87 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Zurzach

Neubau
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CHF 1’664’100.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Weltiweg 6, 5330 Bad Zurzach

Neue Attika in Bad Zurzach, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 3.5 auf zwei Etagen und eine 3.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 3.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39''000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage Prospekt in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W5 befindet sich im Haus West, im 2. Obergeschoss (Schlafen und Bad) sowie im Attikageschoss (Wohn, Essen, Küche, Bad, Schlafzimmer, Reduit). Die 84 m2 grosse Terrasse mit Loggia und Reduit lädt zum Verweilen an der frischen Luft geradezu ein.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 3.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

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CHF 1’057’800.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
5315 Böttstein

Eleganz und Komfort: 2.5-Zimmer-Neubau mit Garten in Böttstein

Entdecken Sie diese erstklassige Neubaugartenwohnung in Böttstein, gelegen im malerischen Kanton Aargau, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt, bezugsbereit im Jahr 2025, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit 2.5 Zimmern mit Zugang zu einer privaten Loggia und einer Gartenfläche, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel aus, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine Oase der Ruhe bieten. Das Master-Bedroom ist eine Besonderheit für sich, mit einem grosszügigen Schnitt, einer Ankleide und einem en-Suite Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eine zweite Nasszelle, ebenfalls mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, runden das Angebot ab. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohneinheit von nur 5 Wohnungen, verteilt über 4 Etagen, was Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss für eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 1’109’400.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
5315 Böttstein

Ihr Traum vom Gartenparadies: Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in Aargau

Diese beeindruckende Neubaugartenwohnung in Böttstein, im Kanton Aargau, setzt neue Massstäbe für Wohnkultur und Lebensqualität. Mit ihrem Baujahr 2025 bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Die grosszügig gestaltete Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf eine einzigartige Weise.Die moderne, offene Küche mit Kochinsel steht im Herzen der Wohnung und bietet die perfekte Bühne für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Sie fliesst nahtlos in den Wohnbereich über, von dem aus man Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten hat. Diese Aussenbereiche bieten eine ideale Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Das Master-Bedroom besticht durch seine Grösse, eine private Ankleide und ein en-Suite Badezimmer, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Nebst einem weiteren Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein zusätzliches geräumiges Büro.Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo ist strategisch am Eingang platziert. Neben der Küche ergänzt ein praktisches Reduit die durchdachte Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Bedürfnisse.Ein Parkplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, was eine private und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 941’700.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
5315 Böttstein

Neubaujuwel in Böttstein: Exklusive Wohnung mit Balkon im Obergeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böttstein, einem idyllischen Ort im Kanton Aargau, der durch diese beeindruckende Neubauetagenwohnung bereichert wird. Als Teil eines sorgfältig geplanten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird, bietet diese Wohnung im Obergeschoss eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung definiert ist.Im Mittelpunkt steht eine moderne, offene Küche mit Kochinsel, die nicht nur Funktionalität, sondern auch ein Zentrum für soziale Interaktionen bietet. Die Küche öffnet sich zum grosszügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Dieser Aussenbereich ist perfekt, um die Aussicht zu geniessen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Das Master-Bedroom besticht durch ein en-Suite Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Privatsphäre verspricht. Drei weitere geräumige Schlafzimmer und eine Nasszelle, ausgestattet mit einer Dusche, runden dieses Wohnangebot ab.Die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben, bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für diejenige, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil und moderne Annehmlichkeiten legen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 1’315’800.–
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
5315 Böttstein

Traumhafte Attikawohnung mit Panoramaterrasse in Böttstein

Diese atemberaubende Attikawohnung im malerischen Böttstein im Kanton Aargau setzt neue Massstäbe für gehobenes Wohnen. Gelegen im Attikageschoss eines sorgfältig konzipierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2025 seine Erstbezüge feiert, bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Wohnqualität und Privatsphäre.Herzstück der Wohnung ist die moderne, offene Küche mit Kochinsel, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und für Entspannung sorgt. Die Aussicht von dieser exklusiven Terrasse aus lässt Sie den Alltag vergessen und in die Schönheit der umliegenden Landschaft eintauchen.Das Master-Bedroom verwöhnt mit einer Ankleide und einer eigenen Nasszelle, ausgestattet mit Badewanne und Dusche en-Suite, und bietet direkten Zugang zur Terrasse, was den Raum zu einer wahren Rückzugsoase macht. Eine weitere Nasszelle, strategisch am Eingang platziert, verfügt über eine Dusche und einen Waschturm, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Ein praktisches Reduit neben der Küche bietet vielseitigen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzung. Der Lift fährt Sie direkt und bequem in Ihre Wohnung.Die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 1’786’650.–
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5312 Döttingen

***RESERVIERT***Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 8)

***RESERVIERT***Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’618’950.–
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
5312 Döttingen

***RESERVIERT***Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 3)

***RESERVIERT***Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 793’350.–
3.5 Zimmer 41m² Wohnfläche
5312 Döttingen

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 6)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’528’650.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
5312 Döttingen

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 4 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’360’950.–
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5312 Döttingen

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 7)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’322’250.–
2.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
5312 Döttingen

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 1 - Attika)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’625’400.–
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
5312 Döttingen

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus A - WHG 2)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Dieindividuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’799’550.–
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5312 Döttingen

Luxusresidenz am Sonnenhang (Haus B - WHG 5)

Dieser exklusive Neubau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage neben dem Dorfzentrum aus. Jedes der Acht modernen und grosszu?gigen Terrassenwohnungen weist einen grosszu?gigen Grundriss mit gedecktem Sitzplatz sowie eine traumhafte Terrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen.Die anspruchsvollen Terrassenhäuser entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnku?che. Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Terrassenwohnung im Haus A und B, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die beiden grosszu?gigen Einstellhallen, mit je vier und acht Einstellplätzen, bieten einen sicheren Einstellplatz fu?r Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung.An bester Hanglage in Döttingen gelegen, oberhalb und unterhalb vom Sonnenrain, mit Blick in die Weite, entstehen 8 luxuriöse Terrassenwohnungen.Döttingen besitzt einen Bahnhof an der SBB Eisenbahnlinie Turgi-Koblenz AG, mit direkten Zu?gen nach Baden, Zu?rich, Waldshut und Bad Zurzach. Bis zum Bau der Bahnhaltestelle Klingnau hiess der Bahnhof Döttingen-Klingnau, seither nur noch Döttingen. Postautos verkehren nach Baden, Brugg, Laufenburg, Mandach und Niederweningen.In Döttingen werden zurzeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe gefu?hrt. Die Schu?ler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 59m² Wohnfläche
5330 Bad Zurzach

RESERVIERT - Attika-Wohntraum mit Stil und Weitblick

Entdecken Sie Ihren zentralen Attika-Wohntraum! Diese moderne Wohnung mit qualitativen Wohnräumen und zeitgemässer Architektur bietet auch eine erstklassige Infrastruktur mit Nähe zum öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse (60m2) mit einer atemberaubenden Aussicht und der Lift führt direkt in die Wohnung. Hier erleben Sie hohen Eigentumsstandard, deutlich erkennbar durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien. Das Wohnumfeld ist äusserst attraktiv und belebt. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem lebendigen Ambiente, eingebettet in die natürliche Schönheit entlang des Rheins in der Nähe der deutschen Grenze und des Thermalbads von Bad Zurzach.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur • Viel Privatsphäre da nur 7 Wohnparteien • Entspannung pur auf der grosszügigen Dachterrasse 60m2 • Mitbestimmung im Innenbereich • WC/Dusche und WC/Bad • Reduit mit Waschturm • Bodenheizung in jedem Wohnraum • Grundwasser-Wärmepumpe • Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Glasrandverbund • Elektrische Storen/Markisen • Videogegensprechanlage • Vorbereitung für eine optionale E-Ladestation • Direkter Liftzugang, schwellenlose Bauweise • 1 x Kellerabteil 8m2 • 1 x Einstellplatz exklusive à CHF 36'000.- • 2 x Besucherparkplätze • Veloabstellplätze (UG und aussen) • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Zurzach um 4.73 % auf 36'325 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'485.

10.66 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.52 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.27 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.53 %.

Steuern

12.12 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Zurzach durchschnittlich 15.16 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.42 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.87 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Zurzach positiv entwickelt. So wurden 1'570 Wohnungen gebaut.

Dabei sind insgesamt 31 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 337.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 548 Wohnungen mit 3 Zimmern und 455 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Zurzach insgesamt 17'532 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 535 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'812 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'689 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'102 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 4'016 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'378.

Leerwohnungen

Im Bezirk Zurzach sind 1.44 % der Wohnungen leer.

Dabei sind 5.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.83 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.93 %,

1.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.95 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.94 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.93 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'450 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).