Appartamento di 3,5 locali ristrutturato, 98 m² – Energia geotermica & raffreddamento del soffitto

Superficie abitabile spaziosa di 98 m², completamente ristrutturata nel 2025 e dal 2026 con un impianto di riscaldamento geotermico moderno e un raffreddamento del soffitto per temperature estive piacevoli.

Questo appartamento luminoso e spazioso di 3,5 locali si trova al 3° piano di un edificio residenziale ben curato a Emmenbrücke, vicino a Rothenburg. Con 98 m² di superficie abitabile pura e una superficie totale di 108 m², offre notevolmente più spazio rispetto a molti appartamenti moderni di 3,5 locali.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e combina locali spaziosi con attrezzature moderne e una connessione di trasporto molto buona.

Un plus speciale: Energia geotermica & raffreddamento del soffitto

L'impianto di riscaldamento esistente a olio sarà completamente sostituito da un impianto geotermico moderno con sonde di 250 m di profondità nell'estate 2026.

Questo significa che l'appartamento sarà riscaldato in modo sostenibile con il calore della terra nel futuro. Il nuovo impianto di riscaldamento significa anche costi di riscaldamento più bassi.

Un vantaggio di comfort speciale per le estati sempre più calde: L'impianto di riscaldamento del soffitto esistente può anche essere utilizzato per il raffreddamento dolce degli ambienti (Free Cooling) nel futuro. La frescura naturale delle sonde viene trasferita all'appartamento attraverso il soffitto. È necessaria solo una piccola quantità di energia elettrica per la circolazione.

Questo crea un clima di ambiente piacevole – caldo in inverno, piacevolmente fresco in estate.

L'appartamento offre

• 98 m² di superficie abitabile – eccezionalmente spazioso per un appartamento di 3,5 locali

• Completamente ristrutturato nel 2025

• Nuovo impianto di riscaldamento geotermico da ottobre 2026

• Raffreddamento del soffitto / Free Cooling in estate

• Cucina moderna con fronti bianchi, piani di lavoro in acciaio inossidabile, lavastoviglie e forno incorporato

• Balcone di cucina separato

• Due bagni moderni, uno con spazio per una torre di lavaggio privata

• Pavimenti in vinile di alta qualità, 1 cm di spessore

• Finestre grandi e ambienti luminosi e soleggiati

• Balcone privato con vista piacevole

• Ascensore

• Garage e posto auto disponibili

• Grande giardino comune con area giochi per bambini

• Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini

Abitare in tranquillità e comunque ben collegati

L'appartamento si trova a Emmenbrücke, vicino a Rothenburg, e combina un quartiere residenziale tranquillo con distanze corte:

• Stazione ferroviaria di Emmenbrücke Kapf: circa 4 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus di Bösfeld: circa 4 minuti a piedi

• Migros: circa 5 minuti a piedi

• Scuola di Hübeli: circa 10 minuti a piedi

Quindi, l'appartamento è adatto sia alle famiglie che alle coppie che desiderano combinare un alloggio spazioso, una buona connessione di trasporto e un comfort di vita moderno.

Disponibile per occupazione immediata.

I gatti sono ammessi previo accordo e sotto determinate condizioni.