423 Treffer - Wohnung kaufen in Region Saane (Sarine)

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CHF 820’000.– Premium
3.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
1723 Marly

Objet rare - Attique lumineux, calme et avec vue

Magnifique appartement moderne et lumineux au dernier étage d'une petite PPE de 2 étages avec ascenseur.Un seul appartement par étage.Vue dégagée. Pas de vis-à-vis direct.Quartier calme.Bus n°1 et grande Coop à 5 minutes à pieds.Grande pièce comprenant salon, salle à manger, cuisine. Grandes baies vitrées triple vitrage.Parquet en chêne étuvé. Murs blancs mat, lisses.Cuisine avec grands tiroirs, plan de travail granit de classe 3, crédance en verre dépoli, plan de cuisson à induction, four et machine à laver de qualité, Miele. Hotte oblique Wesco Ergoline (principe berbel pour dégraissage). Grand évier avec robinet design.Loggia ensoleillée et avec vue dégagée, orientée sud.Deux chambres orientées à l'est, donnant sur un parc tranquille. Grandes fenêtres. Parquet en chêne étuvé, murs blancs mat, lisses.Salle de bain avec baignoire, douche italienne, grand lavabo. Carelage sol grès cérame format 60x60. Lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.WC séparé avec lavabo et machine à laver de qualité, Miele. Carelage sol grès cérame format 60x60.Une place de parc couverte: 30’000fr en plus du prix de vente.Cave 11m2. Ascenseur.Production de chaleur et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur eau/eau avec sonde géothermique.Efficacité énergétique: Enveloppe A, Globale B.Deux hypothèques avantageuses à taux fixes à reprendre (1.05% jusqu'au 18.01.2028, 1.130% jusqu'au 18.01.2031).

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der District de la Sarine ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1.96 % auf 108'595 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'465. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 24.44 % haben einen Hochschulabschluss, 9.23 % eine höhere Berufsausbildung, 37.23 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 28.89 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.22 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.54 Prozent. Steuern In der Region fallen 13.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt im District de la Sarine ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.49 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.58 % und ein kinderloses Ehepaar 13.03 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 19.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im District de la Sarine beläuft sich auf 3'428. Davon weisen insgesamt 271 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 711 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 1'063 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 812 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 380 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 191 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es im District de la Sarine nun insgesamt 54'607 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 4'899. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 14'908 Wohnungen mit 2 Zimmern, 14'091 mit 3 Zimmern und 7'744 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 7'744 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 4'714. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im District de la Sarine beträgt insgesamt 1.59 %. So sind 2.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.97 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.84 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.85 %; davon sind 0.6 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.