugt mit fliessenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. Auch an den etwas kälteren Tagen müssen Sie nicht auf Wohnkomfort verzichten: Die regulierbare Fussbodenheizung mit Raumthermostat sorgt dafür, dass Sie auf Ihren edlen Parkettböden immer eine angenehme Wärme verspüren. Mit elektrischen Aussenstoren steuern Sie die Lichtverhältnisse in Ihren Zimmern, sei es für ein Frühstück im Halbschatten oder um das romantische Abendrot zu bestaunen. Das JARDINO bietet Wohnidylle mit Stadtanschluss. Sie treten vor die Tür, atmen einmal tief durch - und los geht's. Keine 3 Minuten später sind Sie mit dem Velo schon mitten in Suhr. Die Gemeinde verfügt über einen nahen Autobahnanschluss und beste ÖV-Verbindungen. Morgens haben Sie und Ihre Kinder ab sofort mehr Zeit. Kindergarten und Grundschule sind rund 45 Sekunden Fahrzeit entfernt. Kurze Wege finden Sie auch für Ihre Einkäufe. Entweder Sie finden gleich alles im Zentrum oder Sie fahren kurz nach Aarau und verbinden Ihre Einkäufe gleich mit einem Matchbesuch im altehrwürdigen "Brügglifeld". Auf blumige Zeiten und eine rosige Zukunft. Nicht nur Hobby-Botaniker werden auf dem Boden der alten Gärtnerei gerne Wurzeln schlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und stehen Ihnen bei Fragen sowie weiteren Auskünften gerne zur Verfügung.

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CHF 1’286’250.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Tramstrasse 71, 5034 Suhr

JARDINO "zentral wohnen, naturnah leben"

Tauchen Sie ab ins Abendrot der Wohnüberbauung JARDINO in Suhr Der Neubau verspricht vieles und hält alles. Aus der alten Gärtnerei wird Wohnen und Leben im JARDINO.Wer statt erholsamer Gemütlichkeit, reges Quartierleben bevorzugt, findet mit dem vielseitigen Wohnangebot ebenfalls sein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und tauchen Sie ein in das umfangreiche Angebot der natururbanen Wohnüberbauung JARDINO. Wohnungen über vier Etagen. Sie sind auf der Suche nach einer Gartenwohnung, einer Etagenwohnung mit Blick auf Ihren eigenen Schrebergarten oder doch lieber einer Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse? Dank dem umfangreichen Angebot werden Sie hier fündig!Von 3.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen, zusammen mit den zahlreichen Extras wie Hobbyräume und Familiengärten runden wir das Gesamtangebot ab und bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort. Wohnangebot 7.5 ZimmerwohnungenHaus A | Wohnung A2, Erdgeschoss - 117.5m2 NWF und 17.5m2 für CHF 915'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A3, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 885'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A4, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 890'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A5, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 890'000.- (verkauft)Haus A | Wohnung A6, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 895'000.- (verkauft) Haus B | Wohnung B2, Erdgeschoss - 117.5m2 NWF und 17.5m2 für CHF 895'000.- (verkauft)Haus B | Wohnung B3, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 875'000.- (reserviert)Haus B | Wohnung B4, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 880'000.- (verkauft)Haus B | Wohnung B5, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 880'000.- (verkauft)Haus B | Wohnung B6, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 885'000.- (verkauft) Haus C | Wohnung C2, Erdgeschoss - 117.5m2 NWF und 17.5m2 für CHF 895'000.- (verkauft)Haus C | Wohnung C3, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 870'000.- (reserviert)Haus C | Wohnung C4, 1. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 880'000.- (verkauft)Haus C | Wohnung C5, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 875'000.- (verkauft)Haus C | Wohnung C6, 2. Obergeschoss - 170.5m2 NWF und 16.5m2 für CHF 885'000.- (verkauft) Haus D | Wohnung D1, Erdgeschoss - 97.00m2 NWF und 14.00m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 720'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D4, Erdgeschoss - 97.5m2 NWF und 15.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 730'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D5, 1. Obergeschoss - 97.00m2 NWF und 13.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 710'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D8, 1. Obergeschoss - 97.5m2 NWF und 16.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 720'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D9, 2. Obergeschoss - 97.00m2 NWF und 14.00m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 720'000.- (verkauft)Haus D | Wohnung D12, 2. Obergeschoss - 97.5m2 NWF und 16.5m2 Loggia/8.5m2 Laube für CHF 730'000.- (verkauft) Das gesamte Wohnangebot und die Zusatzangebote (Parkplätze, Hobbyräume, Familiengärten etc.) sowie alle weiteren Informationen finden Sie unter: https://www.jardino-suhr.ch/angebot Innen haben Sie die Wahl ganz ohne Qual. Wählen Sie zwischen edlem Eichenparkett oder pflegeleichtem Plattenboden. Ihr neues Zuhause überzeugt mit fliessenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. Auch an den etwas kälteren Tagen müssen Sie nicht auf Wohnkomfort verzichten: Die regulierbare Fussbodenheizung mit Raumthermostat sorgt dafür, dass Sie auf Ihren edlen Parkettböden immer eine angenehme Wärme verspüren. Mit elektrischen Aussenstoren steuern Sie die Lichtverhältnisse in Ihren Zimmern, sei es für ein Frühstück im Halbschatten oder um das romantische Abendrot zu bestaunen. Das JARDINO bietet Wohnidylle mit Stadtanschluss. Sie treten vor die Tür, atmen einmal tief durch - und los geht's. Keine 3 Minuten später sind Sie mit dem Velo schon mitten in Suhr. Die Gemeinde verfügt über einen nahen Autobahnanschluss und beste ÖV-Verbindungen. Morgens haben Sie und Ihre Kinder ab sofort mehr Zeit. Kindergarten und Grundschule sind rund 45 Sekunden Fahrzeit entfernt. Kurze Wege finden Sie auch für Ihre Einkäufe. Entweder Sie finden gleich alles im Zentrum oder Sie fahren kurz nach Aarau und verbinden Ihre Einkäufe gleich mit einem Matchbesuch im altehrwürdigen "Brügglifeld". Auf blumige Zeiten und eine rosige Zukunft. Nicht nur Hobby-Botaniker werden auf dem Boden der alten Gärtnerei gerne Wurzeln schlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und stehen Ihnen bei Fragen sowie weiteren Auskünften gerne zur Verfügung.

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CHF 2’278’500.–
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Haselrainstrasse 17b, 5024 Küttigen

7.5-Zimmer Attika Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Weitsicht

Hoher Wohnkomfort über den Dächern von KüttigenHighlights zum Objekt • Geräumige Attikawohnung mit 3 Terrassen • Teil einer gehobenen Überbauung von 2014 mit nur 5 Wohneinheiten • Zeitlose Architektur – rundum stilvoll & komfortabel • Angenehme Wohnatmosphäre aufgrund grosszügiger Fensterflächen – helle und optimal belichtete Wohnräume • Traumhaftes Wohnzimmer mit raumhohen Panoramafenstern und unüberbaubarer Weitsicht • Moderne Küche mit eleganter Granitplatte, die nicht nur praktische Kocherlebnisse ermöglicht, sondern auch ein ästhetisches Highlight in Ihrem Zuhause darstellt • Stilvolle dunkle glänzende Keramikplatten in der gesamten Wohnung • Zwei geschmackvolle Nasszellen • Ansprechendes Rundoberlicht im Gang für zusätzliches Tageslicht • Wärmepumpe Bodenheizung mit eingebautem Cooling-System für angenehmes Raumklima • Waschmaschine und Tumbler in geräumigem Reduit • Zwei Tiefgarageneinstellplätze für sicheres Parken Highlights zur Lage • Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier • Gute Verkehrsanbindung (ÖV und Individualverkehr – Bushaltestelle in Gehdistanz), zentrale Lage • Naherholungsgebiet in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung weitere Vorzüge dieser einmaligen Attika Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 602’700.–
5.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
5033 Buchs AG

Ältere, gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung an schöner, attraktiver Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt an der nordwestlichen Peripherie von Buchs, in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand von Aarau.Das langgestreckte, 1972 erstellte Gebäude mit den Hausteilen Industriestrasse 7 / 9 / 11 liegt auf einem 4'200 m2 (!) grossen Grundstück. Eine solche Grosszügigkeit mit so viel Freifläche gegenüber benachbarten Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).Die Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Einkauf können in kurzer Entfernung bequem zu Fuss erreicht werden. Auch Kindergarten und Primarschule sind von hier gut zu Fuss zu erreichen.Die Lage ist auch in Bezug auf den Anschluss an den ÖV sehr vorteilhaft: Von der nahe gelegenen Bahn-Haltestelle der S14 (Menziken - Aarau - Schöftland) erreicht man den Bahnhof Aarau in nur gerade mal 4 Minuten.Zum Kauf stehende 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie weist eine Nettowohnfläche von ca. 136.5 m2 auf und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen auf der Süd- und einen auf der Nordseite. Der Balkon auf der Südseite verfügt zudem über einen praktischen Geräteraum. Von beiden Balkonen geniesst man schöne Ausblicke und die nur aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft.Die Wohnung weist einen separaten ? vor dem Eingang zur Küche gelegenen ? Essbereich (gut 10 m2) und einen separaten Wohnbereich (gut 18 m2) auf. Die beiden Bereiche sind durch den Zugangsbereich zu den Zimmern und der Nasszelle getrennt.Die beiden Zimmer weisen angenehme Grössen auf: Das Grössere, das Elternzimmer, gut 17 m2, das Kleinere 15.5 m2.Vom Wohnbereich, wie auch vom Elternzimmer, besteht Zugang zum Balkon auf der Südseite, vom Essbereich zum Balkon auf der Nordseite.Die vor dem Zugang zu den beiden Zimmern liegende Nasszelle verfügt über eine Duschkabine, WC und Lavabo. Zur Wohnung gehört ein knapp 7 m2 grosses Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten).Heute weist das Gebäude noch eine Öl-Heizung auf. Der Systemwechsel auf eine Grundwasser-Wärmepumpe für die Gewinnung der Heizenergie ist bereits beschlossen und wird diesen Sommer ausgeführt! Der Antritt ist rasch bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Aarau konnte in den letzten 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 3.11 % auf 81'798 verzeichnen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'755. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.13 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.9 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.66 %. Zudem sind 20.31 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.8 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 14.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.18 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 16.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Aarau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 3'081 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 149 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 782 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 1'047 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 742 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 278 5-Zimmer-Wohnungen und 83 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Aarau zugenommen und zählt nun 40'461 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'761 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 4'589 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'390 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'945 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 7'719 5-Zimmer-Wohnungen und 4'057 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Im Bezirk Aarau sind 0.99 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 %, 0.98 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.66 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.73 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'520. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.