7 Treffer-

Mehrfamilienhaus kaufen in Region Saane (Sarine)

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CHF 1’690’000.–360m2

1727 Corpataux

IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉS ET ASSAINIS ! Immeuble locatif disponible en automne 2021, avec un revenu locatif annuel net estimé à : CHF 79'000.- soit 4.7% de rendement net.Situé en plein coeur de Corpataux dans un magnifique quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, cet immeuble qui sera entièrement rénové avec des matériaux de qualité est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 3 appartements, possédant chacun une entrée indépendante, comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d'un :- 4.5 pièces de 110m2 avec terrasse et jardin, loyer estimé à CHF 1'950.-/mois hors charges.Le premier étage est au bénéfice d'un : - 5.5 pièces de 125m2 avec un grand balcon, loyer estimé à CHF 1'900.-/mois hors charges.Et pour terminer, le 2ème étage en comble comprend un :- 4.5 pièces de 96m2 avec deux jolis balcons, loyer estimé à CHF 1'850.-/mois hors charges.De plus, l'immeuble bénéficie d'un grand garage souterrain comprenant 7 places de parc à CHF 120.-/mois et 3 places extérieures à CHF 50.-/mois.Un réduit et un local technique complètent agréablement ce bien. Chaque lot bénéficie également d'une cave et d'une buanderie privative dans l'appartement.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Lumbardh Maksuti - Manager - 079 897 65 27

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CHF 1’790’000.–

1700 Fribourg

GRAND FRIBOURG - IMMEUBLE MIXTE DANS QUARTIER A GRAND POTENTIEL Grand Fribourg: Très bel immeuble situé dans un quartier en fort développement par la construction d'une nouvelle gare à 500 mètres. Il propose 2 appartements, 2 commerces et une halle artisanale. Possibilité d'aménager des logements dans les surfaces commerciale et potentiel d'agrandissement. Situation idéale à 5 minutes du centre-ville pour un bon investissement, contactez nous au plus vite! Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Suisse ou à l'étranger? Contactez nous pour un entretien-conseil ou découvrez notre vaste choix sur www.tissot-immobilier.ch AGGLOMERATION FREIBURG - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN EINEM STADTTEIL MIT GROSSEM POTENTIAL Gross Freiburg: Sehr schönes Gebäude in einem Quartier, das sich mit dem Bau eines neuen, 500 Metern entfernten Bahnhofs in den kommenden Jahren stark entwickeln wird. Es bietet 2 Wohnungen, 2 Geschäfte und eine Gewerbehalle. Möglichkeit die Geschäfts- und Gewerbefläche in Wohnungen umzubauen sowie Erweiterungspotenzial. Ideale Lage für eine gute Investition 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, kontaktieren Sie uns schnell! Suchen Sie eine Immobilie in der Schweiz oder im Ausland? Gerne beraten wir Sie oder entdecken Sie unsere große Auswahl an Immobilien auf www.tissot-immobilien.ch AGGLOMERATION FRIBOURG - COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING IN A DISTRICT WITH GREAT POTENTIAL Greater Fribourg area: Lovely building located in a neighborhood in strong development by the construction of a new railway station 500 meters away. It offers 2 apartments, 2 shops and a commercial hall. Possibility to develop housing in the commercial area and expansion potential. Ideal location for a good investment 5 minutes from downtown, contact us as soon as possible! Are you looking for a property in Switzerland or abroad? We would be happy to advise you or discover our wide selection of real estates on www.tissot-realestate.ch

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CHF 1’120’500.–206m2

1762 Givisiez

Lot de 2 appartements rénovés et loués de 3,5 pièces et 4,5 pièces, situés au rez-supérieur d'un même immeuble à Givisiez, à 5 mn du centre de Fribourg et proche de toutes les commodités ; idéal pour un investissement immobilier garantissant un rendement sur fonds propres y.c frais de notaire de 6,50 %Visites virtuelles des 2 appartements disponibles avec le dossier de vente.Le quartier et calme, résidentiel et verdoyant.La PPE est un petit immeuble qui abrite 10 lots.L'immeuble dispose d'interphones, de caves, d'un local à vélos, d'une buanderie commune, d'une belle place de jeux en gazon équipée pour les enfants et les plus grands, des places de parc extérieures aussi pour les visiteurs et des garages boxes.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout.La PPE a été constituée en 2018 ;Appartement de 3,5 pièces entièrement rénové à neuf en 2019 ; traversant Est-Ouest ; surface habitable de 91 m2 complétée d'un spacieux balcon de 8,5 m2 exposé Ouest avec store-toile ; séjour-salle-à-manger avec accès balcon, cuisine parfaitement équipée avec plan de travail en granit et coin à manger, 2 chambres, salle d'eau avec baignoire, vasque, WC séparé avec vasque, cave et place de parc extérieure.Cet appartement est loué CHF 1'670.-/mois CC (forfait charges de CHF 200.- compris)Appartement de 4,5 pièces entièrement rénové à neuf en 2019 ; traversant Est-Ouest ; surface habitable de 106 m2 complétée d'un spacieux balcon de 8,5 m2 exposé ; séjour-salle-à-manger avec accès balcon, cuisine parfaitement équipée avec plan de travail en granit et coin à manger, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire, vasque et lave-linge, WC séparé avec vasque, cave et place de parc extérieure.Cet appartement est loué CHF 1'970.-/mois CC (forfait charges de CHF 200.- compris)Divers :- Fenêtres en PVC double-vitrage changées récemment- Stores manuels- Toutes les pièces sont parquetées à l'exception de la cuisine et des salles d'eaux qui sont carreléesCharges PPE pour les 2 appartements : CHF 773.-/moisPrix de vente : CHF 1'120'500.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 1'150'500.-N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite de ces deux biens.

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Preis auf Anfrage580m2

1756 Lovens

Cet immeuble de rendement alliant qualité et modernité est disponible de suite, avec un revenu locatif annuel de CHF 154'400.-.Idéal pour investisseurs ! Parfaitement situé en bordure de zone agricole, ce bel immeuble construit récemment avec des matériaux de qualité et disposant de sondes géothermiques ainsi que de panneaux solaire, est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 8 appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de 3 appartements:- 2 appartements de 3.5 pièces de 80m2 net avec une très grande terrasse et jardin privatif, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 2.5 pièces de 53m2 net avec une très grande terrasse et jardin privatif, loué à CHF 1’300.-/mois charges comprises.L'étage est au bénéfice de :- 2 appartements de 3.5 pièces de 80m2 net avec des grands balcons de plus de 22m2, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 2.5 pièces de 53m2 net avec un très grand balcon de plus de 22m2, loué à CHF 1’300.-/mois charges comprises.Et pour terminer, le 2ème étage comprend :- Un 3.5 pièces de 77m2 net, avec un grand balcon de 19m2, loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.- Un 3.5 pièces de 77m2 net, avec un grand balcon de 19m2, loué à CHF 1’660.-/mois charges comprises.De plus, l'immeuble est au bénéfice de 5 places de parc extérieures à CHF 50.-/mois et 4 places de parc couvertes à CHF 90.-/mois.Chaque lot bénéficie d’une colonne de lavage dans l'appartement ainsi que d’une grande cave privative au sous-sol. Un local technique, un local conciergerie ainsi qu'un espace à vélos complètent agréablement ce bien. Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ! Lumbardh Maksuti - Manager - 079 897 65 27

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CHF 2’050’000.–214m2

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca

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CHF 2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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