Appartement de 3,5 pièces rénové, 98 m² – Énergie géothermique & refroidissement de plafond

Superficie habitable spacieuse de 98 m², complètement rénovée en 2025 et à partir de 2026 avec un chauffage géothermique moderne et un refroidissement de plafond pour des températures estivales agréables.

Cet appartement lumineux et spacieux de 3,5 pièces est situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Emmenbrücke, près de Rothenburg. Avec 98 m² de surface habitable pure et une superficie totale de 108 m², il offre nettement plus d'espace que de nombreux appartements modernes de 3,5 pièces.

L'appartement a été complètement rénové en 2025 et combine des pièces spacieuses avec un équipement moderne et une excellente connexion de transport.

Un plus spécial : Énergie géothermique & refroidissement de plafond

Le chauffage au mazout existant sera complètement remplacé par un système géothermique moderne avec des sondes de 250 m de profondeur en été 2026.

De cette façon, l'appartement sera chauffé de manière durable avec la chaleur de la terre à l'avenir. Le nouveau système de chauffage signifie également des coûts de chauffage plus bas.

Un avantage de confort spécial pour les étés de plus en plus chauds : Le chauffage de plafond existant peut également être utilisé pour le refroidissement doux des pièces (Free Cooling) à l'avenir. La fraîcheur naturelle des sondes est transférée à l'appartement via le plafond. Seule une petite quantité d'énergie électrique est nécessaire pour la circulation.

Cela crée un climat de pièce agréable – chaud en hiver, agréablement frais en été.

L'appartement offre

• 98 m² de surface habitable – exceptionnellement spacieux pour un appartement de 3,5 pièces

• Complètement rénové en 2025

• Nouveau chauffage géothermique à partir d'octobre 2026

• Refroidissement de plafond / Free Cooling en été

• Cuisine moderne avec des faces blanches, des plans de travail en acier inoxydable, un lave-vaisselle et un four encastré

• Balcon de cuisine séparé

• Deux salles de bains modernes, dont une avec de l'espace pour une tour de lavage privée

• Sols en vinyle de haute qualité, 1 cm d'épaisseur

• Fenêtres grandes et pièces lumineuses et ensoleillées

• Balcon privé avec vue agréable

• Ascenseur

• Garage et espace de stationnement disponibles

• Grand jardin commun avec aire de jeux pour enfants

• Quartier résidentiel calme et propice aux enfants

Logement calme et pourtant très bien connecté

L'appartement est situé à Emmenbrücke, près de Rothenburg, et combine un quartier résidentiel calme avec des distances courtes :

• Gare d'Emmenbrücke Kapf : environ 4 minutes à pied

• Arrêt de bus de Bösfeld : environ 4 minutes à pied

• Migros : environ 5 minutes à pied

• École de Hübeli : environ 10 minutes à pied

Ainsi, l'appartement convient à la fois aux familles et aux couples qui souhaitent combiner un logement spacieux, une bonne connexion de transport et un confort de vie moderne.

Disponible pour occupation immédiate.

Les chats sont autorisés sur arrangement et sous certaines conditions.