43 Treffer-

Haus kaufen in Bezirk Aarau

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CHF1’899’000.–196m26.5Zi

Aarenaustrasse 2m, 5000 Aarau

Moderne 6.5-Zimmer-Stadtvilla an schöner Lage in AarauWir verkaufen in der Überbauung Aarenau Süd in Aarau eine moderne und familienfreundliche 6.5-Zimmer-Stadtvilla. Die Architektur, die Lage des Projektes und die grosszügige Wohnfläche werden Sie begeistern.Der Standort Aarenau zwischen der Aarenaustrasse, der Stockmattstrasse und den Aare-Uferwegen vereint alle Vorzüge des Wohnortes Aarau.In unmittelbarer Nähe sind die Quartierläden für den Tagesbedarf, u.a. eine Bäckerei und ein Getränkeladen sowie der Migrospartner VOI. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Telli-Zentrum mit einem umfassenden Angebot. Für den Einkauf in der Altstadt wie auch für die Fahrt zum SBB- und WSB-Bahnhof hält an der Aarenaustrasse auf der Höhe der Überbauung der Bus Nr. 4 im Viertelstundentakt und fährt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof. In nur 35 Minuten sind Sie vom Zürcher Hauptbahnhof in Ihrer Wohnung im Grünen an der Aare.Bei den dargestellten Wohnungsbildern handelt es sich nicht zwingend um das tatsächliche Objekt. Diese Fotos dienen nur zu Anschauungszwecken.Wohn-Highlights: • Top-Lage • Attraktiver Grundriss • Moderne Architektur • Gepflegter Innenausbau • V-Zug Küchengeräte • Eichenparkett matt, versiegelt in den Wohn- und Schlafzimmern • Bodenplatten in der Küche und in den Nasszellen • Elektrische Raff-Lamellenstoren • Holz- Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Elektrische Sonnenstore im Gartenbereich • Bodenebene Walk-in Dusche • Reduit mit Waschturm • Teilweise gedeckter Gartensitzplatz • Praktisches Aussenreduit • Untergeschoss mit viel Fläche für einen Bastel- oder Hobbyraum • Zwei Einstellhallenplätze im Preis inkl. • Direkter Zugang zu der Tiefgarage • Attraktives und ruhiges Wohnumfeld direkt an der Aare • Schöner und sonniger Innenhof mit Kinderspielplätzen und Sitzmöglichkeiten • Kinderfreundliches Quartier • Kindertagesstätte in der Überbauung integriert • Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in den Quartierläden in unmittelbarer Nähe • Telli-Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar • Optimale Verkehrsanbindung mit ÖV im Viertelstundentakt Zwei Einstellhallenplätze sind in dem Preis inkludiert.Gerne zeigen wir Ihnen unsere Stadtvilla und besprechen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

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Preis auf Anfrage197m25.5Zi

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Suche nach einer geeigneten Grundstück !, 5004 Aarau

"Swiss Fertighaus – Lösungen aus einer Hand Wir kennen unser Handwerk und blicken auf jahrelange Erfahrung zurück. Wählen Sie uns als Ihr Partner im Bau von Fertighäusern in der Schweiz. Einerseits profitieren Sie von unserem breiten Know-how, andererseits erstellen wir Ihr Fertighaus aus Holz komplett aus einer Hand. Für Sie bedeutet das weniger Stress und ein Traumhaus ganz ohne Sorgen! Von der Planung bis zur Suche des Baulands, dem Fertighausbau und dem letztendlichen Einzug wir sind für Sie da. Mit Leidenschaft und einem hohen Qualitätsanspruch lassen wir Ihr Traum vom Haus wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen." Ihre Vorteile - Kurze Bauzeit durch Holzständerbauweise gegenüber konventionellen Bauten - Spart viel Zeit und Geld für den Bauherrn - Vorfertigung im Werk höchste Premiumqualität und Präzision auf den Millimeter - Ausgezeichnete Energieeffizienz gegenüber konventionellen Bauten - Kein anderer Baustoff ist so nachhaltig wie Holz - Holz ist sehr warm und kommt direkt aus der Natur - Allergiker profitieren von einem gesunden Raumklima - Holzbauweise sparen dauerhaft Heizkosten

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CHF1’190’000.–250m211Zi

Eichgasse 1, 5023 Biberstein

Attraktives Renditeobjekt an zentraler Lage mit herrlicher Aussicht bis in die Alpen!Allgemein- Vollvermietete Liegenschaft mit 11 Zimmer und Schopfanbau - In der Dorfkernzone- Steht unter Substanzschutz- Herrliche Aus-/ Weitblicke bis in die Alpen - Es besteht ein Projekt mit 5 Wohnungen - Grundstücksgrössen: 252 m2 und 46 m2- Kubatur total: 1'803 m3- Nettowohnfläche: 250 m2- Nebenfläche: 206 m2- Baujahr: 1828 - Brutto-Rendite (Ist): 5 %- Mietzinseinnahmen (Ist): CHF 59'400.- Raumprogramm HauptgebäudeUNTERGESCHOSS: Gewölbekeller/TreppeERDGESCHOSSS:Eingang/Treppe, Abstellraum, Veloabstellplatz, Gang, Küche, Badezimmer, 3(4) Zimmer 1. OBERGESCHOSS:Treppe/Gang, Abstellraum, Gang/Treppe, Küche, Badezimmer, 2(3) Zimmer2. OBERGESCHOSS:Treppe/Gang, Badezimmer, 4 ZimmerDACHGESCHOSS: Estrich Raumprogramm NebengebäudeERDGESCHOSS: Schopf, Heizung/Tankraum 1. OBERGESCHOSSS:Estrich (offen bis unter Dach) LageBiberstein ist attraktiv zwischen Aare und Homberg nahe zur Stadt Aarau gelegen. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum, unmittelbar neben der Bushaltestelle. Der Schloss-Laden mit integrierter Postagentur erreichen Sie in 2 Gehminuten. Das Haus liegt zurückversetzt zur Dorfstrasse. In den oberen Geschossen geniessen Sie herrliche Aus- und Weitblicke bis in die Alpen. Schule und Kindergarten sind innert 8 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die "Biobadi" und die Aare, welche zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt etwa 500 Meter entfernt. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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CHF1’515’000.–135m24.5Zi

5023 Biberstein

Bis ins kleinste Detail wurde hier besonders Wert auf Qualiät, Stil, Komfort und Großzügigkeit gelegt. Die ruhige Lage des Terrassenhauses ermöglicht dem Bewohner eine qualitativ hohe Lebensqualität mit toller Aussicht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grösszüiges Wohn und Esszimmer • Tiefer Steuerfuss von 92 • Komfortlüftung • Lift • Terrasse 85 m2 (begrünt mit Pflanzentrögen) • zusätzlicher Privatgarten • Offene Küche • Wärmepumpe • 2 x Nasszellen • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Keller • 1 x Aussenparkplatz inklusive • 3x Einstellhallenparkplätze müssen für je CHF 35'000.-- dazu gekauft werden. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’100’000.–6.5Zi

Suhrhardweg, 5033 Buchs (AG)

Dieses Objekt befindet sich an einer sehr wenig befahrenen Nebenstrasse. Der einladende Garten verleiht in nur wenigen Augenblicken, ein Gefühl vom «Zuhause sein». Das Haus verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Hochparterre befindet sich das mit Licht durchflutete Wohnzimmer welches direkt zum zauberhaften Wintergarten führt. Entlang des Korridors, liegt ein separates Zimmer, welches gut als Büro genutzt werde kann, das Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche, die geräumige Küche sowie das anschliessende Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres sehr modernes Badezimmer mit Sprudelwanne und Dusche sowie einen Estrichbereich der ebenfalls in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann. Selbst das Untergeschoss ist äusserst gepflegt. Es verfügt über einen Technikraum mit Waschküche, einen grossen Vorratsraum, einen gut ausgestatteten Hobbyraum und ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang, welches heute als Büro genutzt wird. Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit dem grosszügigen Innenbereich. Das unglaublich gepflegte Interieur des Hauses wird durch den Aussenbereich, mit diversen Sitzplätzen und einer atemberaubenden Vielfalt an Pflanzen, perfekt ergänzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

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CHF739’000.–110m25.5Zi

5033 Buchs AG

An interessanter Lage in Buchs AG steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Anbaupotential sowie grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier sind Sie schnell auf der Autobahn, beim Einkaufen, mit dem Bus in Aarau oder Ihre Kinder in wenigen Minuten im Kindergarten bzw. in der Schule. Der Garten rund um die Liegenschaft bietet viel Platz zum Verweilen und ein Hobbygärtner kann sich hier verwirklichen. Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand und mit wenigen und finanziell überschaubaren Renovationen bezugsbereit. Übrigens kann die Immobilie auch mit der Familie wachsen. Im Bereich des bestehenden Schopfs könnte weiterer Wohnraum generiert werden. _Lage Wohnquartier nahe an Kindergarten, Schule, Bus und Einkaufen Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500m, Schule 250m Einkaufen 750m entfernt Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Autobahnauffahrt T5 950m _Raumangebot EG: Verglaste Laube, Entrée, Wohn-Essbereich mit Kachel- und Schwedenofen, moderne Küche, ein Zimmer, separates WC OG: Treppenaufgang und Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Dusche und Lavabo, separates WC, Zugang zum Estrich via Luke UG: Zugang via am Haus angebauten grossen Schopf und Gartenzimmer mit Stubenofen, Holzlager, Waschküche mit Heiztechnik, zwei Naturkeller, Vorraum _Umgebung Garten mit Sitzplatz und Raum zur Gestaltung Aussencheminée zum Grillieren Einfache Gestaltung dank ebener Fläche Grosser Schopf und Gartenzimmer (auch als Werkstatt nutzbar) mit Stubenofen Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5033 Buchs Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 110 m2 Grundstücksgrösse: 566 m2 Kubatur: 788 m3 Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: WC im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Baujahr: 1917 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Praktischer Schopf-Anbau Sitzplatz mit Aussen-Cheminée Gartenzimmer Unmittelbare Nähe zum ÖV Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Schwedenofen: Ja Kachelofen: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 0.25 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.75 km Dist. Bus: ca. 0.02 km Dist. Bahnhof: ca. 2.90 km Dist. Autobahn: ca. 0.95 km Dist. Flughafen: ca. 47.70 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF960’000.–123m24.5Zi

5033 Buchs AG

Dieses schöne Terrassenhaus befindet sich an einer familienfreundlichen und zentralen Lage. Eine grosse Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne, lädt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden ein. Ideal für Paare oder Familien mit Weitblick.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • grosse Räumlichkeiten • praktische Küche mit viel Stauraum • einladendes Wohnzimmer • traumhafte Terrasse • bevorzugtes, familienfreundliches Wohnquartier • sonnige und ruhige Lage • 2 Tiefgaragenplätze im Preis inklusive • Gesamt Renovation 2012 • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.chHaus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften.

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CHF1’850’000.–282m210.5Zi

Brummelstrasse 23, 5033 Buchs AG

Die Liegenschaft mit Baujahr 1950 wurde 1995 vollständig saniert, gedämmt und umgebaut. Aus dem ehemaligen Mehrfamilienhaus entstand ein grosszügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 282 m2. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als Einfamilienhaus, eventuell mit integrierter Dienstleistung (Wohnen und Arbeiten), sondern auch als Mehrgenerationenhaus, Alters-Wohngemeinschaft oder als privates Wohnheim. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ruhige Lage und der südseitige Garten (sehr privat, ohne Einsicht) bietet den Bewohnern einen privilegierten Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Nebst werthaltigen Materialien finden Sie im ganzen Haus (ausser bei 4 Balkontüren im Obergeschoss) elektrisch betriebene Ganzmetallstoren (einbruchhemmend), massive Türen und Fenster (einbruchhemmend), Bilderleisten in den Innenräumen zum Aufhängen von Bildern und Anschlüsse im Garten für einen allfälligen Swimmingpool. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Kellerräumen (Doppelgarage, Keller, Technik, Waschen, Trocknen, etc.) zwei Hobbyräume. Diese sind beheizt und wurden in der ausgewiesenen Nettogeschossfläche von 282 m2 nicht berücksichtigt. Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist das eigentliche „Wohngeschoss“. Der schöne Garten ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über eine hohe Privacy. Das Erdgeschoss erreichen Sie über das grosszügige Entrée mit vielen Einbauschränken, der Garderobe und dem Reduit. Das angrenzende Zimmer eignet sich bestens als Büro, kleine Praxis oder Behandlungsraum. Ebenso erreichen "Kunden" die Gästetoilette, ohne den privaten Bereich des Hauses zu betreten. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, grosser Kühlschrank, Tiefgefrierer, Backofen, Steamer (mit Druck), etc. Angrenzend befindet sich der grosszügige Essbereich - genügend Platz für ein Essen mit vielen Freunden. Das Wohnzimmer orientiert sich zur Gartenseite. Eine grosszügige Fensterfront schafft einen schönen Bezug zum privaten Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese sind heute als privates Büro und als Fernsehraum genutzt. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein Kindertrakt und ein Elterntrakt. Kindertrakt: Der Kindertrakt verfügt über drei Zimmer. Eines der Zimmer (wurde als Gästezimmer genutzt) verfügt über eine direkt zugängliche Nasszelle (Lavabo, WC, Dusche) en Suite. Die beiden anderen Kinderzimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (2 Lavabos, WC, Dusche). Elterntrakt: Der Elterntrakt erschliesst sich über einen grosszügigen Vorraum mit Ankleidebereich. Viele Einbauschränke bieten Platz für Ihre Kleider. Die Nasszelle des Elterntrakts ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo ausgestattet. Das Elternzimmer ist sehr grosszügige und orientiert sich auf die Gartenseite. Ein weiteres Zimmer wird heute als Bibliothek und Musikzimmer genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese überaus grosszügige und bestens gepflegte Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

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CHF1’850’000.–282m2

Brummelstrasse 23, 5033 Buchs AG

Die Liegenschaft mit Baujahr 1950 wurde 1995 vollständig saniert, gedämmt und umgebaut. Aus dem ehemaligen Mehrfamilienhaus entstand ein grosszügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 282 m2. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als Einfamilienhaus, eventuell mit integrierter Dienstleistung (Wohnen und Arbeiten), sondern auch als Mehrgenerationenhaus, Alters-Wohngemeinschaft oder als privates Wohnheim. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ruhige Lage und der südseitige Garten (sehr privat, ohne Einsicht) bietet den Bewohnern einen privilegierten Rückzugsort. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Nebst werthaltigen Materialien finden Sie im ganzen Haus (ausser bei 4 Balkontüren im Obergeschoss) elektrisch betriebene Ganzmetallstoren (einbruchhemmend), massive Türen und Fenster (einbruchhemmend), Bilderleisten in den Innenräumen zum Aufhängen von Bildern und Anschlüsse im Garten für einen allfälligen Swimmingpool. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Kellerräumen (Doppelgarage, Keller, Technik, Waschen, Trocknen, etc.) zwei Hobbyräume. Diese sind beheizt und wurden in der ausgewiesenen Nettogeschossfläche von 282 m2 nicht berücksichtigt. Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist das eigentliche „Wohngeschoss“. Der schöne Garten ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über eine hohe Privacy. Das Erdgeschoss erreichen Sie über das grosszügige Entrée mit vielen Einbauschränken, der Garderobe und dem Reduit. Das angrenzende Zimmer eignet sich bestens als Büro, kleine Praxis oder Behandlungsraum. Ebenso erreichen "Kunden" die Gästetoilette, ohne den privaten Bereich des Hauses zu betreten. Die offene Küche bietet viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrwaschmaschine, grosser Kühlschrank, Tiefgefrierer, Backofen, Steamer (mit Druck), etc. Angrenzend befindet sich der grosszügige Essbereich - genügend Platz für ein Essen mit vielen Freunden. Das Wohnzimmer orientiert sich zur Gartenseite. Eine grosszügige Fensterfront schafft einen schönen Bezug zum privaten Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese sind heute als privates Büro und als Fernsehraum genutzt. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein Kindertrakt und ein Elterntrakt. Kindertrakt: Der Kindertrakt verfügt über drei Zimmer. Eines der Zimmer (wurde als Gästezimmer genutzt) verfügt über eine direkt zugängliche Nasszelle (Lavabo, WC, Dusche) en Suite. Die beiden anderen Kinderzimmer teilen sich eine weitere Nasszelle (2 Lavabos, WC, Dusche). Elterntrakt: Der Elterntrakt erschliesst sich über einen grosszügigen Vorraum mit Ankleidebereich. Viele Einbauschränke bieten Platz für Ihre Kleider. Die Nasszelle des Elterntrakts ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo ausgestattet. Das Elternzimmer ist sehr grosszügige und orientiert sich auf die Gartenseite. Ein weiteres Zimmer wird heute als Bibliothek und Musikzimmer genutzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese überaus grosszügige und bestens gepflegte Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

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CHF920’000.–132m25.5Zi

5026 Densbüren

Zuhause ist es am schönsten!Hier entsteht ein architektonischer Blickfang, auf den ALLE gewartet haben. Eine kreative Einteilung der Wohnräume, ein moderner Ausbaustandard und die optimale Sonneneinstrahlung, verleihen Ihrem neuen Zuhause das gewisse Etwas. Nebst einem ansehnlichen Umschwung an Gartenfläche verfügt das Haus über einen grossflächigen Balkon, welcher von zwei Schlafräumen betreten werden kann.Diese Immobilie bietet alles was Sie sich wünschen. *BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER UND ERFAHREN SIE MEHR DARÜBER.An Ihre Fahrzeuge haben wir natürlich auch gedacht. Carport und Vorplatz runden dieses einmalige Angebot perfekt ab.---------------------------------DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Für die Anwohner wird eine Spielfläche mit verschiedenen Elementen sowie die Nutzung des Bachs gestaltet. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden. QUARTETT IMMOBILIEN VERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha www.quartett-immobilien.ch

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CHF920’000.–132m25.5Zi

Ausserdorf, 5026 Densbüren

Das eigene Wohnhaus: Bereit für Ihre Ideen!Das freistehende Einfamilienhaus ensteht auf einem rhomboid-förmigen Grundstück mit einer Fläche von 409 m2. Im Erdgeschoss liegen Wohnraum mit Küche und Essen, ein Zimmer und eine Nasszone mit WC/Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine weitere Nasszone ebenfalls mit WC/Dusche. Zudem eigent sich der Vorplatz für ein Arbeitszimmer in dem man die Nische ideal für einen Bürotisch nutzen kann. Ein Technik- und Abstellraum ist im Untergeschos vorgesehen. Darin befinden sich der WP Boiler, die Wassereinführung und die Elektrozuleitung. Weiter steht einem ein Kellerabteil und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das UG ist nicht beheizt, auf Wunsch kann der Hobbyraum natürlich auch mit einer Bodenheizung ausgestattet werden.Ihre Vorzüge:- Neubau ? Erstbezug- Freistehendes EFH- Diverse Nutzungsmöglichkeiten- Ausbau und Grundriss ganz nach Ihren Wünschen- Neuste Technologien- Kinderfreundliches Quartier- Nähe zu Schule- Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz- Hobbyraum im UG (auf Wunsch beheizt)- Carport direkt neben dem HauseingangGerne senden wir Ihnen die detailierte Verkaufsdokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!BaubeschriebALLGEMEINDer Baukörper ab dem Erdgeschoss ist als Holzelementbau ausgeführt. Die tragenden Aussenwandelemente sind die primäre statische Konstruktion (Wandaufbau: Gipsplatte, Installationsschicht, OSB, Ständer gedämmt, Weichfaserplatte, Hinterlüftung und horizontale Schalung).Die Innenwände sind zum grossen Teil nichttragend als Gips Ständerwände ausgeführt. Eine gewisse Flexibilität kann so gewährleistet werden.Die Geschossdecken werden in einem Vollholz System ausgeführt. Darauf kommt jeweils der Bodenaufbau bestehend aus Wärme- und Trittschalldämmung, Anhydrit und Bodenbelag, zu liegen.In den "kalten Bereichen" des Baukörpers, namentlich im Untergeschoss werden sowohl die Aussenwände als auch die Geschossdecken in Beton ausgeführt. Um Wärmebrücken zwischen dem Unter- und Erdgeschoss zu vermeiden, wird dieser Bereich grosszügig gedämmt.SITZPLATZDie Sitzplätze sind mit Feinsteinzeugplatten im Split verlegt.FENSTERKunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung.TÜRENHauseingangstüre in Aluminium einbrennlackiert in RAL7021. Wohnungseingangstüre mit 3-Punkteverschluss, Schwelle und Spion gestrichen. Innentüren als Stahlzargentüren. Türblatt in RAL9010 Kunstharz gestrichen.SONNENSCHUTZ / VERDUNKELUNGAluminium Rafflamellenstoren in Leichtmetall, elektrisch betrieben in Alu-Optik. Sitzplatz mit elektrisch betriebenen Kassettenmarkisen in Alu-Optik. Vorhangbrett vor den Fenstern.ELEKTROANLAGEN Beleuchtungskonzept gemäss Elektroplan. Wohnungsverteiler seitlich in Garderobe. Lichtschalter/Steckdosen-Kombination in jedem Raum neben der Türe. Pro Wohnraum 1 Deckenanschluss. Nasszellen mit Deckenanschluss. Hauszugänge Licht über Bewegungsmelder. Küche mit Deckenspots. Aussenbeleuchtung im Bereich Terrassen/Balkone. Im Wohnzimmer 1 TV-Steckdose und 2 EDV Steckdosen. In den Schlafzimmern TV-Steckdose und 1 EDV-Steckdose.HEIZUNGSANLAGEDie Energieversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Regelung erfolgt gleitend nach Aussentemperatur. Die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt über eine selbstregulierende Fussbodenheizung. Die Temperaturvorwahl pro geschlossenem Raum ist möglich. Bei diesem System entfällt die automatische Einzelraumregulierung.SANITÄRANLAGEApparate in weiss nach Basisauswahl Architekt. Wasseranschluss bei den Terrassen/Gartensitzplätzen jeweils frostsicher.FASSADENGESTALTUNG Horizontale, geölte und druckimprägnierte Tannenschalung.KÜCHENEINRICHTUNG Fronten mit hochwertiger Kunstharzoberfläche. Abdeckung mit Granit. Küchen betriebsbereit installiert. Rückwand mit Glas nach RAL-Ton. Küchenabluft Umluft.BODENBELÄGE NASSZELLENVorgesehen sind keramische Bodenbeläge im Format 600 x 300 x 10 mm.BODENBELÄGE ÜBRIGE RÄUMEDie übrigen Räume sind mit Parkett (Eiche roh), geschliffen und geölt vorgesehen. Das Format beträgt 160 x 10 x 8 mm.EINBAUSCHRÄNKE Garderoben/Einbauschränke in Kunstharz nach Standard-Farbe. Beschläge CNS geschliffen.UMGEBUNG Bepflanzung, Ausstattung und Umgebungsgestaltung gemäss Umgebungsplan Architekt. Aussenbeleuchtung gemäss Beleuchtungskonzept.

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CHF1’096’000.–164m25.5Zi

5018 Erlinsbach

Hohe, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachter Grundriss bieten Ihnen hier auf 164m2 Wohnfläche das perfekte zu Hause. Das Haus eignet sich ebenso für die Kleinfamilie wie für ein Paar. Das Zimmer im UG mit Tageslicht ermöglicht auch eine Nutzung für Homeoffice, Coiffeursalon, Nagelstudio etc. Küche und Bad sind modern und hochwertig ausgestattet, alle Zimmer mit schönem Parkettboden versehen. Die vielen und grossen Fenster lassen Licht einfluten und sorgen für eine angenehme Helligkeit der Räume. Im EG befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz sowie die moderne Einbauküche mit grossen Essplatz. Im Obergeschoss 3 Schlafräume und ein Bad/WC. Im Untergeschoss der vielseitig nutzbare Erholungsraum (derzeit als Coiffeur-Studio ausgestattet) sowie eine zusätzliche DU/WC, Keller und Waschraum. 2 Aussenparkplätze beim Haus sowie weitere Besucherparkplätze in der Nähe stehen zur Verfügung. Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien Modern architecture, a well thought-out floor plan and high rooms offer you a perfect home here on 164m2 of living space. The house is just as suitable for a small family as for a couple. The room in the basement can also be used as a home office, hairdressing salon, nail salon, etc. The kitchen and bathroom are modern and of high quality, all rooms have beautiful parquet flooring. The many large windows allow light to flood in and ensure that the rooms are pleasantly bright. On the ground floor is the spacious living room with exit to the seating area and the modern fitted kitchen with large dining area. On the upper floor there are three bedrooms and a bathroom/WC. In the basement the versatile recreation room (currently equipped as a hairdresser's studio) as well as an additional shower/WC, cellar and laundry room. Two outdoor parking spaces next to the house are available. For further information : tissot-realestate Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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CHF1’555’555.–150m25.5Zi

5018 Erlinsbach

Wenn Sie viel Wert auf Qualität und Komfort legen, sind Sie hier genau richtig.Der schöne und moderne Innenausbau lässt keine Wünsche offen. In der offenen und top ausgestatteten Küche mit frei stehender Kochinsel wird das Kochen zum Genuss. Der weitläufige und lichterfüllte Wohn- und Essbereich lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Weiter erwartet Sie im Erdgeschoss noch ein grosszügiges Büro und ein Badezimmer mit Regendusche. Eine Etage höher erhalten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Das extra grosse Badezimmer glänzt mit Dampfdusche und freistehender Badewanne. Ausserdem befindet sich noch eine separate Ankleide auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight ist der 51m2 grosse Balkon, wo Sie die perfekte Besonnung geniessen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Hochwertiger Innenausbau, grösstenteils nach Feng-Shui + Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur und ohne Durchgangsverkehr+ 51 m2 Terrasse mit unverbaubarer Aussicht+ Gepflegter, idyllischer Garten+ Doppelgarage mit elektronischem Tor + Quelle mit 130-jährigem Brunnen (Miteigentum) + Und noch viele weitere Highlights Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Keller, welcher sich ideal für die nicht alltäglichen Dinge eignet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF2’215’000.–224m25.5Zi

Nellweg 16, 5018 Erlinsbach

Wohnen an Toplage nähe Aarau Zwei exklusive Maisonette Terrassen-Häuser mit Weitsicht und Privatsphäre Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Maisonette Terrassen-Häuser Beide Häuser sind zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht pro Haus eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich die Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Beide Häuser erhalten je eine unabhängige kontrollierte Lüftung und können damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ist für jedes Haus separat geplant. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Beide Häuser verfügen über eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. Haus 1 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 204 m2 Verkaufspreis: Fr. 2’215’000.-- Haus 2 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 224 m2 Verkaufspreis: Fr. 2’215’000.--

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