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Preis auf Anfrage Top
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Quellenweg, 5712 Beinwil am See

Projektankündigung von 2 Zweifamilienhäuser in Beinwil am See

Reservieren Sie heute, was Sie morgen nicht mehr erwerben können.Quellenweg, Beinwil am SeeProjektankündigung von 2 Zweifamilienhäuser an sehr ruhiger, kinderfreundlicher und privilegierter Hanglage.An familienfreundlicher, sonniger Hanglage mit Teilsicht auf den See entstehen zwei hochwertige voneinander unabhängige Zweifamilienhäuser mit einer Einstellhalle, die beide Häuser verbindet. 2 x 4 1/2 -Zimmer und 2 x 3 ½-Zimmer Maisonnette-Wohnungen, grosszügig, modern und lichtdurchflutet welche keine Wünschen offen lassen.Einmalige Gelegenheit, um von Grund auf dabei zu sein und Ihre vier Wände so zu gestalten, wie Sie es sich immer gewünscht haben.Beinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl jedoch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.Die Highlights zusammengefasst: • einladendes Entrée • grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer für ein komfortables Wohnambiente • bestens ausgestattete Küche mit modernen Geräten (Budgetposition) • hochwertige Bodenbeläge (Budgetposition) • grosszügiger Sitzplatz oder Terrasse mit Teilsicht auf den Hallwilersee • grosse Schlafzimmer • En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Duschkabine, Lavabo und WC • zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC • 4 ½ Zimmerwohnungen mit Reduit • 3 ½ Zimmer-Maisonettewohnungen mit Lift und direkten Zugang zur Wohnung • Waschmaschine und Tumbler • grosszügiger und abgeschlossener Kellerabteil oder Estrich • direktzugang über Tiefgarage • weiter stehen noch 2 separate Hobbyräume, die erworben werden können • alles aus einer Hand, keine versteckten Kosten, Festpreis bis zur Werkübergabe Die Verkaufspreise:Haus A4 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss BF 140 m2, Sitzplatz 26.2 m2, Keller 10.24 m2 CHF 1'295'000.004 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss 140 m2, Terrasse 29.61 m2, Keller 9.94 m2 CHF 1'375'000.00Hobbyraum 1, 15.14 m2 CHF 28'000.00Hobbyraum 2, 30.65 m2 CHF 43'000.00Haus B3 ½ Zimmer Maisonettewohnung im Erdgeschoss 117.43 m2, Nebenräume 38.82 m2, Terrasse 24.63 m2, Sitzplatz 22.35 m2, CHF 1'395'000.003 ½ Zimmer Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss mit Galerie 108.11 m2, Nebenräume 45.59 m2, Terrasse 24.63 m2, Balkon 6.46 m2, CHF 1'5.5'000.00TiefgarageParkplatz CHF 40'000.00/ParkplatzLassen Sie sich bei einer unverbindlichen Beratung von diesen grossartigen Wohnungen begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Keine Makleranfragen erwünscht.

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CHF 3’496’040.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
3920 Zermatt

Wenn designvolle Architektur auf Moderne trifft

Wenn designvolle Architektur auf Moderne trifftAm Fusse des Matterhorns liegt Zermatt, dessen touristische Entwicklung eng mit dem wohl berühmtesten Berg der Welt verknüpft ist. Der autofreie Ferienort hat seinen typischen Charakter erhalten und bietet fast unbegrenzte Ausflugsmöglichkeiten, was ihn zu einem der attraktivsten Feriendörfer überhaupt macht. An einem Ort wie Zermatt darf es natürlich nicht an einem einmaligen Zuhause mit exklusiver Wohnqualität fehlen. Mit diesem Angebot haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden. In einem historischen Gebäude an sehr zentraler Lage wurde diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und stilvoll eingerichtet. Der Mix aus Moderne und der Holzgestaltung schafft ein heimeliges und angenehmes Ambiente. Hier fühlt man sich wohl.Beim Betreten der Wohnung merkt man direkt, dass es sich hier nicht um eine übliche Wohnung handelt. Der Plattenboden, welcher sich vom Gang bis zum offenen Wohn- und Essbereich zieht, weiss mit seinen schlichten Grautönen zu überzeugen. Zudem geniesst die ganze Wohnung viel Tageslicht, wobei die integrierten Spots in der Decke jeweils für zusätzliche Beleuchtung sorgen. Die Küche integriert sich durch ihre Farbe und die Gestaltung ideal in das Wohnkonzept. Nur die feinsten Materialien und beste Ausstattung wurden ausgewählt, damit es Ihnen an nichts fehlt. Vom Essbereich aus gibt es einen Zugang zum Balkon, auf welchem man die frische Bergluft geniessen kann. Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist der Master-Bedroom, welcher mit dem grossen Badezimmer verbunden ist. Vor allem die Badewanne, welche sich in der Mitte des Raumes befindet, zieht die Blicke auf sich und zeigt, wie ausgewogen eine Raumgestaltung sein kann. Eine Regendusche und das grosse Schlafzimmer mit Einbauschränken dürfen dabei natürlich nicht fehlen. Die beiden weiteren Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Echtholz-Parkett ausgestattet sind, geniessen jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche respektive Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zahlreichen Einbauschränke und Ablageflächen. Neben einem Réduit mit Waschturm gehört dazu auch ein Abstellraum, in welchem Sie beispielsweise Ihre Skis oder sonstiges Material abstellen können.Durch die zentrale Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants direkt vor der Haustüre. Mit dieser Wohnung haben Sie Ihre perfekte Bleibe gefunden. Gerne können Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Basel-Stadt ist eine gefragte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 196'786 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.48 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 90'445. 35.78 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.17 % eine höhere Berufsausbildung. 32.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.93 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.56 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.28 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar 16.28 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.25 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 11.25 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 16.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Basel-Stadt ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3'494 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 285 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 1'158. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 1'121 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 650 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 201 5-Zimmer-Wohnungen und 79 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Basel-Stadt insgesamt 115'005 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12'265. Weiter gibt es 27'558 Wohnungen mit 2 Zimmern, 42'250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 19'861 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 7'137 5-Zimmer-Wohnungen und 5'934 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Im Kanton Basel-Stadt sind 1.07 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.08 %, 0.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.37 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'498 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).