• Schaffen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung dank der Raumhöhe von über 6 Metern
  • Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Schaffen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung dank der Raumhöhe von über 6 Metern
  • Die begrünten Dachgärten im OG1 sind Begegnungs- und Erholungsorte.
  • Ihr Firmenlogo an der Gebäudefassade zur Knonauerstrasse setzt ein starkes Zeichen.
  • Mietfläche ohne Zwischenboden
  • Mietfläche mit teilweisem Zwischenboden
  • Mietfläche mit Zwischenboden und Mietflächen-interner Verbindungstreppe
  • Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
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"Next Level Spaces - espaces de bureau et commerciaux hautement flexibles sur le site Papieri à Cham"

Loyer /m2/année
CHF 260.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
2'400 m2

Emplacement

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Durée du trajet

Nouveau
  • 15 min.Station: Cham

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    10 min.Schulhaus Städtli 2
  • Pharmacie

    5 min.Praxis Vitae Naturheilkunde
  • Supermarché

    9 min.Denner
  • Transports publics

    4 min.Pavatex

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 260.– /m2/année
Loyer:
CHF 260.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
01.07.2026
Type:
Bureau
Surface utile:
2400 m2
Hauteur des pièces:
2.8 m
Capacité de charge monte-charge:
2500 kg
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026.

- l'ensemble de l'immeuble de grande hauteur L (milieu) est à votre disposition ici
- au 1er étage, l'espace de location est connecté au jardin sur le toit des deux côtés, qui peut être utilisé pour une pause, une séance de brainstorming ou un verre après le travail
- aux étages supérieurs, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur Zug / Zuger Seebecken
- des douches sont à disposition pour une utilisation partagée dans le sous-sol
- la signalisation de la façade sur Knonauerstrasse vous donne encore plus de visibilité

- ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieuse avec une charge utile de 2,5 t
- tunnel de livraison de camions pour la livraison de marchandises
- zone de livraison de sprinter dans le parking souterrain
- divers espaces de stockage disponibles dans le sous-sol

- alimentation de tous les espaces de location avec de la chaleur, du froid et de l'électricité neutres en CO2
- certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement connu LEED Platinum (Core & Shell)
- zone certifiée 2000 watts
- attribution du site Papieri du Watt d'Or 2024, le sceau de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie

- emplacement sur le site attrayant Papieri
- meilleure visibilité sur Knonauerstrasse (possibilité de signalisation de bâtiment)
- offre diversifiée avec des magasins d'alimentation, un café & boulangerie, une gastronomie, une garderie, des micro-appartements, etc.

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Annonceur

Cham Immobilien AG
Cham Immobilien AG
Fabrikstrasse 5
6330Cham
No. d'annonce
4002275785
Réf. de l'objet
30200.L.OG1-4.

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Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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