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CHF 1’087’370.– Premium
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1950 Sion

Nouvelle promotion de standing avec 2 immeubles dans le quartier de Vissigen à Sion ; 12 appartements de 5.5 pièces et 4,5 pièces avec jardin, terrasses et vue.

Nouvelle promotion de standing à Sion !Rare à la vente !A réserver sans tarder !Idéal pour y résider ou pour faire un investissement rentable et pérenne.Immeubles GARDEN (8 appartements) et ROOFTOP (4 appartements + 1 local commerce) :Le projet est situé dans le quartier de Vissigen. La parcelle se trouve dans une zone bien desservie, la gare étant à 5min en voiture ou à 20min à pied. De plus, les entrées et sorties d'autoroute se trouvent à 5min. En ce qui concerne les commerces, ils sont facilement accessibles, que ce soit à 5min en voiture pour les supermarchés de grande taille ou à 5min à pied pour les épiceries du quartier. Le projet comprend 12 appartements répartis sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un commerce, des caves, des locaux techniques et des places de parking (couverte pour certaines). L'architecture se veut contemporaine, mettant l'accent sur la matérialité brute des éléments qui la composent.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire serons assuré par un chauffage à distance (CAD) et l'immeuble de rooftop disposera de panneaux solaire photovoltaïque (PV).Situation :Sion, la capitale du canton du Valais en Suisse, est une destination fascinante mêlant histoire, culture et nature. Nichée au coeur des Alpes suisses, cette ville pittoresque est célèbre pour son riche patrimoine historique, avec son château médiéval majestueux qui domine la vieille ville. Sion offre également une scène culturelle dynamique, des festivals artistiques et une gastronomie raffinée mettant en valeur les produits locaux. Entourée de montagnes imposantes, la ville est un point de départ idéal pour les activités de plein air, de la randonnée en été au ski en hiver. Avec son charme alpin et son ambiance accueillante, Sion est une destination incontournable pour les voyageurs en quête d'une expérience suisse authentique.Lot G31 au 3ème étage, appartement de 5.5 pièces, immeuble Garden- Surface brute 99 m2- Surface habitable 80.6 m2- Balcon 28 m2- Surface de vente 99+28 = 180 m2PRIX de vente : CHF 745'800.-Places de parc à choix :- Place de parc couverte = CHF 35'000.- par place - Place de parc non-couverte = CHF 20'000.- par placeDisponibilité : hiver 2025/2026Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 1’268’460.– Premium
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1950 Sion

Appartements de standing en terrasse Résidence Maragnena - Lot 24

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Cette nouvelle construction baptisée « Résidence Maragnena », où la modernité et la durabilité se rencontrent harmonieusement, est idéalement située à Bramois, dans la proche périphérie de Sion. Cette promotion comprend 12 appartements en terrasse de 2.5, 6.5 et 5.5 pièces, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commodités. - Confort optimal, faible consommation énergétique- Terrasses et jardins privatifs aménagés- Sans vis-à-vis, face aux Alpes, vue sur la ville et les châteaux- Projet équipé d'un ascenseur incliné, accès direct aux appartements- Deux places de parc (en sus) attribuées par lotPrix de l'appartement : CHF 870'000.00Prix des deux places de parc extérieures : CHF 30'000.00Prix de vente total : CHF 900'000.00De plus amples informations se trouvent sur www.maragnena.ch !EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieser Neubau mit dem Namen "Résidence Maragnena", in dem Modernität und Nachhaltigkeit harmonisch aufeinandertreffen, befindet sich in idealer Lage in Bramois, in der nahen Peripherie von Sion.Diese Promotion umfasst 12 Terrassenwohnungen mit 2.5, 6.5 und 5.5 Zimmern, die einen modernen und praktischen Lebensraum in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten bieten.- Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch.- Angelegte Terrassen und Privatgärten.- Ohne Gegenüber, gegenüber den Alpen, Blick auf die Stadt und die Schlösser.- Projekt mit Schrägaufzug ausgestattet, direkter Zugang zu den Wohnungen.- Zwei Parkplätze (extra) werden pro Los zugewiesen.Preis der Wohnung: CHF 870'000.00Preis der zwei Aussenparkplätze: CHF 30'000.00Verkaufspreis insgesamt: CHF 900'000.00Weitere Informationen finden Sie unter www.maragnena.ch!EXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!The new "Résidence Maragnena" development, where modernity and sustainability meet in harmony, is ideally located in Bramois, on the outskirts of Sion.This development comprises 12 terraced apartments of 2.5, 6.5 and 5.5 rooms, offering modern, practical living in close proximity to amenities.- Optimal comfort, low energy consumption- Private terraces and gardens- Unoverlooked, facing the Alps, views of the town and castles- Project equipped with inclined elevator, direct access to apartments- Two parking spaces (extra) allocated per lotApartment price: CHF 1,268,460.00Price of two external parking spaces: CHF 30,000.00Total selling price: CHF 900,000.00Further information is available at www.maragnena.ch !

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CHF 1’414’260.– Premium
8.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1950 Sion

Appartements de standing en terrasse Résidence Maragnena - Lot 26

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Cette nouvelle construction baptisée « Résidence Maragnena », où la modernité et la durabilité se rencontrent harmonieusement, est idéalement située à Bramois, dans la proche périphérie de Sion. Cette promotion comprend 12 appartements en terrasse de 2.5, 4.5 et 8.5 pièces, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commodités. - Confort optimal, faible consommation énergétique- Terrasses et jardins privatifs aménagés- Sans vis-à-vis, face aux Alpes, vue sur la ville et les châteaux- Projet équipé d'un ascenseur incliné, accès direct aux appartements- Deux places de parc (en sus) attribuées par lotPrix de l'appartement : CHF 970'000.00Prix des deux places de parc extérieures : CHF 30'000.00Prix de vente total : CHF 1'000'000.00De plus amples informations se trouvent sur www.maragnena.ch !EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieser Neubau mit dem Namen "Résidence Maragnena", in dem Modernität und Nachhaltigkeit harmonisch aufeinandertreffen, befindet sich in idealer Lage in Bramois, in der nahen Peripherie von Sion.Diese Promotion umfasst 12 Terrassenwohnungen mit 2.5, 4.5 und 8.5 Zimmern, die einen modernen und praktischen Lebensraum in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten bieten.- Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch.- Angelegte Terrassen und Privatgärten.- Ohne Gegenüber, gegenüber den Alpen, Blick auf die Stadt und die Schlösser.- Projekt mit Schrägaufzug ausgestattet, direkter Zugang zu den Wohnungen.- Zwei Parkplätze (extra) werden pro Los zugewiesen.Preis der Wohnung: CHF 970'000.00Preis der zwei Aussenparkplätze: CHF 30'000.00Verkaufspreis insgesamt: CHF 1'000'000.00Weitere Informationen finden Sie unter www.maragnena.ch!EXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!The new "Résidence Maragnena" development, where modernity and sustainability meet in harmony, is ideally located in Bramois, on the outskirts of Sion.This development comprises 12 terraced apartments of 2.5, 4.5 and 8.5 rooms, offering modern, practical living in close proximity to amenities.- Optimal comfort, low energy consumption- Private terraces and gardens- Unoverlooked, facing the Alps, views of the town and castles- Project equipped with inclined elevator, direct access to apartments- Two parking spaces (extra) allocated per lotPrice of apartment: CHF 1,414,260.00Price of two external parking spaces: CHF 30,000.00Total selling price: CHF 1'000'000.00Further information is available at www.maragnena.ch !

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CHF 1’341’360.– Premium
6.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1950 Sion

Appartements de standing en terrasse Résidence Maragnena - Lot 27

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Cette nouvelle construction baptisée « Résidence Maragnena », où la modernité et la durabilité se rencontrent harmonieusement, est idéalement située à Bramois, dans la proche périphérie de Sion. Cette promotion comprend 12 appartements en terrasse de 2.5, 6.5 et 5.5 pièces, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commodités. - Confort optimal, faible consommation énergétique- Terrasses et jardins privatifs aménagés- Sans vis-à-vis, face aux Alpes, vue sur la ville et les châteaux- Projet équipé d'un ascenseur incliné, accès direct aux appartements- Deux places de parc (en sus) attribuées par lotPrix de l'appartement : CHF 920'000.00Prix des deux places de parc extérieures : CHF 30'000.00Prix de vente total : CHF 950'000.00De plus amples informations se trouvent sur www.maragnena.ch !EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieser Neubau mit dem Namen "Résidence Maragnena", in dem Modernität und Nachhaltigkeit harmonisch aufeinandertreffen, befindet sich in idealer Lage in Bramois, in der nahen Peripherie von Sion.Diese Promotion umfasst 12 Terrassenwohnungen mit 2.5, 6.5 und 5.5 Zimmern, die einen modernen und praktischen Lebensraum in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten bieten.- Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch.- Angelegte Terrassen und Privatgärten.- Ohne Gegenüber, gegenüber den Alpen, Blick auf die Stadt und die Schlösser.- Projekt mit Schrägaufzug ausgestattet, direkter Zugang zu den Wohnungen.- Zwei Parkplätze (extra) werden pro Los zugewiesen.Preis der Wohnung: CHF 920'000.00Preis der zwei Aussenparkplätze: CHF 30'000.00Verkaufspreis insgesamt: CHF 950'000.00Weitere Informationen finden Sie unter www.maragnena.ch!EXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!The new "Résidence Maragnena" development, where modernity and sustainability meet in harmony, is ideally located in Bramois, on the outskirts of Sion.This development comprises 12 terraced apartments of 2.5, 6.5 and 5.5 rooms, offering modern, practical living in close proximity to amenities.- Optimal comfort, low energy consumption- Private terraces and gardens- Unoverlooked, facing the Alps, views of the town and castles- Project equipped with inclined elevator, direct access to apartments- Two parking spaces (extra) allocated per lotApartment price: CHF 1,341,360.00Price of two external parking spaces: CHF 30,000.00Total selling price: CHF 950,000.00Further information is available at www.maragnena.ch !

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CHF 1’662’120.– Premium
8.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1950 Sion

Appartements de standing en terrasse Résidence Maragnena - Lot 32

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Cette nouvelle construction baptisée « Résidence Maragnena », où la modernité et la durabilité se rencontrent harmonieusement, est idéalement située à Bramois, dans la proche périphérie de Sion. Cette promotion comprend 12 appartements en terrasse de 2.5, 4.5 et 8.5 pièces, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commodités. - Confort optimal, faible consommation énergétique- Terrasses et jardins privatifs aménagés- Sans vis-à-vis, face aux Alpes, vue sur la ville et les châteaux- Projet équipé d'un ascenseur incliné, accès direct aux appartements- Deux places de parc (en sus) attribuées par lotPrix de l'appartement : CHF 1'140'000.00Prix des deux places de parc extérieures : CHF 30'000.00Prix de vente total : CHF 1'170'000.00De plus amples informations se trouvent sur www.maragnena.ch !EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieser Neubau mit dem Namen "Résidence Maragnena", in dem Modernität und Nachhaltigkeit harmonisch aufeinandertreffen, befindet sich in idealer Lage in Bramois, in der nahen Peripherie von Sion.Diese Promotion umfasst 12 Terrassenwohnungen mit 2.5, 4.5 und 8.5 Zimmern, die einen modernen und praktischen Lebensraum in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten bieten.- Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch.- Angelegte Terrassen und Privatgärten.- Ohne Gegenüber, gegenüber den Alpen, Blick auf die Stadt und die Schlösser.- Projekt mit Schrägaufzug ausgestattet, direkter Zugang zu den Wohnungen.- Zwei Parkplätze (extra) werden pro Los zugewiesen.Preis der Wohnung: CHF 1'140'000.00Preis der zwei Aussenparkplätze: CHF 30'000.00Verkaufspreis insgesamt: CHF 1'170'000.00Weitere Informationen finden Sie unter www.maragnena.ch!EXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!The new "Résidence Maragnena" development, where modernity and sustainability meet in harmony, is ideally located in Bramois, on the outskirts of Sion.This development comprises 12 terraced apartments of 2.5, 4.5 and 8.5 rooms, offering modern, practical living in close proximity to amenities.- Optimal comfort, low energy consumption- Private terraces and gardens- Unoverlooked, facing the Alps, views of the town and castles- Project equipped with inclined elevator, direct access to apartments- Two parking spaces (extra) allocated per lotApartment price: CHF 1,662,120.00Price of two external parking spaces: CHF 30,000.00Total selling price: CHF 1,170,000.00Further information is available at www.maragnena.ch !

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CHF 1’054’420.– Premium
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1950 Sion

Nouvelle promotion de standing avec 2 immeubles dans le quartier de Vissigen à Sion ; 12 appartements de 5.5 pièces et 4,5 pièces avec jardin, terrasses et vue.

Nouvelle promotion de standing à Sion !Rare à la vente !A réserver sans tarder !Idéal pour y résider ou pour faire un investissement rentable et pérenne.Immeubles GARDEN (8 appartements) et ROOFTOP (4 appartements + 1 local commerce) :Le projet est situé dans le quartier de Vissigen. La parcelle se trouve dans une zone bien desservie, la gare étant à 5min en voiture ou à 20min à pied. De plus, les entrées et sorties d'autoroute se trouvent à 5min. En ce qui concerne les commerces, ils sont facilement accessibles, que ce soit à 5min en voiture pour les supermarchés de grande taille ou à 5min à pied pour les épiceries du quartier. Le projet comprend 12 appartements répartis sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un commerce, des caves, des locaux techniques et des places de parking (couverte pour certaines). L'architecture se veut contemporaine, mettant l'accent sur la matérialité brute des éléments qui la composent.Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire serons assuré par un chauffage à distance (CAD) et l'immeuble de rooftop disposera de panneaux solaire photovoltaïque (PV).Situation :Sion, la capitale du canton du Valais en Suisse, est une destination fascinante mêlant histoire, culture et nature. Nichée au coeur des Alpes suisses, cette ville pittoresque est célèbre pour son riche patrimoine historique, avec son château médiéval majestueux qui domine la vieille ville. Sion offre également une scène culturelle dynamique, des festivals artistiques et une gastronomie raffinée mettant en valeur les produits locaux. Entourée de montagnes imposantes, la ville est un point de départ idéal pour les activités de plein air, de la randonnée en été au ski en hiver. Avec son charme alpin et son ambiance accueillante, Sion est une destination incontournable pour les voyageurs en quête d'une expérience suisse authentique.Lot G21 au 2ème étage, appartement de 5.5 pièces, immeuble Garden- Surface brute 99 m2- Surface habitable 80.6 m2- Balcon 28 m2- Surface de vente 99+28 = 180 m2PRIX de vente : CHF 723'200.-Places de parc à choix :- Place de parc couverte = CHF 35'000.- par place - Place de parc non-couverte = CHF 20'000.- par placeDisponibilité : hiver 2025/2026Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 1’501’740.– Premium
8.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
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Appartements de standing en terrasse Résidence Maragnena - Lot 31

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Cette nouvelle construction baptisée « Résidence Maragnena », où la modernité et la durabilité se rencontrent harmonieusement, est idéalement située à Bramois, dans la proche périphérie de Sion. Cette promotion comprend 12 appartements en terrasse de 2.5, 4.5 et 8.5 pièces, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commodités. - Confort optimal, faible consommation énergétique- Terrasses et jardins privatifs aménagés- Sans vis-à-vis, face aux Alpes, vue sur la ville et les châteaux- Projet équipé d'un ascenseur incliné, accès direct aux appartements- Deux places de parc (en sus) attribuées par lotPrix de l'appartement : CHF 1'030'000.00Prix des deux places de parc extérieures : CHF 30'000.00Prix de vente total : CHF 1'060'000.00De plus amples informations se trouvent sur www.maragnena.ch !EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dieser Neubau mit dem Namen "Résidence Maragnena", in dem Modernität und Nachhaltigkeit harmonisch aufeinandertreffen, befindet sich in idealer Lage in Bramois, in der nahen Peripherie von Sion.Diese Promotion umfasst 12 Terrassenwohnungen mit 2.5, 4.5 und 8.5 Zimmern, die einen modernen und praktischen Lebensraum in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten bieten.- Optimaler Komfort, geringer Energieverbrauch.- Angelegte Terrassen und Privatgärten.- Ohne Gegenüber, gegenüber den Alpen, Blick auf die Stadt und die Schlösser.- Projekt mit Schrägaufzug ausgestattet, direkter Zugang zu den Wohnungen.- Zwei Parkplätze (extra) werden pro Los zugewiesen.Preis der Wohnung: CHF 1'030'000.00Preis der zwei Aussenparkplätze: CHF 30'000.00Gesamtverkaufspreis: CHF 1'060'000.00Weitere Informationen finden Sie unter www.maragnena.ch!EXCLUSIVITY CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!The new "Résidence Maragnena" development, where modernity and sustainability meet in harmony, is ideally located in Bramois, on the outskirts of Sion.This development comprises 12 terraced apartments of 2.5, 4.5 and 8.5 rooms, offering modern, practical living in close proximity to amenities.- Optimal comfort, low energy consumption- Private terraces and gardens- Unoverlooked, facing the Alps, views of the town and castles- Project equipped with inclined elevator, direct access to apartments- Two parking spaces (extra) allocated per lotApartment price: CHF 1,501,740.00Price of two outside parking spaces: CHF 30,000.00Total selling price: CHF 1,060,000.00Further information is available at www.maragnena.ch !

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Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten District de Sion um 3.3 % auf 49'505 angewachsen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'685. Dabei haben 21.45 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 9.02 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.64 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.48 Prozent. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 13.56 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im District de Sion im Durchschnitt 18.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.44 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.56 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im District de Sion ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'952 Wohnungen neu gebaut. Die 175 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 462 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 604 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 385 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 213 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 113 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im District de Sion insgesamt 28'903 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 2'180 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 7'771, 8'867 und 3'739 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 3'739 5-Zimmer-Wohnungen und 2'089 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im District de Sion bei 0.88 %. Dabei sind 1.24 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.9 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.03 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.92 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.73 %, wovon 0.4 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'326 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'560.