Un nouvel emplacement pour votre entreprise ? Nous avons l'espace qu'il vous faut !

Nous sommes ravis de vous proposer un objet de location attractif à Niederwangen (Meriedweg 8), qui sera disponible à partir du 1er janvier 2026.

L'immeuble, qui a été utilisé par le locataire actuel depuis environ 20 ans, offre une combinaison idéale d'atelier, d'entrepôt et de locaux administratifs. L'espace commercial disponible a été en partie aménagé pour un usage de bureau par le locataire actuel. Cela vous donne toutes les possibilités d'utiliser cet espace selon vos souhaits !

Avec un environnement spacieux et une terrasse sur le toit, l'objet est complété au plaisir de vos employés.

Emplacement et accessibilité : L'immeuble est facilement accessible via les transports en commun et est situé à environ 0,7 km de la sortie d'autoroute. L'entrée principale est visuellement bien marquée et comprend des places de parking pour les visiteurs. L'accessibilité de l'objet pour le transport de marchandises se fait au niveau du sol, et l'espace commercial supérieur est accessibile de manière logistique optimale via un ascenseur de marchandises. Un ascenseur pour les personnes est disponible pour le transport du personnel, qui dessert tous les étages.

Rénovation et modernisation : L'immeuble de 1985 est actuellement en cours de rénovation extensive. La rénovation comprend le renouvellement complet de l'enveloppe du bâtiment ainsi que le remplacement du système de chauffage au mazout existant par une pompe à chaleur moderne. Ces mesures entraînent une réduction significative de la consommation d'énergie et améliorent considérablement le climat intérieur. C'est non seulement écologique, mais cela réduira également considérablement vos coûts d'exploitation. La rénovation sera entièrement terminée lorsque l'espace de location sera occupé.

Approvisionnement énergétique durable : Après la rénovation du toit, un système photovoltaïque sera installé, qui couvrira une grande partie des besoins en électricité de votre entreprise. Grâce au « Zusammenschluss Eigenverbrauch » (ZEV), vous bénéficierez d'un prix d'électricité significativement moins cher et serez moins exposé à la volatilité du marché de l'électricité. En outre, des stations de recharge électrique seront installées pour les visiteurs et votre propre flotte pour répondre aux exigences de la mobilité moderne.

Conclusion : Profitez de l'opportunité de louer un objet rénové de manière durable et future, qui vous offre toutes les possibilités pour un développement commercial réussi.

Si vous êtes intéressé ou avez d'autres questions, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre demande !