32 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Mittelland AR

Traumhafte Neubauwohnung mit Seesicht

Moderne Architektur im Herzen der Natur: Exklusive Wohnung nahe St. GallenIn privilegierter Lage, nur fünf Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt, erwartet Sie diese exquisite 7.5-Zimmer Neubauwohnung, die modernsten Wohnkomfort inmitten der Natur bietet. Die unverbaubare Panoramasicht auf den Bodensee und die umgebende Landschaft definiert diese Geschosswohnung mit direktem Liftzugang als ein wahres Juwel für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch einen exklusiven und modernen Ausbau aus, der stilvolle Eleganz mit funktionaler Architektur verbindet. Die grosszügige Raumaufteilung wird durch hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design ergänzt, das Klarheit und Komfort in den Vordergrund stellt. Zwei gedeckte Loggias bieten nicht nur einen herrlichen Blick auf die malerische Umgebung, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien.Die Lage der Wohnung garantiert eine sehr ruhige Wohnatmosphäre, ideal um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die diskrete und freundliche Nachbarschaft fügt sich nahtlos in das Gesamtbild einer exklusiven Wohngegend ein, die Privatsphäre und Gemeinschaftssinn gleichermassen schätzt.Ob Sie die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten geniessen möchten oder sich nach Ruhe und Entspannung in der Natur sehnen ? diese Neubauwohnung bietet die perfekte Balance. Eine seltene Gelegenheit, sich ein aussergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen nahe St. Gallen zu sichern.Highlights • unverbaubarer Panoramablick auf den Bodensee • umgeben von einer Landwirtschaftszone • sehr ruhige, idyllische Lage inmitten der Natur • Erstbezug • Neubauwohnung • barrierefrei • direkter Liftzugang • Geschosswohnung • stilvoller Ausbau • Dusch-WC • begehbare Dusche 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 992’940.–

5.5 Zimmer 155m² Wohnfläche

9055 Bühler

Modernes Wohnen in Bühler: Charmante 5.5 Zimmer-Wohnung mit stilvollem Ambiente

Diese wunderschöne Wohnung mit 5.5 Zimmern befindet sich in Bühler. Sie ist ein wahres Juwel und verspricht ein charmantes und behagliches Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Küche ist grosszügig geschnitten und punktet mit einem zeitgemässen Design. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen. Mit 2 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ist Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Ob allein oder mit der Familie - hier findet jeder seinen ganz eigenen Rückzugsort. Ein Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und lässt die Wohnung aufgeräumt und ordentlich erscheinen. Zudem ist ein Lift vorhanden, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die Immobilie besitzt einen herausragenden Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2023 erbaut. Sie besticht durch ihren charmanten und grosszügigen Charakter und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Der Ausbaustandard spiegelt sich in hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung wieder. Die Region ist bestens entwickelt und besonders kinderfreundlich. In der Nähe finden Sie gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und reichlich Freizeitangebote zur Erholung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rollstuhlgängigkeit für uneingeschränkte Mobilität • Hervorragender Allgemeinzustand des Objekts • Charme und grosszügigen Charakter der Wohnung • Hochwertiger Ausbaustandard mit "Ownership Standard" • Gute Entwicklung der gesamten Region • Kindfreundliche Umgebung • Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 992’940.–

5.5 Zimmer 155m² Wohnfläche

9055 Bühler

Moderne 5.5 Zimmer-Wohnung in Bühler

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Kanton AR, in der begehrten Region Bühler. Ein Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und perfekt ist, um die frische Luft zu geniessen. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Lift macht das Erreichen der Wohnung mühelos. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem abstellen können.Das Baujahr dieser Immobilie ist 2023, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und nahezu neuwertig ist. Die Wohnqualität wird durch den hohen Ausbaustandard auf Eigentumsniveau unterstrichen. Die ruhige und bezaubernde Lage sorgt dafür, dass Sie hier Ihre wohlverdiente Ruhe finden. Die Region ist gut entwickelt und besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe.Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehört die Fussbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie werden sich hier ganzjährig wohlfühlen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne Küche • 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Balkon mit herrlichem Ausblick • Keller für zusätzlichen Stauraum • Lift für bequemes Erreichen der Wohnung • 2 Parkplätze in der Garage • Baujahr 2023 - ausgezeichneter Zustand, nahezu neuwertig • Ruhige und bezaubernde Lage • Ausbaustandard auf Eigentumsniveau • Gut entwickelte und familienfreundliche Region mit Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnissen, Spielplätzen und Schulen in der Nähe • Fussbodenheizung für angenehme Wohnqualität. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 726’180.–

7.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Eggstrasse 39, 9055 Bühler

7.5-Zimmerwohnung in Terrassenhaussiedlung mit wunderschöner Aussicht

Diese wunderschön gelegene Terrassenhaussiedlung liegt im östlichen Teil von Bühler an einer erhöhten Lage mit wunderschöner Aussicht.Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit modernen Apparaten und viel Stauraum. Direkt an die Küche anschliessend ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse mit rund 43 m2 Fläche (teilweise gedeckt). Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen eingebaut.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Doppellavabo, Spiegelschrank und WC. Ein zweites WC mit Lavabo ist getrennt vom Badezimmer.Es sind zwei Schlafzimmer eingebaut. Das dritte Schlafzimmer steht offen zum Wohnzimmer, kann aber mit einer Leichbauwand abgetrennt werden.Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche, einen Abstellraum sowie über einen zusätzlichen Basteraum.Eine Einzelgarage mit einem neuen, automatischen Selektionaltor kann zu einem Preis von Fr. 35'000.- dazugekauft werden. 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 992’940.–

5.5 Zimmer 155m² Wohnfläche

9055 Bühler

Hochwertige 5.5 Zimmer-Wohnung in Bühler - Ihr neues Wohnglück mit stilvollem Komfort!

Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im wunderschönen Kanton AR, genauer gesagt in der bezaubernden Region Bühler. Schon beim Betreten des ersten Abschnitts dieser Immobilie wird man von einem hellen und grosszügigen Wohnzimmer empfangen. Durch die grossen Fenster strömt das Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die moderne und offene Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich vorstellen kann.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für Komfort und Erholung bieten. Zudem stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, was besonders praktisch ist, um den Bedürfnissen einer Familie oder einer Gemeinschaft gerecht zu werden. Desweiteren gehört ein Balkon zur Wohnung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.Um den Komfort und die Bequemlichkeit in dieser Immobilie weiter zu steigern, gibt es einen Lift, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Desweiteren stehen zwei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, sodass lästiges Suchen nach einem Stellplatz der Vergangenheit angehört.Gebaut im Jahr 2023, erstrahlt diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und wirkt nahezu wie neu. Der Ausbaustandard ist äusserst hoch, was eine anspruchsvolle Wohnqualität gewährleistet. Die ruhige und ländliche Umgebung rundet das Wohngefühl ab und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. In der Nähe gibt es Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Möglichkeit, die Natur zu geniessen.Mit einer Fussbodenheizung ist auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme gewährleistet.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer • Moderne und offene Küche • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Balkon und Keller vorhanden • Lift im Gebäude • Zwei Parkplätze in der Garage • Baujahr 2023 • Hervorragender Zustand - so gut wie neu • Hoher Ausbaustandard • Ruhige und ländliche Umgebung • Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Natur in der Nähe • Fussbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

Neubau

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CHF 1’422’720.–

6 Zimmer 180m² Wohnfläche

Teufener Strasse 38, 9042 Speicher

Ein Traum auf 2 Etagen

Wundervolle Wohnung im Wundervollen SpeicherLassen Sie sich beeindrucken von der Modernen Architektur und der Hochwertigen Ausstattung.Entdecken Sie "Speicherblick" und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer wunderschönen Maisonetten WohnungHighlights zur Wohnung: • Massivbauweise, Wärmepumpe, Bodenheizung • Hochwertige Ausstattung • Offene Küche • elektrische Jalousien in allen Räumen • grosse Terasse • Aussicht auf Wiesen, Hügel und Wälder • Keller und Veloabstellplatz inkl. • 2 Garagenplätze können für 30`000 CHF dazu erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 1’748’760.–

7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

Au 2B, 9037 Speicherschwendi

Sonnige Attika-Terrassenwohnung mit Weitblick auf den Bodensee

Das ansprechende Terrassenhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage mit einem herrlichen Weitblick in die Natur und den Bodensee. Verkauft werden neben der 7.5 Zimmer Eigentumswohnung, eine grosszügige Doppelgarage mit angrenzendem Keller.Der offene, grosszügige und durchdachte Grundriss sowie die hellen Räumlichkeiten zeichnen diese gepflegte Eigentumswohnung aus. Raumkonzept und Innenausbau: - Lift mit direktem Zugang zur Wohnung- Entrée mit Garderobe und grossen Reduit- Wohn-Essbereich, raumhohe Fenster, direkter Zugang zur Terrasse- Offene Küche mit grosser Kochinsel - Elternschlafzimmer mit eingebauter Ankleide- 2 weitere Schlafzimmer oder Büro- Badezimmer mit Badewanne/ Dusche / WC / Lavabo- Badezimmer Dusche / WC / Lavabo- Hauswirtschaftsraum mit WA/TU - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden- Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizung nach Aussentemperatur gesteuert, kontrollierte Wohnungslüftung - Fenster: Holz-Metall,3-fach Isolierverglasung- Grosse Doppelgarage mit Abstellraum für CHF 70'000.00 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 1’230’060.–

5.5 Zimmer 181m² Wohnfläche

Steinwichslenstrasse 11, 9052 Niederteufen

Hochwertige 5.5-Zimmer Wohnung in Minergie zertifizierten Mehrfamilienhaus

Charmante 5.5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen an sonniger LageAFORIA Immobilien präsentiert: Diese hochwertige 5.5-Zimmer Wohnung im steuergünstigen Niederteufen freut sich bereits auf einen neuen Besitzer.Folgende Highlights erwarten Sie: • ca. 181 m2 Wohnfläche • zwei Balkone mit schöner Aussicht (ca. 10 m2 bzw. 6.5 m2) • Helle Räume mit viel Tageslicht • steuergünstige Gemeinde • zwei Nasszellen (1x DU/WC - 1x Bad/WC) • Kellerabteil • Baujahr 2014 • Erdsonde-Wärmepumpe • Ländliche und sonnige Lage • Kaufpreis Wohnung CHF 830'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 38'000.- • Bezug nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 1’029’990.–

4.5 Zimmer 143m² Wohnfläche

Steinwichslenstrasse 11, 9052 Niederteufen

Exklusive Gartenwohnung an ruhiger Lage in Minergiezertifizierten Mehrfamilienhaus

Minergie zertifizierte 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit riesigem Garten an ruhiger LageAFORIA Immobilien präsentiert: Im beliebten Niederteufen erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und überzeugt mit folgenden Highlights: • ca. 143 m2 Wohnfläche • Terrasse und Garten ca. 4.5 m2 • Helle Räume mit viel Tageslicht • steuergünstige Gemeinde • Kellerabteil • Baujahr 2014 • Erdsonde-Wärmepumpe • Ländliche und sonnige Lage • Kaufpreis Wohnung CHF 695'000.- • Tiefgaragenplatz für CHF 38'000.- • Bezug nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 1’304’160.–

5.5 Zimmer 181m² Wohnfläche

Steinwichslenstrasse, 9052 Niederteufen

Minergie zertifizierte 5.5-Zimmer Wohnung an ruhiger Lage im steuergünstigen Niederteufen

Hochwertige, Minergie zertifizierte 5.5-Zimmer Wohnung an ruhiger Lage im beliebten NiederteufenAFORIA Immobilien präsentiert: Im steuergünstigen Niederteufen erwartet Sie diese hochwertige 5.5-Zimmer Wohnung und überzeugt mit folgenden Highlights: • ca. 181 m2 Wohnfläche • Terrasse und Garten ca. 75 m2 • Helle Räume mit viel Tageslicht • Steuergünstige Gemeinde • Kellerabteil • Baujahr 2014 • Erdsonde-Wärmepumpe • zwei Nasszellen (1x DU/WC - 1x Bad/WC) • ländliche und sonnige Lage • Kaufpreis Wohnung CHF 880'000.- • Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 38'000.- • Bezug nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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CHF 577’980.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Eggstrasse 39, 9055 Bühler

5.5 Zi. Maisonette Eigentumswohnung Südlage

Grosszüge 5.5 Zi. Maisonette Wohnung mit Terrasse, Hochparterre, Kellerabteil; an sonniger, ruhiger Südlage in Bühler, AR. Besichtigung nach Voranmeldungdazu 1 gedeckter Parkplatz separat zu Fr. 25'000.-- Auskunft: ZATRA GMBH: Tel. 079 338 03 70

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Preis auf Anfrage

7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche

9037 Speicherschwendi

Schönes Wohnen mit Seeblick

Diese helle 7.5 Zimmer Attika-Terrassenwohnung bietet Ihnen in einem modernen Terrassenhaus an sonniger Lage, einen schönen Weitblick auf den Bodensee und nähere Umgebung. Jeder der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage- privilegiert wohnen mit entstprechender Privatsphäre.Der offene und grosszügige Grundriss, die grossflächigen Terrassen sowie der gehobene Ausbaustandart mit hochwertigen Materialien zeichnen diese schöne Wohnung aus.Einige Details zur Attika-Terrassenwohnung: • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung • Entrée mit Garderobe • Gang mit Oberlicht • Wohn- Essbereich, raumhohe Fenster, direkter Zugang zur Terrasse • Loggia beheizt mit Cheminée • Offene Designer-Küche mit grosser Kochinsel • Separates Reduit angrenzend an Küche • Drei Zimmer, zwei davon mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse • Ankleide • Zwei Badezimer mit DU/WC, mit fugenlosen Boden-und Wandbelegen (Naturafloor) • Sauna • Hauswirtschaftsraum mit WA/TU • Abstellraum • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden, • Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizung nach Aussentemperatur gesteuert, kontrollierte Wohnungslüftung • Fenster: Holz-Metall, 3-fach Isolierverglasung • kleiner Weinkeller • Grosse zugeordentente Doppelgarage mit Abstellraum Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. 0x8bbd9 0y14c13d9 0x3x85x56xac

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Zusätzliche Informationen

Überblick 17'670 Personen leben derzeit im Bezirk Mittelland – ein Anstieg von 1.32 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 85'810. 17.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 17.72 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.51 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt im Bezirk Mittelland bei 16.33 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 16.14 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.83 % und ein kinderloses Ehepaar 11.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Mittelland positiv entwickelt. So wurden 459 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 14 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 89. Insgesamt wurden 131 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 121 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 66 5-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Mittelland zugenommen und zählt nun 9'097 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 310 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'689 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'339 mit 3 und 1'899 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 1'899 5-Zimmer-Wohnungen und 1'989 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen 1.13 % der Wohnungen im Bezirk Mittelland stehen leer. So sind 1.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.54 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.65 %, wovon 0.76 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'360. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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