Region Pfäffikon
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Wohnung kaufen in Region Pfäffikon

6

CHF 795’000.–3.5ZiTop

Im Gassacher 6, 8307 Effretikon

Diese grosszügige, lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Attikawohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause und bietet mit der ca. 200 m² grossen Dachterrasse eine spektakuläre Rundumsicht in alle Himmelsrichtungen.Der Grundriss ist fliessend, attraktiv und praktisch. Die Wohnung eröffnet sich mit einer kurzen Treppe im hellen und grosszügigen Entrée. Die modernen Nasszellen wurden im 2014 mit sorgfältig ausgewählten Materialien erneuert. Auch die top ausgestattete Küche mit jeglichem Komfort wurde im 2018 komplett saniert. Die Dachterrasse bietet perfekt Sonnenverhältnisse und eine „rundum“-Traumaussicht auf Effretikon. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Kellerraum mit separatem Eingang und ein Tiefgaragenplatz. Ein Aussenparkplatz gehört zusätzlich zur Wohnung.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und die Unterhalts- und Sanierungsarbeiten wurden laufend vorgenommen. In Effretikon befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere praktizierende Ärzte, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Kurz gesagt, Illnau-Effretikon bietet den optimalen Mix von Stadt und Land und ist eine bevorzugte Wohnlage. Effretikon liegt ausserdem verkehrsgünstig zwischen Winterthur und Zürich inmitten der Natur und ist zudem das Tor zum Zürcher Oberland. Die Nähe zum Flughafen Zürich-Kloten, die Autobahn A1 und der S-Bahn Anschluss garantieren, dass Effretikon optimal erschlossen ist.Eine ideale Wohnung für Menschen, die sich gerne von Sonne und Aussicht verwöhnen lassen wollen und einen zeitgemässen Wohnungsstil zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr attraktiven 3,5-Zimmer-Attikawohnung.Verlangen Sie die gesamte Dokumentation und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.

18

CHF 1’390’000.–170m24.5ZiTop

Bergstrasse 1, 8322 Madetswil

Wohnen wie im Einfamilienhaus Wir freuen uns, Ihnen hierbei eine aussergewöhnliche, sehr grosse Maisonette-Wohnung mit absoluter Privatsphäre anbieten zu können. Eine Perle in Madetswil und eine wahre Wohlfühloase mit separatem Hauseingang und viel Landanteil / Garten dazu. Hervorragende Lage in einem gehobenen Wohnquartier an einer Sackgasse mit spektakulärer Bergsicht. Die freundliche und diskrete Nachbarschaft ist sehr ruhig und familienfreundlich. Die Wohnung (Hausteil) liegt an bester, erhöhter Süd-Hanglage mit einem Maximum an Privatsphäre und sehr guter Besonnung und direkt am Waldrand ( Naherholungsgebiet ). Die Bushaltestelle „Madetswil Dorf“ erreicht man in ungefähr fünf Gehminuten. Verkehrstechnisch optimal gelegen und erschlossen. Zürich, Uster, Winterthur sind innerhalb 30 Minuten erreichbar und die Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind gewährleistet. Kindergarten u. Primarschule sind im Dorf gelegen. Grosszügige Raumgestaltung. Die Wohnfläche bieten eine vielseitig nutzbare Kombination von offen konzipiertem Wohnraum und warmer, einladender Privatsphäre. ( weitere Räume sind ausbaubar ) Einzigartig sind auch die hohen Räume ( bis 4,5m ) mit Panoramafenstern. Die sehr grosse 4,5 Zi.-Wohnung ( Hausteil ) bietet auf einer Wohnfläche von 170m2 viel Komfort und einen Landanteil / Garten von 550m2 mit Natur-Pool, Gartenteich, Aussen-Whirlpool und einer zusätzlichen Sonnenterrasse (23,6m2). 2 Aussenparkplätze und eine Einzelgarage sind vorhanden und inbegriffen. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen direkten Hauseingang und bietet so einen einzigartigen EFH-Charakter. Für Ihre Haustiere ist ausreichend Platz vorhanden. Die grosse Liegenschaft verfügt über drei Wohnungen mit komplett separaten Eingängen. Wohnen wie im Einfamilienhaus.

7

CHF 890’000.–116m23.5Zi

Strandbadstrasse 2A, 8331 Auslikon

Moderne 3 .5-Zimmer-Dachwohnung in der Residenz "Seebrise" in AuslikonWohnen in traumhafter UmgebungDie Überbauung «Strandbad» entstand am Ortsrand von Auslikon, in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet und besteht aus 2 Hauptgebäuden mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die Überbauung erscheint in einem harmonischem, abgerundetem Bild. Die Ausrichtung des Mehrfamilienhauses erfolgt in optimaler Berücksichtigung der Süd- und Westbesonnung.Umgeben von einer malerischen Natur und in einem familienfreundlichen und sehr ruhigen Quartier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen.Moderne Architektur gepaart mit klassischer Behaglichkeit, technische Innovation und ökologische Ansprüche gehen hier Hand in Hand und verbinden sich zu einem gelungenen Ganzen.Weitere Informationen sowie Impressionen zu den Wohnungen finden Sie in den nachstehenden Unterlagen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte.

9

CHF 560’000.–76m23.5Zi

Altlandenbergstrasse, 8494 Bauma

In Bauma entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 33 attraktiven Wohnungen. Das Projekt besteht aus drei Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus A wird "en bloc" und die Wohnungen in den beiden Häusern B + C werden im Stockwerkeigentum verkauft. Es werden 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen realisiert. Das Haus B umfasst sechs 2.5-, eine 3.5-, drei 4.5- sowie zwei 5.5-Zimmerwohnungen. Die 5.5-Zimmerwohnungen befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Im Haus C entstehen fünf 3.5-Zimmerwohnungen sowie vier 4.5-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen grosszügigen Grundriss sowie zahlreiche Fenster. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenraum, Gartensitzplatz bzw. Balkon. Jede Wohnung (ausser 2.5-Zimmerwohnungen) verfügen über ein Reduit.Ein grosser Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Waschturm und Waschbecken gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Wohnung bequem in die gemeinsame Tiefgarage und umgekehrt. Im Untergeschoss werden Disponibelräume realisiert, welche gemäss Preisliste erworben werden können.Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich ab Fr. 30'000.-- gekauft werden.Das Dorfzentrum wie auch die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet und die Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Tür.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Liegenschaften schätzen - verkaufen - vermieten:Wenn Sie Ihr Eigentum schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste kostenlose Beratung zur Verfügung.

9

CHF 670’000.–103m24.5Zi

Altlandenbergstrasse, 8494 Bauma

In Bauma entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 33 attraktiven Wohnungen. Das Projekt besteht aus drei Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus A wird "en bloc" und die Wohnungen in den beiden Häusern B + C werden im Stockwerkeigentum verkauft. Es werden 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen realisiert. Das Haus B umfasst sechs 2.5-, eine 3.5-, drei 4.5- sowie zwei 5.5-Zimmerwohnungen. Die 5.5-Zimmerwohnungen befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Im Haus C entstehen fünf 3.5-Zimmerwohnungen sowie vier 4.5-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen grosszügigen Grundriss sowie zahlreiche Fenster. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenraum, Gartensitzplatz bzw. Balkon. Jede Wohnung (ausser 2.5-Zimmerwohnungen) verfügen über ein Reduit.Ein grosser Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Waschturm und Waschbecken gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Wohnung bequem in die gemeinsame Tiefgarage und umgekehrt. Im Untergeschoss werden Disponibelräume realisiert, welche gemäss Preisliste erworben werden können.Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich ab Fr. 30'000.-- gekauft werden.Das Dorfzentrum wie auch die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet und die Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Tür.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Liegenschaften schätzen - verkaufen - vermieten:Wenn Sie Ihr Eigentum schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste kostenlose Beratung zur Verfügung.

8

CHF 905’000.–107m24.5Zi

Bachtelstrasse 17, 8307 Effretikon

Es ist ein tolles Gefühl ein Eigenheim zu besitzen … wir bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. An ruhiger idyllischer Wohnlage, mit einer Waldkulisse im Hintergrund, erstellen wir moderne 3.5 - 4.5 Zimmerwohnungen. Kurze Wegdistanzen zur Busstation, Kindergarten und Primarschulhaus Schlimperg sowie zum Einkauf ins nahegelegenen Zentrum Effi Märt. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch für Einzelpersonen mit etwas mehr Platzanspruch. Ausbau -lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich -exklusive Raumhöhen von 2.55 Meter -hochwertige Inselküche -Bodenbeläge Echtholzparkett oder keramische Bodenplatten -zwei Nasszellen -integrierter Waschturm -Einbaugarderobe, Putzschrank -Sitzplätze und Loggia südseitig mit Verglasung -Balkon nordseitig -Lift -Kellerabteil -Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe 26 Tiefgaragenplätze – Preis pro Platz CHF 36‘000.- Möglicher Bezug der Eigentumswohnungen ca. Herbst/Winter 21. Eine Stadt auf dem Lande mit jeglicher Infrastruktur, das ist Effretikon. In 20 Min. erreichen Sie mit der Bahn oder dem Auto Zürich wie auch Winterthur. Die Überbauung ist vom Naherholungsgebiet umgeben und lädt zu Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein. Unternehmen Sie einen Ausflug zu den Gewässern und Seen in der Umgebung, wandern Sie auf dem Planetenweg oder besuchen Sie die berühmte Kyburg oder das Technorama in Winterthur, es gibt viel zu entdecken. Wagen Sie den Schritt zum Eigenheim, wir helfen Ihnen dabei. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Frau Schuler, Telefon 052 224 00 43.

2

CHF 1’070’000.–107m23.5Zi

Glärnischstrasse 11, 8307 Effretikon

Gehobenes WohnenDie Wohnung ist ideal für Singels oder Paare, die zur Ruhe kommen möchten, geeignet. Das Fünf-Familienhaus liegt zentral, aber doch an ruhiger Lage, auf einer kleinen Anhöhe auf dem höchsten Wohnpunkt von Effretikon mit Weitsicht bis zu den Glarner Alpen.Die helle 3.5-Zimmerwohnung verfügt über: • Moderne Küche nach Wahl • Offener Wohn-Essbereich • Zwei Nasszellen • Praktisches Réduit mit Stauraum und eigenem Waschturm • Hoher Ausbaustandard • Einbauschränke • Gemütlicher Schwedenofen In wenigen Minuten sind Sie im Naherholungsgebiet, bei vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten oder am Bahnhof Effretikon auf dem Sprung nach Zürich und über den Flughafen in die ganze Welt.Per Sommer 2022 entstehen fünf Eigentumswohnungen im gehobenen Standard.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über das nebenstehende Kontaktformular zu.

7

CHF 1’480’000.–145m25.5Zi

8307 Effretikon

Komplett barrierefrei verführt Sie dieser Wohntraum im Zentrum von Effretikon. Äusserst zentral und doch ruhig gelegen finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in Gehdistanz, sind aber dennoch zügig am Autobahnzubringer mit Anschluss an die A1.Nebst dem grosszügigen Grundriss sorgt auch der im Kaufpreis enthaltene Hobbyraum im Untergeschoss dafür das genügend Platz vorhanden ist. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - Stufenloser Zugang, komplett Rollstuhlgängig- Äusserst helle und luftige Räumlichkeiten- Masterbedroom mit Ensuite Nasszelle samt Dusche- Separates Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschine- Hochwertiger Marmorboden- Umluft Cheminée für heimelige Stunden- Elektrische Storen- Balkon mit Südausrichtung – selbstverständlich überdacht- Tiefgaragenparkplätze verfügbar- Sehr grosszügiges Kellerabteil im UGViele weitere Vorzüge werden Sie an einer Besichtigung kennen lernen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen jederzeit zur Verfügung.

13

Preis auf Anfrage120m25.5Zi

Rikonerstrasse 25, 8307 Effretikon

Diese barrierefreie Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Hinterlandbebauung in Effretikon. Bahnhof, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Durch die nur 5 Minuten entfernte Autobahnzufahrt bietet die Lage eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Das 1994 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 8 Parteien und ist in einem hervorragenden Zustand. So wurde das gesamte Haus sowie die Wohnung 2020 renoviert. Ein stufenloser Zugang, Lift und eine geeignete Ausstattung machen die Wohnung rollstuhlgerecht. Insgesamt stehen Ihnen ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Bäder sowie 4 Schlafzimmer und ein grosser Balkon zur Verfügung. Marmorboden, Chemine, elektrische Storen und der überdachte Südbalkon sind nur einige der Vorzüge dieses Domizils. Zugehörig zur Wohnung ist ausserdem ein Keller. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. Auf Wunsch kann ein Bastelraum im Haus zusätzlich erworben werden.

8

CHF 790’000.–120m24.5Zi

Obermülistrasse 65, 8320 Fehraltorf

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in welchem Sie es sich gemütlich machen können? Dann sind Sie bei dieser hervorragenden, gut geschnittenen Maisonette-Wohnung genau richtig! Geniessen Sie gemütliche Abende auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.Zögern Sie nicht und reservieren Sie noch heute Ihr neues Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das detaillierte Exposé der Wohnung zu. Das Wichtigste in Kürze:- Wohnfläche von ca. 120 m²- Offenes Wohn- und Esszimmer- Moderne halboffene Küche- Geräumiges Schlafzimmer- Bad/WC und Dusche/WC- Eichenparkett in der Wohnung- Gemütlicher Balkon mit Aussicht- Bodenheizung- Bastelraum mit privater Waschküche- Kellerabteil - 1 Garagenparkplatz Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 1982

7

CHF 795’000.–117m24.5Zi

8310 Grafstal

Diese grosszügige Familienoase wird Sie ins Staunen versetzen!An sehr ruhiger Lage bietet diese Eigentumswohnung alles, was das Herz begehrt. Diese elegante Perle überzeugt durch Ihre hochwertigen Materialien und dem idealen Raumkonzept. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ helle Räume mit viel Tageslicht+ hochwertige Küche mit viel Komfort+ sehr gepflegt+ gemütlicher, grosser Balkon+ ruhige und kinderfreundliche Gegend+ eigene Waschküche und separater Keller+ 2 GaragenplätzeIm Untergeschoss befinden sich ein Keller sowie eine separate Waschküche zur eigenen Benutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung für je CHF 35'000.-. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 870’000.–110m23.5Zi

Rikonerstrasse 7, 8310 Grafstal

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit schönem Gartenbereich kann schon bald Ihnen gehören. Durch das Entreé gelangen Sie in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Neben dem Wohnbereich angrenzend steht die helle Küche mit Bar. Hier können Sie für Ihre Familie oder Freunde liebevoll die schmackhaftesten Gerichte zubereiten. Der Wohn- und Essbereich punktet ausserdem mit dem charmanten Schwedenofen, welcher in der Wohnung für eine romantische Atmosphäre sorgt. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Den Gartensitzplatz, welcher an warmen Herbsttagen zum Verweilen einlädt, betreten Sie bequem direkt aus dem Wohnzimmer. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang in zwei grosszügige Schlafzimmer. Ihren Feierabend können Sie auf dem sonnigen 12m2 grossen Balkon geniessen, auf welchen Sie von beiden Zimmern gelangen. Auf diesem Stock befindet sich ausserdem ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Liegenschaft eignet sich optimal für junge Familien oder Paare, welche gerne ländlich wohnen und gleichzeitig aber die Nähe zu den grossen Zentren zu schätzen wissen.

16

CHF 498’000.–69m22.5Zi

Zimbergstrasse 11, 8335 Hittnau

Keine Makleranrufe! Wohnung wird privat verkauft.Diese helle und sonnige 2.5-Zimmerwohnung liegt im 1.Stock an der Zimbergstrasse 11. Sie zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss und einen grossen, nach Südwest ausgerichtetem Balkon aus. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einer Essecke und einer gut geschnittenen Küche (offene Küche, Wohnbereich ist gut möblierbar). Im Korridor bieten die Einbauschränke viel Stauraum. Das Schlafzimmer und das Badezimmer liegen etwas zurückversetzt am Ende des Korridors. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Klosomat und einen Wäscheturm. Ein grosses Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Ein Parkplatz kann in der grossen Tiefgarage nach Bedarf gemietet werden.Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle, die Ihnen gute Verbindungen nach Pfäffikon garantiert. Hittnau liegt in einem Naherholungsgebiet. Vor der Haustüre beginnen wunderschöne Wander- und Velowege. In nur wenigen Schritten ist Ihnen Natur und Ruhe garantiert.

13

CHF 590’000.–156m25.5Zi

Dürstelen Strasse 76, 8335 Hittnau

An der Dürstelenstrasse in Hittnau steht eine 5.5 Zimmer Dachmaisonette Loft Wohnung mit 156 m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock der ortsbildgeschützten Wohnfabrik Luppmen. Die Wohnungseinheit ist gegen Südwesten und Nordwesten ausgerichtet. Die Bewohner geniessen eine schöne Weitsicht. Die Mitbenutzung diverser gemeinschaftlicher Nebenräume, wie auch Grillplatz und Sitzplatz im Garten, bilden eine weitere Wohnqualität in dieser geschichtsträchtigen Fabrik. Hittnau ist eine wohnliche, praktisch nebelfreie Gemeinde mit grossen Grün- und Waldflächen im Bezirk Pfäffikon, liegt oberhalb des Pfäffikersees an der Verbindungsstrasse zwischen dem Glattal und dem Tösstal.Kindergarten und sämtliche Stufen der Volksschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Es lohnt sich, dieses Objekt näher anzuschauen. Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer hompage: www.ms-immotrade.ch

9

CHF 790’000.–102m23.5Zi

Breitistrasse 16, 8335 Hittnau

Das Neubauprojekt Hinterbach mit 21 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern entsteht nur wenige Schritte vom kleinen Hinterbach entfernt in Hittnau. Hier wohnen Sie in der ersten Reihe direkt an der Landwirtschaftszone.Wohnen mit Wiesen, wohnen mit Wasser, wohnen mit Wald. Das ist Hinterbach. Viel Licht, eine hochwertige Ausstattung, grosszügig bemessene Ausbaubudgets und grosse Räume erfüllen den Anspruch an ein topmodernes, komfortables Wohnen. Sogar von den Wohnungen im Erdgeschoss geniessen Sie den Weitblick über die Felder und Wiesen. Je höher Sie wohnen, desto weiter reicht der Horizont ? und zuoberst eröffnet sich das Panorama bis zu den Bergen in der Ferne.Das Projekt Hinterbach befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Direkt vor der Haustür eröffnet sich die Natur. Die perfekte Umgebung für Sport und Erholung. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehweite.Der Wohnungsmix umfasst folgende Wohnungen:3.5-Zimmerwohnungen ab CHF 790'000.-4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 870'000.-3.5-Zimmer-Dachwohnungen / reserviertDer Bezug ist ab Herbst / Winter 2022 geplant. Weitere Details und Informationen finden Sie in der Verkaufsbroschüre, die wir Ihnen gerne zusenden. Oder besuchen Sie unsere Website unter https://hinterbach-hittnau.ch.Reservieren Sie sich noch heute Ihre Wunschwohnung. Für eine detaillierte Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 37 57, gerne zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 820’000.–137m24.5Zi

Ravensbüelstrasse 4, 8335 Hittnau

An ruhiger, idyllischer Lage verkaufen wir diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Was hat diese Wohnung Besonderes zu bieten? - Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Speckstein-Cheminée - Geräumige Zimmer - Zwei Nasszellen mit Badewanne oder Dusche (OG/DG) - WM/Tumbler in der Wohnung (Bad) - Grosser Estrich (von der Wohnung direkt zugänglich) - Lauschiger, überdacher Balkon - Keller im UG (ca. 24 m2) Die zur Wohnung gehörenden beiden Aussenabstellplätze (Carport) sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für je Fr. 25'000.- erworben werden. Interessiert? Am besten kommen Sie vorbei und verschaffen sich einen Eindruck vor Ort. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stellen Ihnen die Verkaufsdokumentation zum Studium zu. Wir freuen uns auf Sie.

8

CHF 870’000.–116m24.5Zi

Breitistrasse 16, 8335 Hittnau

Das Neubauprojekt Hinterbach mit 21 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern entsteht nur wenige Schritte vom kleinen Hinterbach entfernt in Hittnau. Hier wohnen Sie in der ersten Reihe direkt an der Landwirtschaftszone.Wohnen mit Wiesen, wohnen mit Wasser, wohnen mit Wald. Das ist Hinterbach. Viel Licht, eine hochwertige Ausstattung, grosszügig bemessene Ausbaubudgets und grosse Räume erfüllen den Anspruch an ein topmodernes, komfortables Wohnen. Sogar von den Wohnungen im Erdgeschoss geniessen Sie den Weitblick über die Felder und Wiesen. Je höher Sie wohnen, desto weiter reicht der Horizont ? und zuoberst eröffnet sich das Panorama bis zu den Bergen in der Ferne.Das Projekt Hinterbach befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Direkt vor der Haustür eröffnet sich die Natur. Die perfekte Umgebung für Sport und Erholung. Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehweite.Der Wohnungsmix umfasst folgende Wohnungen:3.5-Zimmerwohnungen ab CHF 790'000.-4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 870'000.-3.5-Zimmer-Dachwohnungen / reserviertDer Bezug ist ab Herbst / Winter 2022 geplant. Weitere Details und Informationen finden Sie in der Verkaufsbroschüre, die wir Ihnen gerne zusenden. Oder besuchen Sie unsere Website unter https://hinterbach-hittnau.ch.Reservieren Sie sich noch heute Ihre Wunschwohnung. Für eine detaillierte Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 37 57, gerne zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’355’000.–190m25.5Zi

Pfäffikerstrasse 18, 8335 Hittnau

Top ausgestattete 5.5 Zimmer Attika-Maisonette-WohnungDiese Eigentumswohnung bietet sehr viel Platz, ist lichtdurchflutet und gibt das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Sie ist sehr sonnig und liegt zentral in Hittnau angrenzend an den Bach Luppmen.Die Wohnung mit dem exklusiven Ausbau wurde 2013 erstellt. Die Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage mit 5.5 Zimmern und einer Galerie, zwei grosszügigen Badezimmern, Gäste-WC, und einem eigenen Wirtschaftsraum verfügt über 190m² Wohnfläche. Der eigene Estrich/Hobbyraum neben der Galerie mit 33m², der Balkon mit 13.5m² und der Kellerraum mit 8m² ergänzen das Raumangebot.Der Grundriss vermittelt ein sehr grosszügiges Wohnambiente. Das grosse Wohnzimmer mit offener Küche und Aufgang zur Galerie zeugt davon. Auf dem Hauptgeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit integriertem Badzimmer mit Dusche/WC und dem direkten Zugang zum Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne/WC und einem Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert das Wohnzimmer und bietet Strom, Licht sowie einen Wasseranschluss.Die hochwertigen Materialien für den Innenausbau wurden sehr sorgfältig ausgewählt und sind in einem neuwertigen Zustand. Im Bereich der Küche und des Korridors sind LED-Spots in die Decke eingelassen. Die offene Küche mit Kochinsel und exklusiver Ausstattung mit Profisteamer, Backofen, Induktionskochfeld, Abwaschmaschine, Designarmaturen usw. lässt keine Wünsche offen. Der Wohn-, Galerie- und Schlafbereich ist mit amerikanischem Nussbaumparkett ausgestattet, die Badezimmer mit Feinsteinzeugplatten. Die Wohnung hat einen eigenen Wirtschaftsraum mit Tumbler und Waschmaschine. Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum, elektrische Sonnenstoren und Multimediadosen runden das umfangreiche Angebot sinnvoll ab.Das Haus ist nach Minergie-Standard zertifiziert und hat eine Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, Wasserenthärter und einen geräumigen Lift. Jede Wohnung hat eine eigene Komfortlüftung.Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze mit zusätzlicher Abstellfläche erworben werden.Weitere Highlights zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

13

CHF 690’000.–100m24.5Zi

Bisikonerstrasse 22, 8308 Illnau

Diese helle und sonnige 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnüberbauung in einem ruhigen Ortsteil von Illnau-Effretikon. Im Nahen Dorfkern findet man alles für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und auch der S-Bahnhof Illnau, Schulen und Kindergarten erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuss.Wohnung • Wohn-/Esszimmer, Korridor und Nasszellen mit hellen Plattenbelägen • 3 Zimmer mit Riemenparkettböden • Bodenheizung • offene Küche mit Granitabdeckung und grosszügigen Ablageflächen • grosser Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, hochliegender Backofen mit Steamer sowie ein Glaskeramikkochfeld • Bad/WC mit Doppellavabo sowie Dusche/WC • 2 Balkone • offene Garderobe und Putzschrank im Eingangsbereich • diverse Einbauschränke im Korridor • die Wohnung verfügt über keinen LiftNebenräume und weiteres • Einstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage kann für zusätzlich CHF 30'000.00 erworben werden • direkter Zugang via Treppenhaus in die Tiefgarage • Kellerabteil ca. 9 m2 • Eigener Wasch- und Trocknungsraum ca. 12.7 m2 mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo • Abstellraum für Velos und Kinderwagen • ca. 17 Besucherparkplätze in offener Tiefgarage • diverse Grünflächen, Begegnungszonen und Spielplatz • Gemeinschaftraum in der Ueberbauung • Wertquote beträgt 68/1000 - Kataster Nr.: IE4110ÜBERNAHMETERMIN: per sofort oder nach Vereinbarung / frühester Termin ist der 1. Januar 2021 / Beurkundung und Eigentumsübertragung sollen wenn möglich gleichzeitig stattfinden.MINDESTVERKAUFSPREIS: CHF 690’000.00 Wohnung + CHF 30’000.00 Einstellplatz Nr. 16ZAHLUNGSBEDINGUNGEN: Anzahlung von CHF 20’000.00 bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages, Restkaufpreis bei Beurkundung/Eigentumsübertragung. BEMERKUNGEN: Die Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr, Aenderungen werden ausdrücklich vorbehalten. • Wichtig: Bitte beachten Sie, dass in unmittelbarer Nähe ein grösseres Bauprojekt geplant ist. Bitte erkundigen Sie sich über dieses Bauprojekt, bevor Sie Ihr Interesse für das ausgeschriebene Kaufobjekt bekunden. Sie finden untenstehend den Link zum erwähnten Bauprojekt Hagen Süd.https://dachtlerpartner.ch/projekte/projektuebersicht/906-wohnueberbauung-hagen-sued-west-illnauhttps://www.swiss-architects.com/de/zach-and-zund-zurich/project/wohnuberbauung-hagen-sud-westhttps://www.ewp.ch/referenzen-und-aktuelles/referenzen-und-aktuelles/detail/kategorie/raum-und-mobilitaet/beitrag/gestaltungsplan-hagen-sued-west-illnau/

8

CHF 1’195’000.–201m26.5Zi

Breitenacherstrasse 23, 8308 Illnau

6.5-Zimmer Maisonettewohnung - konzipiert als HausteilIm ebenerdig zugänglichen Untergeschoss wird man von einem freundlichen Eingangsbereich willkommen geheissen. Direkt daneben befindet sich ein aktuell als Firmenbüro genutzter Raum. Hier können Kunden empfangen werden, ohne den Wohnbereich zu tangieren. Ein Gäste-WC mit Waschturm, ein Bastelraum und ein Keller befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Über das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss. Eine offene Küche, der Essbereich und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Speckstein-Ofen zeichnet diese Wohnebene aus. Der gedeckte Gartensitzplatz und der idyllische Garten haben eine ideale Grösse für eine Familie. Ausserdem steht jedem Eigentümer ein Gartenbeet im allgemeinen Aussenbereich zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und das sehr grosszügige und aussergewöhnliche Bad mit Eckbadewanne. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Ausblick in die Natur.Zwei weitere, sehr geräumige Zimmer und eine moderne Dusche/WC finden im Dachgeschoss Platz. Die über eine Auszugsleiter erreichbare Winde bietet zusätzlichen Stauraum.Die wie ein Hausteil ausgebaute Maisonette-Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf mehrere Häuser. Die Wohnung umfasst ca. 183 m² Netto-Wohnfläche.Die Liegenschaft wurde 1997 erstellt und laufend liebevoll unterhalten. Die sanitären Anlagen wurden 2014/18 erneuert. Der gesamte Hausteil inklusiv des offenen Treppenhauses ist mit pflegeleichten, hochwertigen Platten belegt. Hier können Sie sofort einziehen und wohnen! Die Stadt Illnau-Effretikon liegt im Bezirk Pfäffikon (ZH). Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, über welche das Schloss Kyburg thront. Ein herrliches Naherholungsgebiet mit schönen Spazier- und Wanderwegen, die zu einem Ausflug in die Natur einladen.Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist Illnau-Effretikon durch den öffentlichen Verkehr und die Autobahn bestens erschlossen. Die S-Bahn-Linien S3 und S19 verkehren ab dem Bahnhof Illnau, den man in 5 Minuten mit dem Bus erreicht. Winterthur (8 Min. Fahrt) und Zürich HB (25 Min. Fahrt) sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen.Illnau-Effretikon ist ein lebendiger Lebensmittelpunkt und bietet eine grosse Vielfalt an Möglichkeiten. Entdecken Sie diese Stadt, ihre Zentren und Aussenwachten, ihre Landschaft und die sympathische Bevölkerung!Die Schule liegt zentral auf der Anhöhe von Illnau. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind eng beieinander und führen zu reibungslosen "Übergängen" zwischen den Schulstufen.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von llnau-Effretikon (ca. 1,2 km).

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