Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Aarau

Mehrfamilienhaus in Buchs AG - Co-Investoren gesucht

Investieren Sie in die Zukunft von Buchs AG!Einzigartige Chance für Investoren: Neubau-Mehrfamilienhaus in Buchs AG sucht Co-Investoren.Lage: In der malerischen Stadt Buchs AG, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus. Die Stadt Buchs AG bietet eine erstklassige Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort in der Region.Das Projekt: Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, Teil dieses aufregenden Neubauprojekts zu werden. Das Mehrfamilienhaus wird über mehrere geräumige Wohneinheiten verfügen, die modernsten Standards entsprechen und ideal für Familien und Berufstätige sind.Investitionsmöglichkeit: Wir suchen Co-Investoren ab 20.000 .CHF, die an diesem vielversprechenden Projekt teilhaben möchten. Ihre Investition wird dazu beitragen, dieses Wohnprojekt zur Realität zu machen und eine solide Rendite zu erzielen.Highlights des Projekts: • Modernes und ansprechendes Design • Hochwertige Ausstattung • Zentrale Lage in Buchs AG • Attraktive Mietmöglichkeiten Warum investieren: Investieren Sie in die Zukunft von Buchs AG und profitieren Sie von langfristigen Einnahmen aus Mieteinnahmen und dem Potenzial für Wertsteigerung.Kontakt: Wenn Sie Interesse an dieser Investitionsmöglichkeit haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

MFH an Toplage

MFH mitten in SuhrInmitten der Gemeinde Suhr präsentieren wir ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial überzeugt. Nur eine Minute Fussweg trennt dieses Objekt von der nächsten Bushaltestation, was für die Bewohner eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bedeutet.Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Dies garantiert dem Eigentümer eine stabile und attraktive Rendite. Das dreistöckige Gebäude bietet zudem genügend Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Attraktives Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft mit Baujahr 1906 liegt in Erlinsbach. Das Grundstück befindet sich zum Teil im Kanton Aargau (Liegenschaft) und zum Teil im Kanton Solothurn (Garten).Die Liegenschaft wurde 1992 umgebaut und saniert. 2016 wurde die Fassade saniert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018.Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss könnten mit einfachem Aufwand verbunden werden (Treppe und Treppenausschnitt sind vorhanden.Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 42’600.--/Jahr.Zur Liegenschaft gehören zwei Einzelgaragen, wobei eine der Garagen sich nicht im Eigentum befindet, sondern mit einem Benutzungsrecht genutzt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Roland Egger, Immobilia 4 AG

Wohn & Geschäftshaus in Muhen

Der Gewerberaum im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und wird derzeit als Coiffeursalon genutzt. Er ist mit zwei Zimmern und einer Nasszelle ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Zimmer ausgebaut, während der Rest als Estrich genutzt wird. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Lagerraum, ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Das Haus bietet ausserdem fünf Abstellplätze und eine Garage. Aussen gibt es einen kleinen Garten mit Grünfläche.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ausbau DU / WC mit Lavabo neu • 2006 Aussenfassade neu gestrichen • 2006 Fensterläden, Fenster EG • 2009 Einbau Dusche und WC im Erdgeschoss • 2008 Renovierung Dach und 150 mm Isolierung • Einbau neue Küche im 1. OG (Sanitas Troesch) • Installation Boiler neu 2 Stück getrennt • 2020 Wohnung im 1. OG komplett neu gestrichen • 2020 neue Heizkörper 1. OG • Wärmepumpe und Gasheizung, bivalentes Heizungssystem • Lagerraum • Cheminée • Terrasse • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

2 Mehrfamilienhäuser und Bauland an bester Lage

VorbemerkungenAn bester Lage in Erlinsbach/AG stehen zwei Parzellen im Verkauf. Die Parzelle 813 ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzende Parzelle 4417 ist unüberbaut und weist eine Grundstücksfläche von 2'106 m2 auf.Die Verkäuferschaft bevorzugt Käufer, welche das "Gesamtpaket" erwerben. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 6.25 Mio. Mehrfamilienhaus Saligasse 6, ErlinsbachGrundstücksdaten • Mikrolage: sehr gut • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) • Parzellen-Nummer: 813 Masse • Grundstücksfläche: Total 1'678 m2 (Parzelle umfasst MFH Saligasse 6 + 8) / Abparzelliert ca. 974 m2 • Volumen: 4'535 m3 • Nettonutzflächen: • Wohnfläche ca. 537.89 m2 • Schulungsraum ca. 24.0 m2 • Schiesskeller ca. 190.08 m2 • Nutzungsart: aktuell vollvermietet • Nettomietertrag p.a.: ca. CHF 103'507.20 • Mietanteil Gewerbe: ca. 21% Gebäude • Baujahr: 1919 • Sanierung: ja (fortlaufende Sanierungen) • Zustand Gebäude: gut - mittel • Bauqualität: gut - mittel • Wertrelevante Servitute: nein Elemente • Anzahl Wohnungen: 5 • Wohnungsgrössen: • 1-Zi.Sudio (Nord) • 5.5-Zi.Wohnung (Nord) • 3-Zi.Wohnung (Mitte) • 7-Zi.Wohnung (Mitte) • 3.5-Zi.Wohnung (Süd) Mehrfamilienhaus Saligasse 8, ErlinsbachGrundstücksdaten • Mikrolage: sehr gut • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) • Parzellen-Nummer: 813 Masse • Grundstücksfläche: Total 1'678 m2 (Parzelle umfasst MFH Saligasse 6 + 8) / Abparzelliert ca. 704 m2 • Volumen: 2'091 m3 • Nettonutzflächen: • Wohnfläche ca. 383.5 m2 • Nutzungsart: aktuell vollvermietet • Nettomietertrag p.a.: ca. CHF 66'360.00 • Mietanteil Gewerbe: 0% Gebäude • Baujahr: 2011 • Sanierung: nein (laufender Unterhalt) • Zustand Gebäude: gut - sehr gut • Bauqualität: gut - sehr gut • Wertrelevante Servitute: nein Elemente • Anzahl Wohnungen: 3 • Wohnungsgrössen: 2x 6.5-Zi.whg. und 1.5-Zi.-Studio Parkierung • Anzahl sep. Garagen: 3 • Anzahl Aussenstellplätze: 3 • Weitere Aussenstellplätze seitlich: ca. 9-10 Bauland, Parzelle 4417Baurechtliches • Parzellengrösse / Baulandfläche: 2'106 m2 • Bauzone: W2, schmaler Streifen in Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) • Max. Ausnützungsziffer: - • Gebäudehöhe: 7 m • Firsthöhe: 10 m • Grenzabstand: 4 m • § 7 Abs. 2 BNO Erlinsbach: Die W2 ist für freistehende Ein-, Zwei-, Reiheneinfamilienhäuser und Terrassenhäuser sowie für kleine Mehrfamilienhäuser bis zu vier Wohnungen bestimmt. • Auf der Baulandparzelle können bspw. zwei 4-Familienhäuser oder 9 Reiheneinfamilienhäuser erstellt werden. ErschliessungDas Bauland ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen. Die Obermattstrasse ist auszubauen. Die entsprechenden Kosten betragen ca. CHF 270'000.00. Die Erschliessung kann mit der Gemeinde mittels öffentlich-rechtlichem Erschliessungsvertrag oder über das ordentliche Verfahren geregelt werden.Bei Regelung mittels öffentlich-rechtlichem Erschliessungsvertrag kann das Verfahren deutlich verkürzt werden. Der Strassenausbau wird dabei durch den Eigentümer der Parzelle 4417 vollständig vorfinanziert. Nach rechtskräftiger Erledigung des Beitragsplanes wird die Parzelle 4417 mit ca. CHF 95'000.00 belastet werden. Das restliche Geld (CHF 270'000.00 - CHF 95'000.00) fliesst an den Eigentümer der Parzelle 4417 zurück. Sowohl bei der Schätzung der Kosten des Ausbaus der Obermattstrasse wie auch dem Perimeterbeitrag für die Parzelle 4417 handelt es sich um eine unverbindliche Grobschätzung.Über das ordentliche Erschliessungsverfahren wäre die Strasse ca. im Jahre 2027 ausgebaut, über den öffentlich-rechtlichen Erschliessungsvertrag deutlich früher. KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Off-Market MFH an bester Lage in Aarau, 4.05% BR, voll vermietet

Top Off-Market Mehrfamilienhaus in Aarau - tätgigen Sie eine sinnvolle Anlage Der Kanton Aargau, mit seiner Hauptstadt Aarau, positioniertsich als aufstrebender Immobilien-Hotspot. Durchseine strategische Lage zwischen Zürich, Basel und Luzernprofitiert Aargau von einer dynamischen Wirtschaftund erstklassiger Verkehrsanbindung.Ein weiterer Pluspunkt: Im Aargau kennt man für juristischePersonen keine Grundstückgewinnsteuer, was Investitionennoch attraktiver macht. Aarau selbst, mit seinercharmanten Altstadt und lebendigen Kulturszene,zieht immer mehr junge Familien und Fachkräfte an.Investieren Sie im Aargau und erleben Sie, wie moderneLebensqualität auf historischees Erbe trifft – eine perfekteSymbiose für zukunftssichere Immobilieninvestitionen.In der Zeitspanne von 2020 bis 2022 erlebte die hervorgehobene Liegenschaft eine tiefgreifende Sanierung. Mit einem beachtlichen Budget von rund CHF 540'000.00 wurden umfassende Renovierungsmassnahmen vorgenommen. Diese Investitionen dienten nicht nur der Aufwertung und Erhaltung des Objekts, sondern auch der Steigerung des Wohnkomforts und der Sicherstellung einer langfristigen Werthaltigkeit für zukünftige Generationen.Exklusives Anlageobjekt neben neuem Spital - Ein Juwelmit attraktivem Renditepotential. Inmitten einer hoch frequentierten Umgebung, direkt neben dem neuen Spital, präsentiert sich diese exklusive Immobilienchance. Eine Investition, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch beachtliche Renditechancen überzeugt.Eine goldene Gelegenheit, den Standort durch den Bau von Kleinwohnungen für Spitalangestellte zu revitalisieren - insbesondere möblierte Einheiten könnten langfristig eine noch bessere Rendite generieren. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und tauchen Sie ein in eine Immobilieninvestition, die nicht nur durch ihre Lageund Architektur, sondern vor allem durch ihr enormes Rendite- und Ausbaupotential besticht.

Zweifamilienhaus in Oberentfelden

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage im Herzen von Oberentfelden ist ideal geeignet als Renditeobjekt oder als Generationshaus.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 1x 5.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • 1x 4.5 Zimmer-Wohnung (vermietet) • Umfänglich Renoviert 2012 • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Grundstückfläche 396 m2 • 4 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.